L'Adresse Angers rue des Lices

T1 BIS TRAVERSANT SECTEUR GAREIDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIFA proximité immédiate de la gare d'Angers, des transports et des commerces, découvrez ce charmant appartement de 50m2 au sol traversant, situé au dernier étage d'une petite copropriété calme à faibles charges.Lumineux et fonctionnel, il offre une pièce de vie avec mezzanine (espace de rangement/couchage supplémentaire), un coin nuit séparé, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau.Vendu libre de toute occupation, ce bien réunit tous les atouts pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché en plein centre-ville.REF: 38474DPE: D (232)GES: B (9)Nb de lots : 26 dont 12 lots d'habitationCharges annuelles 260eurosHonoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours) - dont 12 lots habitation.Charges annuelles : 260 euros.

Angers Sud proche tramway Découvrez ce bel appartement T4 baigné d'une superbe lumière naturelle et situé au premier étage d'une copropriété à Angers. Dès l'entrée, le ton est donné avec une pièce de vie chaleureuse et conviviale qui s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, créant un espace de partage parfait pour le quotidien. Le coin nuit se compose de trois belles chambres confortables, idéalement configurées pour accueillir une vie de famille ou aménager un espace de télétravail. Côté confort, le chauffage collectif urbain assure une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces.Le bien bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces essentiels, des boulangeries aux supérettes. Les familles apprécieront également la présence des écoles, des structures périscolaires. Enfin, vos déplacements seront facilités par le réseau de tramway, accessible en quelques minutes à pied, qui vous connecte directement au centre-ville.Ce bien particulièrement agréable et prêt à vivre n'attend plus que vous. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Réf: 37652DPE: CGES: BPrix : 161 500 euros FAI**Honoraires à charge acquéreur (7.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2600 euros.

Idéalement situé à Angers, place de la Visitation, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare Saint-Laud, découvrez cet agréable appartement T3 de 62 m2, alliant charme de l'ancien et fonctionnalité.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, qui offrent une agréable sensation d'espace. Le parquet et les cheminées soulignent le caractère authentique de cet appartement et lui confèrent une atmosphère chaleureuse.Il se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments, ainsi que de deux belles chambres.Son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié, au coeur d'un secteur recherché, en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Un appartement plein de charme, à découvrir sans tarder !DPE D (179)GES D (36)Ref: 38297 (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours) - dont 4 lots habitation.Charges annuelles : 1020 euros.

Dans un immeuble de caractère Idéalement situé à 150 mètres de la Cathédrale, découvrez se studio vide de locataire composé d'une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3,60 m, d'une mezzanine optimisant parfaitement l'espace de nuit. d'une kitchenette, d'une salle d'eau, des WC séparés. Vous profiterez également d'une cour commune au calme et sans vis-à-vis, un véritable atout en plein centre-ville.Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et sites historiques, en fait un bien idéal pour un investissement locatif, une location meublée ou un pied-à-terre.REF : 38225DPE : C (137)GES : B (9)Charges annuelles : 360 eurosNombre de lots : 50 dont 14 lots d'habitation Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5500euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (10.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours) - dont 14 lots habitation.Charges annuelles : 360 euros.

Hyper centre ville / rue Saint AubinVenez découvrir cet appartement idéalement situé dans l'hyper centre d'Angers au rez-de-chaussée d'un immeuble au caractère angevin. Il séduit dès l'entrée par ses magnifiques moulures au plafond, témoins d'un cachet rare et soigneusement préservé.La pièce de vie, baignée de lumière, est sublimée par de splendides vitraux, datant du 19ème siècle, apportant une atmosphère chaleureuse et unique. Vous apprécierez également la belle hauteur sous plafond. Un lieu idéal pour les amoureux du charme ancien à la recherche d'un bien singulier et plein d'âme.DPE: F (366)GES: F (81)REF: 37338Charges annuelles 2996eurosNb de lots : 51 dont 25 lots d'habitation Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours) - dont 25 lots habitation.Charges annuelles : 2996 euros.

Disponible dès maintenant A LOUER (non-meublé) Situé rue de Rivoli, à proximité de la Place de la Madeleine, cet appartement T2 se trouve au sein d'une petite résidence calme.Il allie le charme de l'ancien au confort d'une cuisine et d'une salle d'eau modernes, dans un emplacement privilégié.Il est composé de :- un sas d'entrée- une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée, équipée d'une plaque de cuisson et d'un branchement machine à laver- une salle d'eau (douche, meuble vasque, sèche-serviettes et WC)- Une chambre- Un dressing aménagéREF 27544DPE DNotre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.frCopropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

Disponible le 7 Décembre 2026, A LOUER (meublé) RUE LENEPVEU un appartement de type II en duplex, comprenant :- Au premier niveau : une entrée, une pièce principale, une cuisine séparée aménagée et équipée (meubles hauts et bas, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, placard), un WC.- A l'étage inférieur, une chambre, une salle d'eau (douche, WC, meuble vasque, sèche-serviettes), un placard avec machine à laver fournie. Le loyer affiché comprend déjà l'ensemble des charges suivantes : eau, électricité, gaz, entretien de la chaudière, taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOM), l'éclairage des parties communes, l'entretien des parties communes. Seul l'abonnement internet reste à votre charge, avec la box et l'opérateur de votre choix.REF : 5802DPE ENotre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Disponible dès maintenant A LOUER (non-meublé), quartier Madeleine Saint Léonard, agréable maison de type 3 d'une superficie de 63,18 m2.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que d'un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle. La maison bénéficie également d'un jardin.A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau.Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour un couple ou une petite famille.REF : 5759DPE : ENotre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Disponible le 24 Décembre A LOUER (non-meublé) - ANGERS PROCHE GARE/RUE DES LICES. Beau T4 avec une grande pièce de vie lumineuse, parquet ancien, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains et WC. Parking privatif. Chauffage individuel gaz. REF: 506-3 DPE: C Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Disponible le 14 Novembre, A LOUER GARAGE rue du Haut Pressoir.REF: 3462 DPE: Non soumis Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr