L'Adresse Angers rue des Lices

Situé sur la commune d'Angers, à proximité immédiate des commerces et du tramway, venez découvrir ce bel appartement de type 5 d'une superficie de 98 m2, niché au dernier étage d'une résidence avec ascenseur.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle et lumineuse pièce de vie exposée sud-ouest. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur la pièce de vie et donne accès à un agréable balcon donnant sur la verdure.L'espace nuit se compose de 4 chambres sur parquet, idéal pour accueillir une famille, une salle de bains et une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort au quotidien, ainsi qu'un wc séparé.Une cave vient compléter ce bien.DPE : C (156)GES : A (53)Charges de copropriété : 2953 euros annuelNombre de lots : 96 dont 48 d'habitation*honoraires à charges acquéreurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 96 lots - dont 48 lots habitation.Charges annuelles : 2950 euros.

ANGERS, QUARTIER ARBORETUMDans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du parc de l'Arboretum, venez découvrir ce bel appartement de type 2 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.Situé au sein d'une résidence bien entretenue, ce bien se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée de rangements, idéal pour partager des moments conviviaux.L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des WC séparés, apportant un réel confort au quotidien.Vous apprécierez également son balcon, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Une place de parking privative en résidence vient compléter ce bien.A proximité des commodités, des transports et des espaces verts, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.Un bien fonctionnel, au calme, dans un secteur prisé.REF: 37141Nb de lots : 257 dont 87 lots d'habitationCharges annuelles : 1245eurosDPE : D ( 238) / GES : B (9)*honoraires à charges acquéreurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 257 lots - dont 87 lots habitation.Charges annuelles : 1245 euros.

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE HOMME 85 ANS/FEMME 86 ANS Valeur du bien : 120 000euros Prix d'achat : 84 960eurosBouquet : 34 600euros FAI Rente: 522euros/moisHorizon d'investissement : de 9 ansL'ADRESSE VIAGER vous invite à découvrir cette maison située au coeur du village de CHAUDRON EN MAUGE située à 10 minutes de la ville de BEAUPREAU et 30 minutes de CHOLET. Je vous propose cette maison de caractère en viager occupé et de vous offrir une excellente opportunité d'investissement.-Surface habitable : 121m2-Nombre de pièces : 5-Nombre de chambres : 3-Sous-sol complet-Double garage -Terrain : 560 m2Cette maison avec vie de plain pied se compose :RDC : entrée, double séjour équipé d'une cheminée , cuisine aménagée et équipée , salle de bains, WC séparé et une chambre,A l'étage : palier desservant un bureau et une grande chambre équipée de salle d'eau privative/WC,Annexe/dépendance : un sous-sol complet et double garage non attenant viennent compléter l'ensemble le tout sur une parcelle de terrain de plus de 5 00m2.En investissant dans cette propriété, vous réalisé une investissement à haut rendement ( entre 6 et 9% net d'impôt/an) et contribuez au maintien à domicile des VENDEURS..Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez nous contacter.Ne passez pas à côté de cette opportunité de constitué un patrimoine immobilier à moindre prix sans aucune gestion locative.En viager occupé avec réserve d'usufruit, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou jusqu'à son départ en maison de retraite et conserve la charge de la taxe foncière.ref 18549DPE DGES: BLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frThomas BREMAUDConsultant Expert Viager (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solution d'investissement : VENTE A TERME LIBRE Valeur du bien : 355 500euros FAI Prix d'achat : 355 500euros FAINombre de mensualité : 244 Mensualité 1 000euros/moisCapital de départ : 111 500euros FAIL'ADRESSE VIAGER vous propose de découvrir cette magnifique propriété constituée d'une maison principale d'environ 165m2, entièrement rénovée d'une seconde maison d'habitation d'environ 115m2 partiellement restaurée (isolation par l'extérieur et menuiseries neuve) et de nombreuses dépendances. L'ensemble situé dans un cadre paisible, et reposant au coeur d'un environnement préservé de plus de 5 000m2.Située à 15 minutes de Sablé sur Sarthe et 20 minutes de Château-Gontier, cette propriété est idéale pour une future résidence principale ou secondaire ou encore pour organiser des séminaires.La maison principale a été entièrement rénovée (intérieure et extérieur) et se compose :-RDC : entrée, cuisine, double séjour, 2 chambres chacune équipées de leur salle de douche privative, WC et terrasse. (+de 40m2 avec vue panoramique).-1er étage : grande mezzanine (environ 50m2) aménagée en salon de lecture et en bureau (possibilité de faire des chambres supplémentaires) et une chambres avec sa salle de bain /WC privatif.Un grand sous-sol vient compléter cette maison.Caractéristiques principales :-Surface habitable : 165 m2-Nombre de chambre : 3 (possibilité 5)-Terrain : + de 5000m2-Annexe : garage, 3 box, stabule et seconde maisonLes points forts de cette propriété : - dernières normes énergétiques. (isolation par l'extérieur, menuiseries récente, pompe à chaleur....)-Installation de panneaux photovoltaïque pour la production d'électricité en autoconsommation et revente du surplus produit.-Qualité des matériaux utilisés (pierre de bourgogne, poêle à bois panoramique....) -Un environnement calme et préservé sans aucun vis à visCe bien en vente à terme libre représente une opportunité unique d'investir dans un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et proximité avec la nature, dans un secteur de plus en plus recherché.En vente à terme libre, vous pouvez soit louer le bien ou y habiter et avoir un retour sur investissement immédiat.Nous restons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat en viager.REF:15853DPE BLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frThomas BREMAUDConsultant Expert Viager (6.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ANGERS , HYPER CENTRE A deux pas de Place du Ralliement, laissez-vous séduire par ce bel appartement de type 4, situé au 3ème étage d'une copropriété de caractère datant de 1906.Dès l'entrée, le charme de l'ancien et les beaux volumes donnent le ton. Un vaste dégagement avec placards dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec espace buanderie, un salon chaleureux, un bureau idéal pour le télétravail, deux grandes chambres propices au repos ainsi qu'une salle de bains avec WC.Son agencement modulable permet d'adapter facilement les espaces selon vos besoins et votre mode de vie.Vendu libre de toute occupation, cet appartement conviendra parfaitement à une vie de famille citadine, grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.Une cave vient compléter ce bien.Un véritable cocon au coeur d'Angers, offrant le privilège d'une adresse centrale dans un environnement calme et recherché. Un bien rare à découvrir sans tarder.DPE: E (240) GES: E (52)REF: 36648Charges annuelles: 1409euros11 lots dont 4 lots d'habitation.Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 11 lots - dont 4 lots habitation.Charges annuelles : 1409 euros.

