Vente Appartement T1 au Rheu

1 pcs
1 ch
28㎡

69 900 € (2 496 €/m²)

Vente Appartement T1 au Rheu

1 pcs
1 ch
28㎡

69 900 € (2 496 €/m²)

Appartement T1 Le Rheu

En EXCLUSIVITÉ – BSK Immobilier vous propose cet investissement locatif sécurisé.

Venez découvrir cet appartement meublé de 28 m² en Résidence de services situé sur la commune de LE RHEU.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier sans tracas de gestion ? Ne cherchez plus !

BSK Immobilier vous propose un investissement LMNP dans une résidence sécurisée du Groupe CAP WEST, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité optimale et permet de percevoir des revenus non fiscalisés grâce à l'amortissement comptable.

Points clés :

- Rentabilité sécurisée : Revenus garantis grâce à un bail commercial en cours avec gestion assurée par le prestataire CAP WEST.

Le loyer annuel de 4 397 € TTC est versé trimestriellement, même en cas de vacance locative.

- Appartement fonctionnel : Ce studio de 28 m² offre un espace optimisé avec une entrée avec placard, une kitchenette, un séjour lumineux avec accès au balcon et une salle d'eau avec WC. Accessible PMR.

- Meublé et loué : L'appartement est vendu entièrement meublé et loué à l'année, vous assurant un revenu stable dès l'acquisition.

- Place de stationnement privative pour plus de confort et de sécurité.

- Emplacement idéal : Situé dans la commune de Le Rheu, en périphérie de Rennes, vous bénéficiez d'un environnement calme tout en étant proche des commodités urbaines, du campus de KerLann, du parc des Expositions, etc...

Détails financiers :

- Loyer garanti : 4 397 € TTC / an, payé trimestriellement.

- Charges de copropriété : 662 € / an.

- Taxe foncière 2024 : 288 €.

Ce bien est l'occasion de réaliser un investissement immobilier sans gestion quotidienne, tout en bénéficiant d'un rendement sécurisé et d'un avantage fiscal non négligeable.

Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Cette annonce référence 265103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015.

Prix du bien : 69 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 662,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2024

Score DPE : 163 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 265103_3 - 17/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    69 900 € (2 496 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    28 m²
  • Pièce :
    1
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Collectif — Gaz
  • Ascenseur - Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    662 €
  • Copropriété :
    2 lots
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BSK IMMOBILIER

( 7889 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

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( 7889 avis )

Excellent service et écoute exceptionnelle !

Cécile Leclerc a proposé un accompagnement de qualité lors de notre transaction immobilière. Les différentes parties étaient informées régulièrement et rapidement de l’évolution du dossier. Bravo à elle pour son professionnalisme et sa réactivité sans faille !

Un accompagnement en toute confiance

Un très grand merci à Kevin pour son accompagnement dans mon projet immobilier ! Il a fait preuve de professionnalisme, d’écoute et de disponibilité tout au long de nos échanges. Ses conseils et son accompagnement ont été précieux pour m’aider à avancer sereinement dans mon projet.

Vendu en 1 semaine alors qu'elle etait en vente depuis longtemps

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Réponse : Un grand merci pour ce chaleureux témoignage ! Débloquer une situation en vente depuis un an et concrétiser la transaction en seulement une semaine est la plus belle des satisfactions dans mon métier. Cela prouve qu'avec une stratégie de commercialisation adaptée, une réestimation juste et un suivi rigoureux, chaque projet peut trouver son acquéreur. Merci encore pour votre confiance et je vous souhaite le meilleur pour la suite ! Julien Casanova, BSK Immobilier

Best vendeur Ever

Juste incroyable puisque Salvatore a évalué la maison , fait prendre de magnifiques photos puis a fait paraitre une annonce très sérieuse , dès le lendemain un couple visite et signe au prix grâce au professionnalisme de Salvatore qui est resté plus de 3 heures avec eux répondant a toutes leurs questions . Et ne parlons pas du suivi du dossier jusque la signature chez le notaire tout a été parfait. Avec lui vous pouvez lâcher prise il s'occupe de tout . Merci a lui .
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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