Vente Appartement Studio à Rennes

1 pcs
1 ch
20㎡

67 000 € (3 350 €/m²)

Vente Appartement Studio à Rennes

1 pcs
1 ch
20㎡

67 000 € (3 350 €/m²)

Appartement Studio Rennes

RENNES 35000, Facultés - Pontchaillou : En exclusivité chez Square Habitat RENNES :

En résidence autogérée Néméa Appart'étud, ne vous préoccupez pas de trouver un locataire, loyers garantis et assurés, en meublé LMNP, résidence très récente de 2018, encore sous garanties décennales.

Profitez d'un investissement sans risques avec des loyers assurés que le bien soit loué ou non.

Uniquement pour un investissement locatif en meublé ! Impossible d'être acquis pour une utilisation personnelle ou y loger des proches.

Dans le secteur le plus étudiant de RENNES, aux pieds de la ligne A du métro et de la faculté de RENNES II, transports à 50 mètres.

Charmant studio meublé, offrant une pièce de vie avec coin kitchenette de 15m2 environ, salle d'eau privée avec W.C. appartement lumineux.

Résidence étudiante comprenant :

- espaces de co-working

- gardien et hall d'accueil

- salle commune commune avec espaces détente (télévision, baby-foot...)

- laverie

- salle de sport.

Montant du loyer HT actuel en bail commercial (10 ans) : 3 377.64euros HT/ an.

Montant du loyer TTC actuel en bail commercial (10 ans) : 3715.40euros TTC/an.

Rentabilité brute indicative : 5.04% environ (loyer mensuel constaté de 281.47euros / prix de présentation à 67.000euros). Calcul établi sur la base du loyer actuel, avant charges et fiscalité. Donnée fournie à titre informatif, ne constituant pas un conseil en investissement.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

DPE consommation indicative : 92 kWhep/m2.an, Classe énergie : B. Copropriété composée de 135 lots dont 117 principaux.

Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 545.23euro/an dont 130.85euros récupérables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. BZH-REN-106109-PAG - 22/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    67 000 € (3 350 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    20 m²
  • Pièce :
    1
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 6
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Kitchenette
  • Chauffage :
    Collectif
  • À proximité des commerces
  • Ascenseur - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    545 €
  • Copropriété :
    135 lots
Contactez-nous !

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Square Habitat - Rennes

( 407 avis )

39 Bis Boulevard de la Liberté

35000 Rennes

SIREN: 491649489

Nos avis clients les plus récents

( 407 avis )

super

tout était parfait et professionnel. état des lieux très complet et pro

Très satisfaite

Tout s'est bien passé avec l'équipe de Square Habitat !

Un grand merci

Merci à Emeline pour sa bienveillance et son professionnalisme. Je suis très satisfaite !!

bonne qualité de service

très bonne expérience globale avec l'agence pour louer l'appartement
Réponse : Bonjour Corentin, Nous sommes ravis que votre expérience avec notre agence pour la location de l'appartement ait été satisfaisante. Merci pour votre retour positif.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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