De retour à la vente -> Au 2e étage et orienté Sud-Ouest, ce spacieux 4 pièces, d'une surface habitable de 83m², se compose d'une entrée, d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, de trois chambres bien agencées, d'une salle de bains pratique avec baignoire, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il prend place au sein d'une agréable résidence neuve.
Il profite d'une agréable terrasse de 22m², et le prix comprend également un parking et un garage. De quoi installer une table et des chaises pour les repas aux beaux jours. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.
Le bâtiment est certifié HQE (Haute Qualité Environnementale) : une construction durable, attentive à son environnement, qui réduit la consommation d'énergie et offre un cadre de vie plus sain. Sa classe énergétique B est synonyme de faibles consommations, pour un budget énergie maîtrisé. Son exposition Sud-Ouest favorise la lumière naturelle et les apports solaires, un vrai plus pour le confort comme pour les économies de chauffage. Une isolation thermique et phonique performante garantit un intérieur confortable en toute saison : frais en été, doux en hiver, et au calme.
Livraison prévue au 2e trimestre 2029. Commerces, écoles, services et transports se trouvent à proximité, pour un quotidien pratique.
Prix : 323.000 €
Classe énergétique B - Classe GES B
Vous profiterez aussi de charges maîtrisées et du prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat en résidence principale, ainsi que des frais de notaire réduits. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale.
Un logement performant et durable, à découvrir sans attendre. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le plan et la grille de prix.
*Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible*
BLG Immobilier - LIPPMANN Océane -
Réf. 56
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. OLPR5122562 - 07/11/2026
DPE
B
35
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
35
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
4*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Combourg
2
Vente appartement 4 pièces
Combourg 35
323 000 €
(3 892 €/m²)
FONCIA vous présente ce lumineux appartement T4 neuf d'une surface au sol de 91 m2 au dernier étage d'une nouvelle résidence idéalement située dans un environnement verdoyant à quelques minutes à pied de toutes les commodités.
Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, 3 chambres, un cellier, une salle d'eau, des toilettes séparées et un beau séjour avec cuisine ouverte traversant orienté Sud-Ouest donnant accès à une spacieuse terrasse de 22 m2.
Il comprend également un garage, une place de stationnement aérien et un cellier.
En conformité avec la nouvelle règlementation […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
83㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Combourg 35
323 000 €
(3 892 €/m²)
CROZHEN – 30 appartements neufs du T2 au T4 à Combourg
Au cœur de la Bretagne romantique, Combourg séduit par son célèbre château, berceau de Chateaubriand, son lac Tranquille et son atmosphère paisible. Idéalement située entre Rennes et Saint-Malo, reliée par le train et les grands axes routiers, la ville offre un cadre de vie serein, à proximité des bassins d'emploi.
Implantée au 23 route de Lourmais, au nord de Combourg, la résidence CROZHEN propose 30 appartements du T2 au T4, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Son architecture contemporaine et sobre, signée A'DAO Architecture, s'intègre harmonieusement à son environnement.
Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif (jardin, terrasse ou balcon), de larges baies vitrées lumineuses, de volets roulants électriques pilotables par domotique et d'un stationnement privatif (parking extérieur ou garage). La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès sécurisé par badge et visiophone, et de locaux vélos privatifs et communs. Conçus selon les dernières normes énergétiques, les appartements allient confort et maîtrise des charges.
Tout est à portée de main : complexe sportif à 1 min à pied, supermarché, collège et lycée à 10 min, centre-ville à 12 min, et la gare à 4 min en voiture.
10′ […] Voir le programme immobilier neuf >>
4 pcs
3 ch
83㎡
11
Vente appartement 4 pièces
Combourg 35
340 000 €
(3 148 €/m²)
Century 21 Dréano immobilier Combourg a le plaisir de vous présenter cet appartement T4 neuf, dans l'hyper centre de Combourg, une charmante commune bretonne, alliant histoire, culture et modernité.
Cet appartement T4 de 108 m², accessible PMR, vous offrira de grands espaces, tels un salon-séjour cuisine de 35 m² avec vue jardin, ou encore une entrée confortable et trois belles chambres allant jusqu'à 15 m² , avec dressing ou placards !
Vous apprécierez votre jardin privé avec terrasse de plus de 100 m², exposé ouest.
Un grand garage ainsi qu'une place de parking privée complètent ce bien, proposant des prestations rares à la vente.
Chauffage avec radiateurs électriques.
Résidence de 12 logements et 2 cellules commerciales.
Pour visiter, prenez contact sans tarder.
CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
.
Sylvain OLLIVIER LECLERCQ - EI
RSAC 533941159 […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
108㎡
9
Vente appartement 4 pièces
Combourg 35
323 000 €
(3 892 €/m²)
L'appartement n°208 est un T4 de 83,15 m² de la résidence CROZHEN à COMBOURG.
Situé au 2ème étage, il bénéficie d'une terrasse de 22 m² exposée SUD-OUEST, d'une place de parking extérieur privative, d'un garage et d'un cellier privé.
L'appartement est composé d'une entrée, d'un WC suspendu et séparé, d'une salle d'eau, d'un séjour/cuisine lumineux donnant sur l'extérieur et de 3 chambres.
Tous les logements bénéficient d'un stationnement privatif (parking extérieur ou garage), de locaux vélos privatifs et communs, d'un ascenseur et d'un accès sécurisé par badge et visiophone. Les larges baies vitrées laissent entrer un maximum de lumière naturelle, et les volets roulants électriques sont pilotables par domotique pour un confort optimal.
La résidence CROZHEN est composée de 30 logements du T2 au T4. Son architecture contemporaine et sobre s'intègre harmonieusement à son environnement. Vivre au sein de la résidence CROZHEN, c'est s'offrir le confort d'un logement moderne et bien conçu, qui répond aux dernières normes énergétiques, tout en profitant de la proximité de toutes les commodités.
La résidence CROZHEN, située au 23 route de Lourmais au nord de COMBOURG, bénéficie d'un emplacement recherché dans un quartier résidentiel calme et verdoyant : complexe sportif à 1 min à pied, supermarché, collège et lycée à 10 min, centre-ville à 12 min à pied et gare à 4 min en voiture.
Vivre à COMBOURG, c'est choisir un cadre de vie privilégié au cœur de la Bretagne romantique. […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
83㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente appartement 4 pièces
Combourg 35
262 000 €
(2 079 €/m²)
Au coeur du centre historique, un bel appartement en duplex de 126 m2 comprenant :
au sous-sol : une cave
au rdc : une entrée, une buanderie
au 1e étage : un dégagement avec WC , placard, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée, une chambre.
au 2e étage : un couloir desservant un WC, une salle d'eau double vasque, et deux chambres.
Vous pourrez apprécier les joies d'accéder à toutes les commodités et écoles à pied.
Le plus : la gare à 1.5 km
Prix FAI : 262 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
126㎡
9
Vente appartement 4 pièces
Combourg 35
340 000 €
(3 148 €/m²)
DF-16806 - PRIX : 340 000 euros
A vendre : appartement neuf type T4 de 108 m2, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente au coeur du centre-ville. Ce bien rare combine emplacement privilégié, confort moderne et prestations de qualité.
Caractéristiques principales :
-Surface habitable : 108 m2
- Terrasse privative de 19 m2
- Jardin privatif de 85 m2, exposition plein ouest
- Séjour lumineux de 25 m2.
- Cuisine.
- Salle de bains + WC séparés.
- 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing.
- Exposition traversante est-ouest.
- Garage fermé privatif de 25 m2.
Confort et Economie :
- Logement économe en énergie
- Chauffage au gaz de ville
- Situation centrale à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports.
Résidence de 12 logements + 1 local commercial.
CLASSE CLIMAT: C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023 : entre 1040 et 1408 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
A mi-chemin entre Saint-Malo et Rennes, à Combourg, dans une résidence aux dernières normes au sein d'un quartier résidentiel, à proximité des commerces et du centre-ville, situé au 2ème étage avec ascenseur, bel appartement de 4 pièces - 83.15m2 en surface habitable - 90.95m2 au sol - comprenant une entrée avec placard, dégagement, séjour salon avec cuisine ouverte, accès à une terrasse Sud-Ouest de 22.45m2, cellier avec emplacement lave-linge, 3 chambres, salle d'eau avec double vasque, wc indépendant. Placard. Garage et stationnement extérieur privatif. Prix promoteur - frais de notaire réduits - RE 2025 - Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
