iad France - Emmanuelle Hernandez vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 VENDU LOUÉ – Résidence Sénior

À vendre à Hyères, appartement T2 de 50m2 situé au sein d’une résidence séniors idéalement implantée à proximité immédiate des commerces, transports et services.

Le bien est vendu loué, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats dès l’acquisition. Un investissement clé en main, idéal pour diversifier son patrimoine avec un placement offrant visibilité et performance.

L’appartement, de type T2, propose un agencement fonctionnel et agréable. Il est complété par une cave privative, apportant un espace de stockage supplémentaire apprécié.

La résidence offre un cadre sécurisé et recherché avec plusieurs prestations : présence d’un gardien, restaurant sur place et grand jardin commun arboré. Ces services constituent un véritable atout pour assurer l’attractivité du bien et favoriser la stabilité locative.

Situé dans un secteur dynamique et prisé du Var, ce bien représente une opportunité intéressante pour tout investisseur recherchant un rendement immédiat dans un environnement pérenne.

Dossier et informations locatives disponibles sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1058.67€ par mois (soit 12704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Druhen vous propose: HYERES GARE : Au calme tout en étant à pieds des commerces de bouches, médecins… Dans une copropriété sécurisée bénéficiante d’un parc arboré, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces de 54 m² situé au 1 er étage avec ascenseur. Traversant Sud/Nord il se compose d'une entrée, séjour climatisé donnant sur une loggia, cuisine aménagée avec coin repas, une chambre climatisée avec placard, salle d'eau avec fenêtre et wc indépendant, un dressing.

Une place de stationnement privative complète ce bien et local vélo commun.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 339 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Camille Lorthiois vous propose: NOUVEAU APPARTEMENT A HYÈRES AVEC GARAGE

Venez découvrir cet appartement de type 2 de 44 m2 + 8 m2 de terrasse dans une résidence fermée et sécurisée de 2024.

Idéalement situé dans un quartier calme ( zone du Roubaud) à proximité du centre ville et des plages.

L'appartement est situé au 4 ème étage avec ascenseur.

Il se compose d'une cuisine toute équipée ouverte sur le séjour et donnant sur une terrasse avec un aperçu mer.

A cela s'ajoute une chambre spacieuse avec rangements ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le tout climatisé.

Il est adapté PMR et vendu meublé.

Le bien est vendu avec un garage privé et une place de parking couvert et fermé.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement neuf à Hyères.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 219 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Druhen vous propose: SOUS-OFFRE : HYÈRES LES SALINS – Vue mer d’exception au dernier étage

Dans l’emblématique résidence sécurisée Simone Berriau, véritable joyau du littoral hyérois, découvrez ce superbe appartement 2/3 pièces situé au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle.

Lumineux et traversant, cet appartement se compose d’une entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour convivial donnant sur une terrasse plein sud, face à la Méditerranée. Un espace de vie baigné de lumière où chaque lever et couché de soleil devient un spectacle.

Il dispose d’une chambre principale, d’une seconde chambre d’appoint, idéale pour accueillir famille ou amis, ainsi que d’une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC.

Atout rare : un accès immédiat à la plage privée de la résidence, pour profiter de la mer à toute heure, en toute tranquillité.

La copropriété, sécurisée et recherchée, bénéficie également d’un grand parking collectif sécurisé.

Un bien d’exception, parfait en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial, dans l’un des secteurs les plus prisés d’Hyères-les-Palmiers.

✨ Le luxe simple : la mer, la lumière et la sérénité.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 297 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.5€ par mois (soit 1170 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle Weffling vous propose: Duplex T2 rénové – 48 m² – Dernier étage – Centre historique de Hyères – Faibles charges

Prix : 169 000 €

Situé au cOEur du centre historique de Hyères, dans une rue piétonne calme, découvrez ce T2 en duplex de 48 m² entièrement rénové, au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 2 lots, avec de faibles charges.

Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir.

Agencement fonctionnel et optimisé

Niveau principal :

•Pièce de vie d’environ 20 m²

•Cuisine ouverte moderne, neuve et semi-équipée

À l’étage :

•Espace nuit confortable de 18 m²

•Mezzanine de 7 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mehdi Aznar vous propose: HYÈRES CENTRE – DUPLEX ATYPIQUE – DERNIER ÉTAGE – INVESTISSEMENT IDÉAL

Situé en plein cOEur du centre historique de Hyères, dans le très recherché quartier du Parcours des Arts, ce charmant appartement en duplex saura séduire les amateurs de biens atypiques et de cachet.

Au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de 4 lots, ce bien développe environ 52 m² , offrant une configuration optimisée et chaleureuse.

Vous découvrirez :

Un séjour lumineux et agréable à vivre, bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest

Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque à induction, four, lave-vaisselle)

Une salle d’eau moderne avec douche, WC, miroir anti-buée et espace buanderie

Une grande chambre en mezzanine avec velux et dressing, offrant un véritable cocon

Les plus :

Appartement rénové avec goût

Climatisation réversible ( séjour et chambre )

Duplex permettant une belle séparation des espaces

Dernier étage

Accès en voiture pour déchargement

À moins de 5 minutes à pied de la place Clemenceau

Copropriété avec faibles charges (syndic bénévole)

Emplacement privilégié : centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités

Idéal pour :

Primo-accédant

Pied-à-terre

Investissement locatif

Rentabilité locative intéressante :

Location meublée longue durée : environ 850 € / mois

Location courte durée :

Basse saison : environ 320 € / semaine

Haute saison : environ 600 € / semaine

Le bien se positionne actuellement dans la fourchette basse des prix du secteur, offrant un potentiel d’optimisation intéressant.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, emplacement et rentabilité.

À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lorenzo Martinez vous propose: Appartement T3 centre-ville de Hyères

Découvrez ce bel appartement rénové situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1948.

Ce bien bénéficie d'une surface de 49m², il se compose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine ouverte sur son séjour.

Les espaces ont été aménagés avec soin pour offrir un confort optimal, il est traversant avec une exposition Sud Est- Sud Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Situé à proximité immédiate de la Place Clemenceau, vous pourrez bénéficier de tous les avantages liés à ce quartier animé : commerces, restaurants, écoles, et transports en commun.

Idéal pour une vie de famille en coeur de ville, il vous permettra de tout faire à pied.

Vous vous laisserez séduire par son environnement aussi pratique qu'agréable, À quelques pas du parc Saint-Bernard et des Hauteurs du vieux Hyères.

Situé à moins de 100 m du parking Clémenceau.

Cet appartement est idéal si vous souhaitez Habiter ou Investir au centre-ville de Hyères

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Daniela Thouzeau vous propose: Appartement T2 neuf de 37m2 avec terrasse et place de parking privé.

Venez découvrir ce charmant appartement de 2 pièces idéalement situé sur la ville prisée d'Hyères.

Niché au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée sur les environs. L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse donnant accès à une terrasse de 15m2 exposée sud-ouest pour savourer des moments de détente en extérieur, d'une chambre lumineuse avec un placard intégré, ainsi q'une grande salle d'eau moderne avec WC, et d'une cuisine non équipée à aménager selon vos goûts. Vous disposez également d'une place de parking sécurisée, vous permettant de stationner votre véhicule en toute tranquillité. A proximité des commerces, écoles et des transports en commun, cet appartement représente un premier achat idéal ou un investissement locatif intéressant. Ne tardez pas à visiter ce bien qui saura vous séduire.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 54 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>