À deux pas du Jardin des Plantes, de la gare SNCF et des commerces de quartier, découvrez ce très bel appartement d'environ 68 m², situé au premier étage d'un immeuble ancien.

En très bon état général et parfaitement entretenu, il séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses volumes généreux, sa luminosité et le charme de l'ancien.

Actuellement en cours d'individualisation, ce bien est issu de la réorganisation d'un vaste appartement en duplex.

Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une agréable pièce de vie avec un espace prévu pour accueillir une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le vendeur réalisera les travaux nécessaires à l'individualisation du logement, comprenant notamment la condamnation de l'ancien accès reliant le rez-de-chaussée ainsi que la création des arrivées et évacuations d'eau destinées à l'installation de la future cuisine.

La cuisine n'est pas comprise dans le prix de vente, offrant ainsi au futur propriétaire la liberté de concevoir un aménagement entièrement personnalisé selon ses envies et son budget.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, de la gare SNCF et du centre-ville de Nantes.

Concernant la performance énergétique, le DPE actuellement affiché correspond à l'ensemble du bien avant individualisation et non à l'appartement de 68 m² tel qu'il sera vendu. Un nouveau DPE spécifique au logement sera réalisé après les travaux d'individualisation, notamment la mise en place d'un système de chauffage électrique indépendant. Une classification entre C et D est envisagée, sous réserve du résultat du diagnostic définitif.

Un stationnement privatif sécurisé en sous-sol, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, venez découvrir cet appartement T3 à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation.

L'appartement se compose d'une entrée desservant, côté rue, un salon ainsi qu'une première chambre attenante. Côté jardin, vous trouverez une cuisine et une seconde chambre, bénéficiant d'un environnement plus calme.

Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien.

En complément, vous bénéficierez de deux caves et la possibilité d'acquérir une place de stationnement sécurisée, située dans la cour de la copropriété (sous réserve de l'accord des copropriétaires).

Les atouts du bien :

- Emplacement recherché sur le Boulevard Dalby, à proximité immédiate des commerces et des transports

- 3e et dernier étage d'un petit immeuble

- Beau potentiel de rénovation et de personnalisation

- Cour commune sécurisée, avec espace prévu pour stationner les vélos

- Deux caves et la possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée.

Un appartement idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un investissement.

Ne tardez plus à venir découvrir son potentiel !

CLASSE ENERGIE : E

CLASSE CLIMAT : E

Charges annuelles : 1 314 € comprenant l'eau froide, et l'entretien des parties communes.

Lots de copropriété : 142 dont 55 lots d'habitation.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre chez Blot Immobilier – NANTES Toutes Aides Appartement T2 au dernier étage.

Nous vous invitons à découvrir cet appartement de T2, à rénover, situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence.

Vous bénéficierez d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Côté pratique :

• Situé Place Toutes Aides

• Tramway ligne 1 à proximité pour un accès à la gare de Nantes.

• Commerces et espaces verts accessibles

Les + :

• Dernier étage d'une petite copropriété

• Logement adapté pour un investissement locatif ou une première acquisition

• Proche centre-ville

Charges de copropriété : Copropriété en cours de création.

Nombre de lots : 12 dont 4 d'habitations

Classe énergie : F

Classe climat : C

Référence : 13988JS

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

*Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre chez Blot Immobilier – NANTES Toutes Aides Appartement T2 au dernier étage.

Nous vous invitons à découvrir cet appartement de T2, à rénover, situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence.

Vous bénéficierez d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Côté pratique :

• Situé Place Toutes Aides

• Tramway ligne 1 à proximité pour un accès à la gare de Nantes.

• Commerces et espaces verts accessibles

Les + :

• Dernier étage d'une petite copropriété

• Logement adapté pour un investissement locatif ou une première acquisition

• Proche centre-ville

Charges de copropriété : Copropriété en cours de création.

Nombre de lots : 12 dont 4 d'habitations

Classe énergie : F

Classe climat : C

Référence : 13987JS

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

*Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

À l'Est de Nantes, Doulon-Bottière offre un visage résidentiel et verdoyant de la ville, où la proximité des commerces, des transports et des services du quotidien accompagne une qualité de vie appréciable. La présence du parc du Grand-Blottereau participe pleinement à cet équilibre entre dynamisme nantais et atmosphère plus paisible.

Dans l'intimité d'une petite copropriété, cet appartement de Type 2 développe une surface d'environ 47 m² et offre une belle opportunité de créer un intérieur entièrement à son image. Ses volumes généreux pour un deux-pièces constituent une base intéressante pour imaginer une rénovation contemporaine et soignée. L'appartement nécessite des travaux, avec notamment une cuisine et une salle d'eau à repenser entièrement : une configuration qui laisse une réelle liberté dans les choix d'aménagement, de matériaux et de finitions.

Pour une résidence principale, il pourra séduire une personne seule ou un jeune couple à la recherche d'un premier appartement nantais à personnaliser, avec l'envie de conjuguer vie urbaine et environnement résidentiel. Pour un projet d'investissement, sa surface et sa typologie offrent également une base pertinente pour concevoir un logement locatif attractif une fois les travaux réalisés.

Plus qu'un appartement à rénover, c'est une page blanche de 47 m² pour donner naissance à un lieu singulier et durable.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

44000 - NANTES - DALBY - T2 - 1 CHAMBRE - 37 m² - IDÉAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT

Visite virtuelle prochainement disponible, ne pas hésitez à la demander.

Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en Exclusivité cet appartement 2 pièces de 37 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété, dans le quartier recherché de Dalby, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.

Les atouts du bien

- Pièce de vie entièrement rénovée, lumineuse et agréable,

- Chambre spacieuse et au calme

- Appartement offrant un beau potentiel de valorisation

- Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

Travaux à prévoir

Quelques travaux de rénovation permettront de personnaliser ce bien selon vos envies :

- Salle d'eau avec WC (devis estimatif : 6 000 €)

- Sols et peintures de la chambre

- Cuisine à moderniser selon vos besoins

Un emplacement recherché

Situé dans un quartier vivant et apprécié de Nantes, vous profitez de :

- Commerces de proximité à quelques minutes à pied

- Tramway et bus au pied de l'appartement, et gare à 200m2

- Écoles et services à proximité

- Accès rapide aux principaux axes routiers

Cet appartement constitue une belle opportunité pour créer un logement à votre goût tout en bénéficiant d'un emplacement de qualité.

Une visite s'impose !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :

Yohann DENIAUD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Toutes Aides

Spécial investisseur - Studio lumineux de 21,70 m2 en rez-de-chaussée.

Studio offrant une belle pièce de vie, avec coin cuisine et salle d'eau avec wc.

Fenêtres en double vitrages.

Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour optimiser la rentabilité locative.

Beau potentiel - A visiter rapidement !

Pour plus d'information contactez Adrien Tesson (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>