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2 bureaux et commerces en vente en Seine-Saint-Denis
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899 000 €
(9 989 €/m²)
Bureaux et commerces 90 m²
Livry-Gargan
Casavo vous propose à la vente ce Fonds de Commerce Tabac Bar PMU FDJ – Emplacement N°1 – Livry-GarganDescription :Opportunité rare à la vente : fonds de commerce multi-activités idéalement situé sur un axe majeur à Livry-Gargan (93190). Cet établissement bénéficie d'une visibilité maximale grâce à son positionnement stratégique en angle de rue.Emplacement & Flux :* Flux Majeur : Situé au pied d'un arrêt de Tramway (T4) et de plusieurs lignes de bus, garantissant un passage piéton et automobile ininterrompu du matin au soir.* Environnement : Zone commerçante très active, drainant une clientèle de quartier fidèle ainsi qu'une clientèle de passage importante (actifs et voyageurs).Atouts de l'Établissement :* Multi-activités : Bar, Brasserie (Restaurant), Débit de Tabac, FDJ, PMU et Presse.* Espaces : Grande salle de bar/brasserie lumineuse, cuisine équipée à l'arrière, réserves et sanitaires.* Logement inclus : Un appartement de fonction situé directement au-dessus du commerce, un avantage rare et précieux pour un couple d'exploitants.Données Techniques :* Bail : Commercial 3/6/9 sécurisé (renouvelé le 24/12/2017).* Loyer : 5 191,80 € par trimestre (loyer très compétitif pour le secteur et la surface).* Potentiel : Affaire saine exploitée depuis 2018. Fort levier de croissance possible via le développement de la partie restauration et l'optimisation […] Voir l’annonce immobilière >>
189 000 €
(1 643 €/m²)
Bureaux et commerces 115 m²
Noisy-le-Grand
Casavo vous propose à la vente :FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – NOISY-LE-GRAND (93160)Emplacement stratégique | Extraction | 580k € de CA | Prêt à l'emploiSaisissez l'opportunité d'acquérir un restaurant moderne, entièrement rénové en 2022, situé dans un quartier en pleine mutation à fort potentiel de valorisation. LOCALISATION PREMIUMAu carrefour des flux, entre bureaux et résidentiel :Transports : Proximité immédiate RER A (Noisy-le-Grand Mont d'Est) et RER E (Noisy-les-Yvris).Futur : À l'épicentre du Grand Paris Express (Ligne 15).Clientèle : Mix parfait entre actifs (déjeuner) et résidents (soir/weekend). DESCRIPTIF TECHNIQUE (115 m²)L'établissement a été refait à neuf avec des matériaux de qualité et une décoration contemporaine :Salle : 40 couverts intérieurs + terrasse de 10 couverts.Cuisine : Grande cuisine professionnelle avec système d'extraction aux normes.Équipements : Matériel complet neuf, grand comptoir, vestiaires personnel et nombreux rangements.Services : Grande réserve sèche, WC aux normes PMR. PERFORMANCE FINANCIÈRE & BAILUn dossier solide avec une rentabilité immédiate :Chiffre d'Affaires : 550 000 € à 580 000 € (Moyenne 10 000 €/semaine).Bail : Commercial 3/6/9, renouvelé en Octobre 2021 (échéance 2030).Loyer : 2 200 € HT / mois (+ TVA).Atouts : Vente avec personnel sérieux en place, marque protégée, site de Click & Collect et réseaux sociaux actifs. NOTRE AVISCe fonds de commerce est une solution ''clés en mains'' idéale pour […] Voir l’annonce immobilière >>
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2 annonces de vente bureaux et commerces en Seine-Saint-Denis
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