Iad France - Yannic Vernaz-Franchy vous propose : Splendide Duplex avec Terrasse ensoleillée à Saint-Martin-de-Ré - Idéal pour un pied à terre ! Bienvenue dans ce charmant duplex situé à intra-muros, offrant un havre de paix et de confort à ses futurs résidents. Ce duplex est le mélange parfait entre modernité et authenticité, idéal pour une escapade en bord de mer. Dés l'entrée, vous trouverez un salon lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse. À l'étage deux espaces nuit, salle d'eau et toilettes. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. La résidence est sécurisée et fermée, offrant un environnement tranquille et sûr à ses habitants. Situé à proximité des commerces, des restaurants, et à quelques minutes à pied de la plage, ce duplex est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 354000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yannic […] Voir l’annonce immobilière >>

17410, SAINT-MARTIN-DE-RÉ – APPARTEMENT DUPLEX HYPER LUMINEUX AU CŒUR DU PORT – EMPLACEMENT D'EXCEPTION

Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité ce duplex de 63m² situé sur l'îlot central du port de Saint-Martin-de-Ré — un emplacement rare et recherché, au cœur de la vie du village.

Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce.

Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande.

Le bien

Cet appartement en duplex, en très bon état général et particulièrement lumineux, se compose comme suit :

Rez-de-chaussée

Grande pièce de vie lumineuse

Cuisine ouverte

WC indépendant

Étage

Deux chambres, chacune avec un atout rare :

vue mer pour l'une,

vue sur le port et accès à un balcon pour l'autre

Salle d'eau

Placards intégrés dans les deux chambres

Annexes

Une cave

Équipements

Chauffage électrique

Une grande partie des menuiseries en simple vitrage

Cadre de vie & environnement

Au cœur du port de Saint-Martin-de-Ré, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié : restaurants, commerces, boutiques, pistes cyclables, promenades, marché, services… tout est accessible à pied.

Un avantage notable pour ce secteur très prisé :

Possibilité d'obtenir un pass de stationnement gratuit à l'année, réservé aux habitants de l'îlot.

Commodités locales

À proximité immédiate : boulangeries, supérettes, restaurants, pharmacie, commerces de proximité et services du centre-village.

Écoles maternelle et primaire dans la commune ; collège également sur place.

Des liaisons en bus facilitent les déplacements vers les autres villages de l'île et vers La Rochelle.

Financement

Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter.

Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider.

Je serai ravi de vous faire visiter ce bien.

N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>