Studio vendu loué avec parking et cave Drancy (Quartier Paris Campagne)

Situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, dans le quartier résidentiel recherché de Paris Campagne à Drancy, ce studio de 33 m2 constitue une opportunité d'investissement locatif offrant une rentabilité attractive.

L'appartement se compose d'une pièce principale, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative complètent le bien, apportant un confort supplémentaire particulièrement apprécié des locataires.

Implanté dans un environnement pavillonnaire agréable, le logement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des transports en commun. La gare RER B du Bourget ainsi que la ligne de tramway T11 sont accessibles à environ 900 mètres, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux bassins d'emploi de la région parisienne.

Le bien est actuellement loué, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition et limitant le risque de vacance locative.

Caractéristiques du bien :

- Prix de vente : 92 000 euros FAI

- Surface habitable : 33 m2

- Studio (1 pièce)

- 1er étage sur 4

- Cave privative

- Place de parking

- Bien vendu occupé

- Rentabilité brute à 9.8%

- Loyer perçu de 750euros Hors Charges

- Charges annuelles : 2 751euros (chauffage inclus)

Un investissement clé en main offrant un rendement attractif, dans un secteur résidentiel calme, bien desservi et bénéficiant […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce charmant studio de 19,5 m² idéalement situé à Noisy-le-Sec à 250 M7TRES DU TRAM et 800 Mètres du RER E, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement lumineux se compose d'une pièce principale bien agencée qui accueille aisément un espace nuit et un coin séjour, le tout bénéficiant d'une agréable lumière naturelle.

La kitchenette fonctionnelle et la salle d'eau privative offrent tout le confort souhaité pour une vie citadine pratique. Les prestations et l'agencement optimisent chaque mètre carré, permettant de profiter pleinement de l'espace de vie dans un cadre calme et agréable.

À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services, ce studio représente une opportunité rare sur le secteur. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie simplicité, efficacité et douceur de vivre à Noisy-le-Sec.

LOT NUMERO 103 Dans le bâtiment F, au rez-de-chaussée, accès direct par le lot (13) TREIZE de la Copropriété située au n°34, rue de La Liberté et n°8 rue des maraîchers NOISY-LE-SEC (Seine Saint Denis), parcelle section C n°118 Une partie d’appartement comprenant : un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec water-closet et une partie d’entrée avec placard, . Le lot 103 ne peut être vendu qu'avec le lot qui lui donne accès, à savoir le lot (13) TREIZE de la Copropriété située : rue de La Liberté n°34 et n°8 rue des maraîchers, NOISY-LE-SEC (Seine Saint Denis), parcelle section C […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au cœur de Noisy-le-Sec à 250 Mètres du tram et 800 Mètres de la gare RER E , offrant une surface optimisée de 28.5 m². Idéalement agencé, il comprend un séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte, parfaite pour profiter de moments conviviaux.

La chambre séparée offre un espace nuit confortable et fonctionnel. La salle d’eau moderne complète ce bien, alliant praticité et intimité. Vous apprécierez les finitions de qualité ainsi que la luminosité générale de l’appartement.

Situé à proximité des commerces, transports et commodités, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif. Sa localisation stratégique permet de rejoindre Paris rapidement tout en bénéficiant du calme d’une commune dynamique.

DESCRIPTION DES LOTS 11 L'immeuble objet des présentes est divisé en quatre (4) lots numérotés de CENT UN (101) à CENT QUATRE (104) inclus, dont la désignation est établie ci-après. Elle comprend pour chacun d'eux la situation des parties d'immeuble faisant l'objet de propriétés privatives et la quote-part des droits dans la propriété des parties communes générales affectée au lot, exprimée en 1000èmes.

LOT NUMERO 104 Dans le bâtiment F, au rez-de-chaussée, accès direct par le lot (12) DOUZE de la Copropriété située au n°34, rue de La Liberté et n°8 rue des maraîchers NOISY-LE-SEC (Seine Saint Denis), Une partie d’appartement : une partie de pièce . Le lot 104 ne peut être vendu qu'avec le lot qui lui donne accès, à savoir le lot (12) DOUZE de la Copropriété située : rue de La Liberté n°34 et n°8 rue des maraîchers, NOISY-LE-SEC (Seine Saint Denis), parcelle section C n°118 Et les Trente et Un / Millièmes dans la propriété des parties communes générales, ci...........................................................31 […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Bagnolet (93170).

