Agence VIMMO

Garage double fermé - Quartier Monselet, Place Anatole France - Nantes En centre-ville, trouver une place de stationnement est déjà un véritable confort. Disposer d'un garage double fermé offrant un véritable espace de stationnement et de stockage est, lui, beaucoup plus rare. Situé Place Anatole France, au cœur du quartier Monselet, Matthieu GILLET (agence VIMMO - O6 88 90 38 71) vous propose ce garage prenant place au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Sa configuration constitue son principal atout : deux emplacements côte à côte réunis dans un seul garage privatif. Une solution idéale pour stationner deux véhicules, accueillir un véhicule de grand gabarit tout en conservant un espace de rangement, ou simplement profiter d'un garage où les manœuvres restent confortables au quotidien. Ce double box, particulièrement recherché sur le secteur, répond aussi bien aux besoins d'un résident souhaitant sécuriser ses véhicules qu'à ceux d'un acquéreur recherchant un parking offrant une configuration peu commune sur le marché nantais. Implanté en sous-sol, le garage est accessible par un portail motorisé sécurisé, commandé par télécommande. Les accès ont été pensés pour offrir des circulations simples et pratiques. L'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique est également possible grâce au prestataire référencé par la résidence, permettant au garage d'accompagner naturellement l'évolution des besoins de mobilité. Les prestations • Garage double fermé (la porte n'est pas encore installée sur la photo) • Double box composé de deux emplacements côte à côte (environ 5,00 m x 5,00 m) fermé par un porte • Hauteur d'environ 2,15 m • Résidence récente (neuve) et sécurisée • Accès par portail motorisé avec badge ou télécommande • Situation privilégiée Place Anatole France - Quartier Monselet à Nantes • Possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique Informations complémentaires • Charges de copropriété : 240 € / an • Taxe foncière : 180 € / an Un bien se compare souvent par ses caractéristiques. Les meilleures opportunités se reconnaissent surtout à leur rareté.

Une maison chaleureuse entre nature, Nantes et littoral Certaines maisons donnent immédiatement une sensation particulière. Ici, ce n’est pas une question de surface ou de prestations. C’est surtout une maison où l’on se sent bien. NOUVEAUTE - Matthieu GILLET (agence VIMMO - O6 88 90 38 71) vous propose cette ancienne grange transformée au fil du temps, cette maison d’environ 85 m2 propose une atmosphère chaleureuse et apaisante, dans un environnement calme et verdoyant, entre Nantes et le littoral. Dès l’entrée, la hauteur sous plafond de la cuisine apporte une agréable sensation d’espace et de lumière. La pièce de vie traversante offre ensuite une ambiance plus douce et intimiste, tournée vers le jardin clos. L’ensemble crée une maison simple, conviviale et particulièrement agréable à vivre au quotidien. Une grande chambre de 18,5 m2, de plain-pied avec dressing et accès direct au jardin renforce encore cette sensation de confort et de tranquillité. À l’étage, deux chambres supplémentaires permettent d’accueillir enfants, espace de télétravail ou chambre d’amis selon les envies et les besoins. À l’extérieur, le jardin prolonge naturellement l’esprit du lieu. Un espace facile à vivre, à l’abri des regards, où l’on profite avant tout du calme environnant et des beaux jours. Un chemin de balade accessible à proximité immédiate vient compléter cette sensation de nature et de respiration. La maison bénéficie également d’un emplacement particulièrement agréable : suffisamment proche de Nantes pour conserver une vraie facilité de déplacement, et suffisamment proche du littoral pour profiter facilement de la côte. Un équilibre aujourd’hui très recherché. Une maison qui séduira avant tout les personnes sensibles à une atmosphère, à un cadre de vie plus doux et à la sensation de pouvoir véritablement se sentir chez soi. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de prendre contact. Informations complémentaires Maison d’environ 85 m2 habitables 3 chambres 1 salle d’eau 1 WC séparé Jardin clos Débarras / espace de stockage d’environ 10 m2 Environnement calme et verdoyant Proximité Nantes et littoral Chauffage électrique Parcelle d’environ 174 m2 avec une place de parking devant la maison

