L 'Adresse Trelazé

Située Place des Tellières, dans un secteur calme aux portes d'Angers, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié avec un jardin arboré sans vis à vis.Au rez de chaussée, vous découvrirez un salon avec cheminée ouvert sur la salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain?pied, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Une véranda lumineuse vient compléter l'ensemble et apporte une véritable pièce de vie supplémentaire.A l'étage, la maison propose deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant.Un garage et une bonne performance énergétique viennent renforcer le confort et la fonctionnalité de ce bien idéalement situé.REF : 38558DPE : C (167) GES : C (22)Honoraires charges acquéreurs* (5.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez ce T2 de 57 m2 vendu avec un locataire sérieux en place, idéal pour un investissement sécurisé et immédiatement rentable. Situé au 3 étage d'une résidence , à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse privative, une chambre confortable avec rangement, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. La résidence, calme et bien entretenue, propose un cadre de vie agréable.Grâce au locataire déjà en place, cet appartement constitue un investissement clé en main, sans vacance locative, dans un secteur où la demande reste forte et constante.REF : 37485DPE :D (193) GES : D(37)Honoraires charges acquéreurs* (8.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours) - dont 65 lots habitation.Charges annuelles : 1800 euros.

A vendre : Appartement T3 au 3e étage avec ascenseur à Trélazé pour investissement dans un premier temps, puis habitation possible. Nous vous proposons cet appartement lumineux de type 3, situé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur. Idéalement placé à proximité de toutes les commodités, ce bien offre confort et praticité.L'appartement se compose d'un séjour spacieux qui s'ouvre sur un balcon, offrant un espace extérieur agréable. La cuisine, indépendante, est aménagée et entièrement équipée. Vous trouverez également deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain pratique et fonctionnelle.Enfin, l'appartement comprend une cave privative, parfaite pour le rangement, ainsi qu'une place de parking en sous-sol.Un locataire est actuellement en place dans cet appartement pendant encore une année, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un investissement locatif puis une résidence principale par la suite possible. REF: 37937DPE: D (182) / GES: A (5)*prix honoraires inclus*Honoraires à charge acquéreur (7.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

T2 avec grande terrasse et parking Vente avec locataire en place**Situé dans une copropriété récente , cet appartement T2 offre une belle organisation des espaces et un extérieur très appréciable.L'entrée dispose d'un placard intégré ainsi qu'un cellier pratique.Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, donnant directement sur la terrasse .La partie nuit comprend une chambre avec grand placard, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant.Vous profiterez également d'une grande terrasse, idéale pour les moments en extérieur, ainsi que d'une place de parking privative. Vente avec locataire en place REF : 37508DPE :E (303) GES : B(9)Honoraires charges acquéreurs* (9.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours) - dont 18 lots habitation.Charges annuelles : 1300 euros.

TRELAZE : Proche Village SantéDécouvrez cette charmante maison ancienne de 160 m2 à vendre, pleine de caractère et offrant de beaux volumes, idéalement située à proximité du Village Santé.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une belle entrée avec joli escalier en ardoise- Un grand salon chaleureux avec cheminée- Un séjour avec cuisine- Une salle de bains- Des WC indépendants- Un dégagement avec dressing- Une arrière-cuisine attenanteA l'étage :- 3 chambres- Une salle d'eau avec WCAu 2ème étage, profitez d'une très belle chambre de 34 m2 au sol, idéale comme suite parentale, espace bureau ou chambre d'amis.A l'extérieur, la maison dispose d'un jardin ainsi que d'un très grand garage de plus de 50 m2, avec mezzanine, atelier et cave à vin : un espace rare offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage.Les + :- Maison ancienne avec beaucoup de charme- Beaux volumes- 4 chambres- Grande pièce de 34 m2 au dernier étage- Garage de plus de 50 m2- Mezzanine, atelier et cave à vin- Jardin- Proximité du Village SantéUne maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de cachet et de dépendances, à proximité des commodités.----------Réf : 37979DPE : D (175) | GES : D (38)Prix incluant honoraires agence, à charge acquéreur (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LES PONTS DE CE - T2 situé au rdc comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une arrière cuisine, une chambre avec placard, une salle de bain, un WC séparé. Une terrasse. Une place de parkingREF: 68 DPE: C (92) GES: C17)Disponible à partir de suiteNotre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A LOUER TRELAZE T3 DUPLEX AVEC TERRASSE Au calme comprenant : un petit séjour, avec cuisine non aménagée ouverte, 2 chambres à l'étage, et salle de bains, terrasse avec cabanon en bois, parking extérieur REF: 2092 DPE: C (156) GES: A (5)Disponible à partir du 21/10/2026Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr