APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ – ANGERS SUD - STATIONNEMENT COUVERT

Situé à Angers Sud, au sein d'une résidence agréable, découvrez ce bel appartement T3 de 65 m², situé au premier étage, entièrement rénové et en état impeccable.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que par sa cuisine entièrement équipée, alliant fonctionnalité et modernité.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de rangements pratiques.

Atout supplémentaire : deux balcons donnant sur le jardin de la résidence, vous permettant de profiter d'un environnement calme et verdoyant.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une place de parking au sein de la résidence ainsi que d'une cave, idéale pour le stockage.

Les atouts de cet appartement :

*65 m² entièrement rénovés

*Belle pièce de vie

*Cuisine entièrement équipée

*Deux chambres

*Deux balcons côté jardin, au calme

*Place de parking

*Cave privative

Mode de chauffage collectif (eau + chauffage + entretien des parties communes ) 200€ par mois

Taxe foncière 1350€

État impeccable, aucun travaux à prévoir

Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 350458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022.

Prix du bien : 173 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 140

Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2022

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS ARBORETUM

Appartement T3 lumineux, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence 'LA PEYROUSE', d'une surface de 77,40 m² loi Carrez, il comprend : entrée avec placards muraux, séjour avec loggia, cuisine aménagée, 2 chambres, dressing, salle d'eau, WC indépendant. Une place de stationnement en sous-sol.

Chauffage gaz de ville/chaudière individuelle révisée.

Copropriété calme et bien entretenue de 60 lots - dont 30 lots d'habitation.

Charges réelles 2024 dont travaux : 2200 €

Charges réelles 2025 dont travaux : 2370 €

Charges trimestrielles 2026 dont fonds travaux loi ALUR : 460 €

Taxe foncière : 1450 €

Réservez votre visite !

Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement se composant d'une entrée desservant un salon séjour lumineux, d'une cuisine indépendante offrant un accès direct au balcon, la partie nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau. 1er étage avec ascenseur. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. hono 5.69 % charges acqu. charges annuelles 2.400 euros(eau + chauffage compris)

CONTACTER Nathalie THIBAULT. Le bien est soumis au statut de la copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 en rez-de-chaussée , dans une résidence sécurisée, de 66 m² (Carrez), proche toutes commodités (tramway et commerces) comprenant : entrée avec dégagement, cuisine aménagée, salon, deux chambres, salle d'eau - buanderie, WC indépendant.

Au sous-sol cave et emplacement de parking sécurisé.

Idéal pour un premier achat ou investisseur pour un projet locatif (collocation).

Chauffage collectif.

Charges de copropriété 80 € env. par mois.

Conso : 100 € env. minimum par mois.

Taxe foncière : 1200 €.

Copropriété de 116 lots principaux.

Appartement lot n°70 représentant les 11090 /1011764èmes des parties communes générales.

Cave en sous-sol, lot n°7 représentant les 95 /1011764èmes des parties communes générales. Parking en sous-sol, lot n°196 représentant les 1233 […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, Venez découvrir cet appartement T3 de 60,41 m2 avec BALCON et PARKING SECURISE, à proximité du tramway, des bus, des commerces et des établissements scolaires. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2017, cet appartement comprend une pièce de vie de plus de 29 m2 avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse carrelée de plus de 8 m2 exposée sud-ouest. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une place de stationnement privative en intérieur complète le bien. Appartement libre de toute occupation. Disponibilité prévue au 1er mars 2027. Pour toute demande de visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

[ TRAVAUX EN COURS ] À Angers, rue François Cevert, la nouvelle résidence Les Longères d’Orgemont s’implante dans le quartier résidentiel d’Orgemont, à proximité immédiate du Château d’Orgemont, dans un environnement calme, verdoyant et bien connecté.

La résidence bénéficie d’un cadre de vie équilibré, conjuguant quiétude résidentielle et vitalité angevine. Les commerces, services, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs ainsi que les espaces naturels (bords de Maine, parcs urbains) sont accessibles en 5 à 10 minutes à pied ou à vélo. Les transports en commun du réseau Irigo, la gare TGV d’Angers Saint-Laud et les grands axes routiers (A11, A87) facilitent les déplacements au quotidien.

Inspirée du patrimoine local, l’architecture des Longères d’Orgemont revisite l’esprit des longères angevines dans une écriture contemporaine mêlant volumes à double pente, ardoise, bois et zinc.

La résidence se compose d'appartements du 2 au 3 pièces, organisés autour d’espaces verts généreux et d’une allée centrale favorisant les circulations douces. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur (balcon ou jardin privatif en rez-de-chaussée), prolongeant les pièces de vie dans un cadre lumineux et paysager.

Pensés pour le confort au quotidien, les logements offrent de beaux volumes, une luminosité naturelle soignée et des prestations de qualité : ascenseur, stationnements couverts et aériens, locaux vélos, volets roulants électriques, contrôle d’accès, confort thermique et acoustique.

INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !

Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine.

Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les […] Voir le programme immobilier neuf >>

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