Agence VIMMO

QUARTIER CALME TRAM ET BUS PROCHE très proche Appartement situé très au calme de son quartier, vue dégagée, au RDC surrélevé d'une résidence de trois étages avec ascenceur, comprenant une entrée, une salle d'eau / wc, une chambre, une pièce de vie salon / séjour/ cuisine (non équipée) et un balcon terrasse de 11m2 Une place de parking privative et sécurisée par un portail électrique est vendue avec ce bien Situation idéale pour cet appartement, proche Hauts-Pavés St Félix, du Rd pt de Rennes et du Tramway. Ce bien n'attend plus que ces nouveaux propriétaires INVESTISSEURS ----- location idéale Dernier loyer pratiqué - 678 € DPE : E PAS DE PROCEDURE EN COURS CHAUFFAGE URBAIN COMPRIS DANS LES CHARGES

- Appartement 3 pièces 65,28m2 + Terrasse 8,62m2 + Garage 14m2 (en sous-sol) + Parking privatif L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE - O6 42 71 18 26) vous propose cet appartement 3 pièces de 65,28m2 édifié en 2005 (bénéficiant d'un bon classement énergétique DPE 'C'), dans un immeuble en copropriété de seulement 18 appartements (ravalement de façade effectué en 2021 sous garantie décennale), à 850m du centre-bourg et des commerces ainsi que les transports en commun à 250m (Bus Tan lignes 86 & 96). Logement situé au 2ème étage sur 3 AVEC ASCENSEUR, équipé d'une agréable terrasse (8,62m2), un Garage (14m2) en sous-sol sécurisé, 1 place de parking privative extérieure et disposant de : - une entrée avec placard (5,76m2) desservant une pièce de vie (22,60m2) avec une cuisine indépendante (7,99m2) dont le mur séparatif n'est pas porteur (potentielle pièce à vivre de 31m2), le tout donnant accès sur la terrasse (8,62m2) ; - un dégagement (2,80m2), 2 chambres (10,15m2 et 11,63m2) avec placards aménagés dont une avec accès terrasse, une salle de bains (2,97m2) (1 vasque-rangements, baignoire, sèche-serviettes) et un W.C indépendant (1,38m2). > Chauffage électrique (radiateurs) / ballon eau chaude (2024). -- En annexe, un Garage en sous-sol, 1 place de stationnement privative numéroté + stationnements publics dans la rue autour de l'immeuble. -- Huisseries PVC double vitrage / Volets roulants manuels / Interphone avec porte sécurisée / connexion fibre optique / Taxe foncière : 1.073€. A propos de la copropriété : - Charges prévisionnelles : 432,50EUR/trimestre soit 1.730EUR/an (charges communes générales, consommation eau froide, entretien parties communes/espaces verts et ascenseur) Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Appartement 4 pièces dans un quartier calme 'Le Golf', face au parc de la Chézine, proche des transports (bus 89, 59, C8), accès rapide au périphérique. Appartement de 85 m2 situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, composé d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et de son séchoir, salon/séjour avec son balcon donnant sur le parc de Chézine (avec la possibilité de faire une 3ème chambre). Avec un grand placard, le couloir dessert deux chambres donnant sur le parc très calme de la copropriété. Un WC séparé et une salle d'eau. Une cave compléte l'ensemble. La résidence dispose d’un stationnement libre avec de nombreuses places disponibles (pas de place privative). Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 €, le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure. Contactez-moi au O6 95 93 58 38 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Vincent LE FLOCH ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes 2025AT0036. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr

Appartement (4 pièces) de 72,10m2 avec 1 place de parking privative et Cave (7,40m2) - EXCLUSIVITE - Excellent emplacement ! Secteur LA MARTELLIÈRE (rue de la Greneraie). Contactez l'Agence Vimmo (Guillaume DESEUVRE - O642711826) La première chose frappante, c'est la luminosité. La pièce de vie expose plein sud-est et donne sur les arbres de la résidence. LE COEUR DE L'APPARTEMENT La pièce de vie de 18m2 communique avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée Mobalpa (2018), prolongée par une arrière-cuisine bien pratique pour les rangements. De quoi cuisiner en gardant un œil sur le salon, recevoir sans être isolé. 