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Vente appartement 2 pièces aux Sables-d'Olonne 238 900 €

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Vente appartement 2 pièces aux Sables-d'Olonne

Aux Sables-d'Olonne, à l'adresse Rue des Bergers / rue du rouet, découvrez un appartement de 2 pièces en rez-de-jardin, d'environ 40,75 m², avec un jardin privatif d'environ 25 m². Pensé pour un quotidien simple et agréable, ce bien conjugue l'intimité d'un espace extérieur et la facilité d'un logement compact, idéal pour profiter de la vie à l'année ou pour une résidence secondaire au plus près de vos envies.<BR><BR>Dès l'entrée, l'appartement offre une distribution claire et optimisée autour d'une chambre et d'une salle de bain avec wc. Environ 40,75 m², c'est la bonne taille pour concilier confort et praticité : vous n'avez pas à gérer de grandes surfaces, tout en conservant une vraie pièce de vie pour aménager votre rythme (repas, détente, coin travail si besoin). Le rez-de-jardin apporte un plus immédiat : au lieu de compter uniquement sur des aménagements intérieurs, vous gagnez un prolongement au quotidien, particulièrement appréciable au retour des sorties, pour prendre votre petit-déjeuner dehors, ou simplement respirer sans quitter chez vous.<BR><BR>Le jardin privatif d'environ 25 m² est l'atout qui fait la différence. Cet espace vous permet de profiter des beaux jours à votre façon, d'y installer un coin salon ou une petite zone dédiée à vos moments de pause. En rez-de-jardin, l'accès est direct et naturel : c'est un vrai avantage d'usage, surtout dans une ville où l'on aime souvent alterner entre sorties, plage, balades et retrouvailles à la maison. L'extériorité n'est pas un “plus” abstrait : elle devient une pièce à vivre supplémentaire au fil des saisons.<BR><BR>Côté stationnement, la tranquillité d'esprit est également au rendez-vous : deux parkings sont inclus. Pour beaucoup de projets, c'est un point décisif, car cela simplifie la vie au quotidien (arrivées, départs, stationnement régulier) et rassure aussi pour un investissement. Avoir deux places, c'est choisir la praticité et éviter les contraintes qui peuvent compliquer l'exploitation locative ou l'usage en famille.<BR><BR>Enfin, si vous vous projetez comme résidence principale ou comme investissement, l'horizon de livraison peut s'anticiper sereinement : une livraison programmee au 4e trimestre 2027 (selon planning). Ce temps de préparation est précieux pour organiser votre projet, planifier l'emménagement et travailler votre stratégie d'usage. Le projet est porté par GreenCity Immobilier – LE WINCH, ce qui permet d'envisager cette acquisition avec une vision concrète sur le calendrier.<BR><BR>Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.<BR><BR>MICKAEL 06 66 59 00 22

Réf. H43PZJR9 - 02/06/2026

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