SOUS COMPROMIS

A vendre, Appartement de 4 pièces 84 m²

RESIDENCE PRES ST PIERRE 1

17 rue Pasteur aux Ponts de Cé

Copropriété de 47 lots (1979), 9 copropriétaires, pas de procédure en cours.

20 appartements dans la résidence

Chauffage collectif gaz (eau chaude, eau froide et chauffage compris)

Appartement type 4 réf. 039-31

3ème étage : entrée, séjour, cuisine, 3 ch, sdb, wc, balcon, DPE D

Charges prév. 4260 €. Prix 172 000 € (hors frais de notaire)

Visite sur RDV

Offre d'achat par logement à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex 02 ou par mail à l'adresse , sous un délai d'un mois à compter du 27/12/2025. Avec l'offre du logement, fournir impérativement la dernière […] Voir l’annonce immobilière >>

Donnant sur un espace boisé et avec un accès rapide à Angers, découvrez l’habitat participatif Coesie aux Ponts de Cé !

> Une résidence à taille humaine où vous connaîtrez vos voisins

> Des logements traversant avec un espace extérieur privatif

> Des espaces partagés définis par les futurs habitants : salle commune, buanderie, atelier, jardin partagé, locaux vélos…

> Des modes constructifs avec une empreinte environnementale réduite

> Des bâtiments aux performances énergétiques élevées pour des consommations […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes d'Angers, ce nouveau programme situé aux Ponts de Cé s'implante dans un environnement privilégié, entre le chemin du Petit Pouillé et l'allée des Poètes. Ce quartier résidentiel, bordé par les rives de l'Authion, séduit par son atmosphère paisible, sa végétation abondante et sa qualité de vie. À deux pas, se trouvent les services essentiels pour le quotidien : établissements scolaires, commerces de proximité, équipements publics, mais aussi les arrêts de bus "Pouillé" et "Authion", permettant de rejoindre facilement Angers et les communes alentours. Les axes routiers proches assurent une bonne connexion pour les actifs, tout en préservant la tranquillité du secteur.

Le programme comprend 25 appartements, du T2 au T4, avec des surfaces allant de 44 à 86 m². Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif – balcon ou terrasse – offrant une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. À l'intérieur, tout a été pensé pour allier praticité et confort : les volumes sont optimisés, la lumière naturelle est valorisée grâce à de larges ouvertures, et les matériaux ont été choisis avec soin pour leur durabilité et leur esthétique. Les rangements intégrés et la qualité des finitions garantissent une installation sereine.

La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, gage de performance énergétique et de confort thermique. Son architecture sobre et contemporaine s'intègre harmonieusement dans le tissu existant, avec une attention particulière portée aux espaces extérieurs : stationnement semi-enterré pour libérer les vues et les circulations douces, aménagements paysagers plantés d'essences locales, préservation de la biodiversité… Le local vélo sécurisé vient compléter les équipements, en phase avec les nouveaux usages de mobilité.

Enfin, ce programme est accessible en Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif innovant […] Voir le programme immobilier neuf >>

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