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Vente Appartement 4 pièces à Combourg

4 pcs

3 ch

108㎡

340 000 € ^{(3 148 €/m²)}

Vente Appartement 4 pièces à Combourg

4 pcs

3 ch

108㎡

340 000 € ^{(3 148 €/m²)}

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Appartement 4 pièces Combourg

DF-16806 - PRIX : 340 000 euros

A vendre : appartement neuf type T4 de 108 m2, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente au coeur du centre-ville. Ce bien rare combine emplacement privilégié, confort moderne et prestations de qualité.

Caractéristiques principales :

-Surface habitable : 108 m2

- Terrasse privative de 19 m2

- Jardin privatif de 85 m2, exposition plein ouest

- Séjour lumineux de 25 m2.

- Cuisine.

- Salle de bains + WC séparés.

- 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing.

- Exposition traversante est-ouest.

- Garage fermé privatif de 25 m2.

Confort et Economie :

- Logement économe en énergie

- Chauffage au gaz de ville

- Situation centrale à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports.

Résidence de 12 logements + 1 local commercial.

CLASSE CLIMAT: C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023 : entre 1040 et 1408 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Retrouvez toutes nos offres sur

Prix : 340 000 euros - honoraires de l'agence inclus à la charge du vendeur.

Copropriété de 42 lots (Procédure en cours) - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 870 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. DF-16806 - 27/09/2026

DPE

120 kWh/m² .an

3* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

120

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1040 €

1408 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
340 000 € ^{(3 148 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
108 m²
Surface terrain :
85 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Chambres au RDC :
3
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage, Garage fermé
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Ascenseur - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
870 €
Copropriété :
42 lots

Cabinet Chateaubriand immobilier

( 303 avis )

5 place Saint Gilduin

35270 Combourg

SIREN: 444576706

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Très bonne agence j'ai eu mon logement très rapidement vraiment très propre les logements rien a dire

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Merci de votre équipe Chateaubriand, je vous souhaite un excellente journée

Réponse : Merci pour votre avis et tous vos compliments !

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Accueil chaleureux, accompagnement efficace et personnalisé.

Réponse : Nous vous remercions pour votre bel avis et sommes ravis que votre projet ait abouti !

Location Maison 4 P a 35270 BONNEMAIN

Très bon accueil de la part de la gestionnaire des biens locatif, elle s'est montré à l'écoute et très professionnel dans les démarches.

Réponse : Merci beaucoup pour votre retour, nous avons à cœur de satisfaire tous nos clients ! A très vite dans notre agence :)

Source Opinion System

Trouvez le bon appartement à Combourg

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Il comprend également un garage, une place de stationnement aérien et un cellier.

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3 ch

83㎡

Vente appartement 4 pièces

Combourg 35

262 000 € ^{(2 079 €/m²)}

Au coeur du centre historique, un bel appartement en duplex de 126 m2 comprenant :

au sous-sol : une cave

au rdc : une entrée, une buanderie

au 1e étage : un dégagement avec WC , placard, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée, une chambre.

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Vous pourrez apprécier les joies d'accéder à toutes les commodités et écoles à pied.

Le plus : la gare à 1.5 km

Prix FAI : 262 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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4 pcs

3 ch

126㎡

Vente appartement 4 pièces

Combourg 35

340 000 € ^{(3 148 €/m²)}

Century 21 Dréano immobilier Combourg a le plaisir de vous présenter cet appartement T4 neuf, dans l'hyper centre de Combourg, une charmante commune bretonne, alliant histoire, culture et modernité.

Cet appartement T4 de 108 m², accessible PMR, vous offrira de grands espaces, tels un salon-séjour cuisine de 35 m² avec vue jardin, ou encore une entrée confortable et trois belles chambres allant jusqu'à 15 m² , avec dressing ou placards !

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Un grand garage ainsi qu'une place de parking privée complètent ce bien, proposant des prestations rares à la vente.

Chauffage avec radiateurs électriques.

Résidence de 12 logements et 2 cellules commerciales.

Pour visiter, prenez contact sans tarder.

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 COMBOURG

Sylvain OLLIVIER LECLERCQ - EI

RSAC 533941159 […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

108㎡

Vente Appartement 4 pièces à Combourg

340 000 € ^{(3 148 €/m²)}

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340 000 € ^{(3 148 €/m²)}

Appartement 4 pièces Combourg