Résidence intimiste qui propose 23 appartements du studio au 4 pièces

Accession libre, LLI, JEANBRUN, LMNP non géré, Zone B1

Situation :

Centre ville, à côté de la mairie : rare sur le secteur

Au croisement rue Emmanuel Svob et de la rue Alain Lesage à Queven

Entre Lorient et Quimper

Et la descente de la pénétrante de Lorient

Ville historique

Emplacement central

À 2 minutes à pied du Leclerc de Quéven et de tout le nécessaire au quotidien, artère commerçante à 3 minutes à pied, vie associative dynamique (plus de 150 associations), nombreux équipements : médiathèque (5 minutes à pied), salle de sport, pôle jeunesse

À proximité de Lorient, à moins de 20 minutes des plages, Intégrée à Lorient Agglomération, ville à la campagne avec espaces verts, ville réputée pour sa sécurité, tissu économique diversifié : 350 entreprises

Description :

1 petit bâtiment de 2 étages

Composé : 2 T1 / 8 T2 / 3 T3 / 6 T3 confort / 4 T4

Parking aérien

Chemin piéton entre les deux bâtiments

Prestation :

RE2020 palier 2025

T1/ T2 : Collection Essentielle T1/T2

T3 et plus : Collection Essentielle + LVT

Logements configurables

Ballon d'eau chaude

100 % électricité

Jardin clos et aménagé pour les Rez-de-chaussée

Date de livraison 3T 2028

164083€ en LLI TVA à 10 %

LLI Un régime fiscal spécifique au logement intermédiaire a été mis en place, prévoyant l'application d'un taux de TVA de 10% (article 279-0 bis A du CGI) et un crédit d'impôts correspondant au montant de la taxe foncière aux opérations de construction de logements intermédiaires pour une durée maximale de 20 ans (article 1384-0 A du CGI).

Les logements doivent :

• être destinés à la location à usage de résidence principale,

• être implantés sur des terrains […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence intimiste qui propose 23 appartements du studio au 4 pièces

Accession libre, LLI, JEANBRUN, LMNP non géré, Zone B1

Situation :

Centre ville, à côté de la mairie : rare sur le secteur

Au croisement rue Emmanuel Svob et de la rue Alain Lesage à Queven

Entre Lorient et Quimper

Et la descente de la pénétrante de Lorient

Ville historique

Emplacement central

À 2 minutes à pied du Leclerc de Quéven et de tout le nécessaire au quotidien, artère commerçante à 3 minutes à pied, vie associative dynamique (plus de 150 associations), nombreux équipements : médiathèque (5 minutes à pied), salle de sport, pôle jeunesse

À proximité de Lorient, à moins de 20 minutes des plages, Intégrée à Lorient Agglomération, ville à la campagne avec espaces verts, ville réputée pour sa sécurité, tissu économique diversifié : 350 entreprises

Description :

1 petit bâtiment de 2 étages

Composé : 2 T1 / 8 T2 / 3 T3 / 6 T3 confort / 4 T4

Parking aérien

Chemin piéton entre les deux bâtiments

Prestation :

RE2020 palier 2025

T1/ T2 : Collection Essentielle T1/T2

T3 et plus : Collection Essentielle + LVT

Logements configurables

Ballon d'eau chaude

100 % électricité

Jardin clos et aménagé pour les Rez-de-chaussée

Date de livraison 3T 2028

91 575€ en LLI TVA à 10 %

LLI Un régime fiscal spécifique au logement intermédiaire a été mis en place, prévoyant l'application d'un taux de TVA de 10% (article 279-0 bis A du CGI) et un crédit d'impôts correspondant au montant de la taxe foncière aux opérations de construction de logements intermédiaires pour une durée maximale de 20 ans (article 1384-0 A du CGI).

Les logements doivent :

• être destinés […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à deux pas des commerces, au 1er étage d'une résidence de 2018, avec ascenseur, découvrez ce T3 de 53m² comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec w.-c.

Le tout ouvrant sur un balcon exposé plein sud […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Wemaere vous propose : Ce T1 sans aucun travaux à prévoir constitue une opportunité idéale en plein centre ville.

Parfait pour un investissement locatif ou un pied à terre.

Idéalement situé, il bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des grands axes.

L’appartement offre une pièce de vie lumineuse, un balcon, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC.

La résidence, très bien isolée, dispose d’un ascenseur et affiche de faibles charges de copropriété.

Contactez-moi pour de plus amples informations.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Quéven vous propose à la vente un appartement 3 pièces de 60 m2 environ (31,53 m2 en Carrez). Son charme réside dans les charpentes apparentes. Il est situé au 2nd étage d'un immeuble en bon état général. Cet appartement bénéficie d'un terrain pour vos soirées d'été.

Entièrement créé en 2020, il est composé de 2 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est calme, dispose de fenêtres en double vitrage et d'un assainissement tout à l'égout. Situé à proximité immédiate des commerces, il bénéficie également de la proximité de plusieurs écoles.

Ce bien est idéal pour un investisseur, avec un bail habitation conforme à la Loi 89 et une garantie décennale. Petite copropriété très faibles charges. Contactez NESTENN Quéven pour plus d'informations et organiser une visite.

Ne tardez pas à visiter cette maison en contactant l'agence NESTENN de Quéven. Leur équipe de professionnels se tient à votre disposition […] Voir l’annonce immobilière >>

Programme neuf Rue Emmanuel Svob à Quéven, en centre-ville, à proximité des services du quotidien. À pied : Leclerc à 2 min, artère commerçante à 3 min, pôle médical à 5 min et marché hebdomadaire en cœur de ville. Résidence de 3 étages à taille humaine avec parking aérien et accès sécurisé. Appartements du T1 au T4, tous avec balcon ou jardin, proches des transports, médiathèque, équipements sportifs et espaces verts. Une adresse attractive à proximité de Lorient et des plages, dans un cadre naturel et […] Voir le programme immobilier neuf >>

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🏡 Appartement T3 – 65 m² – Dernier étage – Quéven –

Situé à Quéven, dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir ce bel appartement T3 de 65 m², au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente (2016).

✨ Les atouts du bien :

• Construction récente (2016)

• Très bon état général

• Balcon exposé sud-est

• Séjour lumineux avec cuisine ouverte

• 2 chambres avec placards

• Salle de bain

• Rangements à l’entrée

• Local de rangement sur le palier

• 1 place de parking privée couverte

• Local à vélo

🔥 Chauffage individuel au gaz

💶 Charges faibles : 50 €/mois (hors eau, gaz, électricité)

📊 Classe énergie C – Classe climat C

Appartement idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elise Thomas vous propose: Investissement locatif uniquement

Dans la résidence sécurisée Lagrange, avec piscine, découvrez ce bel appartement en duplex offrant confort et praticité. Il se compose d’une entrée avec placard et WC séparé, d’une suite parentale, ainsi qu’un lumineux salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.

À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec WC. Une terrasse privative permet de profiter pleinement des beaux jours.

Atout majeur : le bien n’est pas sous bail Lagrange et reste donc libre de toute conciergerie.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128500 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,08% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>