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Vente Appartement 2 pièces Bord de Mer aux Sables-d'Olonne

2 pcs
1 ch
53㎡

330 000 € (6 226 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces Bord de Mer aux Sables-d'Olonne

2 pcs
1 ch
53㎡

330 000 € (6 226 €/m²)

Appartement 2 pièces Bord de Mer Les Sables-d'Olonne

Venez découvrir ce spacieux Type 2 traversant que L'office Bras Immobilier vous présente, à proximité immédiate d'Arago, en étage d'une résidence sécurisée, deuxième rideau avec une belle vue dégagée sur l'océan, proche tous commerces, à 100 mètres de la grande plage et 15 minutes à pied de la gare - bien refait à neuf avec grand living vue mer avec balcon, cuisine toute équipée, chambre avec placard et balcon, salle de bains avec lave-linge - A noter qu'il est possible de créer une 2ème chambre - cave en s/sol - En sus, possibilité d'un box fermé dans la Résidence - Contacter Laurence ROUSSELEAU pour tous renseignements - Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon (85) sous le N 2020AC00002.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 100 lots - dont 34 lots habitation.

Charges annuelles : 1506 euros.

Laurence ROUSSELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Réf. 573BIVVSD - 01/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    330 000 € (6 226 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 315 000 €

    Dont 4,76% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    53 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    7ème étage sur 9
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Vue mer - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 506 €
  • Copropriété :
    100 lots
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L'Office Immobilier

( 54 avis )

41 rue Nicot

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 519231401

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( 54 avis )

merci pour la façon dont ce dossier complexe a été gérée

vente d'une maison dans le cadre d'une SCI familiale avec un non-renouvellement de bail

Conférence vente réussie

Conférence très intéressante.très proche du contexte actuel.information détaillée, pertinente et concise.cocktail en fin de réunion très apprécié
Réponse : Bonjour, Merci beaucoup pour votre retour très positif sur notre conférence. Nous sommes ravis que les sujets abordés, en lien avec le contexte actuel, l'immobilier aux Sables-d'Olonne, ainsi que la qualité des informations partagées aient retenu votre attention. Nous sommes également heureux que le cocktail de fin de réunion ait contribué à ce moment d’échange et de convivialité. Au plaisir de vous accueillir lors d’une prochaine conférence. Bien cordialement, L'équipe L'Office BRAS Immobilier

Parfait suivi

Les planètes se sont alignées grâce à Mme BISIAUX gestionnaire et Mme Clemenceau, bravo pour votre professionnalisme. L'état des lieux est précis, nous sommes enchantés de notre location et pour toute l'écoute apportée.

Écoute et professionnalisme

Mme BISIAUX est très professionnelle et très réactive, ponctuelle et très agréable Très satisfaite du dossier à l'état des lieux, ce fut un atout pour moi.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 677 €
Par mois
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