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194 500 €
(2 819 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Sainte-Gemmes-sur-Loire
IMMO DE FRANCE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE : Au pied des commerces, du bus et à 6 minutes du tramway, dans le centre de Sainte Gemmes sur Loire, appartement type 3 dans une résidence de 2011.
L'appartement situé au 1er étage est composé d'une entrée, une pièce à vivre avec coin cuisine donnant sur une terrasse de 17m2, dégagement, deux chambres, salle d'eau et wc séparé.
Place de parking au sous-sol.
L'appartement est vendu libre.
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
23/07/26
23/07
4
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02 59 08 06 68
185 500 €
(4 122 €/m²)
Appartement 2 pièces
16 route de Bouchemaine
Le programme immobilier neuf TOPAZ s’implante au cœur de Sainte‑Gemmes‑sur‑Loire, une commune prisée aux portes immédiates d’Angers. Appréciée pour son environnement verdoyant et sa proximité avec les bords de Loire, Sainte‑Gemmes‑sur‑Loire offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires, aux services du quotidien et aux principaux axes de circulation reliant Angers et son agglomération. Cette localisation stratégique permet de concilier qualité de vie, nature et dynamisme urbain.La résidence TOPAZ se distingue par sa conception à taille humaine, avec seulement 24 appartements répartis du T2 au T4, répondant aussi bien aux besoins des primo‑accédants, des familles que des investisseurs. Son architecture contemporaine et élégante s’intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel. Implantée au sein d’un parc clos et paysager, la résidence favorise la tranquillité et le bien‑être des futurs résidents.Les appartements ont été pensés pour offrir un confort de vie optimal. Les plans sont fonctionnels, les volumes bien proportionnés et la luminosité naturelle privilégiée grâce à des orientations soigneusement étudiées. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un jardin individuel en rez‑de‑chaussée, d’une terrasse ou d’un balcon, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable. Les agencements intérieurs proposent une séparation harmonieuse entre les espaces jour et nuit, garantissant confort et intimité au quotidien.La résidence répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique et de durabilité grâce à sa conformité à la réglementation environnementale RE 2020. Les prestations ont été sélectionnées avec soin afin d’offrir un haut niveau de confort thermique et acoustique, tout en assurant une maîtrise des consommations […] Voir le programme immobilier neuf >>
45m²
22/07/26
22/07
4
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02 21 67 51 44
189 000 €
(2 739 €/m²)
Appartement 3 pièces
Angers Roseraie Orgemont
Venez découvrir cet appartement de 69 m² avec terrasse couverte et parking sur la commune de Sainte-Gemmes-sur-LoireSitué au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue sur la commune prisée de Sainte-Gemmes-sur-Loire, découvrez cet agréable appartement de 69 m², offrant un cadre de vie confortable à seulement quelques minutes d'Angers.Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau.L'ensemble des pièces de vie s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison.Un stationnement privatif en sous-sol, avec accès direct à l'immeuble, vient compléter ce bien et apporte un véritable confort au quotidien.Les atouts :Appartement de 69 m²Résidence calme et sécuriséeSitué au 1er étageBelle terrasse couverteDeux chambresStationnement privatif en sous-sol avec accès direct à l'immeubleChauffage électriqueDPE : C, garantissant une bonne performance énergétiqueProche des commerces, des écoles, des transports et des portes d'AngersCet appartement est idéal pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif.Une belle opportunité à découvrir sans tarder !Cette annonce référence 342283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022.Prix du bien : 189 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
8
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06 50 85 78 26
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05 61 00 27 26
140 000 €
(2 029 €/m²)
Appartement 3 pièces
Angers Roseraie Orgemont
Beau t3 deux chambre, avec cuisine semi ouverte donnant sur une loggia. Vue dégagée offrant des levés de soleil magnifiques!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
26/07/26
26/07
7
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06 17 56 08 83
159 500 €
(2 381 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Angers Roseraie Orgemont
Situé au 2? étage d'une résidence calme, au cœur du quartier de l'Arborétum à Angers, cet appartement T4 de 67,85 m² (loi Carrez) bénéficie d'une agréable exposition traversante Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Son environnement verdoyant, avec un parc arboré au sein de la copropriété.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine récemment rénovée, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien.Sa distribution fonctionnelle conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur. La copropriété autorise la colocation, une formule déjà exploitée avec succès dans la résidence, offrant ainsi un excellent potentiel locatif.Depuis 2018, plusieurs travaux d'amélioration ont été réalisés : rénovation des sols, remplacement de la majorité des fenêtres et des huisseries, installation d'une porte d'entrée récente ainsi que rénovation de la cuisine. L'appartement est en bon état général.Les charges de copropriété restent maîtrisées et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des espaces verts ainsi que le ménage des parties communes.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
