Iad France - Pascale Cloix vous propose : •Situé dans une petite résidence au cOEur du village de Saint-Martin, cet appartement plein de charme vous séduira par sa pièce de vie lumineuse, ouverte sur une venelle arborée. Avec parking et cave. 25 m² plus mezzanine de 9.59 m² •Coin cuisine fonctionnel •Salle d’eau avec douche et WC •Espace nuit en mezzanine, optimisant la surface disponible •Place de parking privative •Cave •Faibles charges de copropriété : 110 € / trimestre. 33 lots principaux •Son style unique allie le charme de l’ancien et le confort du moderne, pour un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Très calme. •💖 Un véritable coup de cOEur, à seulement quelques pas du port, idéal pour profiter pleinement de l’île de Ré, à l’année comme en vacances. • À découvrir sans tarder ! Contactez-moi 7j / 7 pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199500 euros. Prix hors honoraires : 189500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cloix […] Voir l’annonce immobilière >>

17410, SAINT-MARTIN-DE-RÉ – APPARTEMENT DE CHARME DE 77.5m² EN HYPER-CENTRE, RUE JEAN-JAURÈS, COUR INTÉRIEURE & FORT POTENTIEL

Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cet appartement d'environ 77.5 m², idéalement situé rue Jean-Jaurès, une rue commerçante réputée de Saint-Martin-de-Ré : dynamique en journée grâce aux boutiques et commerces de proximité, et appréciée pour son ambiance plus calme le soir.

Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce.

Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande.

Descriptif du bien :

Cet appartement séduit par le charme de l'ancien et sa configuration sur plusieurs niveaux, parfaite pour un pied-à-terre rétais, une résidence principale ou un projet locatif.

Rez-de-chaussée :

Un placard technique avec ballon d'eau chaude, emplacement pour machine à laver et tableau électrique

Un débarras pratique pouvant accueillir quelques vélos et du rangement

Une petite cour intérieure (courrette), intime et fonctionnelle

Niveau de vie :

Une pièce de vie d'environ 32 m², avec une cheminée aujourd'hui non utilisée, mais qui pourrait être remise en service selon projet/usage

Une cuisine à rénover : un vrai levier pour moderniser et valoriser l'ensemble

Niveau nuit :

Deux chambres, dont une avec vue sur la rue Jean-Jaurès

Une salle de bain

Un WC indépendant

Un palier desservant l'ensemble

Cadre de vie & environnement :

Vous profitez d'un emplacement hyper-centre : commerces, supérette et marché couvert à deux pas, et une vraie vie de village au quotidien. La rue Jean-Jaurès permet aussi de “vivre Saint-Martin” : on y croise les commerçants, on fait tout à pied, et on profite d'une ambiance animée sans excès.

Transports :

Saint-Martin-de-Ré est desservi par des bus permettant de rejoindre les villages littoraux de l'île ainsi que La Rochelle (gare et centre-ville via correspondances).

Informations complémentaires :

Toiture de l'immeuble […] Voir l’annonce immobilière >>