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Vente Appartement 2 pièces Bord de Mer au Croisic

2 pcs

1 ch

36㎡

329 000 € ^{(9 139 €/m²)}

Vente Appartement 2 pièces Bord de Mer au Croisic

2 pcs

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Appartement 2 pièces Bord de Mer Le Croisic

Face à l'océan et à quelques pas de la plage de Port Lin, découvrez ce charmant appartement T2, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence à taille humaine de 3 étages, ce bien séduit immédiatement par sa vue dégagée sur la mer, sa belle luminosité et son environnement balnéaire particulièrement apprécié. Son grand balcon constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou admirer le panorama maritime.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle et optimisée, entrée, séjour avec cuisine, salle d'eau, wc, chambre, permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré sans perte d'espace. En bon état général, il ne nécessite pas de travaux et permet une installation immédiate. Une cave privative complète le bien. Un parking public situé au pied de la résidence facilite le stationnement des occupants et de leurs visiteurs. Un bien rare sur le marché du Croisic, réunissant vue mer, confort de vie et emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tous renseignements contactez : Françoise MONIER - Consultant Immobilier Tel. O6 83 76 51 16 -

Francoise. MONIER Agent commercial

RSAC n°987969383 à Saint Nazaire

FONCIA La Baule

13 avenue Jean de Neyman - 44500 La Baule - CPI74012016000012160

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 00816855 - 21/06/2026

DPE

175 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

175

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

660 €

960 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
329 000 € ^{(9 139 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Disponibilité :
13/06/2026
Surface habitable :
36 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
2^ème étage sur 3
Type stationnement :
Parking
Exposition :
SUD OUEST
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel Type electrique
Balcon - Vue mer

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 128 €
Copropriété :
54 lots

FT BREIZH - LA BAULE NEYMAN - 7544

( 106 avis )

13 AVENUE JEAN DE NEYMAN

44500 La Baule-Escoublac

SIREN: 503698664

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Mécontent de la prestation

4 agents différents en 8 mois ce qui fait que la transaction a mis du temps. Un prix de vente diminué de 40% / au premier interlocuteur…

Réponse : Nous sommes désolés d'apprendre que notre prestation ne vous a pas totalement satisfait. Nous avons effectivement réalisé la vente avec un prix de départ ne permettant pas de trouver acquéreur rapidement pour enfin réaliser votre transaction en 6,5 mois. Nous vous remercions de votre confiance.

Professionnel

Je tenais à féliciter Monsieur Julien Segarra. Il a fait preuve d’une efficacité remarquable dans un dossier qui n’était pourtant pas simple. Il a pris les difficultés à bras-le-corps et tout a parfaitement abouti. Un véritable sans-faute, du début à la fin.

Réponse : Merci pour votre retour très positif et votre confiance envers notre agence.

A l’écoute et bon relationnel

Réactivité. Professionnelle. A l’écoute. Bon échange et de bons conseils.

Réponse : Bonjour , Je vous remercie pour votre avis et vous remercie surtout de votre confiance. J’ai toujours apprécié nos échanges et je fais mon métier avec simplicité et professionnalisme, pour votre satisfaction. Bonne continuation et au plaisir de se croiser. Bien cordialement

Agence sérieuse

Monsieur SITBON, de l agence Foncia La Baule a répondu à toutes nos attentes : disponibilité, réactivité et excellent suivi jusqu’à la signature de l achat de l appartement.

Réponse : Merci à vous pour la confiance que vous m’avez accordée. J’ai été ravi de participer à votre projet de résidence secondaire ! À bientôt je l’espère.

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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Vente appartement 2 pièces

Le Croisic 44

226 500 € ^{(5 148 €/m²)}

Proche côte et plage, dans une résidence de qualité, bien entretenu et calme, vous trouverez cet appartement au premier étage composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine donnant sur terrasse d'environ 9 m2, une salle de douche, un wc et une chambre. Un local vélo et un parking complètent le bien.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 166 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2 pcs

1 ch

44㎡

Vente appartement 2 pièces

Le Croisic 44

226 500 € ^{(5 148 €/m²)}

LE CROISIC - LES MARINES DE SAINT GOUSTAN

Dans un ensemble résidentiel composé de petits collectifs de 2 étages et maisons individuelles, en bordure de la Côte sauvage, vous apprécierez son environnement paysager, son calme et ses accès directs à la plage.

Appartement T2 situé au premier étage avec une terrasse.

Il comprend : une entrée avec placard, un salon/séjour donnant sur la terrasse, avec cuisine A/E, 1 chambres, salle d'eau et un WC.

En annexe, une place de parking extérieure et un local vélos (cave) privatif.

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2 pcs

1 ch

44㎡

Vente appartement 2 pièces

Le Croisic 44

190 000 € ^{(4 318 €/m²)}

Le Croisic centre - 43 m² à finaliser - Beau potentiel - Proche port, marché et gare

The Door Man vous propose en exclusivité cet appartement deux pièces idéalement situé en plein cœur du Croisic, à proximité immédiate du port (70 m), du marché (150 m) et de la gare SNCF (500 m)..