3 chb
1 sdb
23/07/26
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10
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07 89 98 00 89
138 330 €
(1 708 €/m²)
Appartement 3 pièces
Angers Roseraie Orgemont
Angers – Place Jules Verne
138 330 € HNI (dont 7 830 € d’honoraires de négociation, soit 6%)
Surface Carrez : 80,58 m²
DPE : D (222) – GES : B (7)
2 chambres – Garage – Cellier – Balcon
Appartement T3 d’environ 80 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Ce bien offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un agréable balcon, mais nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un dégagement avec rangements, d’un dressing, d’une pièce de vie de 25,27 m² donnant accès au balcon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Vous bénéficierez également d’un cellier privatif situé sur le même palier que l’appartement, idéal pour du stockage au quotidien, ainsi que d’un garage privatif en sous-sol.
Atouts :
Beau potentiel après rénovation
Appartement avec balcon de 7,98 m²
Cellier privatif sur le palier
Garage privatif en sous-sol (13,90 m²)
Ascenseur dans la résidence
Nombreux rangements
Technique :
Chauffage collectif par réseau de chaleur
Huisseries bois […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
2 chb
1 sdb
27/07/26
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06 31 73 33 50
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02 41 88 65 17
130 800 €
(2 725 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Roseraie Orgemont
EXCLUSIVITÉ SERGIC - Square des Caléïdes :Au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de type 2 avec balcon et garage fermé en sous-sol.L'appartement se compose d'une entrée avec deux placards de rangement, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon, d'une chambre bénéficiant également d'un accès au balcon, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.Vous apprécierez son emplacement à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et du tramway, offrant un accès rapide et facile au centre-ville d'Angers.Copropriété de 334 lots dont 102 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété de 1404 comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des communes, des espaces verts, de l'ascenseur.Contact : Paul LE PEILLET Copropriété de 334 lots - dont 102 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
2 sdb
26/07/26
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11
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02 58 39 46 24
98 100 €
(3 270 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Angers Roseraie Orgemont
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T1 bis de 29,62 m2 offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il se compose d'une entrée indépendante, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, d'une pièce de vie lumineuse avec une fenêtre et une porte-fenêtre, exposé Est et d'une cuisine indépendante avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie plus convivial. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en extérieur. À proximité immédiate du parc de l'Arboretum, des commerces et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et pratique au quotidien. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre goût ! A visiter […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 sdb
Elec
27/07/26
27/07
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02 52 88 14 59
207 000 €
(1 882 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers Roseraie Orgemont
À quelques minutes du centre-ville d’Angers, découvrez ce bel appartement de 110 m² situé au 3? étage d’une résidence de standing des années 70, dont le prestige et la qualité de construction ont traversé le temps. Soigneusement entretenue, la résidence offre un cadre de vie recherché avec gardien, deux ascenseurs et un environnement verdoyant.L’appartement s’ouvre sur un hall avec placards,véritable entrée desservant une cuisine indépendante et un séjour spacieux baigné de lumière grâce à son exposition et à ses larges ouvertures. Un balcon filant prolonge le séjour sur toute sa façade.L’espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres, dont une avec balcon privatif, une salle de bains, une salle d’eau avec espace buanderie, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.Laissez libre cours à vos envies d’aménagement et de décoration. Quelques aménagements et une rénovation adaptée, révèleront tout le potentiel de cet appartement conjuguant volumes généreux, luminosité et emplacement privilégié.Enfin, l'appartement bénéficie d'un box garage fermé et d'une cave qui viennent parfaire le confort et la fonctionnalité de ce bien.Autre atout non négligeable : son DPE classé C, offre un bon équilibre entre confort et maîtrise des dépenses énergétiques.À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable ou un projet de résidence principale.Vidéo sur demandeLe bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 621 lots (les charges courantes annuelles moyennes […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
2 sdb
22/07/26
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10
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07 76 70 75 88
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05 32 09 35 85
168 000 €
(2 507 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers Roseraie Orgemont
Idéal colocation, famille ou primo-accédant - Appartement au quatrième étage sans ascenseur d'une résidence agréable à proximité de l'ESA et de la Catho.
Cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une pièce de vie très lumineuse avec accès à un agréable balcon, trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
Prévoir des travaux de rafraîchissement.
Cet appartement saura vous séduire par
- ses larges ouvertures traversantes vous permettant de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
- sa place de stationnement privative
- son box de stockage (cave et grenier).
- un box collectif pour les vélos
Vendu nu avec loyer potentiel de 1 100 euros (370euros ou 360euros par chambre) par mois soit une rentabilité de 7,32%
Charges de copro. comprenant eau et chauffage 290 euros/mois.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 30 23 42 56
Agent commercial : Agnès Fauchard (RSAC 842815326)
Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
3 chb
1 sdb
23/07/26
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06 30 23 42 56
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 05 90 46
115 540 €
(2 180 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Roseraie Orgemont
EXCLUSIVITÉ SERGIC - Rue Pierre Brossolette :Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce type 2 de 53m².L'appartement se compose d'un dégagement desservant un cellier, un séjour avec placard, une grande chambre avec accès au balcon, une cuisine séparée aménagée, une salle de bains ainsi que des WC séparés.L'ensemble est complété par une cave et une place de stationnement en sous-sol.Travaux à prévoir : menuiseries, salle de bains.Proximité des commerces, des transports en commun (bus et tramway), des écoles.Copropriété de 279 lots dont 85 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété de 1976 euros comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des communes et des espaces verts, entretien de l'ascenseur. Taxe foncière de 1196 euros.Contact : Paul LE PEILLET Copropriété de 279 lots - dont 85 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1976 […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
1 chb
1 sdb
22/07/26
22/07
8
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02 58 39 46 24
161 500 €
(2 044 €/m²)
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Exclu
Appartement 4 pièces
Angers Roseraie Orgemont
Angers Sud proche tramway
Découvrez ce bel appartement T4 baigné d'une superbe lumière naturelle et situé au premier étage d'une copropriété à Angers. Dès l'entrée, le ton est donné avec une pièce de vie chaleureuse et conviviale qui s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, créant un espace de partage parfait pour le quotidien. Le coin nuit se compose de trois belles chambres confortables, idéalement configurées pour accueillir une vie de famille ou aménager un espace de télétravail. Côté confort, le chauffage collectif urbain assure une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces.
Le bien bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces essentiels, des boulangeries aux supérettes. Les familles apprécieront également la présence des écoles, des structures périscolaires. Enfin, vos déplacements seront facilités par le réseau de tramway, accessible en quelques minutes à pied, qui vous connecte directement au centre-ville.
