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Vente Appartement 2 pièces à Challans

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2 pcs
1 ch
47㎡

122 000 € (2 596 €/m²)

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Appartement 2 pièces Challans

Chez VIMMO, Découvrez cet appartement situé en plein centre de Challans, dans une résidence de service récente et recherchée.

Ce bien se compose d'une chambre confortable, d'un séjour lumineux avec belle terrasse et d'une cuisine fonctionnelle.

Situé au dernier étage avec ascenceur, il bénéficie d'un environnement calme et sécurisé.

Un emplacement de parking complète ce bien, parfait pour faciliter le quotidien de vos locataires ou pour accueillir leurs visiteurs .

Opportunité à saisir pour un investissement locatif, bien éligible LMNP permettant l'amortissement du bien et une optimisation de la fiscalité des revenus.

Bénéficiant d'un bail commercial longue durée de 10 ans. Investissement clès en mains, idéal pour investisseur.

LOGEMENT EN PARFAIT ETAT - SANS TRAVAUX - ACCES PMR - ASCENCEUR

Ce bien offre des LOYERS ASSURES par le gestionnaire (même si le logement est vide) 712€ MENSUEL

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Charges prévisionnelles annuelles : 653€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr

Réf. B-406-25 - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    122 000 € (2 596 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 115 000 €

    Dont 6,09% à la charge de l'acquéreur (soit 7 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    47 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    4ème étage
  • Type stationnement :
    Sous-sol
  • Type cuisine :
    Kitchenette
  • Chauffage :
    Collectif
  • Terrasse - Ascenseur - Accès PMR - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    653 €
  • Copropriété :
    242 lots
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Agence VIMMO

( 12 avis )

21 rue Artistide Briand

44120 Vertou

SIREN: 901936740

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( 12 avis )

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Très bonne agence. Accompagnement sérieux, réponses rapides, réactivité, discrétion assurée. 100% satisfaite de la transaction. A recommander!
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
620 €
Par mois
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