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169 950 € ^{(2 360 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Rennes Iad France - Bernard Venevongsos vous propose : RENNES - APPARTEMENT - T4 72 m² - LUMINEUX- INVESTISSEUR / LMNP Cet appartement T4 à Rennes offre 72 m² habitables lumineux, exposés plein ouest, dans un immeuble de 5 niveaux. Proposé à la vente avec des travaux à prévoir, il représente une belle opportunité pour investisseur et / ou LMNP. L'entrée dessert un logement bien structuré autour de 4 chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau et un cellier. La configuration en 4 chambres est destinée aujourd'hui aux colocations. L'exposition ouest assure une bonne luminosité en seconde partie de journée, baignant les pièces d'une lumière conviviale. Le cellier, atout pratique souvent peu courant dans les appartements, offre un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. L'immeuble bénéficie d'équipements modernes : digicode, interphone et fibre optique. Le chauffage urbain, distribué par radiateurs, garantit un confort thermique régulier et une gestion simplifiée des charges. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.92€ par mois (soit 1883 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 49 18 18 80

245 500 € ^{(3 273 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Rennes Century21 ARB Immobilier (Agence de Rennes) vous propose en exclusivité ce charmant appartement de Type 4 de 75 m² habitable sans travaux.Situé dans la Résidence du Square Léon Bourgeois, ce dernier vous propose une grande pièce de vis de 28 m² donnant sur un balcon exposé Ouest, 2 chambres, une cuisine avec Loggia, salle d'eau, cave et un stationnement extérieur privatif.Situé au 2ème étage d'une résidence arborée dont les travaux de rénovation énergétique ont été voté et donc à la charge du vendeur (isolation extérieur, isolation des toits, changement huisseries, des gardes corps des balcon et ravalement) pour un montant d'environ 50 000 euros.A proximité des commerces, transports et écoles.Pour tous renseignements, merci de contacter :Century21 ARB Immobilier (Agence de Rennes)Thomas RIDARD1 Boulevard de la Tour d'Auvergne35000 RENNESTélPortMail Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 99 75 85 08

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07 70 29 88 05

148 000 € ^{(3 700 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Rennes T2 | AU PIED DU METRO | TVA REDUITE | PRET A TAUX ZERO BONAPARTE PROMOTION vous présente :Dans une situation préférentielle à RENNES, à 2 min du métro ligne B Gros-chêne ( 8 min du centre ville ), résidence idéalement située. Dans un quartier à très fort potentiel de valorisation, accès coulée verte et parc des Gayeulles, commerces, ecoles.Economisez 15 % sur l'acquisition de votre appartement des maintenant avec une TVA réduite, ainsi qu'un financement à 50 % de PTZ.Vous bénéficiez d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, séjour-cuisine d'environ 20 m2 lumineux donnant sur la terrasse, une chambre de plus de 12 m2 avec placard donnant sur la loggia de 5,5 m2.LES AVANTAGES DU NEUF-Frais de notaire réduits (2,5%)-Prêt à taux zéro jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité-Isolation thermique et phonique renforcées-Garantie Constructeur 10 ans-Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ansLES + BONAPARTE PROMOTION-Un accompagnement d'experts en immobilier-Un savoir-faire depuis 20 ans-Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte-Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs-Un prix direct promoteur sans mauvaise surprise-Une étude de financement avec simulation bancaire-Un accès à plus de 350 résidences & 3 500 logementsPrêt à taux zéro et TVA réduite sous conditions, vérifiez […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 86 27 87 67

