Grand T4 à La Baule-Escoublac, avec très grand un jardin de 78m².

EN BREF

• Cet appartement à La Baule-Escoublac

• Prix : 498 000 €

• Adresse : 10 Avenue de la Moussette

• Surface habitable : 91m² — grand volume

• 4 pièces dont 3 chambres

• Situé au rez-de-jardin

• Exposition Sud

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 78m² : un jardin de 78m²

• Livraison : 4eme trimestre 2028

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

LE LOGEMENT

Le logement conjugue un généreux séjour avec cuisine, un WC séparé, une salle d'eau avec douche et une salle de bains avec baignoire. Ses trois chambres, dont une suite parentale, permettent à chacun de disposer de son espace.

La surface autorise ce que les petits logements imposent d'arbitrer : une vraie séparation entre le jour et la nuit, et la possibilité de faire évoluer les usages au fil des années.

L'intérêt de l'appartement tient souvent à sa localisation : on gagne en proximité, avec un quotidien nettement simplifié. L'exposition Sud structure la lumière au fil de la journée et participe directement au confort ressenti des pièces de vie.

Le confort acoustique, la sécurité de l'accès et la qualité de la connexion sont assurés dès l'entrée dans les lieux. Des placards intégrés complètent les chambres et libèrent d'autant l'espace au sol.

Rien n'est laissé au hasard : digicode et vidéophone à l'entrée, alarme dans le logement.

Avec 78m² d'extérieur, on ne parle plus d'un balcon d'agrément mais d'une véritable pièce supplémentaire. De quoi installer une grande table, un coin détente et un barbecue sans que rien ne se marche dessus.

Ce délai permet d'anticiper chaque étape du projet, de la constitution du dossier à l'installation, sans précipitation.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le bien bénéficie des standards de construction actuels. Performance de l'enveloppe, qualité des menuiseries, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le très agréable quartier des Dryades à LA BAULE LES PINS, à 10 mn à pieds des commerces et de la plage, une belle surprise avec cet appartement plein de charme de 149 m² hab. et son jardin privatif plein sud de 123 m².

En rez-de-chaussée surélevé, une vaste pièce de vie de 57.90 m² avec salon et cheminée, une grande cuisine équipée, le tout ouvrant sur un balcon, une suite parentale comprenant une chambre avec placard, une salle d'eau et wc séparés.

En souplex avec un accès par l'intérieur et depuis l'extérieur, deux chambres, une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Face mer et jardin privatif, unique et exceptionnel, Dorothée Morel vous présente cet appartement-maison entièrement rénové en 2026, prestations haut de gamme, situé dans le quartier prisé de La Baule Les Pins, dans la résidence emblématique Ty Ra, copropriété caractérisée par sa parcelle végétalisée délimitant de 50 m le remblai de la résidence, gage de calme et de sécurité, sans vue sur le passage des voitures, et sa double entrée dont une avec accès PMR. Le bien se compose d'une entrée avec vestiaire, une pièce de vie lumineuse de 45m2 sur parquet massif, donnant sur la terrasse de 30m2 avec vue mer. La cuisine italienne, aménagée et équipée, donne une belle structure à la pièce de vie; sa verrière à galandage peut séparer la pièce suivante destinée à plusieurs fonctions selon les besoins: chambre d'appoint, bureau, petit salon de lecture, coin dînatoire... le tout donnant sur le jardin intimiste et privatif de 102m2 et sa grande terrasse plein ouest, pour une vie comme dans une maison! Un détail exclusif qui change toute l'atmosphère du lieu déjà magique. Côté nuit, un couloir avec placards, coin buanderie, toilettes invités, une salle d'eau et deux belles chambres avec dressing et vue végétalisée, dont une suite avec espace bureau et salle d'eau vue jardin, toilettes. L'ensemble constituant un bien rénové à neuf avec de très belles prestations. Surface Carrez 90m2, terrasse vue mer 30m2, jardin 102m2, un total de plus de 220m2 avec les extérieurs privatifs. Côté technique, chauffage électrique, volets roulants électriques, huisseries alu, store-banne, arrivée d'eau dans jardin, fibre, excellent diagnostic. Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien d'exception. Dossier et vidéo sur demande. Ce bien vous est […] Voir l’annonce immobilière >>

LA BAULE-LES-PINS - A seulement 12 mn à pieds des commerces et du marché de l'avenue Lajarrige, BEL APPARTEMENT de 84.43 m² carrez au rez-de-chaussée surélevé d'une agréable résidence avec ascenseur, vue dégagée sur la forêt. CAVE et PARKING Extérieur.

Vaste entrée avec placards, buanderie, séjour, salon, cuisine aménagée et équipée le tout ouvrant sur une grande TERRASSE de 33 m² sans vis-à-vis, au calme, toilettes, dégagement nuit avec placard, deux chambres dont une avec salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud Pedreau vous propose : LA BAULE – TRIANGLE D'OR | APPARTEMENT D'EXCEPTION RÉNOVÉ AVEC GARAGE Au cOEur du très recherché Triangle d'Or de La Baule, découvrez un appartement entièrement rénové où élégance, confort et emplacement d'exception se conjuguent à la perfection. À seulement quelques pas de la plage, du marché emblématique, des commerces et à moins de cinq minutes de la gare, cette adresse privilégiée offre un art de vivre rare, où tout se fait à pied. Situé au premier étage d'une copropriété intimiste de seulement cinq lots principaux, cet appartement développe près de 86 m² aux prestations soignées. Dès l'entrée, la généreuse pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, séduit par ses volumes et s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC. Entièrement repensé avec des matériaux de qualité, ce bien ne nécessite aucun travaux et répond parfaitement aux attentes d'une résidence principale comme d'une élégante résidence secondaire sur la côte bauloise. Atout particulièrement recherché dans ce secteur : un garage privatif complète ce bien, garantissant un confort de stationnement précieux en centre-ville. Cette petite copropriété est gérée par un syndic bénévole, assurant de faibles charges, sans procédure en cours. Les atouts de ce bien : Emplacement premium au cOEur du Triangle d'Or. Plage, marché, commerces et gare accessibles à pied. Appartement entièrement rénové, prêt à vivre. Belle pièce de réception lumineuse de près de 40 m². Balcon exposé plein Sud. Trois chambres. Garage privatif, un véritable privilège dans ce secteur. Contactez moi pour plus d'informations ou mettre en place une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

BARNES Baie de La Baule vous propose cet appartement face à la mer situé au 5ᵉ étage d’une résidence soignée, bénéficiant d’une vue panoramique sur la baie. Lumineux et agréable à vivre, il s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du littoral et des couchers de soleil. L’appartement comprend un séjour face à l’océan, deux chambres confortables ainsi qu’une chambre de service indépendante pouvant accueillir famille, amis ou un espace bureau. L’appartement a été soigneusement entretenu. La cuisine offre la possibilité d’une mise au goût du jour pour créer un espace plus contemporain.. Un grand stationnement intérieur sécurisé et une cave complètent ce bien. À proximité immédiate de la plage et des commerces, une adresse privilégiée pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Face à l’océan, l’exception prend tout son sens.

Au cœur de la baie de La Baule, découvrez ce bel APPARTEMENT rare bénéficiant d’un emplacement privilégié en première ligne, offrant une vue panoramique et spectaculaire sur l’océan. Un panorama vivant dont vous profiterez chaque jour, au rythme des marées et des couchers de soleil.

Dès l’entrée, les volumes séduisent. La vaste pièce de vie de 52 m² composée d’un double séjour baigné de lumière, s’ouvre généreusement sur la mer et offre un cadre de vie d’une qualité exceptionnelle. La cuisine indépendante complète l’ensemble.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes, un débarras ainsi qu'une buanderie viennent compléter les espaces de services.

Au-delà de son emplacement unique, ce bien se distingue par des prestations particulièrement recherchées à […] Voir l’annonce immobilière >>

LA BAULE LES PINS, Face à l'Océan T4/5 de 110 m2 ; Le soleil du lever au coucher

Appartement en angle, exposé EST SUD OUEST, vue imprenable sur la baie de La Baule, à 80 m de l'avenue Lajarrige, dans une résidence prestigieuse se situant au premier étage.

Très bel appartement à rénover avec sa partie jour, entrée,cuisine indépendante, salon salle à manger terrasse de 19 m2 dominant la plage. très lumineux, grandes baies vitrées.

Sa partie nuit, au calme d'une petite avenue, se compose de trois chambres vue mer partielle, placards, une salle de bains, une salle d'eau deux WC.

Vous disposez également d'un très grand garage avec fermeture et d'une cave.

Immeuble sécurisé avec gardien.

Taxe Foncière 2286€/An

Copropriété de 222 lots dont 79 lots d'habitation, pas de procédure en cours.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5%.

Contact: Patrick Mouton, LLOYD & DAVIS, RSAC 841 368 509

Tél

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 915 000 €. Dans une copropriété de 222 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 69 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>