Vente Appartement T1 au Rheu

1 pcs
1 ch
28㎡

69 900 € (2 496 €/m²)

Vente Appartement T1 au Rheu

1 pcs
1 ch
28㎡

69 900 € (2 496 €/m²)

Appartement T1 Le Rheu

En EXCLUSIVITÉ – BSK Immobilier vous propose cet investissement locatif sécurisé.

Venez découvrir cet appartement meublé de 28 m² en Résidence de services situé sur la commune de LE RHEU.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier sans tracas de gestion ? Ne cherchez plus !

BSK Immobilier vous propose un investissement LMNP dans une résidence sécurisée du Groupe CAP WEST, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité optimale et permet de percevoir des revenus non fiscalisés grâce à l'amortissement comptable.

Points clés :

- Rentabilité sécurisée : Revenus garantis grâce à un bail commercial en cours avec gestion assurée par le prestataire CAP WEST.

Le loyer annuel de 4 397 € TTC est versé trimestriellement, même en cas de vacance locative.

- Appartement fonctionnel : Ce studio de 28 m² offre un espace optimisé avec une entrée avec placard, une kitchenette, un séjour lumineux avec accès au balcon et une salle d'eau avec WC. Accessible PMR.

- Meublé et loué : L'appartement est vendu entièrement meublé et loué à l'année, vous assurant un revenu stable dès l'acquisition.

- Place de stationnement privative pour plus de confort et de sécurité.

- Emplacement idéal : Situé dans la commune de Le Rheu, en périphérie de Rennes, vous bénéficiez d'un environnement calme tout en étant proche des commodités urbaines, du campus de KerLann, du parc des Expositions, etc...

Détails financiers :

- Loyer garanti : 4 397 € TTC / an, payé trimestriellement.

- Charges de copropriété : 662 € / an.

- Taxe foncière 2024 : 288 €.

Ce bien est l'occasion de réaliser un investissement immobilier sans gestion quotidienne, tout en bénéficiant d'un rendement sécurisé et d'un avantage fiscal non négligeable.

Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Cette annonce référence 265103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015.

Prix du bien : 69 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 662,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2024

Score DPE : 163 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 265103_3 - 19/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    69 900 € (2 496 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    28 m²
  • Pièce :
    1
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Collectif — Gaz
  • Ascenseur - Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    662 €
  • Copropriété :
    2 lots
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BSK IMMOBILIER

( 8221 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

Nos avis clients les plus récents

( 8221 avis )

Conseiller très efficace

Conseiller très sympathique, humain et très professionnel, qui se dépense beaucoup pour ses clients. Nous remercions très sincèrement Christophe Debien pour la vente de notre bien, mais aussi pour sa grande aide dans le déblocage d’une situation compliquée avec une autre agence indélicate. Nous continuerons de lui accorder notre confiance et de le recommander chaleureusement autour de nous.

The must

Professionalisme et réalisme au rendez vous sur tous les critères de vente

Un grand merci !

Je tenais à vous remercier pour votre accompagnement tout au long de mon projet immobilier. J'ai vraiment apprécié nos échanges : toujours rapide, efficace, professionnelle, à l'écoute et de bonne humeur. Vous avez su rendre cette étape importante beaucoup plus simple et sereine. Merci pour votre disponibilité, votre gentillesse et votre implication. Ce fut un réel plaisir d'être accompagné par une personne aussi compétente et agréable. Je vous souhaite une excellente continuation et beaucoup de réussite pour la suite !
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Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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