Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Nos agences LE BEC Immobilier ont le plaisir de vous proposer cet appartement T3 situé en rez-de-jardin d'une résidence de 2007 à proximité de la clinique mutualiste.

Cet appartement de plain-pied se compose d'une entrée avec placard et WC, d'une pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine aménagée ouverte donnant sur la terrasse et le jardin. La partie nuit offre deux grandes chambres avec placards et une salle d'eau.

Un garage en sous-sol avec porte motorisée ainsi qu'une place de stationnement complètent le tout.

Cet appartement agréable et bien agencé vous séduira par son ouverture sur l'extérieur !

Points forts :

- Quartier agréable, à 20 minutes du centre-ville

- Résidence récente

- Appartement de plain-pied […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maxence Perrin vous propose : LORIENT, HALLES DE MERVILLE - APPARTEMENT - 103 m² - TRAVERSANT AVEC JARDIN ET TERRASSE Situé à Lorient, à deux pas des Halles de Merville, découvrez cet appartement en rez-de-jardin de 103 m². Bénéficiant d'un cadre de vie privilégié et de 137 m² d'espace extérieur, ce bien rare allie idéalement le confort du centre-ville à la tranquillité d'un environnement verdoyant. Dès l'entrée, un hall doté de grands placards de rangement dessert un espace de vie de 34 m². Ce séjour s'ouvre sur une agréable véranda donnant accès direct au jardin arboré. La cuisine séparée est entièrement aménagée et dispose de nombreux rangements. La partie nuit se compose de trois chambres donnant sur la terrasse, ainsi que de deux salles d'eau. Les atouts du bien : - Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et du centre - Double espace extérieur avec jardin arboré d'un côté et terrasse en bois de l'autre - Belle véranda offrant un espace de vie supplémentaire toute l'année - Spacieux séjour traversant de 34 m² - Un emplacement de parking sécurisé en sous-sol et cave privative Une opportunité rare sur le marché lorientais pour profiter d'un véritable havre de paix en cOEur de ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 335564 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 13436 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

LORIENT - APPARTEMENT TYPE DEUX REZ-DE-JARDIN SANS VIS A VIS

L'Agence Le Rouzic vous présente ce bel appartement type deux situé dans un environnement calme.

Il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée récente, une pièce de vie très lumineuse, exposée sud donnant directement sur le jardin privatif sans vis à vis.

Une chambre, un wc indépendant, une salle de bains rénovée récemment.

Les plus : DPE C, menuiseries extérieures récentes, chaudière récente, cuisine récente, salle de bains rénovée, un jardin sans vis à vis, exposition optimale, appartement baigné de lumière. Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Net vendeur 178 000€ et 6% TTC honoraires charge acquéreur.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots principaux dans la copropriété : 27

Charges courantes annuelle : 1000€

Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

LORIENT - KERFORN - Découvrez cet appartement T3 de 68,64m² en rez-de-jardin comprenant :

Une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour donnant accès à une terrasse et un jardin privatif, 2 chambres avec placards, salle d'eau; WC avec lave-mains.

En sus : Un garage fermé au sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 de 73 m² en rez-de-jardin, orienté Est, avec terrasse de 10 m², jardin à jouissance privative de 16 m² et stationnement extérieur.

L’appartement offre une pièce de vie séjour-cuisine de 27 m² ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 15 m² et 13 m², une salle d’eau avec douche ainsi qu’un WC indépendant. L’entrée dispose également d’un espace placard.

Les prestations comprennent notamment des volets roulants électriques dans les pièces principales, un chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau avec radiateurs eau chaude, une production d’eau chaude individuelle par pompe à chaleur, un revêtement de sol vinyle U3P3, un vidéophone et un ascenseur. La cuisine prévoit un évier inox sur meuble bas ; les autres meubles et appareils restent à aménager.

Le logement bénéficie d’un emplacement permettant de rejoindre facilement le centre-bourg à pied, avec l’arrêt de bus « Médiathèque » également accessible rapidement.

INFORMATIONS PRATIQUES

PRIX : 209 000 € TTC, parking extérieur inclus.

TVA : 5,5 %.

DISPOSITIF : Bail Réel Solidaire (BRS), sous conditions d’éligibilité.

STATIONNEMENT : 1 place extérieure PK-02.

LIVRAISON : 3e trimestre 2027.

AVANTAGES DU NEUF

Frais de notaire réduits dans le cadre d’un achat immobilier neuf (2,5 %).

Garanties attachées à la construction neuve : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.

Prestations et équipements contemporains.

PTZ selon conditions et réglementation en vigueur.

LES + BONAPARTE PROMOTION

Un accompagnement d’experts.

Un savoir-faire de plus de 15 ans.

Un gain de temps grâce à une recherche de logements […] Voir l’annonce immobilière >>