L 'Adresse Trelazé

Découvrez cette propriété atypique de 200 m2 habitables, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, située dans un secteur résidentiel recherché de Trélazé, à proximité de toutes les commodités et à seulement 5 minutes d'Angers. Un bien rare alliant confort de vie et rentabilité locative.Le rez de chaussée accueille un logement totalement indépendant, actuellement loué depuis février 2026 dans le cadre d'un bail de trois ans, assurant un revenu locatif de 850 euros par mois, soit 10 200 euros par an. Il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine semi ouverte sur une pièce de vie lumineuse, de deux grandes chambres dont une avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les accès et les compteurs sont entièrement indépendants, garantissant une séparation parfaite des deux logements.L'habitation principale, également indépendante, se développe sur les deux étages supérieurs.Elle offre une entrée avec WC et buanderie, une vaste pièce de vie traversante, une grande cuisine réalisée avec des matériaux nobles, deux grandes chambres et une spacieuse salle d'eau au premier niveau. Ce logement peut également être mis en location pour une forte valeur de rentabilité supplémentaire. Le deuxième étage comprend une chambre, un bureau et une chaufferie.L'ensemble est implanté sur une parcelle de 439 m2 comprenant une jolie dépendance en murs d'ardoise d'environ 45 m2 à rénover, un vaste hangar de 150 m2 sur deux niveaux, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou le développement d'une activité. Ainsi qu'une cave de 30m2. Une propriété de caractère offrant des prestations de qualité, un fort potentiel et une rentabilité immédiate dans un environnement privilégié aux portes d'Angers.REF : 37791RDC =DPE : D (195) ,GES : C (29)1ER ETAGE = DPE : C (92) ,GES : C (11)Honoraires charges acquéreurs* (5.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement T2 de 50 m2 idéalement situé aux Ponts-de-Cé, au 5? étage avec ascenseur, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, services et transports. A seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers, ce bien entièrement rénové avec goût offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.Dès l'entrée, vous découvrirez de grands placards de rangement optimisant l'espace. L'appartement se compose d'un WC séparé, d'une belle cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi que d'une agréable pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit comprend une grande chambre avec dressing de plus de 10 m2 et une salle de bains moderne.Un balcon avec vue dégagée vous permettra de profiter d'un extérieur agréable, tandis qu'une cave vient compléter les prestations de ce bien.Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. A découvrir sans tarder.Vente longue, livraison pour maximum fin d'année 2026. REF : 37712DPE : E (265) GES : E (55)Honoraires charges acquéreurs* (8.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 126 lots (Procédure en cours) - dont 49 lots habitation.Charges annuelles : 2400 euros.

Appartement T2 (Lot n 3) idéalement situé aux Ponts-de-Cé, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports.Belle opportunité d'investissement avec fort potentiel de valorisation. Cet appartement fait partie des 4 derniers lots disponibles au sein d'un petit immeuble de caractère.Situé au 1er étage sur 2, dans une copropriété à taille humaine composée de seulement 6 lots d'habitation, il bénéficie également d'un extérieur privatif.Stationnement facile grâce aux nombreuses places de parking gratuites disponibles dans la rue.L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de créer un bien parfaitement adapté à un projet de résidence principale, de location longue durée, de location courte durée ou de revente avec plus-value.Les parties communes de l'immeuble seront remises en état par le vendeur. Seul l'appartement est à rénover.Le bien se compose de deux pièces principales d'environ 15 m2 et 20 m2, permettant un agencement simple, fonctionnel et optimisé.Une opportunité rare pour les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.REF : 37748DPE : E (235) GES : E(50)Honoraires charges acquéreurs* (10.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation.

Appartement T2 (Lot n 4) idéalement situé aux Ponts-de-Cé, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports.Belle opportunité d'investissement avec fort potentiel de valorisation. Cet appartement fait partie des 4 derniers lots disponibles au sein d'un petit immeuble de caractère.Situé au 1er étage sur 2, dans une copropriété à taille humaine composée de seulement 6 lots d'habitation, il bénéficie également d'un extérieur privatif.Stationnement facile grâce aux nombreuses places de parking gratuites disponibles dans la rue.L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de créer un bien parfaitement adapté à un projet de résidence principale, de location longue durée, de location courte durée ou de revente avec plus-value.Les parties communes de l'immeuble seront remises en état par le vendeur. Seul l'appartement est à rénover.Le bien se compose de deux pièces principales offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie confortable, fonctionnel et optimisé selon vos besoins.Une opportunité rare pour les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.REF : 37749DPE :E (235) GES : E (50)Honoraires charges acquéreurs* (10.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation.

Aux portes de Saint Barthélemy d'Anjou, découvrez cette superbe maison récente, située dans un environnement calme et recherché. Sous garanties décennales et parfaitement entretenue, elle offre un confort moderne sans aucun travaux à prévoir.Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 42 m2, exposée Sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La suite parentale au rez-de-chaussée apporte un vrai confort de vie, tandis que l'étage propose trois chambres, un dressing, et la possibilité d'aménager une cinquième chambre selon vos besoins.A l'extérieur, tout est pensé pour votre bien être : jardin clos et paysagé, terrasse de 40 m2 sans vis à vis, et garage de 22 m2 avec porte motorisée.Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur air/air réversible (chauffage + climatisation) et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant une habitation économique, performante et agréable en toute saison.Une opportunité rare : une maison moderne, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille.REF : 37351DPE : A (40) GES : A (1)Honoraires charges acquéreurs* (5.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TRELAZE - T2 au 1er étage d'une petite résidence, comprenant: une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine aménagée et équipée d'une hotte, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC.REF: 4276 DPE: C (146) GES: C (28)Disponible à partir du 07/07/2026Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr

TRELAZE - Très beau T3 de 72m2 et 88m2 au sol, en duplex dans petite résidence charmante et sécurisée rénovée en 2017, comprenant: une grande pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson et four), un balcon sans vis à vis. A l'étage: deux chambres dont une avec dressing, une salle de douche à l'italienne avec WC. 2 places de parking.REF: 3506 DPE: B (109) GES: A (4)Disponible à partir du 9/09/2026Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ENTRE LES PONTS DE CE ET TRELAZE T3 en duplex comprenant un salon avec une cuisine ouverte aménagée, un WC, à l'étagé: un palier desservant: 2 chambres, une salle de bain. une place de parking.REF: 1379 DPE: E (286) GES: E (59)Disponible de suiteNotre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A LOUER, TRELAZE - LES PLAINES, T2 DANS RESIDENCE RECENTE AVEC ASCENSEUR comprenant: une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four et hotte), une chambre, salle d'eau. Une place de parking en extérieur. REF: 853 DPE: CATTENTION: PLAFOND DE RESSOURCES PLSDisponible le 22/07/2026Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr