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Vente Appartement 2 pièces Bord de Mer aux Sables-d'Olonne

2 pcs
1 ch
53㎡

406 000 € (7 660 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces Bord de Mer aux Sables-d'Olonne

2 pcs
1 ch
53㎡

406 000 € (7 660 €/m²)

Appartement 2 pièces Bord de Mer Les Sables-d'Olonne

Très bel appartement lumineux de type 2 de 53m2 habitable, à vendre aux Sables d'Olonne, rénové en 2021, situé au 7ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, exposé plein sud avec vue panoramique exceptionnelle.

Il est composé d'un salon/séjour de 22m2 avec balcon vue sur mer, d'une chambre avec balcon et placard, ( possibilité de créer une deuxième chambre), d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cave et d'un garage en sous-sol de 12m2 permettant du stockage en plus du stationnement d'un véhicule.

Bien idéalement situé dans un quartier très prisé, à deux pas de la grande Plage, du marché Arago, du centre-ville à proximité, gare SNCF et bus à 15 minutes à pied.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 406 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 700 €

Honoraires charge acquéreur : 20 300 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles BERTHOMÉ,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453 506 826

Réf. 197550 - 01/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    406 000 € (7 660 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 385 700 €

    Dont 5,26% à la charge de l'acquéreur (soit 20 300 €)

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  • Surface habitable :
    53 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    7ème étage sur 8
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Chauffage :
    Individuel
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Vue mer - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 500 €
  • Copropriété :
    100 lots
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118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 063 €
Par mois
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