Vente Appartement 4 pièces Bord de Mer à La Baule-Escoublac La Baule Les Pins

4 pcs
2 ch
88㎡

985 000 € (11 193 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces Bord de Mer à La Baule-Escoublac La Baule Les Pins

4 pcs
2 ch
88㎡

985 000 € (11 193 €/m²)

Appartement 4 pièces Bord de Mer La Baule-Escoublac La Baule Les Pins

Catherine NIVAL vous présente un appartement idéalement situé dans le très recherché quartier Lajarrige, à proximité immédiate des commerces, services et de la plage, exposé sur trois faces en dernier étage bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle.

Au sein d'une résidence parfaitement entretenue avec gardien, cet appartement lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour et d'une salle à manger ouvrant sur une magnifique terrasse face mer. La cuisine est aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit propose deux chambres donnant sur une seconde terrasse, une salle de bains, un toilette indépendant ainsi que de nombreux rangements.

Les principaux atouts de ce bien :

Dernier étage, Appartement exposé sur trois faces, très lumineux, Deux terrasses, Vue mer, Résidence de standing avec gardien

Proximité immédiate des commerces et services, Garage fermé (box)

Prix : 985 000 euros HAI dont 35 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 950 000 euros net vendeur. ce bien est soumis au statut de copropriété, 92 lots d 'habitation, 3 lots à la vente, 2500 euros charge à l année.

DPE D/D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 080 euros et 1 500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452377 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Un bien rare dans un emplacement privilégié à La Baule. (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 92 lots.

Charges annuelles : 2500 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. P452377CNI - 10/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    985 000 € (11 193 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 950 000 €

    Dont 3,68% à la charge de l'acquéreur (soit 35 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    88 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    5ème étage sur 5
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Vue mer - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 500 €
  • Copropriété :
    92 lots
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Propriétés Privées

* Champs obligatoires

Propriétés Privées

( 22800 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 22800 avis )

Très bonne qualité de service

Agence réactive et à l'écoute. Les échanges ont été simples et agréables, et toutes mes questions ont reçu des réponses rapides et claires.
Réponse : Bonjour, Un grand merci pour votre retour et pour la confiance que vous m'avez accordée. Je suis ravie d'avoir pu vous accompagner dans votre projet et que vous ayez apprécié ma réactivité, mon écoute ainsi que la qualité de nos échanges. Votre satisfaction est ma plus belle récompense. Je vous souhaite une excellente continuation

Très bon agent immobilier

Personne professionnel, attentif et très disponible Avec un bon suivi des demandes Je recommande

Un service de qualité par une professionnelle impliquée et à l’écoute

Accompagnement de qualité avec beaucoup de professionnalisme et de gentillesse

Excellent

Un grand merci à Virginie pour son accompagnement dans la vente de notre maison en très peu de temps ❤️ Très professionnelle et disponible. Nous avons vraiment apprécié son investissement et sa bienveillance. Merci pour tout Virginie Nous la recommandons les yeux fermés
Réponse : Merci du fond du coeur pour votre message ! J'ai adoré travailler avec vous, et je suis ravie de votre appréciation. Merci pour tout et à très très bientôt dans votre nouvelle maison !!
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon appartement à La Baule-Escoublac

Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à La Baule-Escoublac


Vente appartement 4 pièces à La Baule-Escoublac