Situé au cœur de Saint-Nazaire, ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement 5 minutes des plages et à 500 mètres d'un agréable parc paysager, la résidence calme et arborée offre un cadre de vie recherché.

Cet appartement situé au 2è me étage, entièrement rénové, propose, une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine dinatoire indépendante équipée et aménagée, 3 chambres dont 1 avec dressing, une salle d'eau ( douche à l'italienne et double vasque) avec un WC, un second WC indépendant, une loggia, un dégagement avec placards et un balcon.

Un garage fermé, une place de parking privative et une cave complètent cet ensemble sans travaux à prévoir.

Une visite s'impose pour ceux qui recherchent un appartement bien situé et sans travaux.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1395 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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SITUE AU REZ-DE-CHAUSSE SURELEVE D'UNE RESIDENCE FACE MER, T2 DE 36,35 M2, COMPRENANT : une pièce, un wc, une pièce donnant sur une terrasse avec une jolie vue mer latérale de 6,85 m2.

Pour compléter ce bien une cave en sous-sol.

TRES BELLE SITUATION POUR CE BIEN A REHABILITE POUVANT ETRE EXPLOITE EN BUREAU OU EN LOGEMENT DE TYPE 2 A DEUX PAS DE LA PLAGE ENTRE L'AVENUE DE GAULLE ET L'HOTEL DE VILLE;

Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés son disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (5.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

A Pornichet, ville balnéaire, au cœur d’un site protégé respectueux de l’environnement, dans une résidence de tourisme*** équipée de 3 piscines chauffées (dont 1 couverte), sauna et nombreux autres équipements sportifs et ludiques, venez découvrir cette maison duplex 3 pièces, 46 m², composée de 6 couchages : 2 chambres, 1 SDB & 2 WC, 1 salon séjour cuisine ouverte sur un balcon au sud.

Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP (idéal investisseurs) : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (bail libéré de tout engagement après le 30/09/2029). Loyers actuels de 6 151 HT €/an sans impact fiscal avec l’amortissement du bien, et net de charges (charges payées par le locataire P&V).

Idéal, à la fois pour en profiter soi-même, en famille, ou avec des amis et avoir des revenus locatifs garantis et indexés sur l’indice national de révision des loyers (IRL).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à 800 mètres du célèbre marché de Pornichet et offrant une imprenable vue mer, venez découvrir ce studio avec sa cabine entièrement rénové par architecte. Exposé plein sud au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.

L'appartement dispose également […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce lumineux appartement T3 en bon état de 62,65 m2, idéalement situé en étage élevé avec ascenseur, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces de l'avenue Lajarrige.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour s'ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud offrant une magnifique vue mer, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie.

La partie nuit comprend deux chambres donnant toutes deux sur un balcon orienté Nord, avec vue dégagée sur la verdure, une salle d'eau et des WC indépendants.

Un parking extérieur privatif et une cave complètent ce bien.

Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété.

Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, vue exceptionnelle et proximité des commerces. A visiter sans tarder !

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iad France - Jeremy Couty vous propose: Découvrez ce Magnifique & Charmant Studio Vue Mer, idéalement situé à Pornichet, offrant une vue imprenable sur toute la Baie de La Baule.

Ce studio de 20m2, constitue un cocon de confort avec une entrée avec son dressing et rangements , une salle d'eau neuve avec vasque, douche, WC, sèche-serviette et machine à laver.

Une belle pièce de vie baignée de lumière exposé plein Ouest avec un coin cuisine aménagée et équipée (plaque, mini four, réfrigérateur, meubles).

Le tout sur un balcon qui offre un paysage à couper le souffle !

Profitez de moments magiques grâce à votre balcon privé, idéal pour admirer le coucher de soleil sur la mer. Une petite copropriété avec ascenseur et entrée sécurisée vous offre la praticité et la tranquillité. Le stationnement facile et gratuit, ainsi que les faibles charges, rendent cette opportunité encore plus attrayante.

L'entretien de l'ascenseur et des travaux de rénovation ont déjà été réalisé. Le Diagnostic de performance énergétique DPE passera au 1er janvier 2026 à la lettre D pour ce magnifique Studio.

Chauffage électrique individuel, travaux récents, cet espace est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien exceptionnel.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.04€ par mois (soit 744.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 260 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre les avenues De Gaulle et Lajarrige, appartement vue mer de 48.46m2, en parfait, état comprenant entrée, chambre, salle d'eau, dressing (possibilité coin nuit) et bel espace de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur grande terrasse de 24.60m2. Prix: 366.000euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce bel appartement T2 traversant, idéalement situé dans le quartier prisé de l'Aquabaule, entre Lajarrige et De Gaulle.

Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon avec vue mer, une chambre avec placards . Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.

Vendu meublé de 4 couchages, ce bien dispose également d'une grande cave privative et d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Alphore Immobilier vous propose cet appartement en duplex, de 4 chambres, entièrement rénové à neuf, tout proche du centre ville et de la plage de Monsieur Hulot, comprenant un garage et une place de parking privative.

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Il se compose au 1er niveau, accessible par escalier privatif extérieur, d'une entrée avec placard , un salon -séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 23m2 exposée sud, un cellier , un WC, 3 chambres et une salle d'eau .

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A l'étage une grande chambre de 30m2 habitables ( 38m2 au sol) avec vue mer.

cette chambre sous combles est aménagée et isolée et comprend une salle d'eau et un WC en attente .

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A noter : chauffage et production d'eau chaude par électricité ( DPE = D) , petite copropriété sécurisée de 4 Lots.

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N'hésitez pas à m'appeler pour de plus amples informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémie Cornet vous propose: T2 face mer – 37 m² – Le Croisic

Exposé sud-ouest, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Emplacement exceptionnel ! À 20 m de la plage et 500 m des commerces, ce bel appartement T2 de 37 m² en rez-de-chaussée offre une superbe vue mer depuis son balcon de 6 m².

Résidence calme avec ascenseur et deux caves privatives.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

La Baule - PLAGE BENOIT - Dans résidence avec accès direct à l'esplanade, au 4ème étage, appartement T3 face mer. Belle pièce de vie sur terrasse de 8 m2, dégagement avec placards, 2 chambres dont une avec balcon, salle de bains et toilettes. Cave en rdc, parking privatif, local commun. Copropriété de 11 appartements, quote part des charges courantes annuelles 1952euros. (4.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous voulez habiter FACE MER, avec un accès immédiat à la plage ?

A quelques minutes à pied du centre-ville, du port et de la gare TGV (accès direct PARIS), votre appartement T2 NEUF au cœur d’une résidence historique du CROISIC, vous propose une pièce de vie de 25 m² avec cuisine aménagée donnant sur un balcon exposé OUEST de 7,60 m², une chambre de plus de 13 m² avec placard aménagé et une SDE.

RT2012 – frais de notaire réduits – disponible immédiatement.

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Belle et rare opportunité à Saint-Brevin-les-Pins: une Maison -Appartement rénovée de 143 m² offrant une suite parentale et deux chambres, à deux pas du centre et avec une belle vue mer .

Installé au premier étage d'une petite copropriété de 4 logements, ce bien occupe l'intégralité de l'étage et bénéficie d'un cadre baigné de lumière, sans vis-à-vis et dominant majestueusement l'océan.

Confort et décoration soignée: entrée lumineuse avec coin bureau en mezzanine (plancher en verre), WC séparé avec lave-mains, séjour traversant Est-Ouest et salon cosy avec poêle à bois donnant accès à une terrasse qui borde toute la longueur du bien. Cuisine indépendante, aménagée et équipée, buanderie. Côté nuit: suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains/WC, une chambre avec accès direct à la salle d'eau, et une troisième chambre parfaitement agencée.

Un grand garage privatif en rez-de-chaussée complète l'ensemble, avec la possibilité d'installation d'un monte personnes jusqu'à la porte d'entrée de l'appartement, gage d'un accessibilité maximale.

Prestations haut de gamme et équipements récents: chauffage au sol, poêle à bois installé en 2024, cumulus neuf. Petite copropriété gérée bénévolement (majorité du bien à 51%).

Charges annuelles d'environ 432 €.

Venez visiter et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché.

Le bien est soumis au statut de copropriété; pas de procédure en cours. Copropriété: 5 lots.

Nombre de lots de la Copropriété : 5

Honoraires de 3.08 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (649 000 € hors honoraires)

Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement, niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue, offrant un magnifique panorama : la mer, la canopée et le soleil.

Sur deux niveaux, ce bien atypique séduit dès l'entrée par sa véranda lumineuse de 17 m², véritable pièce de vie supplémentaire, avant de vous faire grimper vers un espace séjour ouvert où la vue prend toute sa dimension.

Au niveau bas, deux chambres au calme donnent directement sur la véranda. Une salle de douche avec WC complète ce niveau intimiste.

À l'étage, le cadre devient spectaculaire : cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, salle à manger baignée de lumière, et un salon avec vue mer exposé sud/ouest, depuis lequel un escalier vous mène sur une belle terrasse de 21 m².

