Découvrez Olympie, une nouvelle résidence située au cœur du futur quartier des Hauts de Loire aux Ponts-de-Cé.

Olympie est un programme neuf proposant 22 appartements de 2, 3 ou 4 pièces. Les logements bénéficient d'espaces extérieurs privatifs, balcon ou terrasse, et d'un emplacement de parking.

La résidence Olympie séduit par son architecture épurée. Ses façades sont rythmées par d'élégants balcons aux lignes arrondies. Les espaces paysagers qui entourent la résidence participent à la qualité de vie des futurs habitants.

Pensée pour offrir un cadre de vie agréable et connecté à son environnement, la résidence s'inscrit dans l'un des projets urbains majeurs de l'agglomération angevine. À seulement quelques minutes du centre-ville d'Angers, ce nouveau quartier conjugue qualité de vie, espaces naturels et proximité des services du quotidien.

Les futurs habitants bénéficieront d'espaces paysagers, de cheminements doux, d'équipements de proximité et d'une connexion facilitée vers Angers et les communes environnantes.

Devenir propriétaire d'un appartement de la résidence Olympie, c'est faire le choix d'un logement neuf accessible, au sein d'un quartier favorisant les mobilités douces et la qualité de vie.

Deux dispositifs d'accession à la propriété sont proposés :

18 appartements en location-accession (PSLA*) : prix à venir

4 appartements en Bail Réel Solidaire (BRS**) : prix à venir

En savoir plus sur la location-accession ici

En savoir plus sur le BRS ici

N'hésitez pas à contacter l'équipe ALh Accession pour plus d'informations.

Mentions réglementaires :

* Dispositif PSLA : TVA 5,5%, dans la limite des disponibilités, sous conditions […] Voir le programme immobilier neuf >>

Situé au 1 rue des Perrins à Lesponts-de-Cé, découvrez ce superbe appartement T2 neuf de 43.20 m2 , alliant modernité, confort et performance énergétique.

Un cadre de vie idéal

Ce logement, conforme aux exigences de la norme RE 2020, vous garantit une excellente isolation et des économies d'énergies au quotidien .

Entièrement pensé pour votre bien-être, il propose des prestations soignées, un intérieur optimisé et un environnement sécurisé avec des équipements modernes ( logement intelligent, sécurité renforcée )

Appartement PMR , offrant un confort d'accès optimal .

A proximité immédiate de toutes commodités:

. supermarchés

. transports en commun ( arrêts bus )

. accès rapide aux grands axes et à Angers

Ce bien est éligible à plusieurs dispositifs :

.PTZ ( prêt à taux Zéro ) pour résidence principale

. LMNP / LMP pour investissement locatif meublé

. LLI avec TVA réduite à 10% ( sous condition )

Que ce soit pour habiter ou investir , ce t2 représente une opportunité rare dans un secteur recherché , alliant qualité de […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes d'Angers, ce nouveau programme situé aux Ponts de Cé s'implante dans un environnement privilégié, entre le chemin du Petit Pouillé et l'allée des Poètes. Ce quartier résidentiel, bordé par les rives de l'Authion, séduit par son atmosphère paisible, sa végétation abondante et sa qualité de vie. À deux pas, se trouvent les services essentiels pour le quotidien : établissements scolaires, commerces de proximité, équipements publics, mais aussi les arrêts de bus "Pouillé" et "Authion", permettant de rejoindre facilement Angers et les communes alentours. Les axes routiers proches assurent une bonne connexion pour les actifs, tout en préservant la tranquillité du secteur.

Le programme comprend 25 appartements, du T2 au T4, avec des surfaces allant de 44 à 86 m². Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif – balcon ou terrasse – offrant une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. À l'intérieur, tout a été pensé pour allier praticité et confort : les volumes sont optimisés, la lumière naturelle est valorisée grâce à de larges ouvertures, et les matériaux ont été choisis avec soin pour leur durabilité et leur esthétique. Les rangements intégrés et la qualité des finitions garantissent une installation sereine.

