Agence VIMMO

Une maison chaleureuse entre nature, Nantes et littoral Certaines maisons donnent immédiatement une sensation particulière. Ici, ce n’est pas une question de surface ou de prestations. C’est surtout une maison où l’on se sent bien. Ancienne grange transformée au fil du temps, cette maison d’environ 85 m2 propose une atmosphère chaleureuse et apaisante, dans un environnement calme et verdoyant, entre Nantes et le littoral. Dès l’entrée, la hauteur sous plafond de la cuisine apporte une agréable sensation d’espace et de lumière. La pièce de vie traversante offre ensuite une ambiance plus douce et intimiste, tournée vers le jardin clos. L’ensemble crée une maison simple, conviviale et particulièrement agréable à vivre au quotidien. Une grande chambre de 18,5 m2, de plain-pied avec dressing et accès direct au jardin renforce encore cette sensation de confort et de tranquillité. À l’étage, deux chambres supplémentaires permettent d’accueillir enfants, espace de télétravail ou chambre d’amis selon les envies et les besoins. À l’extérieur, le jardin prolonge naturellement l’esprit du lieu. Un espace facile à vivre, à l’abri des regards, où l’on profite avant tout du calme environnant et des beaux jours. Un chemin de balade accessible à proximité immédiate vient compléter cette sensation de nature et de respiration. La maison bénéficie également d’un emplacement particulièrement agréable : suffisamment proche de Nantes pour conserver une vraie facilité de déplacement, et suffisamment proche du littoral pour profiter facilement de la côte. Un équilibre aujourd’hui très recherché. Une maison qui séduira avant tout les personnes sensibles à une atmosphère, à un cadre de vie plus doux et à la sensation de pouvoir véritablement se sentir chez soi. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de prendre contact. Informations complémentaires Maison d’environ 85 m2 habitables 3 chambres 1 salle d’eau 1 WC séparé Jardin clos Débarras / espace de stockage d’environ 10 m2 Environnement calme et verdoyant Proximité Nantes et littoral Chauffage électrique Parcelle d’environ 174 m2 avec une place de parking devant la maison

- BELLE MAISON DE PLAIN-PIED AU CALME et PROCHE du BOURG- L'agence VIMMO vous propose cette maison de PLAIN-PIED en bon état, non mitoyenne, dans un quartier pavillonnaire au calme, proche des commodités et transports en commun à 900m (bus ligne 97), situé à 1,2kms du bourg, à proximité des écoles maternelles, primaires et collèges, avec un accès facile pour rejoindre la 4 voies (18 min de Nantes) - Emplacement de qualité ! Maison de 126m2 avec parcelle de 700m2, 3 chambres (dont 1 suite parentale), une véranda, un double garage, une dépendance et une cour bitumée, comprenant : - un hall d'entrée (4m2) avec rangements, desservant un espace de vie (54m2) lumineux exposition plein Sud avec accès à une véranda en aluminium (15,50m2), donnant sur une terrasse et le jardin paysagé. - une cuisine ouverte aménagée-équipée de 2023 (évier, plaque induction, four, four à micro-ondes encastré, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur). - un dégagement (4m2) avec placard desservant 3 chambres avec placard (10,60m2, 10,70 et 11m2) dont une avec sa salle de bains privative (2 vasques, baignoire balnéo, sèches-serviettes) (6,65m2) . - une salle d'eau (1 vasque, douche, sèches-serviette) (3,55m2) et un W.C séparé (1,60m2). - un cellier buanderie (avec rangements et évier). > En annexe, un grand garage double (dont 1 avec hauteur pour camionnette ou camping car), une dépendance, et une cour bitumée. Avec un potentiel d'aménagement dans un des garage pour créer une pièce habitable d'eniron 25m2. > Une parcelle de jardin paysagée de 722m2, piscinable, avec terrasse orientation plein Sud. -- Chauffage électrique ; Aspiration centralisée ; Huisseries Aluminium double vitrage ; Volets roulants motorisés centralisé. -- Panneaux solaires avec REVENU annuel garanti jusqu'en 2030 ! -- DPE : Classe énergie C. Rénovation récente, AUCUN TRAVAUX à prévoir ! Contactez Victor GAUDIN au O6 85 14 99 07 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.