Disponible le 8 Avril 2026 A LOUER (non-meublé) ANGERS IMBACH/RUE BOTANIQUE. un appartement T2 composé d'une pièce de vie avec accès cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et WC indépendant. Chauffage individuel gaz. Proche bus et commerces. REF: 728 DPE: Dsup. àsup. àsup. à VISITE SUR DOSSIER : Merci d'envoyer un message directement via cette annonce et de patienter 24h afin de recevoir un retour par mail et constituer votre dossier

Disponible dès maintenant A LOUER (meublé) rue Flore en Hyper centre d'Angers, un grand appartement de type III, composé d'un salon-séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau, un WC indépendant, deux chambres (un lit double dans la première chambre et possibilité d'aménager jusqu'à 3 lits simples dans la seconde chambre). Une place de stationnement couverte dans parking privé et sécurisé. REF: 3663 DPE: Csup. àsup. àsup. à MERCI D'ENVOYER UN MESSAGE DIRECTEMENT VIA CETTE ANNONCE POUR POSTULER inf. à inf. à inf. àNotre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Disponible le 14 mai A LOUER (non-meublé) ANGERS CENTRE RUE DU MAIL Studio composé d'une pièce principale avec cuisine kitchenette (plaques de cuisson, réfrigérateur), placard, d'une salle de douche avec WC. Proche de tous commerces et transport. REF: 3220 DPE: Csup. àsup. àsup. à MERCI D'ENVOYER UN MESSAGE DIRECTEMENT VIA CETTE ANNONCE POUR POSTULER inf. à inf. à inf. àNotre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Disponible le 6 Juin 2026 A LOUER (meublé) Rue Edison, résidence de 2000, Résidence Le Parc Saint Léonard II - Un grand appartement T2 composé d'une entrée, un WC séparé, une cuisine séparée aménagée et équipée (meubles hauts et bas, four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur congélateur), un salon séjour avec balcon en angle, une salle de bains (meuble vasque, baignoire, sèche serviettes), une chambre avec dressing. Un box en sous-sol.DPE CREF 5227sup. àsup. àsup. à VISITE SUR DOSSIER : merci d'envoyer un message directement via cette annonce inf. à inf. à inf. àNotre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Disponible dès maintenant A LOUER (non-meublé) ANGERS HYPER CENTRE STUDIO comprenant une entrée avec rangement, un séjour avec cuisine (plaque de cuisson, évier), une salle de douche avec WC.REF: 1372 DPE: ENotre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr