Agence GIBOIRE

Spécial investissement locatif - Saint Grégoire - VILLA EUGENIE - Dans une résidence récente, sécurisée avec ascenseur, à proximité du canal et du centre ; agréable appartement de type 2 de 33m2 comprend : une entrée, une salon séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Un garage en sous sol vient compléter l'ensemble.

Appartement vendu loué 505euros/ mois HC.

Prix FAI : 155 000 euros dont 6.90 % honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

T2 dans résidence calme et sécurisée à 700m de la Forge et proche C1 Haut-Trait (centre-ville de Rennes en 20 mn)

Loggia couvert et privatif.

Place de parking.

Domotique.

Possibilité de déplacer la cuisine dans la pièce principale pour créer un bureau / chambre d’enfant (devis […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Grégoire Belle Epine proche commerces et écoles, dans une résidence entretenue, appartement T2 au 1er étage sans ascenseur composé d'une entrée avec un grand placard, pièce de vie exposée OUEST, cuisine ouverte, un wc, une chambre avec placard et une SDB.

Un stationnement privatif en parking extérieur.

Vendu libre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (4.25 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sans tarder !

Charmant appartement de type2 de 41 m² habitables, situé au rez-de-chaussée, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau.

Vous apprécierez le confort du rez-de-chaussée, la place de parking privative et le cadre pratique au quotidien. Un bien alliant confort, fonctionnalité et extérieur, rare sur le secteur !

Nombre de lots : 114 dont 50 d'habitation - Charges annuelles : 769 €

CLASSE ENERGIE : D - CMLASSE CLIMAT : B - Réf : 423LR

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

Ce bien vous est […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Grégoire, T2 avec terrasse au SUD.

Composé d'une entrée avec un grand placard, séjour-cuisine donnant sur une terrasse SUD de plus de 17m2, un dégagement, une SDE et une chambre.

Un stationnement en sous-sol.

Vendu libre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

(4.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMY TRANSACTION vous propose à ST GREGOIRE Maison Blanche, un appartement de type 2 libre à la vente. Vous bénéficierez d'une surface de 45.52 m2 agréablement distribué avec un espace cuisine ouvert sur le salon séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau avec fenêtre, un WC indépendant. A cela vous pouvez ajouter une terrasse de 17m2 ensoleillée toute la journée et un parking en sous-sol. PRIX NET VENDEUR : 170 000 euros soit 177 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Axel Quelleuc vous propose: T2 lumineux avec balcon et garage – Emplacement privilégié à Saint-Grégoire

À seulement quelques minutes de Rennes, sur la commune très recherchée de Saint-Grégoire, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 42 m², situé au 1er étage d’une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2014.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et l’agencement optimisé de ce bien.

La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, accueille un salon, un espace repas et une cuisine équipée, idéale pour partager de bons moments au quotidien. Un coin bureau vient compléter cet espace, parfait pour le télétravail.

Côté nuit :

• Une chambre confortable et lumineuse

• Une salle d’eau moderne

• Des WC séparés pour plus de praticité

Un vrai plus : le balcon, véritable extension de la pièce de vie, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Résidence de qualité :

✔ Ascenseur

✔ Sécurisée (digicode + interphone)

✔ Fibre optique

✔ Garage fermé en sous-sol

Atout rare : le garage est équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique ou hybride, un véritable avantage pour l’avenir.

Un emplacement stratégique :

• À proximité immédiate des commerces, écoles et services

• Accès rapide aux transports en commun

• À quelques minutes seulement de Rennes

• Situé dans un quartier en plein développement, offrant un fort potentiel de valorisation dans les années à venir

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases dans un secteur très prisé.

Un appartement clé en main, lumineux et évolutif, prêt à accueillir votre projet de vie.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE PAR VOTRE AGENCE INEO HABITAT SAINT GREGOIRE :

Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2014 :

Un appartement parfaitement entretenu et au gout du jour d'environ 42m2 bénéficiant d'une entrée avec placard desservant un lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselles et frigo) et son ilot idéal pour l'espace repas. Une chambre avec dressing intégré et une salle d'eau avec WC séparé.