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02 52 75 09 30

162 000 € ^{(4 050 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Rennes T2 Neuf Hyper-Centre Rennes | 40 m² | Terrase plus de 7m²Situé au sein d'une résidence de standing en plein cœur de l'hyper-centre de Rennes, à seulement 8 minutes à pied de la gare, découvrez ce superbe appartement T2 situé au 1er étage. Ce bien rare allie le confort du neuf, une situation géographique privilégiée et une terrasse de 7 m². Cet appartement est à vendre en démembrement, c 'est un bien idéal pour un investisseur averti.Opportunité fiscale : Éligible à la TVA réduite à 10 % (sous conditions).Livraison : 2028Atouts majeursPrestations de qualité : Appartement situé dans une résidence de standing au calme.Emplacement stratégique : À deux pas des commerces, des services et à seulement 8 minutes à pied de la gare TGV.Opportunité fiscale : Éligible à la TVA réduite à 10 % (sous conditions).Une opportunité rare d'allier le calme d'une résidence de standing et l'effervescence de la vie rennaise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !Avantages du NEUFFrais de notaire réduits (2.5 %)Isolation thermique renforcéeIsolation phonique entre étagesCharges réduites grâce au label Bâtiment Basse Consommation et RE2020Garantie Constructeur 10 ansPersonnalisez votre logement selon vos enviesPossibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ansLES + BONAPARTE PROMOTIONUn accompagnement d’experts en immobilierUn savoir-faire depuis 20 ansUn gain de temps grâce à une […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 75 09 30

75 000 € ^{(4 688 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Rennes Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez un premier achat, ou un placement lisible ? Un pied-à-terre au cOEur du vieux Rennes, tout à pied ? Un logement prêt à vivre, dans un immeuble déjà réhabilité ? Une adresse vivante, que l'on choisit pour ce qu'elle devient ? Halte ! Le studio sous les toits du vieux Rennes existe, et c'est ici ! C'est rue Saint-Michel, entre la place Sainte-Anne et la place des Lices, dans l'un de ces immeubles à pans de bois que la Ville restaure avec constance, que se dévoile cet appartement du tout dernier étage. La rue, les Rennais la connaissent : historiquement festive, elle écrit un nouveau chapitre année après année, les activités de journée gagnent du terrain, les façades retrouvent leurs couleurs. Une adresse de caractère, et une valeur qui se construit. Métro juste là, gare à quelques arrêts, universités en direct, marché des Lices, commerces, cinémas, quais, tout à portée de pas. Le meilleur des deux mondes : l'hypercentre au pied de l'immeuble, le retrait du dernier niveau ! Dès le portail, le ton est donné ! Un passage et une cour intérieure partagés avec les copropriétés voisines, elles aussi en pleine renaissance, et qui retrouveront leur quiétude et leur portail clos au terme des chantiers, Un hall sécurisé par sa porte neuve, puis l'escalier d'origine, à l'ancienne, tel que le vieux Rennes les a dessinés, vous mène au sommet ! Poussez la porte, et laissez-vous porter par l'atmosphère des intérieurs sous les toits ! Clarté franche, matériaux choisis avec soin, impression de neuf immédiate : un logement entièrement repris, où chaque recoin a trouvé son usage ! Coté vie, une pièce à vivre baignée de lumière, séjour et chambre à la fois, sa cuisine, une salle d'eau avec toilettes, Tout est en place : chauffage et eau chaude récents, fibre, porte blindée, interphone. La surface annoncée est la surface habitable, la mezzanine vient en plus, Le must ? Cette lumière […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 29 20 34 90

220 000 € ^{(5 116 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Rennes Superbe Appartement T2 avec Parking ExtérieurDécouvrez ce magnifique appartement T2 lumineux et confortable, idéalement situé à Rennes près du palais de justice.Profitez d'un cadre de vie idéal, à seulement 10 minutes à pied du métro Ligne B, avec le bus C6 au pied de la résidence et la gare LGV à 15 minutes. Tous les commerces (centre commercial Colombier, rue de Redon, Mabilais) et les établissements scolaires sont facilement accessibles.Livraison : 2028Les Avantages du NEUFFrais de notaire réduits (2,5 %)Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étagesCharges réduites grâce aux labels Bâtiment Basse Consommation et RE2020Garantie Constructeur 10 ansPersonnalisez votre logement selon vos enviesPossibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ansLES + BONAPARTE PROMOTIONUn accompagnement d’experts en immobilierUn savoir-faire depuis 20 ansUn gain de temps grâce à une recherche d’appartements personnalisée et offerteUn interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefsUn prix direct promoteur sans mauvaise […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 07 73 73 54

