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Vente Appartement 4 pièces Bord de Mer à La Baule-Escoublac La Baule Les Pins

4 pcs
3 ch
77㎡

1 023 000 € (13 286 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces Bord de Mer à La Baule-Escoublac La Baule Les Pins

4 pcs
3 ch
77㎡

1 023 000 € (13 286 €/m²)

Appartement 4 pièces Bord de Mer La Baule-Escoublac La Baule Les Pins

Appartement traversant de 77 m2, exposé Sud, avec vue mer sur toute la baie de la Baule. Situé au 3e étage surélevé d'une charmante copropriété de 1964 prisée et occupée à l'année dans le secteur Aquabaule à 5' à pied de l'avenue de Gaulle. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement comprend une entrée avec dressing, une cuisine aménagée et équipée (siemens, plan céramique), ouverte sur un salon séjour avec accès terrasse. Un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres avec double dressing chacune dont une avec salle d'eau (vasques et rangement, miroir éclairant*), wc séparé, une deuxième salle d'eau (*) un bureau ou 3e chambre et loggia fermée, un espace buanderie, un placard de rangement. Huisseries double vitrage, volets roulants électrique, store banne électrique. Une cave au sous-sol complète ce bien ainsi qu'une place de stationnement privée.

Portail automatisé - Ascenseur - Local à vélo commun.

Dossier technique complet de l'ensemble des travaux réalisés et des matériaux et équipements utilisés. Garantie décennale.

Contact : Angèle GOYER RSAC 792 324 824 (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 49 lots - dont 26 lots habitation.

Charges annuelles : 1780 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 342891AG - 30/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 023 000 € (13 286 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 975 000 €

    Dont 4,92% à la charge de l'acquéreur (soit 48 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    77 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Étage :
    3ème étage sur 6
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Vue mer - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 780 €
  • Copropriété :
    49 lots
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2 Place du Lycée

49000 Angers

SIREN: 942121690

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
5 198 €
Par mois
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