Un balcon complète l'appartement.

Garage fermé privatif en sous sol.

~ Budget annuel de charges : 1092euros

~ Pas de procédure en cours sur la copropriété

~ Classe énergie : C

~ Classe climat : C

~ Prix de vente : 184 965 euros Honoraires inclut

~ Prix du bien hors honoraires : 177 000 euros

Pour plus d'informations contactez Kevin PERON à l'agence INEO HABITAT de SAINT GREGOIRE !

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

[EN TRAVAUX -SAINT-GRÉGOIRE] Bel Appartement neuf T2 à Saint-Grégoire, quartier Champ Daguet - Résidence PANORAMA.

Nous vous proposons un bel appartement de 2 pièces neuf d'une superficie de 39 m² et situé au 1er étage de la résidence.

Il se compose d'un séjour/cuisine s'ouvrant sur un balcon de 5,37 m² exposé Sud, d’une chambre, d’une salle d'eau, et d’un WC séparé. Deux parkings extérieurs aériens complètent ce bien.

Nichée sur les hauteurs de Saint-Grégoire, commune prisée à proximité de Rennes, notre résidence PANORAMA vous offrira de belles vues sur le paysage bocager environnant, à proximité de tous les services de la ville :

- Ligne de bus C2 au pied de la résidence,

- Accès axe Rennes/Saint-Malo en 5 min,

- École maternelle et élémentaire Notre-Dame, Collège Immaculée, Lycée Jean-Paul II à 10 min à pied,

- Équipements sportifs (piscine et salle de sport) à 10 min à pied.

- Canal d'Ille-et-Rance et chemin de halage à proximité

Les 34 appartements neufs de cette résidence, du 2 au 5 pièces familial, bénéficient de généreuses terrasses privatives, de belles orientations et d'expositions multiples. Les 2 appartements T5 de la résidence disposent de belles hauteurs sous-plafond (séjour "cathédrale"). Les futurs habitants de PANORAMA profiteront d'un vaste jardin commun, […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement lumineux et spacieux de 65.95 m²

Atlas immobilier, vous présente cet appartement de 65.95 m², construit en 2011, est un véritable havre de paix dans ce cadre idéal, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de modernité.

Situé au premier étage avec ses trois pièces, dont deux chambres, cet appartement offre un espace de vie généreux et fonctionnel. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est aménagée et équipée. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tout en préservant la luminosité naturelle.

Le balcon, orienté plein sud, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours avec une superbe vue sur les espaces verts. Imaginez-vous y prendre votre petit-déjeuner au soleil, ou y savourer un apéritif en fin de journée, en admirant la verdure environnante.

Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que le stationnement intérieur sécurisé vous offre une tranquillité d'esprit.

Cet appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs commodités. À 5 minutes à pied, vous pourrez vous promener dans plusieurs parcs et jardins. À 5 minutes en voiture, vous pourrez consulter plusieurs médecins généralistes.

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Au 1er étage d'une résidence en plein centre de Saint-Grégoire, découvrez cet appartement 3 pièces à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'aménagement.

Il comprend une entrée, un séjour lumineux exposé ouest, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Sans balcon, ce bien séduit néanmoins par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Vous bénéficierez également d'un véritable confort de stationnement avec un parking et un garage en sous-sol.

Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement constitue une belle opportunité de valorisation après travaux.

Nombre de lots : 72 dont 27 d'habitation - Charges annuelles : 1 159 €

CLASSE ENERGIE : C - CMLASSE CLIMAT : C - Réf : 449LR

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SECTEUR CENTRE VILLE ST GREGOIRE

Venez découvrir ce bel appartement, dans une résidence PRENIUM

Vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine, 2 chambres, un wc, une salle de bain.

Pour votre confort, bénéficiez d' un garage fermé et d'une place de parking privative!