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02 52 75 09 30

156 995 € ^{(1 962 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Rennes T4 – Idéal famille ou investissementDans un petit collectif de 3 étages situé au sud de Rennes , découvrez cet agréable T4 idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du métro.L'appartement se compose de 3 chambres, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain.Actuellement en cours de rafraîchissement, il offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre goût.Un bien idéal pour une famille, mais également intéressant pour un investissement locatif, notamment grâce à sa configuration en colocation.L'appartement est actuellement loué en colocation, mais sera vendu libre de toute occupation, offrant ainsi à l'acquéreur la possibilité d'en disposer immédiatement après l'achat.Une belle opportunité à découvrir !Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 950.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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09 56 72 03 28

251 000 € ^{(3 803 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Rennes Superbe T3 Neuf au 6ème Étage - RennesPrix attractif : À partir de 251 000 € (TVA réduite à 5,5% sous conditions d'éligibilité)Livraison : 4ème trimestre 2028LE LOGEMENTSaisissez l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement de type T3, situé au 6ème étage garantissant une belle luminosité et des volumes confortables :Pièce de vie : Un grand salon-séjour de 25 m².Espace nuit : Deux chambres spacieuses de 10 m² et 12 m².Espace extérieur : Prolongez vos pièces de vie grâce à deux loggias.Stationnement : Parking en sus (prévoir 10 000 € pour l'emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol).UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET CONNECTÉImplanté au nord de Rennes dans le secteur dynamique de Maurepas-Patton (proche du Thabor), au pied de la station Gros-Chêne de la ligne b du métro, cet emplacement permet de rejoindre le centre-ville et la gare TGV en moins de 10 minutes. Profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité de la place du Gros-Chêne en restructuration, de la coulée verte et du parc des Gayeulles.LES AVANTAGES DU NEUFFrais de notaire réduits (2,5%)PTZ jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité (ou investissement via le dispositif Jeanbrun)Isolation thermique et phonique renforcées (Conforme RE2020 et certifié NF Habitat HQE)Garantie Constructeur 10 ansPersonnalisez votre logement selon vos enviesExonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ansLES + BONAPARTE PROMOTIONUn accompagnement d'experts en immobilierUn savoir-faire depuis 20 ansUn gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerteUn interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefsUn prix direct promoteur sans […] Voir l’annonce immobilière >>

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216 000 € ^{(3 724 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Rennes Superbe T3 Neuf au 6ème Étage- RennesPrix attractif : À partir de 216 000 € (soit un prix au m² inférieur à 4 000 € en TVA réduite à 5,5% sous conditions d'éligibilité)Livraison : 4ème trimestre 2028LE LOGEMENTSaisissez l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement de type T3, situé au 6ème étage de la résidence Florès, garantissant une belle luminosité et des volumes confortables :Pièce de vie : Un grand salon-séjour de 25 m².Espace nuit : Deux chambres spacieuses de 10 m² et 12 m².Espace extérieur : Prolongez vos pièces de vie grâce à deux loggias.Stationnement : Parking en sus (prévoir 10 000 € pour l'emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol).UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET CONNECTÉImplanté au nord de Rennes dans le secteur dynamique de Maurepas-Patton (proche du Thabor), au pied de la station Gros-Chêne de la ligne b du métro, cet emplacement permet de rejoindre le centre-ville et la gare TGV en moins de 10 minutes. Profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité de la place du Gros-Chêne en restructuration, de la coulée verte et du parc des Gayeulles.LES AVANTAGES DU NEUFFrais de notaire réduits (2,5%)PTZ jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité (ou investissement via le dispositif Jeanbrun)Isolation thermique et phonique renforcées (Conforme RE2020 et certifié NF Habitat HQE)Garantie Constructeur 10 ansPersonnalisez votre logement selon vos enviesExonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ansLES + BONAPARTE PROMOTIONUn accompagnement d'experts en immobilierUn savoir-faire depuis 20 ansUn gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerteUn interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefsUn prix direct […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 75 09 30

