Vente appartement 1 pièce
Le Rheu 35
En EXCLUSIVITÉ – BSK Immobilier vous propose cet investissement locatif sécurisé.
Venez découvrir cet appartement meublé de 28 m² en Résidence de services situé sur la commune de LE RHEU.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier sans tracas de gestion ? Ne cherchez plus !
BSK Immobilier vous propose un investissement LMNP dans une résidence sécurisée du Groupe CAP WEST, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité optimale et permet de percevoir des revenus non fiscalisés grâce à l'amortissement comptable.
Points clés :
- Rentabilité sécurisée : Revenus garantis grâce à un bail commercial en cours avec gestion assurée par le prestataire CAP WEST.
Le loyer annuel de 4 397 € TTC est versé trimestriellement, même en cas de vacance locative.
- Appartement fonctionnel : Ce studio de 28 m² offre un espace optimisé avec une entrée avec placard, une kitchenette, un séjour lumineux avec accès au balcon et une salle d'eau avec WC. Accessible PMR.
- Meublé et loué : L'appartement est vendu entièrement meublé et loué à l'année, vous assurant un revenu stable dès l'acquisition.
- Place de stationnement privative pour plus de confort et de sécurité.
- Emplacement idéal : Situé dans la commune de Le Rheu, en périphérie de Rennes, vous bénéficiez d'un environnement calme tout en étant proche des commodités urbaines, du campus de KerLann, du parc des Expositions, etc...
Détails financiers :
- Loyer garanti : 4 397 € TTC / an, payé trimestriellement.
- Charges de copropriété : 662 € / an.
- Taxe foncière 2024 : 288 €.
Ce bien est l'occasion de réaliser un investissement immobilier sans gestion quotidienne, tout en bénéficiant d'un rendement sécurisé et d'un avantage fiscal non négligeable.
Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
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