Agence VIMMO

- Appartement 3 pièces 61,05m2 + TERRASSE 5,52m2 + Place de stationnement couverte sécurisée - L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE - O6 42 71 18 26) vous propose cet appartement 3 pièces de 61,05m2 en excellent état (AVEC ASCENSEUR), édifié en 2021 (garantie décennale en cours jusqu'en 2027), situé sur l'arrière de l'immeuble au calme tout en étant aux abords immédiats des commerces à pied (100m), ainsi que des transports en commun à 50m (Bus Tan lignes 28, 42, 60, & 97) / gare de Vertou. APPARTEMENT avec terrasse (5,52m2) et une place de stationnement privée couverte & sécurisée, disposant de : - une entrée avec placard desservant une pièce de vie (27,70m2) lumineuse avec sa baie vitrée triple vantaux, une cuisine ouverte aménagée-équipée (évier, plaque de cuisson, hotte, four), le tout donnant accès à la terrasse (5,52m2) avec exposition Sud-Ouest ; - un dégagement (3,19m2) desservant 2 chambres (10,57m2 et 12,50m2) dont une avec placard aménagé, une salle d'eau (4,76m2) (1 vasque-rangements, douche, sèche-serviettes et branchement lave-linge) et un W.C indépendant (2,32m2). > Chauffage Gaz de ville (chaudière individuelle Saunier Duval). > Huisseries PVC double vitrage / Volets roulants motorisés / Visiophone / Connexion fibre optique / Taxe foncière : 1.048€. A propos de la copropriété : - Charges prévisionnelles : 215EUR/trimestre soit 860EUR/an (charges communes générales, entretien parties communes / ascenseur / entretien annuel chaudière & VMC commune). Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Situé en plein cœur de Nantes, à quelques pas du quartier Bouffay, ce studio de 29,30 m2 constitue une opportunité intéressante pour un projet d’investissement locatif (le règlement de copropriété n'interdit pas la location courte durée). NOUVEAUTE - Matthieu GILLET (agence VIMMO - O6 88 90 38 71) vous propose au 4ème étage d’une belle résidence entretenue, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports (tramway) et de toute l’attractivité du centre-ville. L’agencement actuel se compose : • d’une pièce de vie avec coin nuit • d’un espace kitchenette • d’une salle d’eau séparée Le bien nécessite un rafraîchissement, notamment sur la cuisine et la salle d’eau. Ces éléments offrent un réel potentiel d’optimisation, tant sur la valorisation du bien que sur sa mise en location. Exposé sud-ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur les façades environnantes, typiques du centre nantais. Historiquement loué 650 € charges comprises dans son état actuel, ce bien laisse entrevoir une marge de progression après rénovation, notamment via une mise en location meublée optimisée. Différentes stratégies peuvent ainsi être envisagées : location meublée avec amélioration du niveau de prestation ou déficit foncier selon le montage retenu Un bien particulièrement adapté à un investisseur souhaitant intervenir sur un produit à potentiel, dans un secteur à forte demande locative. Informations pratiques : • Surface : 29,30 m2 carrez et 31 m2 au sol • Étage : 4ème • Emplacement : hyper centre • État : raffraîchissement à prévoir • Loyer constaté : 650 € CC Dossier complet et informations sur demande.

L'agence VIMMO vous propose cette maison rénovée en décembre 2023 Belle maison familiale comprenant : - 3 grandes chambres (dont 1 en RDC) avec placards - 2 salles d'eau et 2 WC (étage et RDC) - un salon, une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaques) - une buanderie (au RDC avec emplacements machines à laver) - un cellier ou bureau - une entrée - grand garage avec porte électrique. - un joli jardin clos Possibilité de stationnement gratuit sur rue. Chauffage avec chaudière gaz. Secteur ZOLA, quartier et rue très calme (rue Paul Bert) Merci de contacter M Victor GAUDIN, agent immobilier, au O6 85 14 99 07 pour vos demandes de renseignements ou pour venir visiter.