Quartier Kervégan, bel appartement de 98m2 entièrement rénové au charme de l'ancien, hauteur sous plafond, cheminées, portes intérieures et volets intérieurs en bois, parquet, carrelage ancien, fenêtres travaillées à l'ancienne. Situé au 2ème étage, il se compose d'une entrée de 4,8m2, d'une salle d'eau de 6,84m2 (équipée avec arrivées/évacuations pour machines et grand placard), d'un WC séparé, d'un espace cuisine ouvert, aménagé et entièrement équipé (hotte, piano de cuisson gaz, lave-vaisselle, four, réfrigérateur-congélateur, l'ensemble installé en 2019). Cet espace s'ouvre sur un séjour pour offrir 52,17m2, desservant 2 chambres de 10,79m2 et 14,9m2 ainsi qu'une pièce entre les 2 chambres pouvant faire office de chambre bébé, bureau ou dressing (7,66m2). En complément se trouve un grenier au 4ème étage. L'appartement est chauffé au gaz. L'immeuble de 1800 est une petite copropriété de 12 lots, bien entretenue, aucun travaux en prévision, charges annuelles 1326€ comprenant l'eau froide, il n'y a pas d'ascenseur. Proximité immédiate de toutes les commodités du centre ville, à 600m de la Loire, à 8min de la Gare Nord avec le Tram ligne 1. Pour toute information et visite contactez moi, Magali Robitaille 6.83.48.25.65. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier, sachez qu'une collaboration est possible. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter.

-NOUVEAUTÉ- L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE - O6 42 71 18 26) vous propose cette maison de PLAIN-PIED en bon état avec en annexe un vaste Hangar de 92m2, située au calme dans un hameau à environ 2kms de PORTILLON et 4kms du bourg de Vertou, bénéficiant d'un Transport en commun (ligne 47) desservant les écoles et le centre bourg ! Maison de 126m2 avec parcelle de jardin de 1109m2 divisible et constructible, 4 chambres, espace bureau, 2 salle de bains, un hangar de 92m2 et une cour privative pour stationnements véhicules, comprenant : - un hall d'entrée desservant un espace de vie (47m2) traversant avec une cuisine semi-aménagée, le tout donnant sur 2 terrasses à l’avant et à l'arrière avec l'espace jardin orienté Ouest ; - un 1er dégagement (4,80m2) desservant 2 chambres (8,85m2 et 15m2), une salle de bains (4,37m2) (1 vasque-rangements, baignoire) et un W.C indépendant (1,90m2). - un 2nd dégagement (1,40m2) avec un cellier (6,03m2) (évier, branchement lave-linge). - un 3ème dégagement (2,35m2) desservant 2 chambres (9,07m2 et 8,97m2), une salle d’eau (4,42m2) (1 lavabo, douche, placard) et un espace bureau ouvert (11,67m2) bénéficiant d’un accès indépendant par l’extérieur. > En annexe, un hangar (92m2) (dimensions : 9m00 x 10m00) attenant par le cellier (hauteur sous plafond : 5m25 6m85) et une cour privative pour le stationnement de véhicules. > Une parcelle de terrain de 1109m2 entièrement clôturée (possibilité de division parcellaire, zone constructible, agrandissements possibles). > Chauffage électrique (radiateurs) ; Huisseries PVC double vitrage ; Taxe foncière : 1343€. DPE : Classe énergie D / GES : B Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

- NOUVEAU - L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE O6 42 71 18 26) vous propose cette agréable maison alliant charme et confort, située dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces À PIED et de la Sèvre Nantaise, des transports en commun (Bus 97 à 600 mètres) et des écoles ainsi qu’un accès facile pour rejoindre le centre-ville de Nantes (20 minutes). Maison de 138m2 avec parcelle de jardin 340m2, 4 chambres, 2 salles de bains, une buanderie, une dépendance attenante (11m2), un abri jardin (4,30m2) et une cour bitumée pour 3 véhicules, comprenant : -- Au Rez-de-chaussée : - une entrée, desservant 2 beaux espaces de vie (totalisant 55m2) lumineux, donnant sur une terrasse carrelée et le jardin intimiste (exposition Ouest). - une cuisine ouverte aménagée-équipée (année 2021) (évier, plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle). - une buanderie (8m2) avec évier et rangements. - un 1er espace nuit comprenant 2 chambres (10,70m2 et 11,08m2) dont une avec dressing sur mesure, une salle de bains (5,20m2) (2 vasques, baignoire) et un W.C indépendant (1,42m2) avec lave-mains. -- A l'étage : - un palier (2,70m2) desservant 2 chambres (10m2 et 23m2) équipée chacune d'un placard, une salle d’eau (4,75m2) (1 lavabo, douche, et un W.C). > En annexe, une dépendance (11m2) et espace de stationnement bitumée (capacité 3 véhicules). > Un jardin d’une surface de la parcelle de 340m2 et une terrasse. * Chauffage : Électrique (radiateurs). * Huisseries Aluminium et PVC double vitrage / Ravalement façades 2016 / Isolation des combles (2015) / Connexion fibre optique / Taxe foncière : 1.181€. DPE : Classe énergie D / GES : B Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

