Un vaste séjour avec cuisine ouverte, un WC séparé, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et trois chambres dont une suite parentale : la distribution laisse à chacun son espace.
Ce format s'adresse aux foyers qui ont besoin de place : une famille qui s'agrandit, un télétravail à installer durablement, des proches à recevoir sans improviser.
L'intérêt de l'appartement tient souvent à sa localisation : on gagne en proximité, avec un quotidien nettement simplifié. L'exposition Sud apporte une lumière naturelle qui pèse sur le confort quotidien comme sur les besoins de chauffage.
Le confort acoustique, la sécurité de l'accès et la qualité de la connexion sont assurés dès l'entrée dans les lieux. Le rangement est intégré : des placards équipent les chambres, sans mobilier à ajouter.
L'accès à la résidence est protégé par un digicode, un interphone et un vidéophone, et le logement dispose d'une alarme.
Un extérieur de 78m² se remarque immédiatement. La surface autorise tout : repas à plusieurs, transats à l'écart, plantations. La belle saison se vit intégralement dehors.
Un horizon connu, qui permet de caler le financement et la sortie de location au bon moment.
CONFORT ET PERFORMANCE
Le bien bénéficie des standards de construction actuels. Performance de l'enveloppe, qualité des menuiseries, ventilation et acoustique font l'objet d'exigences précises, dont le bénéfice se mesure au quotidien.
Le coût d'un logement ne se résume pas à son prix d'acquisition. Isolation performante et équipements récents contiennent les dépenses là où d'autres biens réservent des postes imprévus. S'y ajoutent les garanties propres à la construction récente, qui sécurisent l'achat dans la durée.
Emménager ici, c'est faire l'économie du calendrier de travaux, des devis et des imprévus de chantier.
LE SECTEUR
Vous le trouverez 10 Avenue de la Moussette, à La Baule-Escoublac.
La Baule-Escoublac fait partie de ces communes où l'on vient pour la qualité de vie et où l'on reste pour la commodité du quotidien.
Un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports et des équipements du quotidien. Nous pouvons vous préciser les temps de trajet et les commodités disponibles autour de la résidence.
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Contactez-nous pour recevoir le détail de ce bien et étudier ensemble la faisabilité de votre acquisition.
Les photos présentées sont non contractuelles.
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BLG Immobilier
Sophie LORE
—
Réf. 226
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. LS4928187 - 28/09/2026
DPE
B
45
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
3*
kgCO2/m².an
C
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que d'un salon-séjour donnant sur une agréable terrasse exposée Ouest avec une jolie vue latérale sur la mer. Une partie de ce séjour peut facilement être repensée afin de créer une première chambre et une salle d'eau avec wc.
La seconde partie de l'appartement propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un second salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant également accès à la terrasse exposée Ouest.
L'ensemble offre ainsi une configuration particulièrement intéressante avec la possibilité de moderniser et de redistribuer les espaces selon vos envies.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux caves ainsi que d'un garage, des prestations particulièrement recherchées à La Baule.
Idéalement situé, à quelques pas de la plage, à proximité du marché de La Baule et des commerces. Un emplacement privilégié pour profiter de la qualité de vie de la station, entre plage, commerces […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
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La Baule-Escoublac La Baule Les Pins 44
619 500 €
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VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE DE LABAULE pour ce bel appartement en DUPLEX,
en bon état, exposé SUD, d'une surface de 60,95 m² en loi carrez et 80,41 m² au sol, situé au 6éme étage
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Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte
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1 coin nuit sur l'arrière avec salle d'eau, WC.
A l'étage: grand palier, 2 coins nuits, salle d'eau avec WC.
Placards.
Une grande cave compète ce bien.
Chauffage individuel électrique.
Cette annonce référence 344343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BOUSCAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 42268773100055.
Prix du bien : 619 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 92
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
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Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
61㎡
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Vente appartement 4 pièces
La Baule-Escoublac 44
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Au cœur du quartier de La Baule-les-Pins, proche plage et commerces, dans un ancien hôtel de 1930 transformé en résidence sécurisée en 2000, au rez-de-jardin, appartement de 140 m² offrant une vue sur mer. Entrée, salon-séjour donnant sur une terrasse, cuisine fermée et équipée, 2 chambres avec accès terrasse, chambre avec salle de bain attenante et toilettes, salle d'eau, toilettes […] Voir l’annonce immobilière >>
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3 ch
139㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente appartement 4 pièces
La Baule-Escoublac Gare-Grand Clos 44
755 000 €
(8 678 €/m²)
BOULEVARD DARLU A LA BAULE.
Appartement avec grand balcon, vue mer situé dans une résidence de standing avec gardien.
Venez découvrir ce bel appartement d'une superficie de 87m2.
Il s'agit de deux appartements réunis en un seul, avec l'avantage de disposer de deux portes d'entrée, ce qui permet de recréer facilement deux logements distincts.
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Les gros plus : Un garage et deux caves complètent ce bien. (3.42 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
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La Baule-Escoublac La Baule Les Pins 44
998 400 €
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Appartement traversant de 77 m2, exposé plein Sud, avec vue mer dégagée sur toute la baie de la Baule. Situé au 3e étage surélevé d'une charmante copropriété de 1964 prisée et occupée à l'année dans le secteur Aquabaule à 5' à pied de l'avenue de Gaulle. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement comprend une entrée avec dressing, une cuisine aménagée et équipée (siemens, plan céramique), ouverte sur un salon séjour avec accès terrasse. Un couloir dessert l'espace nuit, composé de deux chambres avec double dressing chacune dont une avec salle d'eau (vasques et rangement, miroir éclairant), wc séparé, une deuxième salle d'eau, un bureau ou 3e chambre et loggia fermée, un espace buanderie, un placard de rangement. Huisseries double vitrage, volets roulants électrique, store banne électrique. Une cave au sous-sol complète ce bien ainsi qu'une place de stationnement privée.
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Dossier technique complet de l'ensemble des travaux réalisés et des matériaux […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
77㎡
EXCLUSIVITÉ
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La Baule-Escoublac 44
1 790 000 €
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BARNES Baie de La Baule vous présente en exclusivité dans l'un des emplacements les plus recherchés de La Baule, plage Benoît, cet appartement d'exception totalement rénové à neuf, entièrement meublé et situé au deuxième étage d'une résidence de standing.
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4 pcs
3 ch
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Vente appartement 4 pièces
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Face à l'une des plus belles baies d'Europe, découvrez cet appartement d'exception d'environ 90 m2, situé au 4ème étage d'une résidence emblématique de La Baule.
Traversant et bénéficiant d'une vue mer spectaculaire, il profite d'un emplacement privilégié tout en étant préservé des nuisances sonores.
Entièrement repensé et rénové avec des prestations soignées, l'appartement offre une distribution contemporaine et élégante. La superbe pièce de vie, baignée de lumière, intègre une cuisine aménagée et équipée et s'ouvre sur une terrasse offrant un panorama remarquable sur la baie de La Baule.
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