Ce bien particulièrement agréable et prêt à vivre n'attend plus que vous. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Réf: […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
3 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
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02 52 88 14 09
147 000 €
(2 371 €/m²)
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Exclu
Appartement 3 pièces
Angers Roseraie Orgemont
ANGERS – OPPORTUNITÉ T3 LUMINEUX AVEC GRAND BALCON & VUE DÉGAGÉEÀ 10 min de la gare – Tram et bus à proximité immédiateInvestissement ou résidence principale – DPE C/ASitué au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce T3 d'environ 62 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle et son grand balcon sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée rare sur le secteur.Un intérieur fonctionnel et agréableEntrée avec rangementsSéjour lumineux ouvert sur cuisine aménagée2 chambres confortablesSalle d'eauWC indépendantDes prestations qui font la différence : Grand balcon extérieur Box fermé en sous-sol sécurisé (vidéosurveillance) Cellier privatif Résidence sécurisée Excellent classement énergétique Bien libre – mise en location immédiate possibleCharges : 590 € / trimestre (incluant eau et chauffage)Un bien idéal pour : Couple ou jeune famille Premier achat Investisseur (forte demande locative sur Angers) Possibilité de mise en location rapide – étude locative et dossier sur demande.Un emplacement recherché, À proximité des transports (tram, bus), des commerces et à seulement 10 minutes de la gare, ce bien bénéficie d'un cadre pratique et dynamique.En résumé :Un appartement lumineux, bien situé et immédiatement exploitable, offrant un excellent rapport qualité / emplacement / potentiel locatif.Une opportunité à saisir rapidement ! ContactCette annonce référence 336826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015.Prix du bien : 147 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
23/07/26
23/07
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06 73 65 89 34
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05 61 00 27 26
169 900 €
(2 574 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers Roseraie Orgemont
ANGERS CHAPEAU DE GENDARMEIdéal investisseurs Colocation meublée déjà en placeSitué dans le secteur d'Angers Sud, découvrez ce T4 entièrement rénové en 2022, parfaitement adapté à la colocation meublée.Description du bienEntrée, séjour lumineux, 3 chambres, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, WC séparés, cave et parking en sous-solRentabilité locativeColocation en place : 1190 euros / moisCharges locatives : 225 euros / moisCharges de copropriété : 2000 euros / anCopropriété de 107 lots, dont 65 appartementsContact commercialNadia GAUFRETAU Copropriété de 107 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2000 euros.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
3 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
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02 58 39 46 24
179 000 €
(2 183 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers Roseraie Orgemont
Appartement T4 – 82,44 m² – Dernier étage – Box privatif – DPE C – Environnement arboréEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement situé dans le secteur d'Orgemont, à proximité immédiate du tramway permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Angers, tout en profitant d'un cadre de vie calme et verdoyant.Au sein d'une résidence appréciée pour son entretien, son ambiance conviviale et la qualité de son voisinage, ce T4 de 82,44 m² offre un environnement serein particulièrement recherché par ses habitants. Ici, la vie quotidienne s'organise dans un cadre arboré où règnent courtoisie, tranquillité et esprit de bon voisinage.Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, l'appartement séduit immédiatement par sa luminosité et sa vue dégagée. La pièce de vie spacieuse, ouverte sur l'extérieur, constitue un espace chaleureux et agréable à vivre au quotidien.La cuisine indépendante, aménagée et équipée, affirme son caractère avec un style vintage plein de charme et parfaitement assumé.L'espace nuit, bien séparé des pièces de réception, garantit calme et intimité. Il se compose d'un dégagement doté de grands placards intégrés, de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains. Les WC sont indépendants.Toutes les pièces bénéficient d'un accès au balcon filant, véritable prolongement extérieur de l'appartement, idéal pour profiter de la vue et de l'environnement arboré à toute heure de la journée.Un cellier situé sur le palier offre une solution de rangement particulièrement pratique, tandis qu'un box privatif vient compléter l'ensemble.Les menuiseries en double vitrage, les volets roulants électriques et le chauffage raccordé au réseau urbain assurent un excellent confort thermique ainsi qu'une maîtrise des charges au quotidien.Rare sur le secteur par sa configuration, ses prestations et son emplacement à quelques minutes du centre-ville, cet appartement […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
3 chb
1 sdb
23/07/26
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06 33 68 89 08
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01 76 70 39 80
289 500 €