LES PLUS : Centre ville proximité transports et commerces

GUENNO IMMOBILIER TOUR D'AUVERGNE UN SERVICE EXCEPTIONNEL COMME VOUS !

GUENNO IMMOBILIER : LE PLUS GRAND CHOIX DE BIEN IMMOBILIER […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMY Transaction vous propose, à Saint-Grégoire, dans le secteur de Maison Blanche, un appartement de type 3 d'une superficie de 61.13 m2. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports et de la rocade. Situé dans une résidence de 2013, ce logement fonctionnel comprend une entrée avec placard, un salon-séjour avec coin cuisine aménagée donnant accès à un agréable balcon, une salle de bain ainsi que deux grandes chambres. Un garage fermé en sous-sol vient compléter la description de ce bien. Prix net vendeur : 210 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. CANAL SAINT MARTIN : Appartement 3 pièces de 60m2 dans une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate des transports (C3). Lumineux et orienté sud, il dispose d'une terrasse de 11m2, avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage fermé en sous-sol. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Tribalet vous propose: Opportunité Rare à Saint-Grégoire - Magnifique Appartement T3 avec Garage et Balcon

Dans une zone prisée de Saint-Grégoire, découvrez ce superbe appartement de type T3, situé au 1er étage d'une résidence de construite en 2013. Doté d'une surface de 64m², cet appartement lumineux et chaleureux saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses finitions soignées.

En entrant, vous serez charmé par l'agencement optimal de cet appartement. L'espace de vie principal se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine ouverte non équipée, ainsi que d'un espace salle à manger.

Deux chambres confortables offrent des espaces de vie privés propices à la détente. Une salle de bain moderne avec baignoire et un WC indépendant complètent l'espace de vie.

Profitez des belles journées ensoleillées en vous prélassant sur le balcon offrant une vue dégagée et une exposition optimale au sud et à l'ouest.

L'appartement bénéficie d'une série d'aménagements pour votre confort au quotidien, tels que la fibre optique, un système de chauffage individuel et un accès PMR via l'ascenseur.

Une place de garage est mise à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité avec un espace rangement.

Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate des commerces de qualité, dont une boulangerie et une boucherie à seulement 50 mètres, pour faciliter votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, bien entretenu et idéalement situé à Saint-Grégoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamy Transaction vous propose à Saint-Grégoire, secteur Maison Blanche à deux pas des commerces, du canal et de la rocade. Ce charmant appartement de type 3 composé d'une d'entrée avec placard, d'une salle de bains, d'un salon séjour orienté sud/ouest avec coin cuisine donnant accès à une terrasse de 7 m2 environ ainsi que de deux chambres. Un garage fermé en sous-sol vient compléter cette description. Prix net vendeur : 215 000euros soit un prix de 226 900euros […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE !

EN EXCLUSIVITE INEO HABITAT SAINT GREGOIRE :

Appartement T3 exposé OUEST d'une superficie de 61m2 dans une résidence de 2004, situé au 2eme étage d'un immeuble au sein du quartier Maison Blanche à proximité des commerces et transports :

Un appartement bénéficiant d'une entrée avec placard desservant un séjour sur parquet, exposé OUEST avec cuisine récente, ouverte, aménagée et équipée (four, plaque, hotte) pour une superficie total d'environ 28m2. Deux chambres dont une avec placard pour environ 10m2 et 12m2 ainsi qu'une salle de bains fraichement remis au gout du jour avec WC séparé.

Un terrasse exposé OUEST accessible à la fois depuis le séjour mais également d'une des chambres.

Garage privatif en sous sol et place de stationnement privative extérieur.

