Annonce de vente – Appartement à Lion-sur-Mer (14 780)

À seulement 150 mètres de la plage, découvrez ce magnifique appartement de 69 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence récente et sécurisée construite en 2018, répondant aux normes RT 2012.

Le véritable coup de cœur ? Son incroyable jardin privatif de 180 m² exposé sud-ouest ! Un extérieur exceptionnel, entièrement clos de haies, faisant le tour complet de l'appartement et offrant un cadre de vie rare, à seulement quelques pas de la mer.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie ouverte, lumineuse et parfaitement agencée. La cuisine équipée et aménagée s'ouvre naturellement sur le séjour, offrant un espace harmonieux et fonctionnel.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Côté pratique, l'appartement dispose de deux places de parking privatives, idéalement situées juste à côté de l'entrée, ainsi que d'une cave.

Entre la plage accessible à pied en seulement quelques minutes, un environnement calme et une résidence récente, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel sur la Côte de Nacre.

DPE réalisé le 14/07/2026

Performance énergétique : 107 = C

Performance climatique : 21 = C

Estimation des coûts annuels en énergie : entre 810€ et 1170€

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par ce charmant studio idéalement situé en rez-de-jardin, à deux pas de la plage, dans un environnement calme et recherché.

Bénéficiant d'une agréable vue sur la mer, ce bien offre un cadre privilégié pour profiter pleinement du littoral de la Côte de Nacre.

Ses atouts :

* Vue mer

* Plage à proximité immédiate, aujourd'hui inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO dans le cadre des plages du Débarquement

* Accès direct à une terrasse privative et à un jardin, idéal pour profiter des beaux jours

* Pièce de vie lumineuse et fonctionnelle

* Emplacement privilégié, parfaitement adapté à une résidence secondaire ou à un pied-à-terre en bord de mer

Un emplacement d'autant plus exceptionnel qu'il se situe sur le secteur historique de Sword Beach, nom de code donné à cette plage par les Alliés lors du Débarquement de Normandie le 6 juin 1944.

Imaginez vos petits-déjeuners face à la mer, vos soirées d'été sur la terrasse, et le plaisir de profiter au quotidien d'un lieu à la fois paisible, maritime et chargé d'histoire.

Une opportunité rare sur la Côte de Nacre, à découvrir sans tarder !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Classe énergie : F ? 396 kWh/m2/an

Classe climat : B ? 7 kg CO?/m2/an

Dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>