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Vente appartement 2 pièces à Hyères 179 000 €

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Vente appartement 2 pièces à Hyères

iad France - Thibault Hutter vous propose: Joli F2 Duplex de 30 m² – Vue mer exceptionnelle sur les Salins et l’Almanarre <br><br>À découvrir sans tarder !<br><br>Ce charmant appartement lumineux en duplex de 30 m², situé sur les hauteurs du Mont des Oiseaux à Hyères, offre une vue mer imprenable sur les Salins et la plage de l’Almanarre.<br><br>Nichée dans une copropriété calme et bien entretenue, cette adresse rare combine tranquillité et panorama exceptionnel.<br><br>L’appartement se compose d’une entrée, d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec WC, et d’une mezzanine aménagée en coin nuit.<br>Vous profiterez également d’une agréable terrasse bien exposée, parfaite pour admirer la vue et savourer les beaux jours.<br><br>Aucun travaux à prévoir, ni dans le logement, ni dans la copropriété.<br>Les charges de syndic sont faibles, ce qui en fait un bien particulièrement attractif.<br><br>Idéal investisseur, le bien offre une excellente rentabilité, notamment grâce à une forte demande en location saisonnière.<br>Convient également parfaitement pour un premier achat ou un pied-à-terre en bord de mer.<br><br>Les atouts :<br>•Vue mer panoramique <br>•Aucun frais à prévoir<br>•Petite copropriété au calme<br>•Faibles charges<br>•Secteur recherché, proche commodités et plages<br><br>. DERNIERE INFORMATION : LES TRAVAUX DE RENOVATION DE LA FACADE ONT ETE VOTES ET PAYES ET SERONT REALISES PROCHAINEMENT<br><br><br>Une belle opportunité à visiter sans tarder !<br><br><br>La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Hutter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 510521875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1872506 - 23/04/2026

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