CIMM IMMOBILIER

Envie d'un projet à votre image, dans un cadre de campagne préservé à seulement 20 minutes de Rennes ? CIMM Immobilier vous présente cette maison pleine de potentiel, à La Chapelle-Thouarault ? à 3 minutes de L'Hermitage et de sa gare SNCF (Rennes en 8 minutes de train). Lumineuse et authentique, cette maison de 60 m² se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier. Le rez-de-chaussée offre de belles possibilités de réagencement de l'espace intérieur. À l'étage, une mezzanine dessert une grande chambre, un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'extension, et un dégagement. Elle profite d'un beau terrain de plus de 700 m², d'une dépendance en tôle d'une trentaine de m², d'une toiture en ardoises naturelles, et est desservie par les ramassages scolaires. La propriété dispose d'un puits d'environs 4m de profondeur, avec possibilité de raccordement au réseau d'eau de ville. Un vrai coup de c?ur pour les amoureux de projets de rénovation : idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire, elle offre une belle liberté d'aménagement (électricité, chauffage, menuiseries, isolation). Bonne nouvelle : ce bien est éligible au Prêt à Taux Zéro pour financer vos travaux (enveloppe selon conditions de ressources), de quoi transformer cette maison en un cocon à votre goût, sans exploser le budget. Ne laissez pas passer cette opportunité sur le secteur : contactez dès maintenant l'agence CIMM Immobilier pour organiser votre visite. Prix : 132 000 € net vendeur, soit 139 000 € TTC dont 7 500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors frais de notaire et frais de rédaction et suivi des actes. Surface habitable : 60 m² Non soumis au DPE (absence de système de chauffage) Consommation énergie primaire et finale : non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CHARME - POTENTIEL - CAMPAGNE.

Appartement 3 pièces - 61.35m² - Rue de saint Erblon Cimm Immobilier vous propose cet appartement au 1er étage sans ascenseur composé d'une entrée avec placard, un belle pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée donnant sur un balcon plein sud de 8m². Deux chambres dont une avec placard, salle d'eau et wc séparé. Cellier au rez-de-chaussée et deux places de parking aériennes dont une avec borne de recharge. Copropriété de 57 lots dont seulement 16 d'habitations. Une visite s'impose !!! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 251 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Belle longère familiale au calme aux volumes généreux d'une surface utile totale de 196m² et une dépendance carport + atelier de 74m² , une belle alliance du confort moderne et du charme de l'ancien sans aucun vis à vis. Située dans un hameau paisible, cette charmante longère indépendante parfaitement entretenue vous séduira par la qualité de ses prestations et son environnement verdoyant. Idéalement placée au carrefour des communes de Laillé, Orgères et Chanteloup en accès rapide à la voie express, les commodités et transports de Rennes Metropôle. Tous les services de Laillé et Orgères à moins de 5min. Cette maison se compose: - Au rez-de-chaussée: une belle pièce de vie généreuse et chaleureuse (71.5m²) avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour et sa cheminée insert, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (22m²), un espace buanderie et WC séparés. - À l'étage: un spacieux palier-mezzanine servant de bureau donne accès à deux grandes chambres (32.5 et 22.5m²) avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé (possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins) Du côté des extérieurs, vous profiterez d'un terrain ensoleillé et arboré à l'abri des regards de plus de 1 000 m² parfaitement exposé sud-ouest et sans vis-à-vis. Vous bénéficierez également d'un appentis pour y stationner vos véhicules (30.5m²) ainsi que d'une dépendance en pierres d'environ 45 m², idéale pour un atelier ou autre projet. Grande cours gravillonnée laissant place à un potentiel d'évolution complémentaires. Assainissement individuel conforme. CALME - LOCALISATION - VOLUME

Cimm Immobilier Bréal vous propose cette charmante longère offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée. La maison dispose également d'une chaufferie, d'une cave, d'un grenier pouvant encore être aménagé, un garage extérieur, un appentis de rangement et d'une petite bâtisse de rangement extérieur. Une maison idéale pour une famille ou pour les amoureux de la campagne à proximité des commodités. A l'extérieur vous profiterez d'un terrain d'environ 1250 m², Les + : - Vie de plain-pied possible - Charme de l'ancien - Beaux volumes - Environnement calme

Cimm Immobilier Bréal-sous-Montfort vous présente cette longère entièrement rénovée. Vous recherchez un bien offrant espace, tranquillité et opportunités professionnelles? Cette propriété rare saura vous séduire par ses volumes et son environnement privilégié. La maison d'environ 177m², entièrement rénovée en 2017, propose des prestations confortables et actuelles. Vous y découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau, WC. A l'étage, une grande mezzanine/bureau, deux chambres, une pièce de rangement, une salle de bains, WC. Attenant à la maison, une buanderie ainsi qu'un garage et sa cave de plus de 35m². Implantée sur un terrain clos de plus de 15 500m², la propriété offre un cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets nécessitant de l'espace. ? Atout majeur: Un hangar et une dépendance d'environ 900m², parfait pour une activité professionnelle, artisanale, agricole ou de stockage. Les ? du bien: - Maison rénovée récemment - Très grand terrain - Fort potentiel professionnel - Environnement calme ? Une opportunité rare pour allier qualité de vie et projet professionnel. ?Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Visite virtuelle sur demande.