Emplacement privilégié à deux pas du métro Robespierre (ligne 9).

Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 30, ce bien se situe à seulement 5 minutes à pied des transports. Vous profitez d'une vie de quartier vibrante à la lisière de Montreuil, entouré de commerces et de cafés chaleureux.

Un espace de vie traversant et modulable.

L'entrée distribue intelligemment les espaces : découvrez un séjour clair, une chambre paisible et une cuisine à personnaliser selon vos envies. Ce lot de copropriété représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.

Confort technique et gestion sereine.

Savourez la quiétude d'une petite copropriété aux charges maîtrisées. Pour votre confort immédiat, l'appartement dispose d'une chaudière individuelle au gaz haute performance, installée en 2025.

Les + du bien :

- Localisation idéale : À 500 mètres du métro Robespierre (Ligne 9) et des commodités.

- Économies d'énergie : Chaudière neuve (2025) et charges de copropriété réduites.

- Belle hauteur sous plafond qui donne de l'espace.

À noter :

- Taxe foncière : 640 €

- Charges mensuelles : 50 € (Syndic bénévole)

- DPE / GES : D (292) / D (59)

- Coût d'énergie estimé : Entre 870 € et 1 250 € par an (prix 2021)

- Statut copropriété : Oui (10 lots principaux)

- Chauffage : Individuel Gaz à condensation (2025)

- État : Rafraîchissement global à prévoir (sols, peintures, cuisine, salle d'eau, électricité)

- Procédure en cours : Aucune

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Cet été, faites le choix de devenir propriétaire grâce à nos offres exclusives* jusqu'au 20 septembre ! A Neuilly-Plaisance profitez d'une remise de 4000 euros par pièce* et des frais de notaire offerts*, à partir du 3 pièces. Découvrez notre nouvelle résidence à Neuilly-Plaisance, à deux pas des commerces de proximité avenue du Maréchal Foch, pour un quotidien facile. Une occasion unique de devenir propriétaire de votre appartement neuf grâce à la TVA réduite et aux offres exceptionnelles du moment. Dans un quartier calme et résidentiel, profitez d'une offre d'appartements du studio au 5 pièces prolongés d'espaces extérieurs à tous les étages dont de belles terrasses aux derniers niveaux et de jardins en coeur d'ilot. Une résidence qui bénéficie d'un emplacement de qualité aux portes de Paris, à 20 minutes à pied du RER A et du futur métro ligne 15. Une […] Voir le programme immobilier neuf >>

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NOUVEAU à STAINS ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%*!

Parfaitement connectée aux grands pôles économiques, Stains offre un emplacement stratégique combinant dynamisme urbain et qualité de vie. Notre nouvelle résidence « Parenthèse » s’implante dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commerces et services essentiels : supermarché, pharmacie, salle de sport et centre médical, tous facilement accessibles en voiture. Les familles apprécieront également la présence d’un groupe scolaire regroupant école maternelle et primaire, situé à seulement 4 minutes en voiture, simplifiant le quotidien des parents et des enfants.

La résidence bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, garantissant des déplacements fluides au sein de la métropole. La gare RER D de Garges-Sarcelles, accessible en 3 minutes à vélo, permet de rejoindre Paris Châtelet en seulement 30 minutes. De plus, l’arrêt de bus « Les Prévoyants », au pied de la résidence, ainsi que les lignes de tramway desservant la ville, assurent une connexion rapide aux pôles stratégiques de Stains et des communes environnantes.

Nichée au cœur du quartier calme et résidentiel de l’Avenir, Parenthèse propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un espace […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Profitez de notre PACK FINANCEMENT + : Économisez jusqu'à 10 000 euros + Frais de notaire et de courtage offerts*

ÉLIGIBLE A LA TVA 5,5%

EN COMMERCIALISATION

A Dugny, découvrez une adresse d'exception alliant nature et effervescence, à moins de 15 km de Paris.

Cette réalisation à l'architecture séquencée et élégante dialogue parfaitement avec son cœur d'îlot paysager de 22 arbres.

