Iad France - Fabien Caradec vous propose : LARMOR-PLAGE - APPARTEMENT RARE - 90 m² - VUE MER Avec son exposition idéale plein sud et ouest, cet appartement à Larmor-Plage offre une excellente luminosité. Entièrement rénové, il développe 90 m² habitables pensés pour le confort et la qualité de vie, dans une résidence de standing très prisée. L'appartement se compose d'une belle entrée qui dessert, le salon ouvert sur le balcon, la salle à manger, 2 chambres dont l'une avec balcon, un bureau, une cuisine aménagée et équipée. Sur le même pallier se trouve la cave, grande et pratique. Cette résidence remarquable est très bien entretenue et bénéficie des services du gardien. L'état rénové du bien permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Je me tiens disponible pour vous renseigner et vous permettre de découvrir ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549900 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 19900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au centre-ville de Larmor-Plage, cet appartement T3 occupant seul le dernier étage d'une copropriété de 17 lots offre un cadre de vie privilégié, à quelques pas des commerces et à proximité immédiate de la plage.

Lumineux et parfaitement agencé, il séduit par son emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer.

L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour les moments de détente ou de convivialité. La cuisine, entièrement rénovée récemment, est fonctionnelle et pratique, apportant confort et modernité au quotidien.

L'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau, créant un cocon intime et reposant.

Depuis le dernier étage, vous profiterez d'une vue mer lointaine, apportant une note apaisante et unique à l'ensemble.

La copropriété bénéficie d'une sécurité renforcée avec un portail neuf à l'entrée, accessible par […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce superbe appartement en triplex avec le charme de l'ancien offrant une magnifique vue sur la mer et face à l'île de Groix dans une petite copropriété. Au premier étage, il se compose d'une superbe pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse vue mer ainsi qu'une cuisine. Au 2ème étage, deux chambres avec terrasses et donnant également sur la mer ainsi qu'une salle de bain. Enfin, dans les combles, une grande chambre avec dressing et salle d'eau.

Bénéficiez en plus d'un garage privatif.

À proximité immédiate de la plage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Bien rare situé en plein cœur de Larmor-Plage dans une résidence sécurisée de 2023 et de standing.

Ce rooftop d'exception offre un cadre de vie unique alliant confort, lumière et volumes généreux.

Avec une superficie d'environ 101 m², loi carrez, et 128 au sol, il se distingue par une conception contemporaine et des prestations haut de gamme.

L'espace intérieur comprend :

- une spacieuse pièce de vie d'environ 41 m² baignée de lumière

- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau

- une salle de bain et une salle d'eau

Ses atouts majeurs sont les deux terrasses totalisant 83 m², accessibles depuis toutes les pièces, offrant les 4 expositions. Une sensation de vivre comme à la maison.

Profitez d'une vue mer, idéale pour les moments de détente et de réception.

Enfin, cet appartement dispose de deux garages fermés en sous-sol.

Un bien d'exception, recherché et très rare sur Larmor-Plage.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

LARMOR PLAGE - Au cœur de Larmor-Plage, face à la plage de Toulhars, cet appartement disposant de trois chambres, dont une avec vue mer et équipée de sa salle d'eau. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la plage, des commerces , du port de plaisance et du marché dominical de Larmor Plage que vous rejoignez à pied en 5mn en longeant l'océan. Vous découvrirez un séjour lumineux et traversant ouvrant sur un balcon exposé plein sud avec vue mer et une spacieuse cuisine aménagée, trois chambres et deux salles d'eau Ce bien est situé dans une résidence avec un ascenseur et un gardien à l'année. À quelques minutes de l'appartement vous profiterez du sentier côtier GR34, des pistes cyclables, du centre nautique, de l'école de voile, du centre équestre, et de nombreuses activités de plein air qu'offre la jolie commune de Larmor Plage . Lorient et sa gare TGV sont à seulement 10 minutes en voiture. Le chauffage est compris dans les charges annuelles. Parking libre au pied de la résidence.

Plus qu'un appartement, ce bien offre un véritable art de vivre sur le littoral morbihannais dans l'une des […] Voir l’annonce immobilière >>

Larmor-Plage – Dernier étage à 2 pas de la mer

Emplacement exceptionnel au coeur du bourg de Larmor-Plage, à deux pas des plages, des commerces et des transports !

Au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue à faibles charges, cet appartement 2 chambres offre un cadre de vie idéal entre mer et centre-ville.

Vous profitez d'une agréable luminosité, d'une petite vue mer et d'un environnement recherché.

L'appartement a été rénové, pas de travaux à prévoir.

Travaux déjà votés et payés : isolation des combles, un vrai plus pour votre confort et vos économies.

Bonus : 1 place de stationnement, 2 boxes pour stocker vélos, planches de surf ou matériel de plage, un jardin commun pour profiter des beaux jours.

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Demain plus confortable et moins énergivore : travaux d'isolation en cours pour un passage en D”

Idéalement situé à Larmor-Plage, dans un secteur recherché, venez découvrir ce bel appartement T3 en dernier étage offrant une agréable vue mer.

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau.

En complément, vous bénéficierez de deux caveaux, idéals pour le stockage.

Un bien rare sur le marché, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 400 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

LARMOR PLAGE FRONT DE MER APPARTEMENT DE 111M2

A VENDRE ! LA VAGUE IMMOBILIERE ! EXCLUSIVITE !

RARE ET EXCEPTIONNEL !

Appartement situé dans la prestigieuse résidence Toulhars plaisance avec vue mer incroyable.

Composé d'une pièce à vivre lumineuse d'environ 45m2 avec plusieurs baies vitrées et accès balcon et sa vue dégagée sur l'océan, une cuisine moderne équipée et aménagée, plusieurs placards de rangements, trois chambres dont l'une vue mer avec balcon, wc séparé et salle de bains.

Vous disposez d'un parking libre au pied de la résidence.

L'appartement est en excellent état, vous n'avez qu'à poser vos valises pour profiter de bien ultra rare sur le marché immobilier !

Prix net vendeur 855000euros et 5%ttc d'honoraires charge acquéreur.

bien soumis au statut de la copropriété

nombre de lots d'habitations 95

charges courantes par an comprenant l'eau et le chauffage de l'appartement, entretien de la copropriété avec gardien : 4334euros

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 – Dernier étage – Centre-ville de Larmor-Plage – Vue mer

Idéalement situé en plein coeur de Larmor-Plage, à deux pas des commerces et à proximité immédiate de la plage, venez découvrir ce charmant appartement de type T3 niché au dernier étage d'une copropriété.

Vous serez séduit par sa luminosité et son emplacement privilégié, parfait pour profiter pleinement de la vie en bord de mer.

L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable, de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau. En étage élevé, il bénéficie d'une vue mer lointaine, offrant un cadre de vie apaisant au quotidien.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1312.00 € et 1774.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>