Idéalement située à Dol de Bretagne, à proximité du centre-ville, cette résidence moderne vous offre un cadre de vie paisible, au cœur d'un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités: commerces, services et transports.L'architecture élégante, associée à des matériaux de qualité, s'intègre harmonieusement dans l'environnement local. Des espaces verts soignés entourent la résidence, créant un véritable havre de tranquillité. Une adresse parfaite pour vivre en toute sérénité, dans un environnement pratique et agréable.Dol de Bretagne, située au cœur de la baie du Mont-Saint-Michel, est une ville riche en histoire et en charme. Son patrimoine médiéval, sa majestueuse cathédrale Saint-Samson et ses ruelles pavées, invite à la découverte de siècles d'histoire bretonne. Proche des merveilles naturelles de la baie, elle […] Voir le programme immobilier neuf >>

À VENDRE – Appartement 2 chambres en plein centre-ville de Dol-de-Bretagne

Emplacement idéal | 1er étage | 70 m² | Grenier & Cave

Situé en plein cœur de Dol-de-Bretagne, cet appartement de 70 m² au 1er étage est une opportunité à ne pas manquer !

Il se compose de :

2 chambres lumineuses

Une pièce de vie spacieuse avec coin cuisine-séjour

Un grenier privatif, idéal pour le rangement ou un aménagement futur

Une cave en sous-sol, pratique et sécurisée

Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du centre-ville.

Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Contact : Jean-Françoise DEROUET […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à Dol de Bretagne, à proximité du centre-ville, cette résidence moderne vous offre un cadre de vie paisible, au cœur d'un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités: commerces, services et transports.L'architecture élégante, associée à des matériaux de qualité, s'intègre harmonieusement dans l'environnement local. Des espaces verts soignés entourent la résidence, créant un véritable havre de tranquillité. Une adresse parfaite pour vivre en toute sérénité, dans un environnement pratique et agréable.Dol de Bretagne, située au cœur de la baie du Mont-Saint-Michel, est une ville riche en histoire et en charme. Son patrimoine médiéval, sa majestueuse cathédrale Saint-Samson et ses ruelles pavées, invite à la découverte de siècles d'histoire bretonne. Proche des merveilles naturelles de la baie, elle […] Voir le programme immobilier neuf >>

Réf: MD-17469, 154 080euros HAI. DOL DE BRETAGNE APPARTEMENT T3 AVEC BALCON

A VENDRE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

Appartement T3 avec balcon, 59 m2, Résidence calme et sécurisée

Proche centre-ville - Balcon plein Sud - Vue dégagée

Situé dans une résidence calme et verdoyante, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF, découvrez cet appartement T3 de 59,31 m2, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Un appartement lumineux et bien agencé, au 2? étage d'une résidence, il se compose de :

Une entrée avec dégagement

Une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m2 avec cuisine aménagée, ouvrant sur un balcon exposé plein Sud avec vue dégagée

2 chambres, dont une avec placard

Une salle de bains

WC séparé

Les + du bien

- Balcon ensoleillé exposé Sud

- Résidence sécurisée et entourée de nature

- Cave + place de parking

- Proximité immédiate centre-ville et commodités

- Idéal premier achat ou investissement locatif

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Charges annuelles : 883.52euros dont 443.48euros récupérables en charges locataire (en cas de location)

Copropriété de 180 lots (dont 60 appartements)

CLASSE ENERGIE : C (155Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: A (5kg CO2/m2/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022 et 2023 : entre 900 euros et 1250euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

PROGRAMME NEUF - Découvrez Le Clos Sémard, une adresse exclusive au coeur d'une ville de caractère. Ici, l'architecture est pensée avec soin pour s'intégrer parfaitement à son environnement.

L'appartement situé au 1er se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine ouvert, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Une loggia de 8m² vous permettra de profiter de l'extérieur.

Un stationnement vient compléter l'ensemble.

Les points forts du programme :

Mobilité idéale : A deux pas de la gare pour rejoindre Rennes ou Saint-Malo en un clin d'oeil.

Confort et Économies : Une construction aux normes RE 2020 et certifiée NF HABITAT, gage de qualité et de performance énergétique.

Sérénité durable : Un environnement calme avec une livraison prévue pour 2028.

Pour votre confort quotidien, chaque appartement est vendu avec […] Voir l’annonce immobilière >>

REF : MD-12997, 139 100euros *. DOL DE BRETAGNE APPARTEMENT T3

IDEAL INVESTISSEUR

Lien vidéo de présentation :

Dans un immeuble ancien, idéalement situé en centre ville, appartement T3 au 2ème étage (dernier étage), exposé Est-Ouest, se distribuant par une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 25m2 avec un espace cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec wc.

Chauffage électrique.

Cave privative.

Charges annuelles : 880euros

Loyer mensuel du locataire en place : 480euros+ 35euros de charges (charges locatives de copropriété)

Copropriété de 14 lots (dont 7 lots d'habitation)

Lien vidéo de présentation :

CLASSE ENERGIE: E (317kWhEP/m2/an), CLASSE CLIMAT: B ( 10kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920euros et 1300euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

REFERENCE : AS-17829 - PRIX NEGOCIE : 117.700euros HAI*

APPARTEMENT T3

DOL DE BRETAGNE - Quartier gare

EN EXCLUSIVITE

Appartement à vendre - 3 pièces à Dol-de-Bretagne - Quartier gare

Découvrez cet appartement T3 de 63 m2 situé au deuxième étage d'une résidence idéalement située en hyper centre-ville de Dol-de-Bretagne, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités.

Cet appartement 3 pièces bénéficie d'un emplacement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Le bien se compose d'une cuisine ouverte à rénover donnant sur un espace séjour / salle à manger lumineux, de deux chambres dont une au calme côté cour, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (chauffage, ballon d'eau chaude, électricité, cuisine, salle d'eau), offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

Appartement sans place de parking.

Appartement libre de toute occupation

Charges annuelles : 737euros

Copropriété comprenant 5 lots dont 5 d'habitation.

PAS DE PROCEDURE EN COURS

CLASSE ENERGIE : D (228 Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: D (36kg CO2/m2/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450euros et 2010euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez la résidence Côté Nature, composée de 29 logements du T2 au T3 et d'un plateau d'activités au rez-de-chaussée (de type crèche). Tous les logements bénéficient d'un ou plusieurs stationnements privatifs (en extérieur) et d'un espace extérieur : jardins privatifs au rez-de-chaussée, balcons en étages.

Les appartements ont été conçus pour laisser entrer un maximum de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées et de belles orientations. Les prestations intérieures sont de qualité : salles de bain entièrement équipées et volets roulants électriques dans les pièces de vie.

Le + de la résidence : des locaux vélos communs à tous !

Emplacement privilégié :

Gare TER-TGV à 10 min à pieds – TGV direct pour Paris en 2h

35 min de RENNES

20 min de ST MALO et DINAN

Proche du centre historique

Cadre bucolique à 10 min à pieds des services et commerces

Proximité immédiate du collège, lycée professionnel et complexe sportif

A 2 pas de la piscine, de la médiathèque, et du cinéma

Projet de construction de commerces et de crèche à proximité de la résidence

PTZ, vérifiez votre éligibilité au dispositif

Avis aux investisseurs :

Le marché locatif de Dol-de-Bretagne est sous tension, la demande est forte et largement au dessus des offres. Si vous investissez dans un appartement neuf à Dol-de-Bretagne, vous vous assurez d'obtenir une très […] Voir le programme immobilier neuf >>