Découvrez des appartements du 2 au 5 pièces, incluant des duplex, conçus pour maximiser la lumière et le confort de vie. Chaque logement profite d'un espace extérieur privatif (jardin, balcon ou terrasse). Pour votre sérénité : 500 m2 de commerces en pied d'immeuble et un parking sécurisé en sous-sol.

Vivez à 8 min à pied du parc Georges Valbon, l'un des plus grands poumons verts d'Île-de-France. Ici, tout se fait à pied : écoles, services et loisirs sont accessibles en quelques minutes. Profitez d'une mobilité optimale […] Voir le programme immobilier neuf >>

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PROCHAINEMENT à Stains : entre ville et parc, aux portes de Paris.

Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un quartier en pleine transformation. Découvrez des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, prolongés par de beaux espaces extérieurs offrant confort et luminosité. Le programme s'articule autour d'un cœur d'îlot paysager et propose des stationnements en sous-sol.

Profitez d'un cadre de vie pratique au quotidien grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Idéalement connectée, la résidence se situe à quelques pas de plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre […] Voir le programme immobilier neuf >>

Profitez de notre PACK FINANCEMENT + : Économisez jusqu'à 10 000 euros + Frais de notaire et de courtage offerts*

SUCCÈS COMMERCIAL !

PROCHAINEMENT à Dugny, entre nature et ville, dans un quartier résidentiel prisé.

Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et paisible.

Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant confort et luminosité. Balcons ou jardins privatifs pour un bien-être optimal. Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements pour véhicules électriques.

À moins de 15 km des portes de Paris, à proximité du parc Georges Valbon, profitez d'un cadre de vie idéal. Commerces, écoles, services et équipements […] Voir le programme immobilier neuf >>

NOUVEAU À DRANCY ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur. Et en plus, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer avec la TVA réduite à 5,5% !

Située en plein centre-ville, la résidence profite d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Drancy séduit par son dynamisme et sa praticité au quotidien, offrant un cadre de vie recherché aux portes de Paris.

Implantée dans un environnement parfaitement desservi, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. Le RER B est accessible en seulement 26 minutes à pied* ou 8 minutes à vélo*, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'emploi de la région Île-de-France.

Cette nouvelle résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir confort et fonctionnalité. Tous les logements disposent d'un bel espace extérieur : terrasse, […] Voir le programme immobilier neuf >>

Situé à Aubervilliers, en lisière du 19e arrondissement de Paris, ce programme immobilier neuf s’installe au cœur d’un écoquartier dynamique et verdoyant : le Fort d’Aubervilliers. Parfaitement desservie, cette adresse stratégique offre un accès rapide aux pôles d’attractivité parisiens tout en profitant d’un cadre de vie complet et agréable. Infrastructures scolaires, campus universitaire, équipements culturels et sportifs, commerces et espaces verts s’y côtoient au quotidien pour répondre aux attentes des étudiants, des familles et des actifs.

Au sein de ce quartier en plein renouveau, la résidence neuve séduit par son architecture contemporaine aux lignes sobres et harmonieuses. Conçus pour le confort et le bien-être, les appartements neufs, du studio au 5 pièces, dévoilent des volumes optimisés, des agencements intelligents et une belle luminosité naturelle. Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur — balcon, terrasse ou jardin privatif — parfait pour savourer des moments de détente en plein air.

Les prestations intérieures, soignées et fonctionnelles, incluent des cuisines ouvertes sur le séjour, des salles de bains équipées, des rangements intégrés, et des finitions modernes comme les WC suspendus. Pensée pour conjuguer sérénité et praticité, la résidence propose également des services appréciables tels qu’un espace de coworking, un local à vélos spacieux et […] Voir le programme immobilier neuf >>

Situé à Aubervilliers, en lisière du 19e arrondissement de Paris, ce programme immobilier neuf s’installe au cœur d’un écoquartier dynamique et verdoyant : le Fort d’Aubervilliers. Parfaitement desservie, cette adresse stratégique offre un accès rapide aux pôles d’attractivité parisiens tout en profitant d’un cadre de vie complet et agréable. Infrastructures scolaires, campus universitaire, équipements culturels et sportifs, commerces et espaces verts s’y côtoient au quotidien pour répondre aux attentes des étudiants, des familles et des actifs.