Cimm Immobilier, vous propose dans une maison de 120m², une colocation dans un environnement idéal. Location de deux chambres de disponibles. La maison est composée d'une entrée avec rangements, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte, réfrigérateur, congélateur, micro-onde,...). Garage, buanderie et jardin. Maison entièrement rénovée, toutes les chambres sont équipées d'un lit, d'un dressing et d'un bureau. 1 Chambre de 11.75 m2 disponible dès le 20/08/2026. La seconde de 10.07m2 disponible dès le 2/09/2026 Garantie VISALE exigée. -Loyer par chambre : 396.46€ / Charges : 70€ Sont compris dans les charges : eau, électricité, internet - Dépôt de garantie : 396.46€/chambre - Honoraires de location à la charge du locataire 154.15€, dont 35.60€ pour l'état des lieux d'entrée. Honoraires de 154 € TTC à la charge du locataire comprenant 36 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 396 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 396 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CIMM IMMOBILIER RENNES : Karine AUGUSTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien loué en colocation.

PROCHE DE RENNES - LOCATION A LA CHAMBRE MEUBLEE Nous vous proposons cette location à la chambre à Saint-Erblon (35230), idéal pour un étudiant. Au 1er étage d'une maison d'habitation, vous bénéficierez d'une chambre avec placard, d'un espace salon/cuisine (réfrigérateur, plaques, four, micro-ondes), d'une salle de bains et de WC séparé. La maison se situe à proximité des commodités et des transports en commun (lignes 61, 74). - Loyer : 400€ charges comprises Sont compris dans les charges : eau, électricité, gaz - Dépôt de garantie : 400 € - Honoraires de location à la charge du locataire : 111.33 €, dont 30.39 € pour l'état des lieux d'entrée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec Karine AUGUSTIN pour découvrir ce bien. Honoraires de 111 € TTC à la charge du locataire comprenant 30 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 400 €/mois. Dépôt de garantie 400 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CIMM IMMOBILIER RENNES : Karine AUGUSTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien loué en colocation, prévu pour 2 colocataires.

Cimm Immobilier vous propose une colocation avec 4 chambres et balcon privatif. Proche université de la faculté de VILLEJEAN – Loyer réduit de 60 €/mois par locataire. Découvrez ce bel appartement entièrement rénové comprenant 4 chambres. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, hotte, plaques, four, lave-vaisselle), un espace salon avec table et canapés pour partager des moments de convivialité, une salle d'eau comprenant deux cabines de douche, un lave-linge et un sèche-linge, et un WC séparé. Vous profiterez d'une chambre soigneusement décorée et entièrement équipée (lit, linge de lit, bureau, fauteuil, étagères, placard de rangement…). La chambre 1 fait 12.51m² et chaque chambre bénéficie d'un balcon privatif et de placard, la seconde 11.42 m² et la troisième 12.51m². En complément, vous disposerez d'une cave et d'un local vélos. La localisation de cet appartement est idéale, proche de l'Université Rennes 2, du CHU de Rennes ainsi que des nombreuses écoles et commodités. Le bien se situe à 300 mètres d'une station de métro et à seulement quelques minutes à pied des lignes de bus. Inclus dans les charges : Chauffage, eau, électricité, entretien de l'immeuble, internet et l'intervention d'un passage d'une femme de ménage en raison d'une fois par semaine pour l'entretien des parties communes. Chambres disponibles et tarifs : La première chambre: 12.51 m² La 1ère chambre disponible le 29 juillet 2026 Loyer HC: 495€ Charges : 85 € Loyer CC : 580€ 520€ ( offre exceptionnelle ) Dépôt de garantie : 990€ La seconde chambre : 11.65m² disponible immédiatement Loyer HC: 469.84€ Charges : 85.88€ Loyer CC : 555.72€ 495.72€ ( offre exceptionnelle ) Dépôt de garantie : 990€ La quatrième chambre : 11.04m² disponible immédiatement Loyer HC: 465€ Charges : 85€ Loyer CC : 550€ 490€ ( offre exceptionnelle ) Dépôt de garantie : 990€ Honoraires de 163 € TTC à la charge du locataire comprenant 38 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 405 €/mois. 85 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 990 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CIMM IMMOBILIER RENNES : Karine AUGUSTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien loué en colocation, prévu pour 4 colocataires.

Cimm Immobilier, vous propose dans une maison de 120m², une colocation dans un environnement idéal. Location de deux chambres de disponibles. La maison est composée d'une entrée avec rangements, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte, réfrigérateur, congélateur, micro-onde,...). Garage, buanderie et jardin. Maison entièrement rénovée, toutes les chambres sont équipées d'un lit, d'un dressing et d'un bureau. 1 Chambre de 11.75 m2 disponible dès le 20/07/2026. La seconde de 10.07m2 disponible dès le 2/08/2026 Garantie VISALE exigée. -Loyer par chambre : 396.46€ / Charges : 70€ Sont compris dans les charges : eau, électricité, internet - Dépôt de garantie : 396.46€/chambre - Honoraires de location à la charge du l Honoraires de 154 € TTC à la charge du locataire comprenant 36 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 396 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 396 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CIMM IMMOBILIER RENNES : Karine AUGUSTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien loué en colocation, prévu pour 5 colocataires.

MAISON récente - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN Nous sommes ravis de vous proposer cette maison récente de 4 pièces de 77 m² situé dans un lotissement à proximité du centre-ville de Dingé (35440). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec placard donnant accès à la terrasse et au jardin clos, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, four, plaques de cuisson), d'un WC séparé et d'un accès direct au garage. A l'étage, vous trouverez un dégagement desservant 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. En complément, vous disposerez également d'un garage fermé avec un espace cellier. A l'extérieur, vous aurez la possibilité de stationner deux véhicules et profiterez d'un jardin clos et de sa terrasse. Honoraires de 852 € TTC à la charge du locataire comprenant 233 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 915 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 915 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CIMM IMMOBILIER RENNES : Karine AUGUSTIN Agent commercial (Entreprise individuelle)