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Vente Appartement 4 pièces à Combourg

4 pcs

3 ch

126㎡

285 056 € ^{(2 262 €/m²)}

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Appartement 4 pièces Combourg

Au coeur du centre historique, un bel appartement en duplex de 126 m2 comprenant :

au sous-sol : une cave

au rdc : une entrée, une buanderie

au 1e étage : un dégagement avec WC , placard, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée, une chambre.

au 2e étage : un couloir desservant un WC, une salle d'eau double vasque, et deux chambres.

Vous pourrez apprécier les joies d'accéder à toutes les commodités et écoles à pied.

Le plus : la gare à 1.5 km

Prix FAI : 285 056 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.

Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 34011.LSR - 14/05/2026

DPE

198 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

198

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
285 056 € ^{(2 262 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 272 000 €
Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 13 056 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
126 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Étage :
2^ème étage sur 2
Type stationnement :
Parking
Exposition :
Nord-Est
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel Type electrique
À proximité des commerces
Cave - Dressing / Placard

Copropriété

Copropriété :
2 lots

Agence Maison Rouge

35800 Dinard

SIREN: 432002897

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Estimation

1 448 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Century 21 Dréano immobilier Combourg a le plaisir de vous présenter cet appartement T4 neuf, dans l'hyper centre de Combourg, une charmante commune bretonne, alliant histoire, culture et modernité.

Cet appartement T4 de 108 m², accessible PMR, vous offrira de grands espaces, tels un salon-séjour cuisine de 35 m² avec vue jardin, ou encore une entrée confortable et trois belles chambres allant jusqu'à 15 m² , avec dressing ou placards !

Vous apprécierez votre jardin privé avec terrasse de plus de 100 m², exposé ouest.

Un grand garage ainsi qu'une place de parking privée complètent ce bien, proposant des prestations rares à la vente.

Chauffage avec radiateurs électriques.

Résidence de 12 logements et 2 cellules commerciales.

Pour visiter, prenez contact sans tarder.

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 COMBOURG

Sylvain OLLIVIER LECLERCQ - EI

RSAC 533941159 […] Voir l’annonce immobilière >>

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DF-16806 - PRIX : 340 000 euros

A vendre : appartement neuf type T4 de 108 m2, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente au coeur du centre-ville. Ce bien rare combine emplacement privilégié, confort moderne et prestations de qualité.

Caractéristiques principales :

-Surface habitable : 108 m2

- Terrasse privative de 19 m2

- Jardin privatif de 85 m2, exposition plein ouest

- Séjour lumineux de 25 m2.

- Cuisine.

- Salle de bains + WC séparés.

- 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing.

- Exposition traversante est-ouest.

- Garage fermé privatif de 25 m2.

Confort et Economie :

- Logement économe en énergie

- Chauffage au gaz de ville

- Situation centrale à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports.

Résidence de 12 logements + 1 local commercial.

CLASSE CLIMAT: C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023 : entre 1040 et 1408 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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