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Vente Appartement 3 pièces à Dol-de-Bretagne

3 pcs

2 ch

75㎡

148 000 € ^{(1 973 €/m²)}

Vente Appartement 3 pièces à Dol-de-Bretagne

3 pcs

2 ch

75㎡

148 000 € ^{(1 973 €/m²)}

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Appartement 3 pièces Dol-de-Bretagne

Lionel Denoual Expertimo vous présente ce Bel Appartement lumineux, situé au premier étage d'une ancienne maison en pierre de 2 étages.

Entrée, salon/séjour, salle à manger, cuisine séparée, 1 grande chambre. L'appartement offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond dans chaque pièce.

Travaux à prévoir : Isolation, électricité, salle d'eau.

Copropriété bénévoles de 4 appartements très calme. Charges des parties communes : 17€/mois ( Assurance et electricité). Pas de procédure en cours.

Vous apprécierez : Le charme du parquet ancien, les volumes, la lumière traversante et l'ensemble des commerces, services santé, écoles, gare SNCF à pied.

Le plus : Cave de 12m2 ( idéal pour le stockage)

Informations Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par DENOUAL Lionel - EI - NoRSAC: 853 225 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Malo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 2051_85894 - 01/06/2026

DPE

315 kWh/m² .an

12* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
148 000 € ^{(1 973 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 142 000 €
Dont 4,23% à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
75 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage sur 2
Type stationnement :
Parking
Exposition :
SUD
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Individuel Type electrique
Cave - Parquet - A rénover

EXPERTIMO

( 297 avis )

1 PLACE ALEXANDRE FARNESE

84000 Avignon

SIREN: 524084704

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Achat Terrain Villeneuve sur Fère

Nous n’avons eu aucun soucis avec Christophe, chaleureux et professionnel.

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Achat Terrain COULONGES COHAN

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Excellent agents très disponibles, toujours le sourire ? un vrai plaisir de traiter avec des professionnels comme lui

Réponse : Merci beaucoup pour votre avis ! Ce fut un plaisir aussi de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Source Opinion System

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Estimation

752 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon appartement à Dol-de-Bretagne

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Vente appartement 3 pièces

Dol-de-Bretagne 35

117 700 € ^{(1 868 €/m²)}

REFERENCE : AS-17829 - PRIX NEGOCIE : 117.700euros HAI*

APPARTEMENT T3

DOL DE BRETAGNE - Quartier gare

EN EXCLUSIVITE

Appartement à vendre - 3 pièces à Dol-de-Bretagne - Quartier gare

Découvrez cet appartement T3 de 63 m2 situé au deuxième étage d'une résidence idéalement située en hyper centre-ville de Dol-de-Bretagne, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités.

Cet appartement 3 pièces bénéficie d'un emplacement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Le bien se compose d'une cuisine ouverte à rénover donnant sur un espace séjour / salle à manger lumineux, de deux chambres dont une au calme côté cour, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (chauffage, ballon d'eau chaude, électricité, cuisine, salle d'eau), offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

Appartement sans place de parking.

Appartement libre de toute occupation

Charges annuelles : 737euros

Copropriété comprenant 5 lots dont 5 d'habitation.

PAS DE PROCEDURE EN COURS

CLASSE ENERGIE : D (228 Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: D (36kg CO2/m2/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450euros et 2010euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

63㎡

Vente appartement 3 pièces

Dol-de-Bretagne 35

233 000 € ^{(3 585 €/m²)}

Découvrez la résidence Côté Nature, composée de 29 logements du T2 au T3 et d'un plateau d'activités au rez-de-chaussée (de type crèche). Tous les logements bénéficient d'un ou plusieurs stationnements privatifs (en extérieur) et d'un espace extérieur : jardins privatifs au rez-de-chaussée, balcons en étages.

Les appartements ont été conçus pour laisser entrer un maximum de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées et de belles orientations. Les prestations intérieures sont de qualité : salles de bain entièrement équipées et volets roulants électriques dans les pièces de vie.

Le + de la résidence : des locaux vélos communs à tous !

Emplacement privilégié :

Gare TER-TGV à 10 min à pieds – TGV direct pour Paris en 2h

35 min de RENNES

20 min de ST MALO et DINAN

Proche du centre historique

Cadre bucolique à 10 min à pieds des services et commerces

Proximité immédiate du collège, lycée professionnel et complexe sportif

A 2 pas de la piscine, de la médiathèque, et du cinéma

Projet de construction de commerces et de crèche à proximité de la résidence

PTZ, vérifiez votre éligibilité au dispositif

Avis aux investisseurs :

Le marché locatif de Dol-de-Bretagne est sous tension, la demande est forte et largement au dessus des offres. Si vous investissez dans un appartement neuf à Dol-de-Bretagne, vous vous assurez d'obtenir une très […] Voir le programme immobilier neuf >>

3 pcs

2 ch

65㎡

Vente appartement 3 pièces

Dol-de-Bretagne 35

195 000 € ^{(3 305 €/m²)}

Votre agence GUY HOQUET est fière de vous présenter un nouveau programme résidentiel situé au coeur de la charmante ville de Dol-de-Bretagne. Idéalement implantée, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la gare et des commerces et services.

Cet immeuble à l'architecture élégante et parfaitement intégrée à son environnement proposera 29 appartements, du studio au T4, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Chaque logement est réalisé avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions.

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 1 (faible).