La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, gage de performance énergétique et de confort thermique. Son architecture sobre et contemporaine s'intègre harmonieusement dans le tissu existant, avec une attention particulière portée aux espaces extérieurs : stationnement semi-enterré pour libérer les vues et les circulations douces, aménagements paysagers plantés d'essences locales, préservation de la biodiversité… Le local vélo sécurisé vient compléter les équipements, en phase avec les nouveaux usages de mobilité.

Enfin, ce programme est accessible en Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif innovant […] Voir le programme immobilier neuf >>

APPARTEMENT T2 A RENOVER - JARDIN - COEUR DE VILLE

Au bout de la rue Jean Jaures, au pied de tous les commerces avec un arrêt de bus devant l'immeuble, appartement dans un ancien immeuble de 6 lots à rénover comprenant un pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre , un wc et une salle de douche. (Le tout à créer).

Devis en ma possession pour la rénovation complète.

Contactez-moi : O6 70 00 64 32

Ludovic Jouet - Agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 (Lot n 3) idéalement situé aux Ponts-de-Cé, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports.

Belle opportunité d'investissement avec fort potentiel de valorisation. Cet appartement fait partie des 4 derniers lots disponibles au sein d'un petit immeuble de caractère.

Situé au 1er étage sur 2, dans une copropriété à taille humaine composée de seulement 6 lots d'habitation, il bénéficie également d'un extérieur privatif.

Stationnement facile grâce aux nombreuses places de parking gratuites disponibles dans la rue.

L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de créer un bien parfaitement adapté à un projet de résidence principale, de location longue durée, de location courte durée ou de revente avec plus-value.

Les parties communes de l'immeuble seront remises en état par le vendeur. Seul l'appartement est à rénover.

Le bien se compose de deux pièces principales d'environ 15 m2 et 20 m2, permettant un agencement simple, fonctionnel et optimisé.

Une opportunité rare pour les investisseurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 (Lot n 4) idéalement situé aux Ponts-de-Cé, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports.

Belle opportunité d'investissement avec fort potentiel de valorisation. Cet appartement fait partie des 4 derniers lots disponibles au sein d'un petit immeuble de caractère.

Situé au 1er étage sur 2, dans une copropriété à taille humaine composée de seulement 6 lots d'habitation, il bénéficie également d'un extérieur privatif.

Stationnement facile grâce aux nombreuses places de parking gratuites disponibles dans la rue.

L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de créer un bien parfaitement adapté à un projet de résidence principale, de location longue durée, de location courte durée ou de revente avec plus-value.

Les parties communes de l'immeuble seront remises en état par le vendeur. Seul l'appartement est à rénover.

Le bien se compose de deux pièces principales offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie confortable, fonctionnel et optimisé selon vos besoins.

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Appartement 4 pièces avec parking – 83 m² – Les Ponts‑de‑Cé

Idéal premier achat – Proche commerces, collège et bus au pied de l'immeuble

À vendre, appartement Type 4 de 83,73 m², situé 17 rue Pasteur aux Ponts‑de‑Cé, au sein de la résidence Pres St Pierre 1 (copropriété de 47 lots – année 1979, sans procédure en cours).

Emplacement recherché :

Commerces de proximité accessibles à pied

Collège à proximité immédiate

Arrêt de bus à côté de la résidence

Environnement pratique et agréable, idéal pour une famille et un premier achat

Descriptif du logement – 3ᵉ étage :

Entrée

Séjour lumineux avec accès balcon

Cuisine

3 chambres

Salle de bains

WC séparés

DPE : D

Confort inclus :

Chauffage collectif gaz

Eau chaude, eau froide et chauffage compris dans les charges

Charges prévisionnelles : 3 750 € / an

Prix de vente : 173 000 € (hors frais de notaire)

Référence annonce : LO39‑1‑34POL

Pas de frais d'agence

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