~ Budget annuel de charges : 1097.36 euros

~ Pas de procédure en cours sur la copropriété

~ Nombre de lots principaux dans la copropriété : 44

~ Classe énergie : C

~ Classe climat : A

~ Prix de vente : 229 900 euros Honoraires inclut

~ Prix du bien hors honoraires : 220 000 euros

Pour plus d'informations contactez Kevin PERON à l'agence INEO HABITAT de SAINT […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté Cabinet Lecomte

Mandat de confiance

Quartier ST Grégoire La Forge

Au coeur de Saint Grégoire à deux pas de commerces, dans une résidence récente.

Appartement de type 3 au dernier étage qui se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée Ouest, cuisine séparée possible cuisine US, deux chambres, salle de bains et W.C séparés.

Un parking double en sous-sol.

Pour plus d'informations veuillez contacter M COLEOU Guillaume

Estimation gratuite sous 48h

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 […] Voir l’annonce immobilière >>

[NOUVEAU] SAINT-GREGOIRE - Appartements NEUFS du 2 au 5 pièces familial, quartier Champ Daguet. <br>Nichée sur les hauteurs de Saint-Grégoire, commune prisée à proximité de Rennes, notre résidence PANORAMA vous offrira de belles vues sur le paysage bocager environnant, à proximité de tous les services de la ville : > Ligne de bus C2 au pied de la résidence > Accès axe Rennes/Saint-Malo en 5 min > Ecole maternelle et élémentaire Notre-Dame, Collège Immaculée, Lycée Jean-Paul II à 10 min à pied > Equipements sportifs (piscine et salle de sport) à 10 min à pied > Canal d'Ille-et-Rance et chemin de halage à proximité. Les 34 appartements neufs, du 2 au 5 pièces familial, bénéficient de généreuses terrasses privatives, de belles orientations et d'expositions multiples. Les 2 appartements T5 de la résidence disposent de belles hauteurs sous-plafond (séjour […] Voir le programme immobilier neuf >>

SAINT GREGOIRE - Maison Blanche

Idéalement situé au 3ème et dernier étage d'une résidence construite en 2011, 2011 à Saint-Grégoire (35760), aux portes de RENNES, cet appartement T4 d'env. 80m2 avec ascenseur vous séduira par son cadre lumineux et sa grande terrasse bien exposée (sud-Ouest)

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux (exposé sud-ouest) donnant directement accès à une terrasse de 20 m2.

La partie nuits : Trois chambres dont deux avec placards, et une avec accès sur la terrasse, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce bien.

Stationnement en sous-sol, par un garage double de 28m2, pour un quotidien pratique et sécurisé.

Bien soumis à la copropriété

Nombre de lots : 111 dont 52 à usage d'habitation

Charges de copropriété / an : 1550euros (eau froide et entretien chaudière inclus)

Prix de vente : 263 000euros Honoraires agence inclus, dont une commission de 4.8% à la charge de l'acquéreur selon délégation de mandat, soit un prix net vendeur à 250954 euros

DPE : Classé C tant en consommation énergétique primaire (95kWh/m2 par an) qu'en émissions […] Voir l’annonce immobilière >>

[NOUVEAU] SAINT-GREGOIRE - Appartements NEUFS du 2 au 5 pièces familial, quartier Champ Daguet. <br>Nichée sur les hauteurs de Saint-Grégoire, commune prisée à proximité de Rennes, notre résidence PANORAMA vous offrira de belles vues sur le paysage bocager environnant, à proximité de tous les services de la ville : > Ligne de bus C2 au pied de la résidence > Accès axe Rennes/Saint-Malo en 5 min > Ecole maternelle et élémentaire Notre-Dame, Collège Immaculée, Lycée Jean-Paul II à 10 min à pied > Equipements sportifs (piscine et salle de sport) à 10 min à pied > Canal d'Ille-et-Rance et chemin de halage à proximité. Les 34 appartements neufs, du 2 au 5 pièces familial, bénéficient de généreuses terrasses privatives, de belles orientations et d'expositions multiples. Les 2 appartements T5 de la résidence disposent de belles hauteurs sous-plafond (séjour […] Voir le programme immobilier neuf >>