3 VRAIES CHAMBRES, de la place pour évoluer ! Le coin nuit est séparé du séjour et dessert trois chambres (11,20m2, 10,90m2 et 9,30m2), dont une avec placard aménagé. Une pour vous, une pour les enfants, et une troisième qui devient ce dont vous avez besoin : bureau de télétravail ou chambre d'amis. Une salle d'eau avec douche et un WC indépendant complètent l’ensemble. VOTRE PARKING, votre tranquillité ! Une place de parking privative vous attend : vous rentrez via une barrière motorisée et votre véhicule est en sécurité. RÉNOVÉ en 2018, posez vos valises ! Tout a été repris : huisseries double vitrage PVC, volets roulants motorisés, plomberie et électricité. La façade de l'immeuble a été ravalée la même année, et la copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. TOUT SE FAIT À PIED Commerces, écoles et transports sont à quelques minutes : Busway C4 à 50m, Chronobus C9 et bus 27, 28 et 162 rejoignent le centre de Nantes en quelques minutes. L'école le matin, le busway pour le travail, le marché du week-end au coin de la rue : la voiture devient une option, pas une obligation. EN BREF • 72 m2, 4 pièces, 3 chambres (11,20m2 / 10,90m2 / 9,30m2) • Pièce de vie de 18m2, exposée sud-est • Cuisine équipée Mobalpa (2018) et arrière-cuisine • Salle d'eau avec douche, WC indépendant, entrée avec placard • Place de parking privative extérieure et cave de 7,40m2 • Niveau surélevé • Huisseries double vitrage PVC, volets roulants motorisés, connexion fibre optique, façade de l'immeuble ravalée 2018 • Chauffage gaz collectif, charges 644,75EUR/trimestre soit 2.579EUR/an comprenant : consommations chauffage, eau froide, entretien parties communes & espaces verts • DPE D, GES C POUR VISITER Logement vacant, disponible immédiatement. Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Chez VIMMO, Découvrez cet appartement situé en plein centre de Challans, dans une résidence de service récente et recherchée. Ce bien se compose d'une chambre confortable, d'un séjour lumineux avec belle terrasse et d'une cuisine fonctionnelle. Situé au dernier étage avec ascenceur, il bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. Un emplacement de parking complète ce bien, parfait pour faciliter le quotidien de vos locataires ou pour accueillir leurs visiteurs . Opportunité à saisir pour un investissement locatif, bien éligible LMNP permettant l'amortissement du bien et une optimisation de la fiscalité des revenus. Bénéficiant d'un bail commercial longue durée de 10 ans. Investissement clès en mains, idéal pour investisseur. LOGEMENT EN PARFAIT ETAT - SANS TRAVAUX - ACCES PMR - ASCENCEUR Ce bien offre des LOYERS ASSURES par le gestionnaire (même si le logement est vide) 712€ MENSUEL A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 653€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT ou AU PLUS TARD LE 01 JUILLET 2026 ! (APPARTEMENT + 1 Place de stationnement privative) VERTOU-BEAUTOUR, situé rue ud Bois Hardy (Proximité immédiate de NANTES) L'agence VIMMO vous propose ce jolie appartement T1 de 22m2 entièrement meublé de style moderne, refait à neuf récemment, à 200m de la ligne de Busway (Porte de Vertou). Logement lumineux orienté Sud-Ouest et au calme dans un petit immeuble privatif composé de 4 logements seulement, il dispose de : > une pièce principale meublé d'un bureau, un dressing, un convertible (avec couette et oreillers), table de salon et TV connectée (Netflix), composée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée-équipée (réfrigérateur/congélateur ; four-grill à micro-onde ; hotte ; plaque de cuisson ; table ; grille-pain ; bouilloire ; tous les ustensiles nécessaires) > 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche-serviette, 1 vasque avec rangements et 1 W.C suspendu. > 1 place de stationnement privative dans cour bitumée. > 1 SAS d'entrée commun équipé d'un lave-linge séchant à votre disposition. > volets roulants électriques, interphone avec porte sécurisée. Logement situé à 15 minutes en Busway de l’hyper centre de Nantes (arrêt Château des Ducs), proximité école La Joliverie. À proximité des commerces à pied et des balades en bords de Sèvre (environ 600m). Loyer 595€/mois (APL possibles), pas de charges de copropriété, reste à votre charge : eau + électricité. Dépôt de garantie de 2 mois de loyer hors charges demandé car logement meublé (1.190€). Pour vos renseignements et visites, contactez Guillaume DESEUVRE. Honoraires à la charge du locataire : 320€ (dont 60€ d'état des lieux).

- Situation 'Avenue des Magnolias' à 250m du Parc de la GAUDINIERE - DISPONIBLE IMMEDIATEMENT ! L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE au O6 42 71 18 26) vous propose cet appartement T4 (ou T3 bis) de 80m2, entièrement rénové en 2026, situé à proximité immédiate des transports (Tramway à 500m ligne 3 arrêt 'Beauséjour', Bus à à 100m lignes 12, 59, 79 et C20) et des commodités accessibles à pied. Logement situé au 1er étage avec un balcon (3m2), en annexe un garage fermé (15m2) et disposant de : - une entrée (11,30m2) avec 2 placards desservant la pièce principale (20m2) donnant sur un balcon exposé Sud-Est et composée d'un espace complémentaire (10,80m2) avec cloison amovible pouvant servir de 3ème chambre ou d'un plus vaste espace de vie (30,80m2). - une cuisine indépendante aménagée-équipée (four, plaque de cuisson, hotte, évier) et un cellier (2,21m2) avec branchement lave-linge. - 2 chambres (9,50m2 et 11,15m2) dont une avec accès direct sur le balcon, - une salle de bains (2,45m2) (1 vasque avec rangements, baignoire, sèche-serviettes et rangements) et un W.C indépendant (1,87m2). > En annexe 1 Garage (15m2) + stationnements payants dans la rue autour de l'immeuble. > Huisseries PVC double vitrage / Volets roulants manuels/ Connexion fibre optique. *DPE : Classe énergie C / GES : A. *Loyer hors charges de 1.000€/mois (APL possibles) ; Loyer avec charges comprises (consommations eau froide, entretien parties communes & espaces verts) de 1.030€/mois, reste ensuite à votre charge la consommation en électricité. *Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges (1.000€). Pour vos renseignements et visites, contactez Guillaume DESEUVRE au O6 42 71 18 26. Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Disponible IMMEDIATEMENT ou au 02 JUILLET 2026 ! - Plein BOURG de VERTOU - L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE : O6 42 71 18 26) vous propose ce jolie appartement T2 de 38m2 édifié en 2010, entièrement MEUBLÉ de style moderne, commerces à pied, proche des bords de Sèvre et transports en commun à 100m (Bus ligne 28, 42, 60 et 97). Logement situé au rez-de-chaussée, avec jardinet de 22,50m2, place de parking privative sécurisée et disposant de : > une entrée (2,80m2) desservant la pièce principale (16,60m2) composée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée-équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, four, four à micro-onde, hotte, plaque de cuisson, grille-pain, bouilloire, tous les ustensiles & équipements nécessaires), un coin salon équipé d'une TV, > une chambre (12,25m2) avec placard aménagé, un lit double (140cm) de qualité, > une salle d'eau (4,15m2) avec douche, sèche-serviette, 1 vasque avec rangements et un lave-linge, > un W.C séparé (2,00m2), > un jardinet (22,50m2) avec terrasse et point d'eau extérieur. > 1 place de stationnement privative + stationnements publiques dans la rue autour de l'immeuble. > interphone avec porte sécurisée et local à vélos. > volets roulants motorisés. Loyer hors charges de 715€/mois (APL possibles) ; Loyer avec charges comprises (entretien parties communes & espaces verts) de 735€/mois, reste ensuite à votre charge les consommations en électricité et eau. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges demandés car logement meublé (1.430€). Pour vos renseignements et visites, contactez Guillaume DESEUVRE au O6 42 71 18 26. Honoraires à la charge du locataire : 608€ (dont 114€ d'état des lieux).

