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Vente Appartement 2 pièces Bord de Mer aux Sables-d'Olonne

2 pcs
1 ch
38㎡

309 000 € (8 132 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces Bord de Mer aux Sables-d'Olonne

2 pcs
1 ch
38㎡

309 000 € (8 132 €/m²)

Appartement 2 pièces Bord de Mer Les Sables-d'Olonne

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – La Chaume, Les Sables d’Olonne

Rosania SINI – megAgence vous propose cet appartement T2 bis entièrement rénové d’environ 38 m², idéalement situé à La Chaume avec une magnifique vue mer.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son exposition plein sud. Le séjour s’ouvre sur un balcon avec vue mer, parfait pour profiter de chaque instant face à l’océan. Cuisine aménagée et équipée, chambre avec placard, salle de bains avec WC et mezzanine complètent ce bien.

Cet appartement ne nécessite aucun travaux, il ne reste plus qu’à poser vos valises.

Un véritable atout : des charges de copropriété réduites, environ 400 € par an, dans une petite copropriété.

Une place de parking sécurisée et une cave complètent ce bien.

Un bien rare, idéal pour une résidence secondaire, un investissement ou un pied-à-terre face à l’océan.

À visiter sans tarder.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 309 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 297 000 €

Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Réf. 202559 - 27/04/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    309 000 € (8 132 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 297 000 €

    Dont 4,04% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    38 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Balcon - Vue mer - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    400 €
  • Copropriété :
    25 lots
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118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 570 €
Par mois
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