Liberkeys vous propose, en exclusivité, cet appartement lumineux, situé au 6ème étage/7 avec ascenseur sur la commune de Villemomble. La résidence est sécurisée.

Ce bien se compose d'une entrée donnant sur un séjour, une cuisine indépendante donnant sur un petit balcon, deux chambres dont une avec un dressing, un placard, une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce lot. TRAVAUX À PRÉVOIR (devis disponible).

Vous apprécierez la localisation avantageuse, à 5 minutes à pied de la gare Le Raincy – Villemomble – Montfermeil (RER E), rejoignant Paris en moins de 20 minutes. Commerces, écoles, niveau primaire, collège et lycée.

Charges de copropriété 250 € par mois. Taxe foncière 1158 €.

DPE F & F estimation des coûts annuels du logement compris entre 1000 € et 1400 €. Diagnostics réalisés le 26/05/2022. www.georisques.gouv.fr

Prix de vente 155 000 € les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Studio vendu loué avec parking et cave Drancy (Quartier Paris Campagne)

Situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, dans le quartier résidentiel recherché de Paris Campagne à Drancy, ce studio de 33 m2 constitue une opportunité d'investissement locatif offrant une rentabilité attractive.

L'appartement se compose d'une pièce principale, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative complètent le bien, apportant un confort supplémentaire particulièrement apprécié des locataires.

Implanté dans un environnement pavillonnaire agréable, le logement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des transports en commun. La gare RER B du Bourget ainsi que la ligne de tramway T11 sont accessibles à environ 900 mètres, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux bassins d'emploi de la région parisienne.

Le bien est actuellement loué, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition et limitant le risque de vacance locative.

Caractéristiques du bien :

- Prix de vente : 92 000 euros FAI

- Surface habitable : 33 m2

- Studio (1 pièce)

- 1er étage sur 4

- Cave privative

- Place de parking

- Bien vendu occupé

- Rentabilité brute à 9.8%

- Loyer perçu de 750euros Hors Charges

- Charges annuelles : 2 751euros (chauffage inclus)

Un investissement clé en main offrant un rendement attractif, dans un secteur résidentiel calme, bien desservi et bénéficiant […] Voir l’annonce immobilière >>