L'architecture extérieure a été pensée pour s'harmoniser avec le caractère historique de la ville, garantissant une intégration esthétique respectueuse du patrimoine local.

La résidence répond aux dernières normes d'isolation et de performance énergétique et bénéficie de la certification NF Habitat, gage de qualité, de durabilité et de confort pour ses futurs occupants.

Pour votre confort quotidien, chaque appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol.

Que vous souhaitiez habiter, investir ou préparer l'avenir, cette nouvelle résidence constitue une opportunité rare dans un cadre de vie […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

59㎡

Vente appartement 3 pièces

Dol-de-Bretagne 35

139 100 € ^{(2 960 €/m²)}

REF : MD-12997, 139 100euros *. DOL DE BRETAGNE APPARTEMENT T3

IDEAL INVESTISSEUR

Lien vidéo de présentation :

Dans un immeuble ancien, idéalement situé en centre ville, appartement T3 au 2ème étage (dernier étage), exposé Est-Ouest, se distribuant par une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 25m2 avec un espace cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec wc.

Chauffage électrique.

Cave privative.

Charges annuelles : 880euros

Loyer mensuel du locataire en place : 480euros+ 35euros de charges (charges locatives de copropriété)

Copropriété de 14 lots (dont 7 lots d'habitation)

Lien vidéo de présentation :

CLASSE ENERGIE: E (317kWhEP/m2/an), CLASSE CLIMAT: B ( 10kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920euros et 1300euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

47㎡

Vente appartement 3 pièces

Dol-de-Bretagne 35

229 000 € ^{(3 523 €/m²)}

Réf: M-A 17106, 229 000euros * DOL DE BRETAGNE APPARTEMENT T3 PROGRAMME NEUF

A proximité du centre, dans une résidence composée de 29 logements, dans un environnement calme et boisé, appartement de type 3, répondant aux normes énergétiques actuelles, situé au 1er étage, d'une surface de 65m2 avec balcon de 12m2, avec 2 places de parking.

La pièce de vie ouvrant sur le balcon est exposé Sud-Est, lui offrant une agréable luminosité.

2 chambres de 10.9m2 composant l'espace nuit.

2 places de parkings privatives et local vélos communs.

Livraison 2026.

D'autres appartements de Type […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

65㎡

Vente appartement 3 pièces

Dol-de-Bretagne 35

220 000 € ^{(3 607 €/m²)}

Découvrez la résidence Côté Nature, composée de 29 logements du T2 au T3 et d'un plateau d’activités au rez-de-chaussée (de type crèche). Tous les logements bénéficient d'un ou plusieurs stationnements privatifs (en extérieur) et d'un espace extérieur : jardins privatifs au rez-de-chaussée, balcons en étages.

Le de la résidence : des locaux vélos communs à tous !

Emplacement privilégié :

Gare TER-TGV à 10 min à pieds – TGV direct pour Paris en 2h35 min de RENNES

20 min de ST MALO et DINAN

Proche du centre historique

Cadre bucolique à 10 min à pieds des services et commerces

Proximité immédiate du collège, lycée professionnel et complexe sportif

A 2 pas de la piscine, de la médiathèque, et du cinéma

Projet de construction de commerces et de crèche à proximité de la résidence

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3 pcs

2 ch

61㎡

Vente appartement 3 pièces

Dol-de-Bretagne 35

214 000 € ^{(3 508 €/m²)}

Le + de la résidence : des locaux vélos communs à tous !

Emplacement privilégié :

Gare TER-TGV à 10 min à pieds – TGV direct pour Paris en 2h

35 min de RENNES

20 min de ST MALO et DINAN

Proche du centre historique

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3 pcs

2 ch

61㎡

Vente appartement 3 pièces

Dol-de-Bretagne 35

230 000 € ^{(3 538 €/m²)}

Le + de la résidence : des locaux vélos communs à tous !

Emplacement privilégié :

Gare TER-TGV à 10 min à pieds – TGV direct pour Paris en 2h

35 min de RENNES

20 min de ST MALO et DINAN

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3 pcs

2 ch

65㎡

Vente appartement 3 pièces

Dol-de-Bretagne 35

160 500 € ^{(2 720 €/m²)}

Réf: MD-17469, 160 500euros HAI. DOL DE BRETAGNE APPARTEMENT T3 AVEC CAVE ET PARKING

A VENDRE CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

Dans une résidence bordée de nature et à 10 minutes à pied du centre-ville, appartement de type 3 de 59.31m2, avec balcon exposé Sud, situé au 2ème étage d'un bâtiment de 12 logements.

Il se compose d'une entrée desservant une salle de bains et un wc séparé, une pièce de vie de 25m2 avec une cuisine aménagée, et ouvrant sur un balcon exposé Sud, profitant d'une vue dégagée.

L'espace nuit se compose de 2 chambres dont 1 avec placards.

Cave et parking, dans résidence sécurisée.

Charges annuelles : 883.52euros dont 443.48euros récupérables en charges locataire (en cas de location)

Copropriété de 180 lots (dont 60 appartements)

CLASSE ENERGIE : C (155Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: A (5kg CO2/m2/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022 et 2023 : entre 900 euros et 1250euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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3 pcs

2 ch

59㎡

Informations locales Dol-de-Bretagne

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Vente Appartement 3 pièces à Dol-de-Bretagne

148 000 € ^{(1 973 €/m²)}

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148 000 € ^{(1 973 €/m²)}

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DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

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