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Vente Appartement 2 pièces Bord de Mer au Croisic

2 pcs

1 ch

36㎡

299 000 € ^{(8 306 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Bord de Mer Le Croisic

Face à l'océan et à quelques pas de la plage de Port Lin, appartement T2, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence à taille humaine de 3 étages, ce bien séduit immédiatement par sa vue dégagée sur la mer, sa belle luminosité et son environnement balnéaire particulièrement apprécié. Son grand balcon constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours et admirer le panorama maritime.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle et optimisée : séjour avec cuisine, salle d'eau, wc, chambre. En bon état général, il ne nécessite pas de travaux et permet une installation immédiate. Une cave complète le bien. Un bien rare sur le marché du Croisic, réunissant vue mer, confort de vie et emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tous renseignements contactez : Françoise MONIER - Consultant Immobilier Tel. O6 83 76 51 16 -

Francoise. MONIER Agent commercial

RSAC n°987969383 à Saint Nazaire

FONCIA La Baule

13 avenue Jean de Neyman - 44500 La Baule - CPI74012016000012160

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 00816855 - 06/11/2026

L’essentiel

Face à l’océan : À quelques pas de la plage de Port Lin, au Croisic.
Vue dégagée sur la mer : Un panorama maritime appréciable depuis l’appartement.
Grand balcon : Un espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours.
Appartement lumineux : Situé au 2ᵉ étage d’une résidence de trois étages.
Prêt à habiter : En bon état général, avec une cave en complément.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

175 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

175

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

660 €

960 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
299 000 € ^{(8 306 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Disponibilité :
04/11/2026
Surface habitable :
36 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
2^ème étage sur 3
Exposition :
SUD OUEST
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel — Electrique
Balcon - Vue mer

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 128 €
Copropriété :
54 lots

FT BREIZH - LA BAULE NEYMAN - 7544

( 106 avis )

13 AVENUE JEAN DE NEYMAN

44500 La Baule-Escoublac

SIREN: 503698664

Voir nos biens

Mécontent de la prestation

4 agents différents en 8 mois ce qui fait que la transaction a mis du temps. Un prix de vente diminué de 40% / au premier interlocuteur…

Réponse : Nous sommes désolés d'apprendre que notre prestation ne vous a pas totalement satisfait. Nous avons effectivement réalisé la vente avec un prix de départ ne permettant pas de trouver acquéreur rapidement pour enfin réaliser votre transaction en 6,5 mois. Nous vous remercions de votre confiance.

Professionnel

Je tenais à féliciter Monsieur Julien Segarra. Il a fait preuve d’une efficacité remarquable dans un dossier qui n’était pourtant pas simple. Il a pris les difficultés à bras-le-corps et tout a parfaitement abouti. Un véritable sans-faute, du début à la fin.

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A l’écoute et bon relationnel

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Agence sérieuse

Monsieur SITBON, de l agence Foncia La Baule a répondu à toutes nos attentes : disponibilité, réactivité et excellent suivi jusqu’à la signature de l achat de l appartement.

Réponse : Merci à vous pour la confiance que vous m’avez accordée. J’ai été ravi de participer à votre projet de résidence secondaire ! À bientôt je l’espère.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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