- BELLE MAISON DE PLAIN-PIED AU CALME et PROCHE du BOURG- L'agence VIMMO vous propose cette maison de PLAIN-PIED en très bon état, non mitoyenne, dans un quartier pavillonnaire au calme, proche des commodités et transports en commun à 900m (bus ligne 97), situé à 1,2kms du bourg, à proximité des écoles maternelles, primaires et collèges, avec un accès facile pour rejoindre la 4 voies (18 min de Nantes) - Emplacement de qualité ! Maison de 126m2 avec parcelle de 700m2, 3 chambres (dont 1 suite parentale), une véranda, un double garage, une dépendance et une cour bitumée, comprenant : - un hall d'entrée (4m2) avec rangements, desservant un espace de vie (54m2) lumineux exposition plein Sud avec accès à une véranda en aluminium (15,50m2), donnant sur une terrasse et le jardin paysagé. - une cuisine ouverte aménagée-équipée de 2023 (évier, plaque induction, four, four à micro-ondes encastré, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur). - un dégagement (4m2) avec placard desservant 3 chambres avec placard (10,60m2, 10,70 et 11m2) dont une avec sa salle de bains privative (2 vasques, baignoire balnéo, sèches-serviettes) (6,65m2) . - une salle d'eau (1 vasque, douche, sèches-serviette) (3,55m2) et un W.C séparé (1,60m2). - un cellier buanderie (avec rangements et évier). > En annexe, un grand garage double (dont 1 avec hauteur pour camionnette ou camping car), une dépendance, et une cour bitumée. Avec un potentiel d'aménagement dans un des garage pour créer une pièce habitable d'eniron 25m2. > Une parcelle de jardin paysagée de 722m2, piscinable, avec terrasse orientation plein Sud. -- Chauffage électrique ; Aspiration centralisée ; Huisseries Aluminium double vitrage ; Volets roulants motorisés centralisés. -- Panneaux solaires avec REVENU annuel garanti jusqu'en 2030 ! -- DPE : Classe énergie C. Rénovation récente, AUCUN TRAVAUX à prévoir ! Contactez Victor GAUDIN au O6 85 14 99 07 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.

Situé en plein cœur de Nantes, à quelques pas du quartier Bouffay, ce studio de 29,30 m2 constitue une opportunité intéressante pour un projet d’investissement locatif (le règlement de copropriété n'interdit pas la location courte durée). NOUVEAUTE - Matthieu GILLET (agence VIMMO - O6 88 90 38 71) vous propose au 4ème étage d’une belle résidence entretenue, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports (tramway) et de toute l’attractivité du centre-ville. L’agencement actuel se compose : • d’une pièce de vie avec coin nuit • d’un espace kitchenette • d’une salle d’eau séparée Le bien nécessite un rafraîchissement, notamment sur la cuisine et la salle d’eau. Ces éléments offrent un réel potentiel d’optimisation, tant sur la valorisation du bien que sur sa mise en location. Exposé sud-ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur les façades environnantes, typiques du centre nantais. Historiquement loué 650 € charges comprises dans son état actuel, ce bien laisse entrevoir une marge de progression après rénovation, notamment via une mise en location meublée optimisée. Différentes stratégies peuvent ainsi être envisagées : location meublée avec amélioration du niveau de prestation ou déficit foncier selon le montage retenu Un bien particulièrement adapté à un investisseur souhaitant intervenir sur un produit à potentiel, dans un secteur à forte demande locative. Informations pratiques : • Surface : 29,30 m2 carrez et 31 m2 au sol • Étage : 4ème • Emplacement : hyper centre • État : raffraîchissement à prévoir • Loyer constaté : 650 € CC Dossier complet et informations sur demande.

