Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez ce beau pavillon familial à fort potentiel.

La maison s'ouvre au rez de jardin surélevé sur une entrée qui dessert un double séjour traversant (SO-NE), une cuisine indépendante ainsi que des WC indépendants. Une somptueuse véranda qui s'ouvre sur le jardin complète ce niveau.

Le premier étage est composé de trois belles chambres (12, 11 et 9,2 m2) ainsi que d'une salle de bains avec WC. Présence de combles accessibles.

A l'entresol, cette maison dispose de plusieurs espaces a aménager, pour une surface totale au sol d'environ 35m2, possibilité d'y faire 3 pièces supplémentaires.

Terrain de 450m2. Un stationnement dans le jardin. Possibilité d'en ajouter deux autres.

Possibilité d'extension et d'agrandissement du pavillon : pièces supplémentaires, garage…

Secteur résidentiel du plateau d'Avron. À 10 minutes à pied de la mairie et du centre ville. Proche des centres scolaires de tous niveaux. Gare du RER E à 15 minutes à pied. Grands espaces verts à 4 minutes à pied.

Les + du bien :

- Secteur recherché

- Fort potentiel

- Maison optimisée sans perte d'espace

À noter :

- Taxe foncière : 1659€ / an

- Bien a rafraîchir, entresol à aménager

- Tout à l'égout

- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 409 (F)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 83 (F)

Coût de l'énergie min / max : 4170-5710€

Année de référence des prix : 2021

Logement à consommation énergétique excessive.

Prix de vente : 380.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L’office notarial SELARL NOVERIS NOTAIRES, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 58 Rue Etienne Dolet 93140 BONDY

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Situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux de 67.70 m2 carrez offre une distribution fonctionnelle et des volumes bien répartis.

Il se compose d'une entrée, d'un double séjour salle à manger donnant sur un balcon de 4.60 m2, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.

Le bien comprend également une buanderie de 13 m2 située au 1er sous-sol, disposant d'une fenêtre et d'un point d'eau. Cet espace complémentaire peut être utilisé pour du rangement, une buanderie ou un espace annexe selon les besoins.

L'appartement se situe dans un secteur résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

A noter :

• Grand balcon

• Buanderie 12.95 m²

• Chauffage collectif

Le bien dispose également de :

• Une cave

• Un emplacement de parking extérieur

Charges : 810 euros / trim (année de référence 2025)

Taxe Foncière : 1.725 euros

Photos retouchées avec l'aide d'un outil d'intelligence artificielle.

TRAVAUX A PREVOIR

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VISITES SUR RENDEZ-VOUS

Inscription et confirmation de présence obligatoires.

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Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 140 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 3 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SELARL NOVERIS NOTAIRES, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 56 Rue Etienne Dolet 93140 BONDY

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Au sein d'une résidence bien entretenue et arborée, découvrez cet appartement de 54,92 m2 carrez en rez-de-chaussée surélevé, offrant un cadre de vie agréable et préservé.

L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle d'eau et un wc indépendant. L'agencement est fonctionnel et permet une circulation fluide.

Un véritable atout : une pièce avec fenêtre en sous-sol semi-enterré, idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace indépendant. Elle dispose de son point d'eau et développe une surface de 12,60 m2, apportant un espace supplémentaire appréciable.

En complément : une cave et une place de stationnement

Charges : 725 euros / trim

Taxe foncière : 1686 euros

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Visites : sur RDV

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 125 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 2 500 euros.

- Réception des offres du 12/05/2026 à 12:00 au 13/05/2026 à 12:00 […] Voir l’annonce immobilière >>