148 000 € ^{(3 700 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Rennes Superbe T2 Neuf au 6ème Étage – Rennes Nord (Gros-Chêne - Patton)Prix attractif : 148 000 € (Bénéficiez d'une TVA réduite à 5,5% sous conditions d'éligibilité)Livraison : 4ème trimestre 2028Le LogementSaisissez l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement de type T2 d'une superficie de 39,6 m², situé au 6ème étage, garantissant une belle luminosité.Espace extérieur : Prolongez votre pièce de vie grâce à une agréable loggia de 5,5 m².Stationnement : Vendu sans parking.Un Emplacement Stratégique et ConnectéImplanté au nord de Rennes dans le secteur dynamique de Maurepas-Patton (proche du Thabor), au pied de la station Gros-Chêne de la ligne b du métro, cet emplacement permet de rejoindre le centre-ville et la gare TGV en moins de 10 minutes. Profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité de la place du Gros-Chêne en restructuration, de la coulée verte et du parc des Gayeulles.LES AVANTAGES DU NEUFFrais de notaire réduits (2,5%)PTZ jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité (ou investissement via le dispositif Jeanbrun)Isolation thermique et phonique renforcées (Conforme RE2020 et certifié NF Habitat HQE)Garantie Constructeur 10 ansPersonnalisez votre logement selon vos enviesExonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ansLES + BONAPARTE PROMOTIONUn accompagnement d'experts en immobilierUn savoir-faire depuis 20 ansUn gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerteUn interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefsUn prix direct promoteur sans mauvaise surpriseUne étude de financement avec simulation bancaireUn accès à plus de 350 […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 75 09 30

54 800 € ^{(3 425 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
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Appartement T1

Rennes Iad France - Franck Cabot vous propose : RENNES CENTRE HISTORIQUE – DEUX GRENIERS RÉUNIS – 32 m² AU SOL À saisir : espace atypique de plus de 32 m² au sol (16,80 m² Carrez), situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, en plein cOEur historique de Rennes. Réunis en un seul espace, ces deux greniers offrent poutres, pierres apparentes, chaux, volumes atypiques et vue dégagée sur les toits de Rennes. Une partie de la rénovation est déjà engagée. Un mur en pierre apparente a déjà été rénové et un autre a été entièrement enduit à la chaux et à la terre. USAGE PERSONNEL UNIQUEMENT Ces lots conservent leur désignation de greniers et ne peuvent pas être transformés juridiquement en habitation. Ils ne peuvent donc être ni loués à usage d'habitation, ni revendus en tant qu'appartement. Ils peuvent en revanche constituer un pied-à-terre personnel, un bureau de passage, un espace de travail, de création ou de stockage. Une opportunité rare pour disposer d'un espace personnel en plein centre de Rennes, à un prix nettement inférieur à celui d'un studio classique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.33€ par mois (soit 184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 47 08 44 96

294 990 € ^{(3 782 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Rennes Century 21 Dréano Immobilier vous propose, ce bel appartement T4 en rez-de-chaussée, situé dans une résidence de 2004, à deux pas du parc des Gayeulles.Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes agréables, sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 25m2 exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. Côté nuit, vous disposerez de 3 belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.L'appartement offre un cadre de vie confortable, et est habitable immédiatement, sans aucun travaux à prévoir.Son emplacement idéal vous permettra de rejoindre, en 2 minutes à pied :- les commerces de la place Lucie et Raymond Aubrac (boulangerie, boucherie, pharmacie, supérette, librairie, services de proximité)- les écoles, collèges et crèches ;- les lignes de bus du réseau STAR ainsi que la station de métro […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 99 13 00 36