DISPONIBLE LE 29 MAI L'agence VIMMO propose ce très bel appartement dans un environnement privilégié, en bords de Sèvre et à proximité de toutes commodités. Venez découvrir cet appartement récent, en rez-de-jardin, offrant une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, un WC Pièce de vie orientée côté jardin, vous serez séduit par sa luminosité. Deux places de sationnement en sous-sol, terrasse et jardin dans un cadre privilégié seront les atouts de cet appartement. Les charges de copropriété comprennent: entretien des parties communes et des espaces verts (dont jardin privatif), entretien chaudière et TEOM (poubelles) Merci de contacter M Victor GAUDIN, agent immobilier au O6 85 14 99 07 pour vos demandes d'information ou pour venir visiter.

BEL APPART T2, dispo MAI 2026 L'agence VIMMO vous propose ce bel appartement meublé 2 pièces 49,6 m2- Logement rénové recemment situé au 3ème étage sans ascenseur, proche des commodités et transports en commun à pied (rue Scribe) du quartier GRASLIN. Cet appartement d'une superficie de 49,64 m2, comprenant : un salon séjour sur parquet ancien (cheminée décorative), un couloir avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, une chambre aménagée (sur cour) et une salle d'eau avec douche, meuble vasque miroir et WC (en duplex). Le logement est chauffé par radiateurs électriques (bonne qualité) et les ouvertures sont en double vitrage. Appartement fibré. Montant du loyer : 760 € ; Montant des charges : 40 € (incluant eau froide, TEOM/poubelles, entretiens des communs) Pour vos questions et visites, appelez M Victor GAUDIN, agent immobilier au O6 85 14 99 07

Disponible IMMÉDIATEMENT ! - Quartier Saint-Jacques - L'agence VIMMO vous propose ce joli appartement T2 de 31m2 entièrement MEUBLÉ de style moderne, refait à neuf en 2025, proche bords de Loire, Tramway à 900m (ligne 1, arrêt Pirmil) Busway à 200m (ligne 4). Logement situé au 2ème et dernier étage, avec dépendance (4m2), au calme dans un petit immeuble en copropriété, et disposant de : > une pièce principale composée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée-équipée (lave-linge ; réfrigérateur/congélateur ; four-grill à micro-ondes ; hotte ; plaque de cuisson induction ; îlot central avec table ; grille-pain ; bouilloire ; tous les ustensiles nécessaires), un coin salon équipé d'une table basse et TV connectée (Netflix), > une chambre meublé d'un bureau, un placard, un lit double 140cm de qualité (avec couette et oreillers) et un espace mezzanine pour du rangement ou un couchage d'appoint, > 1 salle d'eau avec douche, sèche-serviettes, 1 vasque avec rangements et 1 W.C. > une dépendance privative (4m2) pour stockage ou vélo. > places de stationnements libres dans la cour arrière de l'immeuble et payantes dans la rue en face de l'immeuble (possibilité d'un abonnement résident 15€/mois). Logement situé à proximité de l'école d'infirmières (IFSI) et de l’hyper centre de Nantes (Place Royale, Bourse, Graslin et Commerces). Commerces à pied (SuperU) et balades en bord de Loire. Loyer hors charges de 660€/mois (APL possibles) ; Loyer avec charges comprises (eau froide) de 690€/mois, reste ensuite à votre charge l'électricité. Dépôt de garantie de 2 mois de loyer hors charges demandé car logement meublé (1.320€). Pour vos renseignements et visites, contactez Guillaume DESEUVRE au O6 42 71 18 26. Honoraires à la charge du locataire : 400€ (dont 75€ d'état des lieux).