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT ou AU PLUS TARD LE 02 JUILLET 2026 ! (APPARTEMENT + 1 Place de stationnement privative) VERTOU-BEAUTOUR, situé rue du Bois Hardy (Proximité immédiate de NANTES) L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE : O6 42 71 18 26) vous propose à la location cet appartement T1 de 20m2 entièrement meublé de style moderne, refait à neuf récemment, à 200m de la ligne de Busway (Porte de Vertou). Logement lumineux orienté Sud-Ouest et au calme dans un petit immeuble privatif composé de 4 logements seulement, il dispose de : > une pièce principale meublé d'un bureau, un dressing, un convertible (avec couette et oreillers neufs), table de salon et TV connectée mural (Netflix), composée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée-équipée (réfrigérateur/congélateur ; four-grill à micro-onde ; hotte ; plaque de cuisson ; table ; grille-pain ; bouilloire ; tous les ustensiles nécessaires) > 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche-serviette, 1 vasque avec rangements et 1 W.C suspendu. > 1 SAS d'entrée commun équipé d'un lave-linge séchant à votre disposition. > 1 place de stationnement privative dans cour bitumée. > volets roulants électriques, interphone avec porte sécurisée. Appartement situé à 15 minutes en Busway de l’hyper centre de Nantes (arrêt Château des Ducs), proximité école La Joliverie. À proximité des commerces à pied et des balades en bords de Sèvre (environ 600m). Loyer 595€/mois (APL possibles), pas de charges de copropriété, reste à votre charge : eau + électricité. Dépôt de garantie de 2 mois de loyer hors charges demandé car logement meublé (1.190€). Pour vos renseignements et visites, contactez Guillaume DESEUVRE au O6 42 71 18 26. Honoraires à la charge du locataire : 320€ (dont 60€ d'état des lieux).

*** 2 CHAMBREs A LOUER DANS UNE MAISON EN COLOCATION *** 2 CHAMBRE libres à la location IMMEDIATEMENT ! Centre-ville arboré - située Boulevard Le Corbusier. > Chambre de 12m2 avec balcon : 350 € + 70 € provision de charges (électricité, eau, chauffage, Wi-Fi) soit : 420 €/mois. > Chambre de 11,50m2 : 340 € + 70 € provision de charges (électricité, eau, chauffage, Wi-Fi) soit : 410 €/mois. > Cette colocation meublée est composée de 4 chambres au 1er étage d'une maison de 100m2 de type Nantaise, dans un quartier calme avec un grand parc à proximité. L'accent est mis sur la qualité d'un bien-vivre ensemble. La maison est à 2 pas du centre et des commerces (100m), arrêt de bus à 50m, à proximité de L'Île de NANTES, centre commercial zone Atout Sud à 500m, centre-ville de Nantes en moins de 10 minutes. > Posez votre valise dans cette chambre disponible, avec un placard intégré, équipée de volets électriques programmables, dotées d'un couchage de qualité, ainsi qu'un espace de travail fonctionnel et lumineux. > Les espaces partagés d'environ 60m2 se composent : -- d'un salon meublé de 20 m2 avec accès sur un balcon, -- d'une cuisine aménagée-équipée (four, plaques, hotte, frigo, four à micro-onde, évier), -- une vaste salle de bains de 10m2 (2 vasques, une baignoire, un lave-linge, un sèche-linge, un placard), -- un W.C séparé, -- d'un accès WIFI libre. BIENVENUE ! -- Honoraires d'agence à la charge du locataire : 295€ TTC dont 45 € pour l'état des lieux. - Dépôt de garantie à verser par le locataire : 1 mois de loyer hors charges. - Montant des charges : 70 €/mois (provision) Contactez moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369