17410, SAINT-MARTIN-DE-RÉ – APPARTEMENT DUPLEX HYPER LUMINEUX AU CŒUR DU PORT – EMPLACEMENT D'EXCEPTION

Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité ce duplex de 63m² situé sur l'îlot central du port de Saint-Martin-de-Ré — un emplacement rare et recherché, au cœur de la vie du village.

Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce.

Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande.

Le bien

Cet appartement en duplex, en très bon état général et particulièrement lumineux, se compose comme suit :

Rez-de-chaussée

Grande pièce de vie lumineuse

Cuisine ouverte

WC indépendant

Étage

Deux chambres, chacune avec un atout rare :

vue mer pour l'une,

vue sur le port et accès à un balcon pour l'autre

Salle d'eau

Placards intégrés dans les deux chambres

Annexes

Une cave

Équipements

Chauffage électrique

Une grande partie des menuiseries en simple vitrage

Cadre de vie & environnement

Au cœur du port de Saint-Martin-de-Ré, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié : restaurants, commerces, boutiques, pistes cyclables, promenades, marché, services… tout est accessible à pied.

Un avantage notable pour ce secteur très prisé :

Possibilité d'obtenir un pass de stationnement gratuit à l'année, réservé aux habitants de l'îlot.

Commodités locales

À proximité immédiate : boulangeries, supérettes, restaurants, pharmacie, commerces de proximité et services du centre-village.

Écoles maternelle et primaire dans la commune ; collège également sur place.

Des liaisons en bus facilitent les déplacements vers les autres villages de l'île et vers La Rochelle.

Financement

Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter.

Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider.

Je serai ravi de vous faire visiter ce bien.

N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yannic Vernaz-Franchy vous propose: Maison en résidence avec Terrasse à Saint-Martin-de-Ré

Situé au cOEur de l'île de Ré, à Saint-Martin-de-Ré, ce bien de 3 pièces offre un cadre de vie paisible et confortable. Idéalement proche des commerces locaux, des restaurants et des plages, cette maison est parfaite pour profiter pleinement de l'île de Ré.

Dés l'entrée, la pièce de vie avec sa cuisine, rénovation récente, ouverte sur la terrasse vous permet de profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été , cette maison comprend 2 chambres lumineuses, un grand couchage supplémentaire pour enfant en mezzanine, une salle d'eau également rénovée et un WC séparé.

Les doubles expositions Est et Ouest offrent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un local à vélo est à disposition ainsi qu'une place de stationnement pour votre arrivée et déchargement de votre véhicule. De plus, la proximité des points d'intérêt tels que les marchés locaux, les pistes cyclables et les activités de loisirs en font un lieu de vie idéal pour les amoureux de l'île de Ré.

La résidence, sécurisée avec digicode et espaces clos, assure tranquillité et sécurité à ses habitants.

Aucun travaux n'est à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de l'immobilier rétais. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cet appartement à Saint-Martin-de-Ré.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>