Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des accès à la voie rapide, cet appartement T5 d’environ 100 m² représente une belle opportunité pour un projet d’investissement locatif.

Actuellement loué 890 € hors charges en location vide, le bien sera libre de tout occupant le 20 juillet 2026, offrant ainsi une grande flexibilité pour optimiser votre stratégie locative. Il se prête parfaitement à une remise en location classique, mais également à une exploitation en meublé ou en colocation, compte tenu de sa configuration et de ses volumes. Entièrement rénové en 2020, Il se compose d’un hall accueillant desservant un vaste séjour lumineux, prolongé par une agréable loggia ,un salon attenant, facilement transformable en chambre supplémentaire, permet d’augmenter encore le potentiel locatif. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, répond aux attentes actuelles des locataires. Spacieuse salle d’eau des WC. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres dont une avec placard intégré, ainsi qu’un dressing dans le dégagement, un véritable atout en location.

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour optimiser rendement et valorisation patrimoniale.

DPE du 5/04/2023 Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Appartement T2 avec balcon plein sud – Lanester

Situé au dernier étage d’une résidence sécurisée avec accès badge et interphone, cet appartement T2 de 40,59 m² loi Carrez (40,79 m² au sol) représente une belle opportunité d’investissement avec un locataire sérieux en place depuis de nombreuses années.

Le bien se compose :

• d’une entrée avec placard,

• d’une pièce de vie lumineuse,

• d’une chambre confortable,

• d’une cuisine fonctionnelle,

• d’une salle d’eau,

• ainsi que d’un balcon exposé plein sud offrant un cadre agréable et lumineux.

L’appartement dispose également :

• d’une place de parking privative,

• d’une cave privée,

• d’un accès sécurisé à la résidence.

Idéalement situé dans un environnement calme, à seulement 5 minutes du centre-ville de Lanester, le bien bénéficie de la proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Lanester : une ville dynamique aux portes de Lorient<br>À deux pas de Lorient, Lanester conjugue dynamisme urbain et douceur de vivre. Bordée par la rivière du Scorff et riche de 112 hectares d’espaces verts, la ville séduit par son équilibre entre cadre naturel préservé et services complets. Bien desservie par le réseau de bus IZILO et proche de la RN165, de la gare TGV et de l’aéroport de Lorient-Bretagne Sud, Lanester est un lieu stratégique où l’on s’installe durablement.<br><br>Le Sémaphore : une résidence en hyper centre, face à un grand espace vert<br>Situé au cœur de Lanester, à l’angle de l’avenue François Billoux et de la rue du Général Leclerc, le programme « Le Sémaphore » profite d’un environnement privilégié : face à l’espace Mandela, grand parc aménagé au cœur de la ville, et à deux pas de la mairie, des commerces, du marché hebdomadaire et de la salle de spectacles Quai 9. Ici, tout se fait à pied, dans un cadre verdoyant et connecté.<br>La résidence se compose de 62 appartements du T2 au T5, répartis sur 5 à 7 étages avec ascenseurs. L’architecture associe sobriété et élégance, avec des façades animées mêlant enduit blanc et bardages métalliques gris et effet bois, des balcons proéminents et des brise-vents en tôle perforée qui rappellent l’esprit balnéaire. <br><br>Des prestations conçues pour votre confort :<br>• Ascenseurs<br>• Visiophone<br>• Balcon ou terrasse <br>• Volets roulants électriques dans les séjours<br>• Salle d’eau aménagée (douche, meuble vasque, miroir, éclairage, sèche-serviettes)<br>• Chauffage individuel gaz<br>• Placards aménagés<br>• Revêtement de sol en PVC<br>• Peinture blanche sur les murs et plafonds<br>• Local vélos<br>• Stationnements privatifs (66 places couvertes en rez-de-chaussée)<br><br>Concrétisez votre projet immobilier grâce à 2 solutions :<br>• La location-accession :<br>Le prêt social location-accession (PSLA) est un dispositif d’accession à la propriété en résidence principale, qui s’adresse aux ménages respectant […] Voir le programme immobilier neuf >>

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