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Vente Appartement 2 pièces à Hyères

2 pcs
1 ch
50㎡

109 000 € (2 180 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Hyères

2 pcs
1 ch
50㎡

109 000 € (2 180 €/m²)

Appartement 2 pièces Hyères

iad France - Emmanuelle Hernandez vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 VENDU LOUÉ – Résidence Sénior

À vendre à Hyères, appartement T2 de 50m2 situé au sein d’une résidence séniors idéalement implantée à proximité immédiate des commerces, transports et services.

Le bien est vendu loué, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats dès l’acquisition. Un investissement clé en main, idéal pour diversifier son patrimoine avec un placement offrant visibilité et performance.

L’appartement, de type T2, propose un agencement fonctionnel et agréable. Il est complété par une cave privative, apportant un espace de stockage supplémentaire apprécié.

La résidence offre un cadre sécurisé et recherché avec plusieurs prestations : présence d’un gardien, restaurant sur place et grand jardin commun arboré. Ces services constituent un véritable atout pour assurer l’attractivité du bien et favoriser la stabilité locative.

Situé dans un secteur dynamique et prisé du Var, ce bien représente une opportunité intéressante pour tout investisseur recherchant un rendement immédiat dans un environnement pérenne.

Dossier et informations locatives disponibles sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1058.67€ par mois (soit 12704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 945336568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1948522 - 28/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    109 000 € (2 180 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    50 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 5
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone - Jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    12 704 €
  • Copropriété :
    118 lots
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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