Au sein de ce quartier en plein renouveau, la résidence neuve séduit par son architecture contemporaine aux lignes sobres et harmonieuses. Conçus pour le confort et le bien-être, les appartements neufs, du studio au 5 pièces, dévoilent des volumes optimisés, des agencements intelligents et une belle luminosité naturelle. Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur — balcon, terrasse ou jardin privatif — parfait pour savourer des moments de détente en plein air.

Les prestations intérieures, soignées et fonctionnelles, incluent des cuisines ouvertes sur le séjour, des salles de bains équipées, des rangements intégrés, et des finitions modernes comme les WC suspendus. Pensée pour conjuguer sérénité et praticité, la résidence propose également des services appréciables tels qu’un espace de coworking, un local à vélos spacieux et […] Voir le programme immobilier neuf >>

OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE 2000E/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS !

Éligible à la TVA 5,5% et au LLI*

TRAVAUX EN COURS - Devenez propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5 % ! Ce programme immobilier Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine soignée. Il propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec belle gamme de prolongements extérieurs : balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel. Résidence close et sécurisée avec parking privatif en sous-sol. Locaux vélos au rez-de-chaussée de ce programme RE 2020. Commodités à distance piétonne : petits commerces (pharmacie, boulangerie, épicerie...) - supermarché à 5 min en voiture -, crèche, groupe scolaire, collège et lycée, complexes sportifs, médiathèque, espace culturel, cinéma, théâtre. 3 lignes de bus dans les 220 m (gares RER B et Transilien K de Sevran-Beaudottes […] Voir le programme immobilier neuf >>

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La résidence bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, garantissant des déplacements fluides au sein de la métropole. La gare RER D de Garges-Sarcelles, accessible en 3 minutes à vélo, permet de rejoindre Paris Châtelet en seulement 30 minutes. De plus, l’arrêt de bus « Les Prévoyants », au pied de la résidence, ainsi que les lignes de tramway desservant la ville, assurent une connexion rapide aux pôles stratégiques de Stains et des communes environnantes.

Nichée au cœur du quartier calme et résidentiel de l’Avenir, Parenthèse propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un espace […] Voir le programme immobilier neuf >>

OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 2 000 EUROS/ PIECE + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS

Éligible au LLI

TRAVAUX EN COURS

Certains appartements éligibles à la TVA à 5,5 %. À deux pas d'une station du M12, du bus et des berges du canal Saint-Denis. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs s'implante dans un quartier en renouveau. Programme RE 2020 bénéficiant d'une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du studio aux 4 et 5 pièces duplex avec balcon, terrasse plein ciel ou jardin privatif. Présence d'une terrasse partagée en rooftop sur l'un des bâtiments. Parking en sous-sol. Nombreux lieux d'intérêt à proximité (crèche, écoles, commerces de quartier, supermarché, centre commercial Le Millénaire, théâtre, cinéma, conservatoire, médiathèque, gymnase, campus Condorcet, parc Stalingrad, etc.). 2 lignes de bus dans les 100 m. 2 stations du M12 dans un rayon de 500 m. Gares RER E _ Rosa Parks _ et RER B _La Plaine - Stade de France_ à respectivement 17 et 18 min en bus. Accès au boulevard périphérique […] Voir le programme immobilier neuf >>

Cet été, faites le choix de devenir propriétaire grâce à nos offres exclusives* jusqu'au 20 septembre ! A Neuilly-Plaisance profitez d'une remise de 4000 euros par pièce* et des frais de notaire offerts*, à partir du 3 pièces. Découvrez notre nouvelle résidence à Neuilly-Plaisance, à deux pas des commerces de proximité avenue du Maréchal Foch, pour un quotidien facile. Une occasion unique de devenir propriétaire de votre appartement neuf grâce à la TVA réduite et aux offres exceptionnelles du moment. Dans un quartier calme et résidentiel, profitez d'une offre d'appartements du studio au 5 pièces prolongés d'espaces extérieurs à tous les étages dont de belles terrasses aux derniers niveaux et de jardins en coeur d'ilot. Une résidence qui bénéficie d'un emplacement de qualité aux portes de Paris, à 20 minutes à pied du RER A et du futur métro ligne 15. Une […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Succès commercial !

Aux portes de Paris, découvrez votre futur chez-vous dans cette résidence moderne, idéalement située au coeur de Stains !