[NOUVEAU] SAINT-GREGOIRE - Appartements NEUFS du 2 au 5 pièces familial, quartier Champ Daguet. <br>Nichée sur les hauteurs de Saint-Grégoire, commune prisée à proximité de Rennes, notre résidence PANORAMA vous offrira de belles vues sur le paysage bocager environnant, à proximité de tous les services de la ville : > Ligne de bus C2 au pied de la résidence > Accès axe Rennes/Saint-Malo en 5 min > Ecole maternelle et élémentaire Notre-Dame, Collège Immaculée, Lycée Jean-Paul II à 10 min à pied > Equipements sportifs (piscine et salle de sport) à 10 min à pied > Canal d'Ille-et-Rance et chemin de halage à proximité. Les 34 appartements neufs, du 2 au 5 pièces familial, bénéficient de généreuses terrasses privatives, de belles orientations et d'expositions multiples. Les 2 appartements T5 de la résidence disposent de belles hauteurs sous-plafond (séjour […] Voir le programme immobilier neuf >>

Exclusivité SOUS OFFRE par ADYA® IMMOBILIER : appartement T3 de 67 m2 avec ascenseur et grand balcon Au sein d'une résidence récente de 2018, à 5 min à pied du centre-ville de Saint Grégoire, cet appartement est situé au 3e étage d'une résidence de standing « les terrasses de Vianney », un emplacement très calme dans un environnement verdoyant. La résidence accueille également un pôle santé au rez-de-chaussée, avec plusieurs médecins, un cabinet dentaire, etc. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite et doté d'un ascenseur. Il est très lumineux avec ses larges baies vitrées et profite d'une belle exposition sans vis-à-vis, dont l'on peut profiter depuis le large balcon de 10 m2 qui est abrité. Idéal pour une première acquisition, un investissement patrimonial, un pied-à-terre, ou une personne âgée souhaitant vivre de plain-pied, il est également parfaitement adapté à un usage professionnel, les professions libérales étant autorisées sous réserve des autorisations administratives d'usage. Le chauffage est individuel, grâce à une chaudière au gaz de ville, et le DPE est très bon avec une note en B (50/10). Il dispose enfin d'une place de stationnement en sous-sol, avec possibilité d'une seconde place optionnelle. La résidence est également équipée d'un grand local vélo commun. L'avis de votre conseiller : un appartement fonctionnel, prêt à vivre, thermiquement performant, bien isolé acoustiquement et disposant des garanties décennales de la construction jusqu'en 2028. Réf 1077. Contact : Yvon ROUZIC- RSAC RENNES 853 638 799. ADYA est la marque d'immobilier traditionnel appartement à la SAS KARACTERRE, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Assainissement collectif. DPE B (50 kWh/m²) et GES B (10 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 460 € à 660 €/an - année de référence 2021. Taxe Foncière 2025 : 1073 €. Pas de procédure en cours. Une pièce d'identité pourra être demandée avant toute visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

GRAND TYPE 2 48,94m2 - TERRASSE DE 20m2 - VUE JARDIN INTERIEUR - OUEST - CENTRE-VILLE - SAINT-GREGOIRE 35760

Côme a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 48,94m2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing, sur le jardin luxuriant en coeur d'îlot.

L'accès se fait directement par l'extérieur, par votre terrasse de 20m2 et vous mène au séjour-cuisine de 22,72m2 exposée plein Ouest, idéal pour la lumière de l'après-midi et du soir. Vous profiterez d'une chambre de 15,47m2 avec placard, accès à la terrasse et salle d'eau. Du séjour, un dégagement avec placard donne accès à un WC avec lave-main.

De plus, cet appartement est vendu une place de parking en sous-sol, pour votre confort et sécurité.

Vous êtes au centre du centre ! Situé en plein coeur de Saint-Grégoire, vous aurez tout à portée de main : commerces, écoles, transports en commun et autres commodités

Disponible dans onze mois

Consultez une partie de nos offres sur notre site come […] Voir l’annonce immobilière >>