(3 488 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers Roseraie Orgemont
Situé à Angers (49000), cet appartement offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique reconnue pour son patrimoine historique et sa qualité de vie. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien bénéficie d'une localisation idéale. Doté d'une place de parking, d'un grand balcon avec salon de jardin et d'une belle vue, cet appartement de 83 m² offre un espace extérieur appréciable. De plus, il dispose également d'un garage fermé et d'une cave, offrant ainsi confort et fonctionnalité.Entièrement rénové avec soin, cet appartement T3 de 4 pièces se compose d'une entrée, d'une cuisine A/E neuve, de 2 chambres lumineuses, d'un salon séjour, d'une salle de bains et d'un WC. Construit en 1975, ce bien allie modernité et confort, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et fonctionnel aux futurs propriétaires.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 199 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
2 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
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06 24 96 01 75
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05 32 09 35 85
141 050 €
(2 044 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Angers Roseraie Orgemont
EXCLUSIVITE A VENDRE : Investisseur uniquement. Au 2ème étage avec ascenseur, découvrez ce Type 3 de 68.53m2 à rénover entièrement, actuellement loué 586.91 EURHC. Il offre une belle distribution, entrée avec deux placards, cuisine indépendante meublée, séjour donnant sur le balcon et séjour (possibilité d'une 2ème chambre), salle de bains avec fenêtre et placard et WC séparé. Nombreux placards. Complété par une place de parking sécurisée et une cave. Proche du Tram et des commodités, ce logement représente une opportunité d'investissement avec potentiel de valorisation après travaux. Résidence au calme. Chauffage individuel électrique. Pour visiter, contactez Nathalie RAVENEAU […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
1 chb
1 sdb
26/07/26
26/07
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02 52 88 14 59
157 500 €
(2 283 €/m²)
Appartement 3 pièces
Angers Roseraie Orgemont
ANGERS JULES VERNE
Un appartement situé au sixième et dernier étage, comprenant entrée, cuisine indépendante avec balcon, séjour avec balcon, salle de bains, WC, dégagement avec placard, deux chambres.
Un Cellier sur le palier et un garage fermé au sous-sol.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
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02 52 88 14 25
149 997 €
(3 488 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Roseraie Orgemont
A VENDRE - ANGERS SUD - POUR INVESTISSEUR
NOUVEAUTE ! L'agence immobilière L'Adresse vous présente ce bel appartement, situé proche des transports (bus et tramway) et de toutes commodités sur le secteur sud d'Angers.
Dans une copropriété bien entretenue de 2017, cet appartement offre une entrée, un salon séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, des WC indépendants, une salle d'eau, et une chambre.
Aussi, une place de parking sécurisée vient compléter ce bien.
Ce bien est vendu avec un locataire en place.
REF: 37188
DPE : C (74)
GES : C (13)
Charges annuelles 1144euros
189 lots dont 94 lots d'habitation
Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000euros)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
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02 52 88 14 09
169 500 €
(2 201 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Angers Roseraie Orgemont
ANGERS ARBORETUMAppartement T3 lumineux, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence 'LA PEYROUSE', d'une surface de 77,40 m² loi Carrez, il comprend : entrée avec placards muraux, séjour avec loggia, cuisine aménagée, 2 chambres, dressing, salle d'eau, WC indépendant. Une place de stationnement en sous-sol. Chauffage gaz de ville/chaudière individuelle révisée.Copropriété calme et bien entretenue de 60 lots - dont 30 lots d'habitation.Charges réelles 2024 dont travaux : 2200 €Charges réelles 2025 dont travaux : 2370 €Charges trimestrielles 2026 dont fonds travaux loi ALUR : 460 €Taxe foncière : 1450 €Réservez votre visite !Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
2 chb
1 sdb
22/07/26
22/07
9
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02 41 30 57 33
166 700 €
(2 193 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Angers Roseraie Orgemont
A vendre à Angers Sud, appartement T3 de 76 m2 idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et du tramway, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Cet appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2 ouvrant sur un balcon traversant, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous trouverez également une grande cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain.
L'appartement est en bon état général et nécessite uniquement quelques travaux de rafraîchissement, permettant de le personnaliser selon vos envies. Le tableau électrique a récemment été remplacé, ce qui constitue un atout supplémentaire. Le logement présente également une très bonne performance énergétique avec un DPE classé C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un bon confort au quotidien.