EXCLUSIVITE Découvrez cette maison ancienne de plain-pied, idéale pour un projet de rénovation. Dans le centre de Sainte Pazanne, plain-pied d'environ 74m2, proche des commerces et commodités. Entrée par la pièce de vie avec insert, trois chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et toilettes séparée. Profitez également d'une véranda de 22m2 donnant sur un jardin clos. Cette maison nécessite d’être remise au goût du jour, ce qui vous permettra de la personnaliser selon vos envies. (elle a déjà été rénovée dans les années 2000- date des ouvertures et de la porte d'entrée (double vitrage)) TRAVAUX A PREVOIR ELECTRICITE - PLOMBERIE (salle d'eau - cuisine) et de l'huile de coude surtout ;) Une belle opportunité à saisir pour créer votre futur chez-vous OU pour un investissement ! Contactez-moi au O6 95 93 58 38 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Vincent LE FLOCH ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes 2025AT0036. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces 43 m2 (Loué Meublé !) - PLACE DE LA BOURSE - HYPER CENTRE - Entre la Place Royale et la Place Graslin ! - DISPONIBLE AU 02 AOÛT 2026 ! - L'agence VIMMO vous propose à la location cet agréable appartement en bon état, dans un magnifique immeuble classé du XIX siècle, en copropriété sécurisée, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, dans un environnement de qualité très recherché profitant du calme des cours arrières, proche des commodités et transports en commun à pied (Tramway ligne 1). Appartement d'une superficie de 43m2 CARREZ, avec un grenier en annexe, comprenant : > Une entrée (3,90m2) avec placard desservant un salon-séjour (20,30m2) lumineux orientation Ouest, une cuisine semi-ouverte aménagée-équipée (7,70m2) (plaque de cuisson, hotte, évier, four & four à micro-ondes), 1 chambre avec dressing (7,65m2), une salle d'eau (2,40m2) (1 vasque-rangements + douche + sèche-serviette), un W.C séparé (0,85m2). -- En annexe un grenier. -- Huisseries PVC double vitrage Les charges (35€/mois) comprennent la consommation en eau et l'entretien des parties communes. Loyer hors charges de 735€/mois ; Loyer avec charges comprises (eau froide) de 770€/mois. Dépôt de garantie de 2 mois de loyer hors charges demandé car logement meublé (1.470€). Pour vos renseignements et visites, contactez Guillaume DESEUVRE au O6 42 71 18 26. Honoraires à la charge du locataire : 688€ (dont 129€ d'état des lieux).

*** 2 CHAMBRES A LOUER DANS UNE MAISON EN COLOCATION *** 2 CHAMBRES libres à la location IMMEDIATEMENT ! Centre-ville arboré - située Boulevard Le Corbusier. > Chambre de 12m2 avec balcon : 350 € + 70 € provision de charges (électricité, eau, chauffage, Wi-Fi) soit : 420 €/mois. > Chambre de 11,50m2 : 340 € + 70 € provision de charges (électricité, eau, chauffage, Wi-Fi) soit : 410 €/mois. > Cette colocation meublée est composée de 4 chambres au 1er étage d'une maison de 100m2 de type Nantaise, dans un quartier calme avec un grand parc à proximité. L'accent est mis sur la qualité d'un bien-vivre ensemble. La maison est à 2 pas du centre et des commerces (100m), arrêt de bus à 50m, à proximité de L'Île de NANTES, centre commercial zone Atout Sud à 500m, centre-ville de Nantes en moins de 10 minutes. > Posez votre valise dans cette chambre disponible, avec un placard intégré, équipée de volets électriques programmables, dotées d'un couchage de qualité, ainsi qu'un espace de travail fonctionnel et lumineux. > Les espaces partagés d'environ 60m2 se composent : -- d'un salon meublé de 20 m2 avec accès sur un balcon, -- d'une cuisine aménagée-équipée (four, plaques, hotte, frigo, four à micro-onde, évier), -- une vaste salle de bains de 10m2 (2 vasques, une baignoire, un lave-linge, un sèche-linge, un placard), -- un W.C séparé, -- d'un accès WIFI libre. BIENVENUE ! -- Honoraires d'agence à la charge du locataire : 295€ TTC dont 45 € pour l'état des lieux. - Dépôt de garantie à verser par le locataire : 1 mois de loyer hors charges. - Montant des charges : 70 €/mois (provision) Contactez moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

- DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT ! (Maison 4 chambres, 2 salles d'eau, jardin 829m2, terrasse et 2 dépendances) - LOYER MENSUEL : 1.360€ + 100€ charges d'entretien jardin réalisé par professionnel. L'agence VIMMO vous propose cette maison de plain-pied (construction 2011) de 113,41m2 avec 2 dépendances (10m2 et 5m2) en location MEUBLÉ, sur une parcelle de 829m2 dans un environnement verdoyant à seulement 1,5kms du bourg, des commerces et des écoles ! > une entrée avec placard aménagé, une pièce de vie (50,86m2) équipée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée-équipée (évier double, plaque de cuisson induction, hotte, four, four à micro-ondes encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur & congélateur encastrés, mobilier de rangements hauts et bas), le tout donnant sur une terrasse (35m2) et le jardin orientation plein Sud ; - un cellier (5,02m2) avec lave-linge et rangements ; - un dégagement-couloir (5,78m2), desservant 4 chambres avec placard aménagés et lits (10,10m2 / 10,12m2 / 10,12m2 et 10,63m2) dont une avec sa salle d’eau privative (3,10m2) (1 vasque-rangements, douche, sèche-serviettes) et une salle d’eau commune (6,00m2) (2 vasques-rangements, douche, sèche-serviettes et un W.C indépendant avec lave-mains (1,68m2). > En annexe, 2 dépendances (5,00m2 et 10,00m2) et une cour gravillonnée pouvant accueillir 3 véhicules (équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique). > Une parcelle de jardin d’une surface de la parcelle de 829m2 avec une terrasse (35m2). * Chauffage : électriques (radiateurs à inertie programmables) / Poêle à bois. * PRESTATIONS : Huisseries PVC double et triple vitrages / Volets roulants manuels / Porte d’entrée aluminium / Cuve de récupération des eaux pluviales (10.000L) avec raccordement sur W.C, lave-linge et robinet jardin / Connexion fibre optique. Loyer hors charges de 1.360€/mois ; Loyer charges comprises de 1.460€ (comprenant frais d'entretien du jardin), reste ensuite à votre charge les consommations en électricité et eau. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges demandés car logement meublé (2.720€). Pour vos renseignements et visites, contactez Guillaume DESEUVRE au O6 42 71 18 26. Honoraires à la charge du locataire : 1.475€ (dont 340,50€ d'état des lieux).

Maison/Appartement T4 meublé avec jardin - 82 m2 - Saint-André-des-Eaux - DPE A (très faible consommation énergétique) -NOUVEAUTE- Matthieu GILLET (agence VIMMO - O6 88 90 38 71) vous propose à moins de 20 minutes de La Baule, Pornichet et des Chantiers de l'Atlantique de Saint-Nazaire, cette maison/appartement de 82 m2, entièrement rénové et proposé à la location en meublé sur la commune de Saint-André-des-Eaux. Situé en rez-de-chaussée d'une maison divisée en deux logements, il bénéficie d'un jardin privatif d'environ 640 m2 exposé plein sud, offrant un cadre de vie particulièrement agréable, les deux logements étant totalements indépendants par leur entrée individuelle. La pièce de vie d'environ 30 m2 s'ouvre naturellement sur le jardin. Elle réunit un salon lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour le quotidien avec ses nombreux rangements hauts et bas, un espace bar convivial, un four, une plaque de cuisson quatre foyers et un réfrigérateur. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Entièrement meublé, le logement est prêt à accueillir ses futurs occupants. Pour une entreprise souhaitant loger ses collaborateurs, les chambres peuvent être aménagées avec deux lits simples, permettant d'accueillir jusqu'à six personnes. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau et le logement bénéficie d'un excellent DPE A et GES A, garantissant un confort thermique de qualité et une consommation énergétique maîtrisée. Pourquoi ce logement se distingue : - Entièrement rénové et proposé meublé - Jardin privatif d'environ 640 m2, exposé plein sud - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée - Trois chambres, dont deux avec placards intégrés - Buanderie indépendante - Pompe à chaleur Air/Eau - DPE A GES A - Possibilité d'aménagement en 6 couchages pour une entreprise - À moins de 20 minutes de La Baule, Pornichet et des Chantiers de l'Atlantique de Saint-Nazaire Conditions de location Disponible à partir du 3 septembre Loyer : 1 230 € / mois hors charges Provision sur charges : 20 € / mois (entretien des espaces verts) Loyer mensuel : 1 250 € charges comprises Honoraires TTC à la charge du locataire : 1066 € dont 246 € de réalisation d'état des lieux Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.