Charmant Appartement 3 pièces à Dol-de-Bretagne

3 pcs
2 ch
75㎡

148 960 € (1 986 €/m²)

Charmant Appartement 3 pièces à Dol-de-Bretagne

3 pcs
2 ch
75㎡

148 960 € (1 986 €/m²)

Résumé de l’annonce vidéo

Découvrez cet authentique appartement de 75 m², situé au premier étage d'une élégante maison en pierre à Dol-de-Bretagne. Appréciez le calme et la lumière traversante qui illuminent chaque pièce, tout en bénéficiant d'un accès piéton aux commerces, services, écoles et à la gare SNCF à proximité. Laissez-vous séduire par le charme des éléments d'origine : parquet, hauts plafonds et volumes généreux. Cet espace se compose d'une entrée, d'un salon-séjour spacieux, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'une grande chambre. Imaginez les possibilités d'aménagement pour personnaliser votre cadre de vie. Bien que des travaux soient à prévoir (isolation, électricité, salle d'eau), cela vous permettra de rénover selon vos goûts tout en conservant le cachet d'origine de ce bien. Profitez d'une copropriété bénévole de seulement quatre appartements, garantissant un environnement paisible avec des charges de seulement 17 euros par mois, incluant l'assurance et l'électricité des espaces communs. Aucune procédure en cours. Une cave de 12 m² vient également compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, lumineux, et proche de toutes les commodités. Contactez sans tarder pour visiter!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 34951.AEF - 10/08/2026

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Vente appartement 3 pièces Dol-de-Bretagne 35
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Vente appartement 3 pièces

Dol-de-Bretagne 35

139 100 € (2 960 €/m²)

REF : MD-12997, 139 100euros *. DOL DE BRETAGNE APPARTEMENT T3

IDEAL INVESTISSEUR

Lien vidéo de présentation :

Dans un immeuble ancien, idéalement situé en centre ville, appartement T3 au 2ème étage (dernier étage), exposé Est-Ouest, se distribuant par une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 25m2 avec un espace cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec wc.

Chauffage électrique.

Cave privative.

Charges annuelles : 880euros

Loyer mensuel du locataire en place : 480euros+ 35euros de charges (charges locatives de copropriété)

Copropriété de 14 lots (dont 7 lots d'habitation)

Lien vidéo de présentation :

CLASSE ENERGIE: E (317kWhEP/m2/an), CLASSE CLIMAT: B ( 10kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920euros et 1300euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs
2 ch
47㎡
 
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