La résidence se compose de 2 bâtiments élégants et contemporains, proposant des appartements du 2 au 4 pièces, doté pour la majorité de balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Profitez d'un cadre de vie agréable à deux pas du parc Georges Valbon, l'un des plus grands parcs d'Île-de-France, et bénéficiez d'une performance énergétique optimisée RE2020.

Avec un jardin commun aménagé, idéal pour se détendre, et un parking sécurisé, cette résidence répond à vos attentes de confort et de praticité.

Retrouvez à proximité immédiate : commerces, écoles, complexes sportifs et loisirs variés (piscine, théâtre, espaces de jeux). Vous serez parfaitement desservi grâce à la station T11 Express, permettant de rejoindre rapidement les RER D et B. Accès facile à l'A1 […] Voir le programme immobilier neuf >>

Ce nouveau projet immobilier neuf, situé à Le Blanc-Mesnil, à seulement 30 minutes du centre de Paris, propose des logements modernes allant du studio aux 4 pièces. Nichée dans un quartier paisible, la résidence affiche un design moderne avec une façade blanche éclatante, symbolisant la tranquillité et la finesse. L'architecte a choisi des nuances de beige et de brique pour souligner la qualité architecturale du bâtiment, complétée par des balustrades en métal gris laqué pour une touche supplémentaire d'élégance.

Les appartements offrent des intérieurs soigneusement aménagés et spacieux, avec une hauteur sous plafond généreuse de 2,50 mètres, créant des pièces lumineuses et aérées. Chaque chambre, d'au moins 10 m², s'ouvre sur des espaces extérieurs comme des balcons, terrasses, ou jardins privatifs, offrant une immersion dans le cadre tranquille du quartier.

À l'extérieur, les résidents peuvent profiter de leur balcon, terrasse ou jardin privatif pour se détendre tout en appréciant le calme environnant.

La résidence assure le confort et la sécurité avec des halls d'entrée équipés, un local à vélos avec des racks, et un parking […] Voir le programme immobilier neuf >>

NOUVEAU à STAINS ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% !

Localisée rue Jean Jaurès, la résidence bénéficie d’un bel emplacement, à proximité des commerces et services essentiels : boulangerie, restaurants, pharmacie et bureau de poste, accessibles à pied. Les familles apprécieront également la proximité d’une offre scolaire complète, de la maternelle au lycée.

Côté transports, la gare RER D - Garges-Sarcelles se trouve à seulement 14 minutes* à pied, permettant de rejoindre rapidement le bassin d’emploi de Saint-Denis ou encore Paris Châtelet en 30 minutes. De plus, l’arrêt de bus 225 « Les Prévoyants », situé au pied de la résidence, dessert efficacement la ville et ses points clés tout en reliant les communes voisines grâce à un réseau de bus efficace.

Située en entrée de ville dans le quartier Avenir en pleine évolution, à l’ambiance calme et résidentiel, notre nouvelle résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur, idéal pour prolonger les espaces de vie. Un local commercial au pied de la résidence s’ajoute […] Voir le programme immobilier neuf >>

À seulement 10 km de Paris, un programme immobilier neuf à Gagny se distingue par son cadre de vie privilégié et son atmosphère paisible. Située dans un environnement pavillonnaire recherché, cette résidence intimiste de 23 appartements conjugue l'élégance de l’architecture traditionnelle et les lignes épurées du contemporain. Composée de logements du studio au 3 pièces, elle offre une opportunité idéale pour un achat en résidence principale comme pour un investissement locatif performant.

Au cœur d’une commune appréciée pour sa qualité de vie, ses nombreux espaces verts et sa parfaite accessibilité grâce au RER E, cette adresse séduit par sa proximité avec le centre-ville et les zones d’emploi de la capitale. À l’intérieur, chaque appartement bénéficie d’une conception optimisée, d’une belle luminosité et de prestations soignées : carrelage, parquet au choix, salle de bains équipée, vidéophone, digicode, ascenseur, et système Vigik.

Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur privatif – terrasse, balcon ou jardin – avec vue sur un jardin paysager soigneusement aménagé. Pensée pour le confort et la sérénité, la résidence est entièrement sécurisée […] Voir le programme immobilier neuf >>