Quartier Sèvre à Nantes, je vous présente cette maison composée d'un séjour, une petite salle d'eau, une cuisine indépendante et une véranda. A l'étage, vous trouverez une grande chambre avec cheminée et dressing. Le jardin est non attenant mais proche de la maison sans rue à traverser. Un garage et une annexe complètent ce bien. Venez la visiter avec votre agent immobilier Solange HUGUET RSAC 813709219

Bel Appartement (2 pièces) de 57,17m2 avec PLACE DE PARKING PRIVATIVE. - NOUVEAUTÉ - Situation rue de la Chesnaie ! Secteur LA GALARNIERE (A 2 pas du SuperU). L'agence Vimmo (Guillaume DESEUVRE - O642711826) vous propose cet appartement rénové en très bon état , dans une résidence en copropriété de 15 logements seulement, situé au 3ème et dernier étage AVEC ASCENSEUR, bénéficiant d'un bon classement énergétique (DPE C). Proche de toutes les commodités à pied, transports en commun (lignes Tan 30 ; 33 ; 38 / Tramway lignes 2 & 3) pour accéder au centre-ville de Nantes en 15 minutes seulement ! Cet appartement est composé de : -- Une entrée (5,15m2), une pièce de vie (30m2) lumineuse avec une vue dégagée, une cuisine ouverte aménagée sur mesure (année 2023, cuisiniste « Concept cuisine ») (comprenant un évier, plaque de cuisson induction, hotte, four, lave-vaisselle encastré, four, micro-ondes encastré, branchement lave-linge). - un dégagement (6m2) avec placard, desservant une chambre (11,52m2) avec placard aménagé, une salle d'eau (3,12m2) (1 vasque-rangements, douche, sèche-serviettes) et un W.C indépendant (1,59m2). -- EN ANNEXE, une place de stationnement privative extérieure et stationnements aisés (gratuit) autour de la résidence. > Huisseries PVC double vitrage / Volet roulant motorisé (salon) / manuels (cuisine & chambre) / Connexion fibre optique / Isolation des combles immeuble récente. > Chauffage électrique (radiateurs à inertie). A propos de la copropriété : - Charges prévisionnelles : 210EUR/trimestre soit 840EUR/an (comprenant : charges communes générales, entretien parties communes et ascenseur). Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

- DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT ! (Maison 4 chambres, 2 salles d'eau, jardin 829m2 clôturé, terrasse et 2 dépendances) - LOYER MENSUEL : 1.360€. L'agence VIMMO vous propose cette maison de plain-pied (construction 2011) de 113,41m2 avec 2 dépendances (10m2 et 5m2) en location MEUBLÉ, sur une parcelle de 829m2 dans un environnement verdoyant à seulement 1,5kms du bourg, des commerces et des écoles ! > une entrée avec placard aménagé, une pièce de vie (50,86m2) équipée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée-équipée (évier double, plaque de cuisson induction, hotte, four, four à micro-ondes encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur & congélateur encastrés, mobilier de rangements hauts et bas), le tout donnant sur une terrasse (35m2) et le jardin orientation plein Sud ; - un cellier (5,02m2) avec lave-linge et rangements ; - un dégagement-couloir (5,78m2), desservant 4 chambres avec placard aménagés et lits (10,10m2 / 10,12m2 / 10,12m2 et 10,63m2) dont une avec sa salle d’eau privative (3,10m2) (1 vasque-rangements, douche, sèche-serviettes) et une salle d’eau commune (6,00m2) (2 vasques-rangements, douche, sèche-serviettes et un W.C indépendant avec lave-mains (1,68m2). > En annexe, 2 dépendances (5,00m2 et 10,00m2) et une cour gravillonnée pouvant accueillir 3 véhicules (équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique). > Une parcelle de jardin d’une surface de la parcelle de 829m2 clôturée avec une terrasse (35m2). * Chauffage : électriques (radiateurs à inertie programmables) / Poêle à bois. * PRESTATIONS : Huisseries PVC double et triple vitrages / Volets roulants manuels / Porte d’entrée aluminium / Cuve de récupération des eaux pluviales (10.000L) avec raccordement sur W.C, lave-linge et robinet jardin / Connexion fibre optique. Loyer hors charges de 1.360€/mois ; reste ensuite à votre charge les consommations en électricité et eau. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges demandés car logement meublé (2.720€). Pour vos renseignements et visites, contactez Guillaume DESEUVRE au O6 42 71 18 26. Honoraires à la charge du locataire : 1.475€ (dont 340€ d'état des lieux).

