Bordeaux - Triangle d'or

A 20m du triangle d'or venez découvrir ce joli studio avec cour privative.

L'appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 17m2 donnant sur une terrasse privative (8m2), un espace nuit en mezzanine, une SDE et un WC séparé.

Idéalement agencé, il est parfait pour un investissement locatif. Très bien situé dans le centre de Bordeaux, dans une rue calme et proche […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valerie Pelletan vous propose: IDEAL INVESTISSEUR ,Découvrez ce charmant appartement entièrement meublé et loué jusqu'en JANVIER 2027 au 2ième étage d'un immeuble en pierre en plein cOEur de Bordeaux , au pied des commerces et des lieux emblématiques de la ville .

Cet appartement de 32M2 offre un espace fonctionnel et confortable qui en fait un pied-à-terre idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer grâce à sa proximité avec de nombreux commerces, restaurants et transports en commun

Cet appartement dispose d'une entrée avec placard, kitchenette ouverte sur la pièce principale , coin bureau, salle de bain séparée avec WC .que ce soit en espace de vie ou en coin chambre.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 251 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Théodora Allemand vous propose: Appartement de Charme vendu meublé à Bordeaux Gambetta - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre

Situé au cOEur de Bordeaux, dans un quartier prisé et vivant, cet appartement de 29m² se trouve au premier étage d'un immeuble ancien

La pièce principale, lumineuse et spacieuse, la cuisine est bien agencée et équipée. Le coin chambre, offre un bel espace avec sa salle d'eau ,les toilettes séparées complètent l'espace intérieur.

En bon état et vendu meublé, cet appartement offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif ou pour un pied-à-terre en plein cOEur de la ville.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Théodora Allemand vous propose: Appartement au cOEur de Bordeaux Gambetta - Idéal Investissement ou Premier Achat

Situé au 2ème étage et dernier étage de l' immeuble, cet appartement vendu loué (jusqu'au 1 juin 2026) et meublé de 28m² est un véritable coup de cOEur. Parfait pour un étudiant , pied à terre ou un investisseur.

La pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, le coin chambre bien délimité, une salle d'eau avec wc.

Cet appartement ravira les amateurs d'investissement locatif, avec sa situation géographique attrayante (Gambetta) et sa demande locative constante.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien plein de charme au cOEur de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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[ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] – BORDEAUX – AVENUE THIERS – Découvrez KLEEZI I BORDEAUX THIERS, une résidence étudiante et jeunes actifs haut de gamme, idéalement située avenue Thiers, au cœur du quartier prisé et en pleine transformation de La Bastide. Ce programme immobilier neuf associe prestations soignées, emplacement stratégique et potentiel locatif solide, constituant une opportunité pertinente de placement en LMNP pour sécuriser et diversifier votre patrimoine.<br><br> KLEEZI I BORDEAUX THIERS repense le logement étudiant avec des espaces modernes, meublés et aménagés avec soin, conçus pour le confort et le bien-être des résidents, tout en s’inscrivant pleinement dans la vie du quartier. Un cadre de vie qualitatif, en adéquation avec les attentes actuelles des étudiants et jeunes actifs.<br><br>Avec plus de 100 000 étudiants et un marché locatif particulièrement tendu, Bordeaux s’impose comme une place universitaire de premier plan. La résidence bénéficie d’une adresse recherchée, à proximité des universités, des commerces et des transports en commun, favorisant un taux d’occupation élevé et une rentabilité optimisée pour les investisseurs.<br><br>Avec le PACK LAMOTTE, vous bénéficiez :<br>> d’un mobilier entièrement fourni,<br>> d’une gestion locative et comptable sur mesure**,<br>> d’un accompagnement bancaire pour vos solutions de financement.<br><br>Une opportunité d’investissement structurée dans un secteur durablement porteur.<br><br>* Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr<br>** […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Alix Martin vous propose: Bordeaux entre Pellegrin et Villa Primerose - Studio 46m2 terrasse à rénover possibilité T2

Entre la Villa Primerose et l'Hôpital Pellegrin, ce grand studio de 46 m² offre un volume rare et un fort potentiel d'évolution. Situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, sa surface permet de créer facilement une véritable chambre séparée pour le transformer en T2.

L'appartement comprend une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse privative, une cuisine séparée, un dressing, une salle de bains et un wc. L’ensemble est à rénover, idéal pour projeter son propre aménagement.

L'emplacement est stratégique, à l'angle des Boulevards, de la Cité Administrative et du Stade Bel Air.

Transports à proximité immédiate. Un investissement solide dans un secteur très prisé.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.14€ par mois (soit 2749.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Ridouane Adeossi vous propose: T1 RÉHABILITÉ — FACE GARE SAINT-JEAN — 29 m²

T1 entièrement réhabilité en 2014, au 3ème étage d’un bel immeuble en pierre.

Sans vis-à-vis, exposé Ouest, au calme.

✓ Séjour + cuisine équipée ouverte de 22 m²

✓ Salle d’eau avec douche à l’italienne

✓ Petite copro de 9 lots, accès digicode

✓ Tram C à 2 min, quais de Garonne à 10 min

✓ DPE D / GES B

✓ Charges 80 €/mois — Taxe foncière 600 €/an

Idéal investissement locatif (forte demande Euratlantique) ou pied-à-terre bordelais.

3ème sans ascenseur. Pas de parking (nombreux parkings publics à proximité).

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 151000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Nadege Rieu vous propose: A VENDRE Studio - Dans un petit immeuble en pierre, en plein centre de Bordeaux à deux pas de la Grosse Cloche découvrez cet appartement situé au Rez- de- chaussée de l'immeuble et exposé Est, il est d'une superficie de 20,50M2 environ.

Il comprend une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte.

L'appartement dispose également d'une cave privative.

Les charges de copropriété sont très faibles.

Le ravalement de façade, la rénovation des parties communes sont en cours. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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