À seulement 5 minutes à pied du Jardin des Plantes, à proximité de la gare SNCF et des commerces du quartier, découvrez ce T2 traversant d'environ 34 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, rue de Coulmiers.

Actuellement en cours d'individualisation, l'appartement est proposé avec deux possibilités d'acquisition : en l'état, pour réaliser un aménagement selon ses envies, ou rénové, pour bénéficier d'un logement prêt à être aménagé.

Les visuels présentés dans cette annonce sont des projections 3D non contractuelles, réalisées afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du logement et de donner un aperçu de ce qu'il pourrait devenir après travaux.

109 000 € FAI - VERSION EN L'ÉTAT

Le vendeur réalisera préalablement :

-La mise en place d'un compteur Linky individuel :

-Les arrivées et évacuations d'eau nécessaires à l'implantation du coin cuisine dans la pièce de vie :

-La réalisation de la cloison séparative avec le local voisin.

L'acquéreur pourra ensuite réaliser et personnaliser lui-même les travaux d'aménagement intérieur, selon ses envies et son budget.

Cette formule peut également présenter un intérêt pour un investisseur souhaitant réaliser des travaux dans le cadre d'un projet locatif, avec la possibilité, sous certaines conditions, de bénéficier du dispositif du déficit foncier.

A noter que le DPE actuellement affiché a été établi sur le bien dans sa configuration antérieure, avant individualisation, et porte sur un ensemble immobilier plus important à usage mixte. La classe énergétique ainsi que l'estimation des dépenses annuelles d'énergie qui y figurent ne sont donc pas représentatives de ce futur T2 d'environ 34 m². Un nouveau DPE propre au logement sera réalisé à l'issue de son individualisation.

129 000 € FAI - VERSION RÉNOVÉE

En complément des travaux précédents, le vendeur réalisera :

-L'installation d'une cuisine équipée :

-La création de la salle d'eau :

-L'installation du chauffage électrique et d'un ballon […] Voir l’annonce immobilière >>

TOUTES-AIDES - HOPITAL BELLIER - INVESTISSEMENT

Appartement T3 en duplex avec terrasse et parking privé, à proximité de la gare, des transports, des commerces et des écoles.

Duplex situé au 2nd étage (avec ascenseur) d'une résidence récente.

Au premier étage : un bel espace de vie ouvert, de 28m2 orienté Sud, comprenant une cuisine ouverte et aménagée, une partie salle à manger et une partie salon. Cet espace se prolonge à l'extérieur par une belle terrasse. Vous trouverez aussi une salle d'eau et WC.

Au 2nd étage: un véritable espace nuit séparé avec deux chambres, .

En annexe: stationnement privé et une cave.

Ce bien est vendu loué - échéance du bail 04/11/2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

« L'ADRESSE 4 IMMO Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur 4immo.fr et sur ladresse-nantes-centre.com […] Voir l’annonce immobilière >>

44000 - NANTES - ALLEE RICHEMONT - T2 - 1 CHAMBRE - 46.87m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT - IDÉALEMENT SITUÉ

Dorothée Vercken, effiCity, vous propose cet appartement situé dans une impasse calme, idéalement situé à proximité immédiate du Super U, du tram et du bus 11 à seulement 7 minutes à pied.

D'une superficie de 47 m² l'appartement se compose de :

* Une entrée avec placard

* Une pièce de vie d'environ 20 m², lumineuse et agréable, ouvrant directement sur une grande terrasse de 21 m²

* Une cuisine indépendante et fermée

* Une chambre séparée avec placard, bénéficiant également d'un accès à la terrasse

* Une salle d'eau avec douche

* Un WC indépendant avec placard

La terrasse constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur généreux, au calme, donnant sur une impasse.

Côté pratique, l'appartement bénéficie également d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, accessible directement par ascenseur, ainsi que d'un local vélos au sein de la résidence.

Un emplacement recherché et pratique.

Contacte Dorothée Vercken dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Dorothée Vercken - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Toutes-Aides, Doulon

A découvrir appartement Type 2 de 27 m2 rénové, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'une chambre indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Ce bien nécessite des travaux de rénovation énergétique si vous souhaitez en faire un investissement locatif. Il offre néanmoins un cadre de vie agréable, avec des espaces fonctionnels et optimisés.

Pour plus de renseignements contactez Adrien Tesson (5.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 en rdc (très) surélevé dans un immeuble bien tenu situé au début de la Route de Ste Luce.

Le bien se décompose comme suit: entrée sur une vaste pièce de vie orientée Ouest de 26 m2 avec cuisine équipée . A la suite, salle d'eau et une chambre.

Chauffage électrique, ballon d'eau chaude plat et piloté, double vitrage. Bien rénové et en parfait état d'habitation.

En annexe, un petit local privatif sur le palier avec eau et électricité pour y mettre un lave-linge.

Proximité immédiate des commerces (50 m) et des transports (Tram L1 arrêt Landreau ou Mairie de Doulon, Bus 10,11,12, nouvelle voie vélo vers le centre-ville, accès direct Gare SNCF)

[…] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre chez Blot Immobilier – NANTES Toutes Aides Appartement T2 au dernier étage.

Nous vous invitons à découvrir cet appartement de T2, à rénover, situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence.

Vous bénéficierez d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Côté pratique :

• Situé Place Toutes Aides

• Tramway ligne 1 à proximité pour un accès à la gare de Nantes.

• Commerces et espaces verts accessibles

Les + :

• Dernier étage d'une petite copropriété

• Logement adapté pour un investissement locatif ou une première acquisition

• Proche centre-ville

Charges de copropriété : Copropriété en cours de création.

Nombre de lots : 12 dont 4 d'habitations

Classe énergie : F

Classe climat : C

Référence : 13987JS

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

*Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes, Moutonnerie, proximité tous commerces et transports TRAM et la Gare. A deux pas du centre ville. Dans un immeuble ancien, partie commune excellent rénové en 2025.

Au 1 er étage, un T2 en parfait état, il se compose d'une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte équipée, une chambre avec de nombreux rangements. une salle d'eau et wc/sanibroyeur. local à velo.

Idéal pied à terre ou premier achat.

DPE C et GES A

Contacter Olivier DIAS, SI vous souhaitez organiser une visite.

Bien présenté par le Cabinet Guémené 1 rue des Salorges 44100 NANTES

Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 816 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

UNE OPPORTUNITE A DECOUVRIR !

Vous recherchez votre premier bien immobilier ou un investissement locatif ? Découvrez cet appartement T2 en souplex, idéalement situé dans le quartier Toutes-Aides à Nantes !

- Un emplacement pratique et recherché, à deux pas des commerces et de l'arrêt de tramway Mairie de Doulon (ligne 1), profitez d'un emplacement facilitant vos déplacements et votre quotidien.

Cet appartement en souplex se compose de :Un salon séjour avec cuisine ouverte ;une chambre ;une salle d'eau avec WC.

Avec son format T2 atypique et sa situation pratique, cet appartement peut séduire aussi bien un primo-accédant à la recherche de son premier achat qu'un investisseur souhaitant développer […] Voir l’annonce immobilière >>