Bas-Chantenay : duplex en dernier étage, 2 chambres et mezzanine, cuisine équipée -NOUVEAUTÉ- Matthieu GILLET (agence VIMMO - O6 88 90 38 71) vous propose un duplex en dernier étage : de la lumière, du calme, et la sensation d’être chez soi dès la porte d’entrée. Traversant nord-sud, il est lumineux toute la journée. Le séjour de 32 m2 est la pièce où l’on se retrouve, avec une hauteur sous plafond qui va jusqu’à 3,78 m. Venez avec vos meubles, ou profitez de ce qui est déjà là Vous avez déjà votre canapé, votre bureau, vos habitudes ? Ici, l’essentiel est installé et vous gardez la main sur le reste. Cuisine entièrement équipée : four, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, cave à vin, avec le nécessaire de cuisine, une table et des chaises Lave-linge dans la salle de bains Une chambre déjà meublée, avec sa literie Dressings et rangements présents dans les deux chambres, qui restent dans le logement, comme sur les photos La seconde chambre est en cours d’ameublement (lit, literie). Si vous préférez arriver avec votre propre mobilier, nous pouvons les retirer sur simple demande La mezzanine est libre, à vous de l’aménager L’appartement dispose de deux larges chambres et d’une mezzanine d’environ 30 m2 au sol, à l’étage, qui s’adapte à votre quotidien : bureau, coin détente, espace de jeux. Il convient à une personne seule, à un couple, à une famille ou à une colocation. Un quartier qui a gardé son esprit Bas-Chantenay a conservé son caractère de quartier, avec ses bords de Loire et ses commerces. Le centre-ville est à proximité, et vous êtes bien desservi pour vous déplacer sans voiture : Gare de Chantenay Navette fluviale Navibus, pour rejoindre la ville depuis la Loire Chronobus C1 et C20 Bus 10 et 81 L’essentiel Duplex en dernier étage, sans ascenseur, traversant nord-sud Séjour de 32 m2, cuisine séparée, 2 chambres (20 m2 et 14,9 m2), salle de bains (avec lave-linge), WC séparé, mezzanine d’environ 30 m2 au sol Surface Carrez : 93,56 m2 · surface au sol : 121,14 m2 (mezzanine incluse) Loyer : 1 325 € + 70 € de provision sur charges (copropriété et eau, avec régularisation annuelle) = 1 395 € charges comprises Dépôt de garantie : 1 500 € Honoraires à la charge du locataire : 1 215 € (état des lieux compris) Disponible au 30 octobre · visite 3D sur demande Logement proposé en bail meublé Visites sur rendez-vous. Écrivez-moi quelques lignes sur votre projet et vos disponibilités

NOUVEAUTE ! L'agence VIMMO vous propose en nouveauté ce bel appartement joliment rénové dans une copropriété calme des bords de Sèvre (sans ascenseur). Sa belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine entièrement aménagée et équipée, et ouverte sur un agréable balcon plein ouest qui vous séduira. L'espace nuit se compose de 1 chambre avec placard aménagés, une salle d'eau avec vasque, douche à l'italienne, emplacement machine à laver, un wc séparé (avec lave-mains). Chauffage électrique individuel. 1 place de parking extérieur complète ce bien. L'immeuble possède un local à vélo.