Une seconde terrasse de 15 m² exposée nord/est offre un aperçu mer parfait pour les petits-déjeuners au frais.

Les plus, un Garage fermé + stationnement intérieur + local vélos

procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

PORNICHET : Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 41m2 environ situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, offrant une vue imprenable sur l'océan . Idéalement placé , ce bien allie agréments de la plage , calme et vue imprenable .

Atouts majeurs :

Vue mer dégagée ,Profitez d'un cadre exceptionnel depuis votre salon ou votre balcon

Dernier étage , Calme et luminosité garantis, sans vis-à-vis.

Stationnement inclus , Un atout rare pour faciliter votre quotidien.

En bon état général ,Prêt à emménager , le plus : une grande Loggia de 10 m2

Proximité des commodités , à deux pas des plages, de commerces et des transports.

Prix 468 000 euros Honoraires : 18000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 450 000 euros hors honoraires. Immeuble en copropriété de 78 lots au total - Charges annuelles 2176 euros.

DPE classe E annuel des énergies entre 1120 euros et 1550 euros (prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023 - Abonnements compris).

Dans un immeuble en copropriété de 29 lots principaux charge annuelles de copropriété 1119,48 euros. Pas de procédure en cours .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à la vente / Appartement T2 avec vue mer exceptionnelle

Idéalement situé en front de mer, ce superbe appartement de 44 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence soignée et parfaitement entretenue.

Situé au 2 ème étage d'une résidence, ce bien offre une atmosphère lumineuse et apaisante grâce à sa grande baie vitrée laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée et offrant une vue imprenable sur l'océan.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable espace de vie, d'une chambre confortable, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.

Le balcon, véritable prolongement du séjour, permet de profiter pleinement d'un panorama exceptionnel sur la mer et d'installer facilement un espace repas ou détente.

Vendu entièrement meublé, cet appartement allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché.

Un garage privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le marché.

Un bien coup de coeur offrant un cadre de vie unique face à l'océan.

DPE C (172 kWh/ m2 par an) GES C (6 kg CO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix 214 200 Euros HAI-Honoraire 5% à la charge de l' acquéreur- Prix net vendeur 204 000 Euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COTET, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 922053327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous serez sous le charme de cet appartement entièrement rénové et décoré avec goût, meublé et équipé, comprenant:

Entrée sur séjour exposé Est avec cuisine aménagée et équipée de 20 m², le tout donnant sur une belle terrasse de 12 m², une chambre cabine donnant sur terrasse, grande salle d'eau, dressing et WC séparé.

Une cave et un parking couvert et sécurisé complètent ce bien.

La plage est face à l'immeuble, les commerces et restaurants à proximité, le marché à 500 mètres et la gare à 800 mètres.

Cette annonce référence 333324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BOUSCAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 42268773100055.

Prix du bien : 313 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 216

Charges prévisionnelles annuelles : 1 082,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025

Score DPE : 189 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement bien conçu, situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue comprenant:

Entrée de 9.54 m² avec rangement, séjour de 17.55 m² sur terrasse de 8.45 m², orienté OUEST, semi ouvert sur salle à manger de 11.15 m² (ou chambre), cuisine de 8.27 m², 2 chambres de 12.97 et 11.52 m², salle d'eau de 3.23 m², débarras de 1.14 m² et WC de 1.02 m².

Une place de parking et une cave complètent ce bien.

Local à vélos.

La plage de Bonne Source est à 500 mètres,

Les commerces et le marché sont à 1 km.

Vue dégagée sur Pornichet et aperçu mer.

Faibles charges de copropriété car pas d'ascenseur.

Les menuiseries, la chaudière, l'étanchéité et l'isolation de la toiture terrasse et la douche sont récents. Des travaux sont à prévoir.

A VISITER SANS TARDER!!!

Délégation de mandat.

Cette annonce référence 333319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BOUSCAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 42268773100055.

Prix du bien : 292 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 280 000,00 €

Honoraires TTC : 4,29 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 14

Charges prévisionnelles annuelles : 995,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026

Score DPE : 183 […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – Appartement 2 pièces avec vue mer – Saint-Brévin-l'Océan

Idéalement situé au cœur de Saint-Brévin-l'Océan, au pied des commerces, des animations estivales et à quelques pas seulement de la plage, découvrez ce charmant appartement 2 pièces niché au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur.

Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et sa terrasse exposée plein sud offrant une agréable vue mer, parfaite pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une chambre également orientée plein sud avec accès direct à l'extérieur, d'un coin cuisine aménagé fonctionnel ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Construit en 1986, ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Les + :

* Terrasse plein sud avec vue mer

* Dernier étage avec ascenseur

* Chambre avec accès terrasse

* Cave privative

* Place de parking

* Petite copropriété

Emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie balnéaire tout en ayant toutes les commodités à portée de main.

À visiter sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 756€ soit 63€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe emplacement pour ce studio face à la mer en plein centre de PREFAILLES .

A 100 M de la plage principale de PREFAILLES , il saura vous séduire par la qualité de ses prestations ,par sa lumière et sa vue dégagée sur l'océan.

Meublé , il est idéal pour une résidence secondaire ou bien du locatif .

Proche de toutes commodités à pied , un emplacement idéal pour se ressourcer en bord de mer.

Chauffage électrique .

Valeur locative […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Croisic Centre Historique !

T2 de 55 m2, idéal pour pied-à-terre ou investissement locatif. Il vous ravira par le cachet du quartier chargé d'histoire, calme tout en étant à une courte distance de l'activité nocturne de la cité balnéaire. Gare TGV à 10 min à pied.

Au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue, salon double exposition donnant une petite vue mer, sans vis à vis. Très grande chambre pouvant être transformée en suite parentale confortable. Salle de douche avec WC. Grande cuisine indépendante à rafraîchir et intérieur à moderniser à votre goût. Ce logement est loué meublé en location saisonnière et à d'excellents avis. Possibilité de se garer en extérieur toute l'année. Vendu libre de toute occupation. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 14.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 744 €.

Prix 226000 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 215238.1 €.

DPE : E.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1050 € - montant maxi : 1460 €.

Litige : Pas de litige en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une […] Voir l’annonce immobilière >>

Face mer et jardin privatif, unique et exceptionnel, ou si vous souhaitez un bien type maison face mer! Dorothée Morel vous présente cet appartement entièrement rénové en 2026, situé dans le quartier prisé de La Baule Les Pins, entre De Gaulle et Lajarrige, dans la résidence emblématique Ty Ra, copropriété haut de gamme et caractérisée par sa parcelle végétalisée délimitant de 50 m le remblai de la résidence, gage de calme et de sécurité, e sa double entrée dont une avec accès PMR. L'appartement se compose d'une entrée avec vestiaire, une pièce de vie lumineuse de 45m2 sur parquet massif, donnant sur la terrasse de 30m2 avec vue mer. La cuisine italienne, aménagée et équipée, donne une belle structure à la pièce de vie; sa verrière à galandage peut séparer la pièce suivante destinée à plusieurs fonctions selon les besoins: chambre d'appoint, bureau, petit salon de lecture, coin dînatoire... le tout donnant sur ce magnifique jardin privatif de 102m2 et sa grande terrasse plein ouest, pour une vie comme dans une maison! Un détail exclusif qui change toute l'atmosphère du lieu déjà magique. Côté nuit, un couloir avec placards, coin buanderie, toilettes invités, une salle d'eau et deux belles chambres avec dressing et vue végétalisée, dont une suite avec espace bureau et salle d'eau vue jardin, toilettes. L'ensemble constituant un bien rénové à neuf avec de très belles prestations. Côté technique, chauffage électrique, volets roulants électriques, huisseries alu, store-banne, arrivée d'eau dans jardin, fibre, excellent diagnostic. Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien d'exception. Dossier et vidéo sur demande. Ce bien vous est présenté par votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cinquième étage sur six d'une résidence de bon standing, cet appartement de 83m2 vous séduira par sa belle vue mer et sur le pont de Saint-Nazaire.

Fonctionnel, il vous propose une entrée spacieuse, une pièce à vivre ouverte sur un balcon, un salon confortable, une cuisine indépendante, une salle de bain, et deux chambres ainsi qu'un grand dressing.

Une grande cave et une place de parking complètent le lot.

Les charges de copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

A Pornichet, ville balnéaire adossée à La Baule, au cœur d'un site protégé et respectueux de l'environnement, venez découvrir cet appartement deux pièces dans une résidence de tourisme 3 étoiles sécurisée offrant 3 piscines (dont 1 couverte chauffée toute l’année), sauna et de nombreux équipements sportifs. Au 1er étage, orienté sud-est, il se compose d’1 chambre, salle de bains – WC, et d’un salon-séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse.

Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail jusqu’au 30/09/2029 avant renouvellement, rentabilité à 4,65 % net fiscal. Loyers actuels de 5 167 € HT/an (indexés sur l'IRL (Indice de Révision des Loyers) défiscalisés par amortissement du bien.

Idéal investisseur, avec revenus locatifs garantis mais aussi la possibilité d'en profiter soi-même en famille (ou avec des amis).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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