Vente appartement à Erdre-en-Anjou : achetez votre appartement à Erdre-en-Anjou et alentours
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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389 000 €
(4 523 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers
Appartement de 86,20 m2 situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, à proximité de la place Lafayette et de la gare d'Angers. Traversant et bénéficiant d'une double exposition, il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, ouvrant sur un balcon exposé plein sud accessible par trois portes-fenêtres. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une grande cuisine indépendante, à aménager, complète l'agencement intérieur. Le logement est libre de toute occupation. Une cave et un garage fermé en sous-sol sont également inclus. Ces annexes sont accessibles par l'ascenseur de la résidence. Les écoles et les infrastructures de la vie quotidienne se trouvent à proximité. […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
2 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
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02 52 88 14 59
262 500 €
(2 524 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers
Angers – Rue Larévellière
Surface habitable : 104 m²
3 chambres – 9ème étage / 15 – Balcon
DPE C (142) - GES C (17)
Appartement de 104m² situé au 9ème étage d’une copropriété avec ascenseur.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une vaste pièce de vie faisant office de salon/séjour, d’un couloir desservant un WC indépendant, une salle de bains avec bidet, deux chambres, ainsi qu’un second espace nuit comprenant un couloir, une salle d’eau et une troisième chambre.
Un balcon
Un emplacement de stationnement et une cave en sous-sol complètent ce bien.
Atouts :
• Belle surface habitable
• 3 chambres
• Balcon
Travaux :
• Travaux de rafraîchissement à prévoir
Technique :
• Chauffage par réseau urbain
• Huisseries […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
3 chb
2 sdb
21/10/26
21/10
11
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06 31 73 33 50
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02 41 88 65 17
102 800 €
(3 427 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Angers
EXCLUSIVITE - Appartement T2 – 30 m² – LAFAYETTE.Idéalement situé à Angers secteur LAFAYETTE, à proximité immédiate des transports en commun (tramway/bus au pied de l'appartement), commerces et commodités, cet appartement d'environ 30 m² en surface habitable et 40 m² au sol se compose, en l'état de 3 pièces faisant office de chambre et un bureau. Il est possible de le transformer en type 2 avec un salon/séjour/cuisine d'environ 17 m², une chambre de 9 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Travaux à prévoir pour le transformer en type 2 :- abattage des cloisons- création d'une cuisine- création d'une salle d'eau et WC- création d'une porte d'entréeLe logement se situe au 2 ème et dernier étage d'une copropriété de 3 lots.Chauffage individuel.Le bien ne dispose pas de balcon ni de place de stationnement.A deux pas de la place Lafayette, au pied du tramway, vous bénéficiez de l'ensemble des commerces et services qu'offre le quartier. Copropriété en cours de création, ensemble de 3 lots.Charges de copropriété estimées à environ 40 € / mois.Nombre de lots de la copropriété: 3Pas de procédure en coursMontant prévisionnel des charges annuelles: Charges de copropriété estimées environ à 40 € / mois.Honoraires charges acquéreur de 8 %Estimation des coûts annuels : entre 1 880 € et 2 630 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Pour une visite, contactez Antoine FAUCHE, négociateur salarié de l'agence SDSimmo Lafayette.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 8.21% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 chb
1 sdb
22/10/26
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02 52 88 14 39
124 200 €
(3 268 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers
EXCLUSIVITE - Appartement T2 – 38 m² – LAFAYETTE.Idéalement situé à Angers secteur LAFAYETTE, à proximité immédiate des transports en commun (tramway/bus au pied de l'appartement), commerces et commodités, cet appartement d'environ 38 m² se compose :- d'un grand salon/séjour/cuisine ouverte d'environ 27 m² pouvant accueillir une chambre- Une salle de bain de 6.81 m²- Un WC indépendant avec coin buanderie à l'intérieur de 3.6 m² Il est possible de le transformer en type 2 en déplacement la cuisine et en créant la chambre à l'emplacement où elle se situe aujourd'hui.Travaux à prévoir dans l'appartement :- création d'une chambre (si besoin)- création d'une porte d'entréeLe logement se situe au 1er étage d'une copropriété de 3 lots.Chauffage individuel.Le bien ne dispose pas de balcon ni de place de stationnement.A deux pas de la place Lafayette, au pied du tramway, vous bénéficiez de l'ensemble des commerces et services qu'offre le quartier. Copropriété en cours de création, ensemble de 3 lots.Charges de copropriété estimées à environ 40 € / mois.Nombre de lots de la copropriété: 3Pas de procédure en coursMontant prévisionnel des charges annuelles: Charges de copropriété estimées environ à 40 € / mois.Honoraires charges acquéreur de 8 %Estimation des coûts annuels : entre 1 880 € et 2 630 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Pour une visite, contactez Antoine FAUCHE, négociateur salarié de l'agence SDSimmo Lafayette.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 8% TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
22/10/26
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02 52 88 14 39
162 000 €
(3 600 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers
ANGERS DOUTRE - Découvrez cet appartement atypique en duplex, comprenant : une entrée ; un espace cuisine avec accès direct à une cour intérieure privative ; un séjour/salon ; une salle d'eau ; des WC séparés. À l'étage, vous trouverez : une chambre ; un débarras offrant un espace de rangement complémentaire.Cet appartement de caractère bénéficie d'un agencement original et d'un agréable espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Chauffage individuel électriquer. Huisseries double vitrage.Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
20/10/26
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6
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02 52 88 14 59
146 280 €
(2 926 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers
A découvrir, appartement type 2, offrant une distribution pratique et des volumes bien optimisés.
L'entrée avec placard permet un rangement confortable dès l'arrivée. Elle dessert un salon lumineux de 19 m2, idéal pour aménager un espace de vie convivial. La cuisine indépendante de 11 m2 offre une belle surface pour cuisiner et prendre ses repas au quotidien.
L'espace nuit se compose d'une chambre de 11 m2, adaptée pour accueillir un lit double et du rangement. L'appartement dispose également d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées, apportant un confort supplémentaire.
Un box en sous sol complète ce bien.
Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
Salon lumineux de 19 m2
Cuisine de 11 m2
Entrée avec placard
Box privatif en sous-sol
DPE C (6.00 % d'honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
24/10/26
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02 59 08 13 67
199 500 €
(2 733 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Angers
Appartement de 73 m2 idéal investisseur ,refait a neuf , vendu avec les chambres louées . Possibilité de reprendre tous les meubles .
Cuisine équipée et aménagée ,appartement lumineux ,balcon.
Salle d'eau avec douche et sèche serviette, grande cave électrifiée .Appartement connecté permettant de gérer à distance le chauffage, les volets et l'éclairage.
Une place de parking (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
3 chb
1 sdb
22/10/26
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02 41 77 77 77
299 000 €
(3 147 €/m²)
Appartement 5 pièces
Angers
Situé dans le quartier prisé de La Madeleine à Angers, cet appartement/maison des années 1980 bénéficie d'un environnement calme, en retrait de l'axe principal, offrant un cadre de vie agréable et recherché.
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et de deux WC. Des travaux d'amélioration ont été réalisés, notamment le remplacement des menuiseries et le renforcement de l'isolation, afin d'offrir un meilleur confort thermique au quotidien.
Vous profiterez également d'une terrasse et d'un balcon, parfaits pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage double fermé et de plusieurs places de stationnement privatives.
A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare d'Angers, ce bien réunit confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne souhaitant s'installer dans un secteur recherché.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Nestenn Angers La Madeleine.
REF : 564-cpy
Note […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
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02 52 75 03 50
236 250 €
(3 281 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers
Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement traversant de 72 m2, entièrement refait à neuf en 2026, offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Entrée avec espace fonctionnel avec placards, trois chambres, salle d'eau, WC séparé. Pièce de vie lumineuse et conviviale avec un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée (+ de 28m2), des baies vitrées prolongent cet espace sur une agréable terrasse d'env 12m2, offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. Proximité immédiate des commodités, transports, écoles. Secteur recherché Sainte Thérèse-CHU. […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
3 chb
1 sdb
22/10/26
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02 52 88 14 36
225 750 €
(2 427 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers
ANGERS LOUIS GAIN
Un appartement de 93 m² dans une résidence avec ascenseur comprenant entrée, cuisine, pièce de vie, trois chambres, dégagement, wc et salle de bains.
Une cave au sous-sol.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
22/10/26
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02 52 88 14 25
134 200 €
(2 684 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers
ANGERS, à proximité du Jardin des Plantes et des commerces, au 4ème étage avec ascenseur lumineux appartement de type 2 avec très beau balcon et vue dégagée. Entrée avec placards, cuisine séparée, séjour et chambre donnant sur un grand balcon de 12,50 m² plein Sud. Cave. Prévoir travaux de rénovation.Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS AC CPI 4901 2024 000 000 246Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
21/10/26
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02 41 88 99 44
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02 41 88 69 88
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02 41 86 02 40
179 000 €
(2 712 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Angers
Iad France - Julien PARCHARD vous propose : EXCLUSIVITÉ — 3 pièces de 66 m², balcon plein sud, garage et cave, au pied du tram Au 2ᵉ étage d'une résidence calme desservie par le tramway, ce trois-pièces de 66 m² joue la carte de la lumière et du confort au quotidien. La pièce de vie de 23 m² s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, prolongement naturel du séjour dès les beaux jours. La cuisine, séparée et entièrement équipée, bénéficie de nombreux rangements et d'une loggia attenante, déjà raccordée pour le lave-linge et le sèche-linge. Côté nuit, deux chambres de 11 et 9 m² donnent sur le jardin arrière : ni vis-à-vis, ni bruit. Elles sont complétées par une salle d'eau avec meuble vasque, un WC indépendant et un dégagement central doté d'un placard. Menuiseries PVC double vitrage. Un garage et une cave viennent compléter l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser le bien à votre goût — l'occasion de créer de la valeur sur un emplacement déjà recherché. Un bien qui parlera autant aux primo-accédants qu'aux investisseurs, dans un secteur où la demande locative ne faiblit pas. Visites sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1063 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.25€ par mois (soit 1887 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
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06 63 51 22 07
258 000 €
(4 230 €/m²)
Appartement 3 pièces
Angers
Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Angers - Les Hauts de St Aubin - Proche Terra Botanica - 3 pièces en étage élevé - Résidence 2024 - Excellent DPE : B - Vue dégagée - Balcon – Parking - Actuellement loué Au cOEur du quartier du Plateau de la Mayenne, inscrit dans une démarche de forte transition énergétique (espaces de biodiversité, forêt urbaine…), découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 61 m², situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d’une résidence livrée en 2024, aux prestations contemporaines et soignées et actuellement loué. Dès l’entrée, le bien séduit par sa distribution fluide, ses volumes parfaitement optimisés et son état irréprochable, offrant un confort de vie immédiat, sans aucuns travaux à prévoir. La pièce de vie, d’environ 30 m² avec cuisine ouverte, constitue le véritable cOEur de l’appartement : un espace convivial, lumineux et prolongé par un balcon-terrasse de près de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée. Côté nuit, deux chambres bien proportionnées, une salle de bains moderne et des WC séparés viennent compléter l’ensemble. Vous profitez également d'un grand placard pouvant servir de cellier. L’appartement bénéficie de tout le confort d’une résidence récente : sécurité, accessibilité PMR, fibre, local vélo, chauffage urbain… dans un environnement verdoyant, pratique et agréable à vivre. L’emplacement est un véritable atout : à 100 mètres de l’arrêt Terra Botanica du Tram A et d’arrêts de bus, commerces et écoles à proximité et accès rapide à l’A11. Un parking en sous-sol est un vrai plus sur le secteur ! Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
23/10/26
23/10
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06 95 98 15 85
225 000 €
(3 750 €/m²)
Appartement 3 pièces
Angers
Iad France - Erwan Charnace vous propose : * T3 clé en main – À deux pas de la gare d’Angers * Idéalement situé à proximité immédiate de la * gare d’Angers * , découvrez ce bel appartement T3 au sein d’une résidence récente de 2013, parfaitement entretenue. En excellent état et * sans travaux à prévoir * , il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec * cuisine aménagée et équipée * , prolongée par une loggia apportant un véritable espace supplémentaire. Son emplacement privilégié permet de profiter facilement des * commerces, transports, écoles et commodités * du centre d’Angers. Moderne, confortable et fonctionnel, cet appartement conviendra aussi bien pour une * résidence principale * que pour un * investissement locatif * . Un bien clé en main où vous n’avez plus qu’à poser vos valises. * Vidéo disponible sur demande ! * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.42€ par mois (soit 1253 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
20/10/26
20/10
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06 34 27 01 74
249 900 €
(3 622 €/m²)
Appartement 3 pièces
Angers
Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 69 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine de standing (2013). Avenue Jean Lurçat.Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge par un balcon exposé sud-ouest, offrant une vue agréable sur les jardins de la copropriété, idéal pour profiter des beaux jours.L'espace nuit propose deux chambres confortables avec rangements, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que des WC indépendants. Un cellier complète intelligemment l'agencement.Pensé pour un confort optimal, ce bien bénéficie de prestations de qualité : résidence sécurisée et bien entretenue, ascenseur, menuiseries PVC double vitrage et une place de stationnement en sous-sol sécurisé. Un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités et des transports.Charges : 143 €/mois | Taxe foncière : 1 350 €/an Un bien rare, alliant sérénité, luminosité et fonctionnalité. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 33, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eaux, chauffage, ordure ménagère) : 1716€ soit 143€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
25/10/26
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06 59 14 04 33
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04 94 73 70 43
283 500 €
(4 648 €/m²)
Appartement 3 pièces
Angers
Karacterre® immobilier vous présente au dernier étage sous combles d'une petite copropriété de caractère, ce remarquable appartement de 61 m² loi Carrez et 72 m² au sol dévoilant une atmosphère à la fois confidentielle, lumineuse et résolument élégante. Entièrement repensé et rénové avec exigence, il conjugue le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme, dans un équilibre subtil et raffiné.Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement par leur fluidité et leur lumière naturelle omniprésente. La pièce de vie, chaleureuse et sophistiquée, révèle un salon aux lignes épurées où le calme du dernier étage crée une sensation rare de sérénité. Dans son prolongement, sur la droite, la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec harmonie à l'espace de réception. Pensée dans un esprit contemporain, elle allie esthétique minimaliste, fonctionnalité et matériaux soigneusement sélectionnés.Un WC indépendant ainsi qu'une salle de douche raffinée aux finitions sobres et actuelles complètent cet ensemble. Face à la pièce de vie, deux chambres se dévoilent derrière des portes distinctes. L'une d'elles bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les jardins autour de la copropriété, apportant une atmosphère paisible et apaisante. Elle dispose également d'un vaste espace dressing à aménager selon les envies. La seconde chambre, lumineuse et feutrée, pourra accueillir aussi bien une chambre d'amis qu'un bureau élégant ou une suite dédiée aux enfants.L'intégralité de l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et qualitative : menuiseries, électricité, plomberie, chauffage et cuisine ont été entièrement repris avec un niveau de finition particulièrement soigné. Les volumes mansardés, les perspectives sous toiture et la tranquillité absolue du dernier étage confèrent à ce bien un cachet singulier et un véritable esprit maison.Son adresse recherchée, […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
23/10/26
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06 11 30 56 27
Exclusivité
Exclu
Appartement 6 pièces +
Angers
Offre d'achat signée ! ANGERS, résidence De Lattre de Tassigny, votre agence Yvan HUET IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITÉ, ce superbe appartement de type 7, totalement rénové. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux comprend : un séjour très spacieux donnant sur une terrasse exposée ouest; cuisine équipée, 5 chambres, wc, 2 salles douches dont une avec wc, Cave et garage fermé. Statut copropriété 199 lots principaux. Provisions charges courantes mensuelles: 428,04 € (inclus chauffage et eau froide et chaude) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 € et 3288 € par an. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
5 chb
2 sdb
23/10/26
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02 52 88 04 81
376 900 €
(4 053 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers
Coup de coeur assuré pour ce duplex d'exception, situé au dernier étage d'une copropriété de 1991. Dans une rue calme et peu passante, à deux pas de la place de la Madeleine, cet appartement parfaitement rénové séduit par sa décoration soignée, sa vue dégagée et sa belle luminosité.
Le séjour, généreux avec ses 30m2 environ, s'ouvre sur une cuisine récemment aménagée et équipée. L'ensemble donne vue sur la terrasse et son dégagement.
L'étage se compose d'une mezzanine tenant lieu d'espace bureau, avec bibliothèque aménagée sur mesures, distribuant les trois chambres et la salle de bains.
Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent le bien. Installation immédiate, confortable et heureuse dans les lieux, à visiter sans tarder ! (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
23/10/26
23/10
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02 58 39 92 32
265 000 €
(3 630 €/m²)
Appartement 3 pièces
Angers
Iad France - Jean-Paul Bonhomme vous propose : ANGERS GARE SAINT-LAUD — T3 DE CARACTÈRE AVEC BALCON À deux pas de la gare Saint-Laud, cet appartement traversant de 74 m² prend place au troisième étage d’un immeuble ancien, bien entretenu. Le parquet, la cheminée et les beaux volumes donnent à la pièce de vie une atmosphère chaleureuse, prolongée par une cuisine séparée, moderne et équipée. Deux chambres composent l’espace nuit, tandis qu’un balcon de 3 m² apporte une ouverture appréciable au cOEur de la ville. Un appartement de caractère, élégant et fonctionnel, idéal pour une vie citadine à proximité immédiate des commerces et services. _______________________________________________ Pour aller plus loin, un espace acquéreur privé permet, après un premier échange, d’accéder aux informations et reportage photo complet du bien. Certains biens méritent plus qu’une annonce : ils méritent une conversation. _______________________________________________ La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
23/10/26
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06 68 98 57 58
202 500 €
(2 563 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers
Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : Uniquement chez iad, superbe appartement T4 rénové, idéal famille ou 1ère acquisition, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, (79 m², 3 chambres), à Angers entre Chevrollier et limite Roseraie, tramway immédiat, 1 cave individuelle et parking collectif de la résidence. Cet appartement avec des rénovations de grande qualité présente un vrai potentiel compte tenu des atouts évidents dont il dispose : 1/ Environnement et extérieurs : - La proximité du Tramway (ligne A et C) à 1 minute sans les nuisances sonores. La gare en 5 minutes, le ralliement en 10, le CHU en 15. - Commerces alimentaires, écoles, tout est rapide et accessible y compris l’hyper centre. - Exposition Nord / Sud : appartement très lumineux avec de grandes baies coulissantes neuves au Nord Est pour les pièces de vie sans l’excès de soleil. - L’environnement immédiat est très arboré. Vue très agréable et dégagée. Calme absolu. - 2 Balcons loggia de 6,6 et 3,5 m² rénovés, également équipés de baies coulissantes, de stores et isolés. - Une cave de 4,5 m² facilement accessibles pour les 2 roues avec une pente douce à l’arrière de la résidence. - Ravalement récent (2020). 2 / Agencement et équipements : - Au 6ème étage avec ascenseur, très belle vue et lumière. Aucun bruit. Vue sur une résidence neuve de standing. - Coin vie composée d’une pièce principale de 27 m² ouverte avec cuisine aménagée et salon / salle à manger. Parquet neuf. Le tout donnant sur une loggia offrant beaucoup de possibilités d’aménagement. Huisseries Kline et volets roulants Somfy intégralement neufs. - Entrée offrant la place nécessaire pour les divers rangements adéquats et donnant sur une buanderie rénovée et carrelée très qualitative ainsi qu’un WC suspendu avec lave-mains. - Coin nuit bien séparé par une porte, composé de 3 belles chambres avec parquet neuf, huisseries coulissantes Kline et volets motorisés […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
3 chb
1 sdb
23/10/26
23/10
9
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06 85 71 56 47
223 940 €
(4 147 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers
Installé au sein d'une petite copropriété intimiste composée de seulement trois logements, ce bel appartement de 54 m² offre un cadre de vie agréable, alliant luminosité, cachet et confort.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale donnant accès à un espace salon pouvant aisément être transformé en seconde chambre selon vos besoins. Le bien dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains avec WC.Son véritable atout : une grande terrasse privative de 30 m², calme et préservée des regards, offrant un espace extérieur rare en ville, parfait pour profiter des journées ensoleillées.Une cave ainsi qu'un grenier complètent les prestations de cet appartement.Les faibles charges de copropriété viennent renforcer l'attractivité de ce bien.Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat.Honoraires charge acquéreur de 6,2%Consommation moyenne d'énergie comprise entre 1270EUR et 1740EUR/an selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Charges prévisionnelles de copropriété : 580EUR/anNombre de lots :9Procédure en cours du syndicLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour une visite contacter Lilian ROYER au o6o1oo3785 , salarié de l'agence SDSimmo Ney, RSAC d'Angers 947 979 217.Un projet de vente ou d'achat ? Contactez l'agence SDSimmoHonoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 580 €/an. […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
1 chb
2 sdb
22/10/26
22/10
7
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02 52 88 14 39
189 900 €
(3 165 €/m²)
Appartement 3 pièces
Angers
BAIISE DE PRIX La Maison Angevine a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 à vendre, situé Place Ney. Au sein d’une résidence moderne construite en 2010, il profite d’un environnement recherché, à quelques pas seulement des commerces et des transports en commun.Vous profiterez d’un bel espace de vie lumineux avec salon-séjour et cuisine ouverte, exposé plein sud, prolongé par un agréable balcon. Une buanderie complète cet ensemble fonctionnel.La partie nuit offre deux chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes séparées. Quelques travaux d’embellissement permettront de personnaliser ce bien selon vos envies et d’en exploiter pleinement le potentiel. Ce bien constitue une opportunité idéale, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Idéalement situé, cet appartement profite d’un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces, des transports et à seulement quelques minutes à pied de l’hyper-centre d’Angers. Au sein d’une résidence récente avec ascenseur, il offre également un stationnement privatif. Un autre atout non négligeable : son classement énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
6
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02 52 88 32 95
263 750 €
(3 470 €/m²)
Appartement 3 pièces
Angers
Appartement de 3 pièces d'une surface de 76,09 m2 situé au 2ème d'un immeuble de 3 étages. Il comprend 2 chambres, une cuisine ouverte meublée, une salle de bain, un WC séparé. L'appartement est calme, exposé nord-ouest, avec des fenêtres en PVC double vitrage. L'état général est à rafraîchir. L'immeuble date de 1947 et il n'y a pas de vis-à-vis. Situé à seulement 5 minutes du tramway (Centre de Congrès) et 2 minutes du bus. A proximité, vous trouverez plusieurs écoles dont l'Ecole élémentaire Marie Talet, l'Ecole privée Saint-Serge, et l'Ecole élémentaire spécialisée Victor Hugo, ainsi que des commerces de proximité tels que boulangeries, pharmacies, supermarchés, restaurants et parcs. Ce bien est un achat idéal pour un investisseur cherchant […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
6
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02 41 77 77 77
159 000 €
(2 565 €/m²)
Appartement 3 pièces
Angers
Découvrez cet appartement de 3 pièces Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages construit en 1947, ce logement comprend une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est calme, exposé nord-ouest côté séjour, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants. A rafraîchir selon vos goûts. Profitez d'un emplacement idéal avec un accès tramway à 5 minutes (Centre de Congrès) et bus à 2 minutes. Vous serez proche de nombreuses commodités : écoles, boulangeries, pharmacies, supermarchés, restaurants et parcs. Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez l'agence IHOME pour organiser une visite […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
1 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
3
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02 41 77 77 77
245 000 €
(3 451 €/m²)
Appartement 3 pièces
Angers
Iad France - Arnaud Hogday vous propose : Appartement T3 vendu loué à deux pas de la gare Saint-Laud – 71,5 m², 2 chambres et dépendances INVESTISSEUR – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – APPARTEMENT VENDU LOUÉ À quelques minutes à pied de la gare Saint-Laud et du centre-ville d'Angers, découvrez cet appartement T3 de 71,51 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble des années 1960. Un bien qui coche plusieurs cases recherchées par les investisseurs : un emplacement central, une surface confortable, deux chambres, un locataire déjà en place et des charges de copropriété maîtrisées. L'appartement offre une distribution particulièrement agréable avec une entrée, un vaste salon de 27,6 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. À cela s'ajoutent des espaces de stockage particulièrement appréciables en centre-ville : une cave privative de 9,11 m² ainsi qu'un grenier d'environ 15 m². UN EMPLACEMENT QUI SÉCURISE LA DEMANDE LOCATIVE La proximité immédiate de la gare Saint-Laud, des commerces, des transports et du centre-ville constitue un véritable atout pour la location. Salariés, étudiants, jeunes actifs ou personnes travaillant à proximité de la gare recherchent précisément ce type d'emplacement : pouvoir rejoindre facilement la gare et le cOEur d'Angers tout en bénéficiant d'une surface confortable. UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL L'appartement est actuellement vendu loué, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un bien déjà occupé. Le logement dispose notamment de la fibre optique, d'un chauffage individuel au gaz naturel et d'un interphone. La copropriété, composée de seulement 16 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges prévisionnelles s'élèvent à environ 1 120 € par an. UN PLUS : DES GARAGES DISPONIBLES Il est également possible d'acquérir un ou deux garages en complément de l'appartement. Un véritable atout pour […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
10
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06 17 19 77 32
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