Trois lots annexes complètent ce bien et apportent un réel confort : une place de parking extérieure, un box en sous-sol couvert et sécurisé, ainsi qu'une cave.
Un bien spacieux, lumineux et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement. A découvrir rapidement.
REF […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
1 sdb
23/07/26
23/07
15
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02 52 88 14 09
169 600 €
(2 203 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Angers Roseraie Orgemont
ANGERS : Quartier Justice /OrgemontEn exclusivité chez SERGICDans un secteur prisé d'Angers, découvrez ce spacieux appartement de type 5 , idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif.Ce bien se compose :D'une entrée accueillante ;De quatre chambres confortables avec placardsDun salon/séjour lumineux avec balconD'une cuisine indépendante, aménagée et équipée,D'une salle d'eau et d'un WC séparéUne cave et une place de stationnement extérieure viennent compléter l'ensemble.Atouts supplémentaires :Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Accès rapide au centre-ville et aux grands axes par le bus ou le tramwayCopropriété de 65 lots, dont 6 appartementsCharges annuelles : 2028 euros (incluant eau, entretien des parties communes et des extérieurs, assurance copropriété et syndic)Une isolation extéieure a été réalisée sur le bâtiment.N'hésitez pas à contacter Nadia GAUFRETEAU pour organiser la visite.Copropriété de 25 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
4 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
9
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02 58 39 46 24
169 600 €
(2 203 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Angers Roseraie Orgemont
ANGERS : Quartier Dr GUICHARD/ORGEMONTEn exclusivité chez SERGICDans un secteur prisé d'Angers, découvrez ce spacieux appartement de type 5 , idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif.Ce bien se compose d'une entrée accueillante ; de quatre chambres confortables, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau et des WC séparésUne cave et une place de stationnement extérieure viennent compléter l'ensemble.Atouts supplémentaires :Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Accès rapide au centre-ville et aux grands axes.Informations copropriété :Copropriété de 65 lots, dont 6 appartementsCharges annuelles : 2340 euros (incluant eau, entretien des parties communes, assurance copropriété et syndic)N'hésitez pas à contacter Nadia GAUFRETEAU pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
4 chb
1 sdb
26/07/26
26/07
8
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02 58 39 46 24
259 354 €
(3 990 €/m²)
Appartement 3 pièces
Angers
Angers : 3 pièces, balcon, parkingSitué Situé 132 RUE DU HAUT PRESSOIR, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 65 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.2 chambresune salle de bainLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :un balcon 10un parking inclusLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
6
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06 58 43 58 15
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06 66 59 00 22
131 875 €
(3 768 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers
L'Agence DICI vous ouvre les portes d'un véritable cocon, entièrement rénové, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Situé au sein de la résidence du Bon Repos, en rez-de-chaussée surélevé, ce séduisant appartement de 34,59 m2 conjugue avec élégance confort, modernité et fonctionnalité.
Dès votre arrivée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière de 16 m2, avec une cuisine ouverte, neuve et contemporaine.
Chaque espace a été soigneusement repensé afin d'offrir un intérieur harmonieux, accueillant et prêt à vivre.
L'espace nuit accueille une chambre confortable propice au repos, complétée par une salle d'eau entièrement rénovée aux lignes actuelles avec double dressing.
WC indépendant pour un confort quotidien.
Parce que le bien-être passe aussi par les prestations, les fenêtres en PVC double vitrage viennent d'être installées et le chauffage urbain garantit un confort appréciable tout au long de l'année.
Ici, aucun travaux à prévoir : tout a été pensé pour vous permettre de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès le premier jour.
Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.
Son emplacement est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, 12 minutes du tramway, à proximité immédiate de la gare d'Angers, de l'ESA, des commerces et de toutes les commodités.
Que vous soyez à la recherche de votre premier appartement, d'un pied-à-terre de qualité ou d'un investissement patrimonial, ce bien réunit tous les ingrédients d'un […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
5
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02 79 46 72 42
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