Vente Appartement 2 pièces aux Ponts-de-Cé

2 pcs
1 ch
44㎡

171 500 € (3 898 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces aux Ponts-de-Cé

2 pcs
1 ch
44㎡

171 500 € (3 898 €/m²)

Appartement 2 pièces Les Ponts-de-Cé

Venez découvrir ce joli T2 de 44m² libre de locataire, idéalement situé aux portes d'Angers sur la commune des Ponts de Cé, dans un quartier récent et très calme.

Il est situé au premier étage, avec ascenseur, dans une copropriété très bien entretenue construite en 2019 .

Il se compose d'un grand séjour de 22m² avec une cuisine ouverte, une salle d'eau et WC, une chambre de presque 14m² avec son dressing, un balcon de 5m²

L'appartement est dans un état excellent avec de bonnes prestations énergétiques (DPE C). Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.

Une place de stationnement extérieur complète le bien.

Un bien de qualité pour primo-accédant ou un investissement locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 135 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 787 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 171 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LE TOQUIN,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 852767938

Réf. 1676656 - 06/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    171 500 € (3 898 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    44 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    787 €
  • Copropriété :
    135 lots
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* Champs obligatoires

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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