Au sein d'une petite copropriété de 4 lots d'habitation, ce bien situé au deuxième étage et dernier étage développe une surface de 43 m² (environ 58m2 au sol) , offrant un fort potentiel d'aménagement.

L'appartement est à finaliser, avec des travaux déjà bien avancés : les attentes d'eau et les évacuations ont été refaites, les menuiseries remplacées, ainsi que la salle d'eau entièrement rénovée avec WC.

Il se compose d'un plateau permettant de créer un bel espace de vie selon vos envies, idéal pour un projet sur-mesure.

Situé dans une rue peu passante et au calme, ce bien offre un cadre de vie agréable en centre-ville.

La copropriété dispose d'un jardin partagé et d'un espace vélo. Faibles charges de copropriété.

Idéal investissement locatif, location saisonnière, pied-à-terre ou première acquisition au Croisic. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 6.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0 €.

Prix 190000 €. Honoraires d'agence 6.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 179245.28 €.

DPE : F.

Litige : Pas de litige en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

44㎡

Vente appartement 2 pièces

Le Croisic 44

237 000 € ^{(4 938 €/m²)}

Au Croisic, venez découvrir ce bel appartement de type T2 entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée, à seulement 6 minutes (environ 400 m) à pied du port. Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, entre confort moderne et proximité immédiate des commerces et des balades en bord de mer.

L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle de douche et de toilettes séparées. Un cabanon et un range vélo complète ce bien.

Ses atouts : rénovation récente, propreté irréprochable, emplacement recherché et facilité d’accès. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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1 ch

48㎡

Vente appartement 2 pièces

Le Croisic 44

382 000 € ^{(8 884 €/m²)}

Vous voulez habiter FACE MER, avec un accès immédiat à la plage ?

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1 ch

43㎡

Vente appartement 2 pièces

Le Croisic 44

233 200 € ^{(4 319 €/m²)}

Dans une résidence face mer avec piscine et plage immédiate, ce beau T2 + mezzanine à été rénové avec goût par les propriétaires en 2024.

Composé d'une entrée sur pièce de vie, une chambre avec salle d'eau, un wc séparé et une mezzanine spacieux, permettant du couchage supplémentaire oû un coin salon.

Coté travaux :

- Cuisine ouverte, salle d'eau et wc de la marque Porcelanosa.

- Entièrement repeint.

Cet appartement est prêt à vous recevoir. Vendu Meublé

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2 pcs

1 ch

54㎡

Vente appartement 2 pièces

Le Croisic 44

186 375 € ^{(6 213 €/m²)}

Idéalement situé au cœur du centre ville du Croisic, cet appartement T2 se trouve au troisième et dernier étage d’une petite copropriété, offrant un cadre de vie à la fois calme et privilégié.

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Parfaitement agencé, cet appartement ne présente aucune perte de place grâce à de nombreux rangements intégrés, discrets et fonctionnels.

Il se compose d’un espace de vie agréable avec cuisine, une chambre et salle de douche avec wc, conçu pour allier confort et praticité. Les prestations modernes et la rénovation récente permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

• Emplacement recherché en centre-ville

• Vue exceptionnelle de la mer

• Appartement lumineux

• Rénovation complète (isolation incluse)

• Nombreux rangements intégrés

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 357 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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2 pcs

1 ch

30㎡

Vente appartement 2 pièces

Le Croisic 44

246 280 € ^{(5 354 €/m²)}

Appartement avec vue imprenable sur le port ? Le Croisic

Dans l'un des emplacements les plus recherchés du Croisic, en première ligne sur le port, découvrez cet appartement de charme situé au 2? étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique sur les bateaux et l'animation du quai.

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L'ensemble bénéficie d'un emplacement rare, permettant un mode de vie tout à pied : commerces, marché, restaurants et gare à proximité immédiate.

Ce bien conjugue charme de l'ancien, emplacement premium et qualité de vie en bord de mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

46㎡

Vente appartement 2 pièces

Le Croisic 44

226 000 € ^{(4 109 €/m²)}

Le Croisic Centre Historique !

T2 de 55 m2, idéal pour pied-à-terre ou investissement locatif. Il vous ravira par le cachet du quartier chargé d'histoire, calme tout en étant à une courte distance de l'activité nocturne de la cité balnéaire. Gare TGV à 10 min à pied.

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Nb de lots : 14.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 744 €.

Prix 226000 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 215238.1 €.

DPE : E.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1050 € - montant maxi : 1460 €.

Litige : Pas de litige en cours.

2 pcs

1 ch

55㎡

Informations locales Le Croisic

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Vente Appartement 2 pièces Bord de Mer au Croisic

329 000 € ^{(9 139 €/m²)}

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329 000 € ^{(9 139 €/m²)}

Appartement 2 pièces Bord de Mer Le Croisic