261 250 € ^{(3 628 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Rennes NOUVEAUTE - RENNES -PARC OBERTHUR - 71,51 m2 Aux pieds du parc Oberthür, découvrez cet élégant appartement de 71,51 m2 situé au 5? étage, offrant une belle luminosité et un cadre de vie recherché. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, bénéficiant d'une atmosphère particulièrement lumineuse. L'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains, WC séparés. Une cave complète ce bien. Les résidents bénéficient également de l'usage d'un séchoir commun au 7? étage. Son emplacement est un véritable atout : le parc Oberthur aux pieds de la résidence, les commerces de la rue de Paris à proximité immédiate et les transports facilement accessibles. Une adresse rare, à la fois résidentielle et vivante, pour profiter pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 99 79 21 21

171 000 € ^{(4 171 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Rennes ***LE COMBO PARFAIT À RENNES***UN T2 DESIGN AVEC LOGGIA AU PIED DU MÉTRO B S'offrir le rythme vibrant de la métropole tout en s'accordant de vraies respirations au grand air. C’est la promesse de cette nouvelle résidence idéalement située au cœur du quartier en pleine renaissance de Maurepas-Patton.Imaginez : la station de métro de la ligne b (Gros-Chêne) littéralement à vos pieds pour rallier l'hyper-centre ou la gare TGV en moins de 10 minutes, combinée à la proximité immédiate de superbes espaces arborés pour vos sorties quotidiennes. Un cadre de vie ultra-connecté, moderne et sans le moindre compromis. ***LA RÉSIDENCE***L'AVENIR URBAIN SE DESSINE ICI Un quartier en pleine effervescence : Votre quotidien s’articule autour d’une place centrale entièrement réinventée. Commerces de proximité, services pratiques et espaces piétons animés s’unissent pour créer une atmosphère de quartier chaleureuse et simplifiée. Le poumon vert de Rennes à votre porte : En seulement quelques minutes de marche, accédez à la coulée verte et au parc des Gayeulles. C'est le terrain d'exploration idéal pour vos joggings, vos balades dominicales ou vos pique-niques improvisés. Une conception éco-responsable : Certifiée NF Habitat HQE et bâtie selon la stricte réglementation environnementale RE2020, la copropriété est raccordée au réseau de chaleur urbain. L’assurance d'un confort thermique optimal et d'une maîtrise totale de vos factures d'énergie. Le sens du détail et de la sécurité : Pour un quotidien fluide, ce programme neuf d'exception propose des équipements pensés pour vous : un accès entièrement sécurisé, des locaux dédiés aux vélos et des stationnements pratiques en sous-sol. ***L'APPARTEMENT***L'ART D'OPTIMISER L'ESPACE : LE T2 PARFAITEMENT AGENCÉ Un agencement intérieur intelligent : Découvrez ce superbe appartement neuf de type T2 de 41 m² habitables, situé au 1er étage. Chaque mètre carré a été pensé avec […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 44 41 15 39

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06 78 24 61 96

77 000 € ^{(3 667 €/m²)} Exclusivité
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Studio

Rennes RENNES 35000, Facultés - Pontchaillou : En exclusivité chez Square Habitat RENNES : En étage élevé, beau studio meublé, offrant une pièce de vie avec coin kitchenette de 15m2 environ, salle d'eau privée avec W.C. appartement lumineux. Résidence étudiante comprenant : - espaces de co-working - gardien et hall d'accueil - salle commune commune avec espaces détente (télévision, baby-foot...) - laverie - salle de sport. En résidence autogérée Néméa Appart'étud, ne vous préoccupez pas de trouver un locataire, loyers garantis et assurés, en meublé LMNP, résidence très récente de 2018, encore sous garanties décennales. Profitez d'un investissement sans risques avec des loyers assurés que le bien soit loué ou non. Uniquement pour un investissement locatif en meublé ! Impossible d'être acquis pour une utilisation personnelle ou y loger des proches. Dans le secteur le plus étudiant de RENNES, aux pieds de la ligne A du métro et de la faculté de RENNES II, transports à 50 mètres. Montant du loyer HT actuel en bail commercial (10 ans) : 3 462.68euros HT/ an. Montant du loyer TTC actuel en bail commercial (10 ans) : 3808.96euros TTC/an. Rentabilité brute indicative : 4.49% environ (loyer mensuel constaté de 288.55euros / prix de présentation à 77.000euros). Calcul établi sur la base du loyer actuel, avant charges et fiscalité. Donnée fournie à titre informatif, ne constituant pas un conseil en investissement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 57 53 16 65

193 990 € ^{(2 425 €/m²)} Prix en baisse

Appartement 4 pièces

Rennes Place Pierre Gilles, dans une copropriété de 1997 très bien entretenue ayant bénéficié d'un ravalement récent, découvrez cet appartement de 80 m², situé dans un environnement calme, arboré et sécurisé.L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de près de 29 m² auquel s'ajoute une cuisine ouverte de 10 m², d'un coin nuit avec trois chambres, d'une salle de bain et de WC indépendants.Vous profiterez également d'un balcon de 5 m² exposé sud avec peu de vis-à-vis, offrant un véritable espace extérieur.Un garage boxé en sous-sol complète ce bien.DPE C.Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour le remettre à votre goût.Les plus :Deuxième étage avec ascenseurGrand salon - séjour avec cuisine ouverteBalcon de 5 m² exposé sudGarage boxéCopropriété de 1997 récemment ravaléeRésidence calme, arborée et très bien entretenueL'emplacement :- À 1 minute à pieds du parc de Brequigny- À 2 minutes à pieds du centre Alma- À 5 minutes à pieds de la ligne C3-À 5 / 10 minutes à pieds des écoles, collèges et du Lycée.- Métro Henri Fréville à 15 minutes à pieds- Accès rapide à la rocadeHonoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 175 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les […] Voir l’annonce immobilière >>

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198 000 € ^{(4 500 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Rennes RENNES - ANATOLE FRANCE - Exclusivité Square Habitat : Vendu vide d'occupation ! Idéal premier achat, pour vos enfants ou en investissement locatif : Superbe appartement de Type 2 dans un immeuble récent de 2015, sans aucune problématique d'isolation de DPE etc..., exposé Ouest. Vous pourrez profiter de l'environnement périurbain, par la proximité du centre-ville, du métro Anatole France, des écoles et commerces. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 21m2 très lumineuse, une chambre de 12m2 avec placard intégré, salle d'eau avec W.C., entrée et rangements. Un parking privatif sécurisé en sous-sol est vendu avec. Métro Anatole France et Hypercentre accessibles en 10min à pied. Coup de coeur garanti, faire vite ! Visite virtuelle disponible sur notre site. Garantie revente 7 ans et bonne fin incluses. Voir conditions détaillées en agence. DPE consommation indicative : 76 kWhep/m2.an, Classe énergie : C. Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

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140 000 € ^{(6 364 €/m²)} Prix en baisse

Appartement T1

Rennes RENNES entre mail François Mitterrand, agro campus, Pontchaillou, proche université rennes 2Dans résidence neuve livrée fin juillet 2026, matériaux de très belle qualité :Appartement NEUF Meublé avec goût et standing, de type Studio,Kitchenette aménagée et équipée, salle d'eau moderneIdéal pour un investissement LMNP (meublé),Notre expérience récente de gestion de certains de ces appartements nous prouve la forte demande et la facilité de location de ces studiosParfait pour un investissement clé en main dès la rentrée 2026Prix 140 000 € frais d'agence inclus (honoraires charges vendeur)DPE neuf en coursContact :Morgan HERMANGEAgence PITREL6 rue St-Thomas35000 RENNESHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 30 88 11 59

242 000 € ^{(3 841 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Rennes Iad France - Stevan Brandily vous propose : Exclusivité - Appartement 3 Pièces EN DUPLEX de 63 m² - Caves - Quartier Alphonse Guérin - Rue Bara - Rennes VIDEO ET VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Emplacement stratégique entre l'avenue Sergent Maginot et le Vélodrome complètement au calme, sans aucune nuisance sonore, à 100 mètres de l'arrêt de bus 'Pont de Chateaudun' Ligne C4 & C6 et à 1Km du métro 'Gare' (15min à pied). Appartement sur 2 niveaux, comprenant au rez-de-chaussée un salon avec placard sur mesure, un séjour avec placard aménagé, une cuisine séparé aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson au gaz de ville, hotte, lave vaisselle). Une salle d'eau rénové avec meuble vasque, bac à douche, sèche serviette électrique et un WC séparé. À l'étage, un palier distribue 2 chambres avec placards aménagés. parquet d'époque et cheminée non fonctionnelle. Un jardin commun vous permettra de profiter d'un bel extérieur, par lequel vous accédez à 2 box / celliers privatifs. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J / 7 pour vos projets d'achats et de ventes. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 242000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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67 000 € ^{(3 350 €/m²)} Exclusivité
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Rennes RENNES 35000, Facultés - Pontchaillou : En exclusivité chez Square Habitat RENNES : En résidence autogérée Néméa Appart'étud, ne vous préoccupez pas de trouver un locataire, loyers garantis et assurés, en meublé LMNP, résidence très récente de 2018, encore sous garanties décennales. Profitez d'un investissement sans risques avec des loyers assurés que le bien soit loué ou non. Uniquement pour un investissement locatif en meublé ! Impossible d'être acquis pour une utilisation personnelle ou y loger des proches. Dans le secteur le plus étudiant de RENNES, aux pieds de la ligne A du métro et de la faculté de RENNES II, transports à 50 mètres. Charmant studio meublé, offrant une pièce de vie avec coin kitchenette de 15m2 environ, salle d'eau privée avec W.C. appartement lumineux. Résidence étudiante comprenant : - espaces de co-working - gardien et hall d'accueil - salle commune commune avec espaces détente (télévision, baby-foot...) - laverie - salle de sport. Montant du loyer HT actuel en bail commercial (10 ans) : 3 377.64euros HT/ an. Montant du loyer TTC actuel en bail commercial (10 ans) : 3715.40euros TTC/an. Rentabilité brute indicative : 5.04% environ (loyer mensuel constaté de 281.47euros / prix de présentation à 67.000euros). Calcul établi sur la base du loyer actuel, avant charges et fiscalité. Donnée fournie à titre informatif, ne constituant pas un conseil en investissement. N'hésitez pas à me contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

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67 000 € ^{(3 190 €/m²)} Exclusivité
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134 000 € ^{(3 190 €/m²)} Exclusivité
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Rennes RENNES 35000, Facultés - Pontchaillou : En exclusivité chez Square Habitat RENNES : Deux studios à vendre ! En résidence autogérée Néméa Appart'étud, ne vous préoccupez pas de trouver un locataire, loyers garantis et assurés, en meublé LMNP, résidence très récente de 2018, encore sous garanties décennales. Profitez d'un investissement sans risques avec des loyers assurés que le bien soit loué ou non. Uniquement pour un investissement locatif en meublé ! Impossible d'être acquis pour une utilisation personnelle ou y loger des proches. Dans le secteur le plus étudiant de RENNES, aux pieds de la ligne A du métro et de la faculté de RENNES II, transports à 50 mètres. 2 charmants studios meublés, offrant chacun : - une pièce de vie avec coin kitchenette de 15m2 environ, - une salle d'eau privée avec W.C. Résidence étudiante comprenant : - espaces de co-working - gardien et hall d'accueil - salle commune commune avec espaces détente (télévision, baby-foot...) - laverie - salle de sport. Montant du loyer HT actuel en bail commercial (10 ans) : 6 752.44euros HT/ an. Montant du loyer TTC actuel en bail commercial (10 ans) : 7 427.68euros TTC/an. Rentabilité brute indicative : 5.03% environ (loyer mensuel constaté de 562.70euros / prix de présentation à 134.000euros). Calcul établi sur la base du loyer actuel, avant charges et fiscalité. Donnée fournie à titre informatif, ne constituant pas un conseil en investissement. N'hésitez pas à me contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

