Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Challans, au calme d'une rue peu passante, cet appartement T2 niché au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur séduira par son confort et sa luminosité.

D'une surface habitable de plus de 48 m², il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable salon-séjour ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis exposé sud-est, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante, aménagée, équipée et suffisamment spacieuse pour accueillir un coin repas, offre un véritable espace de vie complémentaire.

L'espace nuit propose une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Côté prestations, vous apprécierez le confort d'équipements récents avec des radiateurs et un compteur électrique récemment remplacés, garantissant efficacité énergétique et tranquillité.

En annexes, une cave saine ainsi qu'un garage privatif viennent compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville.

Un appartement alliant emplacement, fonctionnalité et confort, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement sécurisé.

*Informations importantes :

Charges de copropriété

Le dernier appel de fonds est de 254,70 € par trimestre, soit environ 1 020 € par an

Cela représente environ 85 € par mois, ce qui reste cohérent pour un appartement avec ascenseur, cave et garage.

Les appels de fonds précédents sont du même ordre (environ 230 à 255 € / trimestre), ce qui confirme une bonne stabilité des charges dans le temps.

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

JOS

Honoraires inclus de 6.84% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

85300 ( CHALLANS ) EXCLUSIVITE IMMO-RESEAU

Achat appartement avec locataire en place,

Loyer de 500.00€

Frais de fonctionnement à la charge du locataire de 840.00€

Vous propose dans une résidence seniors et sécurisée, un appartement de 51.07 m² rénové en 2025 entouré d'un magnifique parc aboré en plein coeur de Challans.

Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour avec un balcon sans vis à vis, une chambre, une salle d'eau PMR, un toilette, une cave.

Les plus :

Proche de toutes les commodités.

Havre de paix.

Grand parc arboré.

Les qualité des services sont : Aide 24h / 24 et 7/7, Restaurant, Annimations et Activités proposées aux résidents, Coiffeur, Livraison de courses, Pressing, Solarium, Bibiliothèque, Bar, Salon,, Salle à manger privée,

Hotesse d'accueil.

VENEZ VITE LE DECOUVRIR !!

Surface CARREZ : 51.07 m² Prix de vente 75 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MARY.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 75 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MARY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 753 187 400 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 […] Voir l’annonce immobilière >>