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382 520 € ^{(5 885 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Rennes Commerce & Propriété Immobilier vous propose de découvrir ce superbe appartement T3 d'environ 65 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements, entièrement rénovée en 2025-2026, au coeur d'un secteur très recherché de Rennes.Traversant et bénéficiant d'une quadruple exposition, cet appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 34 m² avec coin cuisine, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'un WC indépendant.L'appartement séduira par la qualité de ses prestations. Il est doté de menuiseries en aluminium avec double vitrage, d'un véritable parquet d'antan apportant chaleur et élégance aux pièces de vie, ainsi que de finitions soignées offrant un excellent niveau de confort.À l'extérieur, une terrasse privative vous permettra de créer un véritable espace de détente ou de réception selon vos envies.L'ensemble de l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2025-2026, alliant le cachet de l'ancien aux standards de confort actuels. Le logement bénéficie d'un DPE D, garantissant un bon compromis entre performance énergétique et confort de vie.Idéalement situé dans un quartier prisé de Rennes, vous profiterez d'un environnement résidentiel calme, apprécié pour sa qualité de vie. Les commerces de proximité, établissements scolaires, transports en commun et espaces verts sont accessibles en quelques minutes. Le centre-ville de Rennes, la gare ainsi que les principaux axes de circulation se rejoignent rapidement, faisant de cette adresse un emplacement privilégié pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.Les atouts de ce bien :Petite copropriété de seulement 4 logements.Immeuble entièrement rénové en 2025-2026.Appartement traversant avec quadruple exposition.Terrasse privative à aménager selon vos envies.Menuiseries […] Voir l’annonce immobilière >>

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518 760 € ^{(4 716 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Rennes Commerce & Propriété Immobilier vous propose de découvrir ce magnifique appartement T4 d'environ 110 m², situé au sein d'une petite copropriété de seulement 4 logements, entièrement rénovée en 2025-2026, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rennes.Traversant et particulièrement lumineux, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, d'environ 55 m², offre un vaste espace de réception avec un séjour convivial et une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie quotidienne.Entièrement rénové, ce bien bénéficie de prestations de qualité avec notamment des menuiseries en aluminium à double vitrage, un parquet apportant charme et élégance, ainsi que des finitions soignées qui confèrent à l'ensemble un confort de vie optimal.L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2025-2026, permettant de profiter des prestations d'un bien entièrement remis à neuf tout en conservant le caractère de l'existant. Le logement est classé DPE C, offrant une excellente performance énergétique.Idéalement situé dans un quartier prisé de Rennes, vous bénéficierez d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Le centre-ville, la gare et les principaux axes de circulation sont rapidement accessibles, faisant de ce bien une adresse idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.Les atouts de ce bien :Appartement T4 d'environ 110 m².Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 55 m².Trois chambres.Appartement traversant, très lumineux.Menuiseries aluminium […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 19 17 14 12

461 120 € ^{(4 566 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Rennes COUP DE COEUR – SOUPLEX ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – RENNESCommerce et Propriété Immobilier vous présente ce superbe souplex d'environ 100 m², entièrement rénové en 2025-2026.Ici, on a vraiment l'impression d'entrer dans un appartement neuf… avec en plus le charme et le caractère d'un bien atypique.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie avec double séjour et cuisine ouverte, ses beaux volumes et surtout son magnifique escalier, véritable pièce maîtresse du logement.Côté nuit : 3 chambres, dont une à l'étage et deux en niveau inférieur, 2 salles d'eau et 2 WC.- Rénovation complète 2025-2026- Environ 100 m²- 3 chambres- Double séjour + cuisine ouverte- 2 salles d'eau / 2 WC- Parquet et menuiseries aluminium double vitrage- DPE C- Petite copropriété de seulement 4 logements- Aucun travaux à prévoirUn bien rare à Rennes, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort du neuf, les volumes d'un grand appartement et le charme d'un logement qui ne ressemble pas aux autres.Secteur […] Voir l’annonce immobilière >>

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