SAINT-BRIEUC – APPARTEMENT 3 CHAMBRES – IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT

À Saint-Brieuc, à proximité des bus, des commerces et du centre-ville, venez découvrir cet appartement d’environ 65 m², situé au 1er étage d’un petit collectif.

Quartier Sainte-thérèse proche de l'église

Il offre une distribution fonctionnelle avec un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d’eau à rafraichir , un couloir ainsi que plusieurs placards de rangement.

La copropriété ne prévoit actuellement pas de travaux votés.

Avec son prix attractif, ses trois chambres et sa situation pratique, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les charges de copropriétés sont de 900 € par an

Un appartement rénové, spacieux et à petit prix, à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si vous profitiez de cette opportunité pour créer un appartement à votre image ?

Situé dans le quartier Sainte-Thérèse à Saint-Brieuc, à proximité des commerces, des transports et du campus universitaire FAC/IUT, cet appartement T3 traversant de 63,74 m² offre un beau potentiel de rénovation.

Avec ses deux chambres, sa luminosité et ses possibilités de réaménagement, il constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

UN APPARTEMENT À REPENSER SELON VOS ENVIES

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence entourée d'espaces verts, l'appartement se compose actuellement de :

- Une entrée

- Un séjour lumineux et traversant

- Une cuisine indépendante

- Deux chambres

- Une salle d'eau

- Un WC indépendant

Une cave privative d'environ 10 m² vient compléter l'ensemble.

L'appartement nécessite des travaux de modernisation : cuisine, peintures et revêtements de sol. Une remise aux normes de l'installation électrique est également à prévoir.

Son véritable atout ? Un agencement qui offre de belles possibilités de redistribution des espaces pour créer un intérieur plus contemporain et adapté à vos besoins. Pas de mur porteur dans l'appartement.

LES ATOUTS DU BIEN

✓ Près de 64 m² avec deux chambres

✓ Appartement traversant et lumineux

✓ Accès de plain-pied

✓ Beau potentiel de réaménagement

✓ Cave privative d'environ 10 m²

✓ Chauffage collectif au gaz avec chaudière à condensation

✓ Chauffage et eau chaude compris dans les charges

✓ Résidence avec espaces verts

✓ Proximité des commerces, transports et établissements universitaires

✓ DPE classé D

INFORMATIONS PRATIQUES

- Surface loi Carrez : 63,74 m²

- Résidence construite en 1960, sans ascenseur

- Copropriété de 143 lots principaux

- Charges courantes : environ 1 800 €/an, comprenant notamment le chauffage collectif et l'eau chaude

- DPE : D – 221 kWh/m²/an

- GES : D – 45 kg CO₂/m²/an

- Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 180 € et 1 650 €

- Aucune procédure en cours au titre des […] Voir l’annonce immobilière >>

22000 – ST BRIEUC – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT T2 34 M² – 1 CHAMBRE – APPARTEMENT LUMINEUX – PLACE DE PARKING

RÉSIDENCE SÉCURISÉE – BON ÉTAT GÉNÉRAL – JARDIN & TERRASSE 12 M² – EN RETRAIT DE LA ROUTE

Dans le centre-ville de Saint-Brieuc, cet appartement profite d'un emplacement recherché tout en étant en retrait de la rue, offrant un cadre de vie plus calme au quotidien.

Lumineux et fonctionnel, il s'ouvre sur un extérieur avec jardin et terrasse, idéal pour profiter d'un espace supplémentaire en toute simplicité.

Sa proximité avec la gare, les commerces et les services en fait un choix pertinent pour celles et ceux qui veulent tout faire à pied.

Avec des charges de copropriété maîtrisées, il représente une opportunité intéressante, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat.

L'agencement de l'appartement est le suivant :

* Un séjour (17,1 m²) avec une cuisine ouverte sur le salon.Ž

* Une première chambre (9,3 m²) avec des placards.

* Une salle de bain (2,6 m²).

* Des toilettes indépendantes (1 m²).

Informations complémentaires :

* Le chauffage est produit par des radiateurs électriques.

* La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique individuel.

* Les fenêtres sont en PVC double vitrage.

* Charges de copropriété : 55 € / mois.

Parce que la localisation compte aussi ce logement est à :

• 700 mètres de l'hyper-centre de Saint-Brieuc

• 800 mètres du centre commercial Les Champs.

• 750 mètres de la gare SNCF.

• 700 mètres d'un lycée.

Appartement idéalement situé dans le centre ville de SAINT-BRIEUC, à visiter rapidement.

Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE ou par mail à, en laissant vos coordonnées.

Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un ancien bâtiment rénové, ce charmant F2 en parfait état bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de la gare SNCF.

Appartement en excellent état, vendu loué avec bail loi du 6 juillet 1989 (Loyer 380,75 € + provision charges 32.00€). Il comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour, une vaste chambre, une salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>

22000 - SAINT BRIEUC- BRETAGNE - APPARTEMENT T2 - 40,6m² - BALCON - PARKING - LOUÉ MEUBLÉ - LOYER GARANTI

EFFICITY le leader des estimations en ligne vous propose cet opportunité pour INVESTISSEUR au 4ème étage avec ascenseur.

La Résidence :

L'appartement se situe dans une résidence SENIOR à Saint Brieuc. L'appartement est vendu avec un locataire en place.

Cette résidence service pour sénior de construction récente (2014) présente tous les services pour le confort des résidents: spa, piscine, restaurant, salon de coiffure, salons, salle de gym, bar...

Bail de location :

Il s'agit d'un bail commercial avec l'exploitant DOMITYS. Il est d'une durée de 11 ANS.

Vous bénéficierez des AVANTAGES du bail commercial et de la SÉCURITÉ d'un LOYER MENSUEL que l'appartement soit occupé ou non.

Le loyer annuel revalorisé annuellement sera après renouvellement de 392 € HT/mois.

Les CHARGES de maintenance et d'entretien de l'appartement sont prises en charges par le locataire.

La taxe foncière de 441 €/an à la charge du bailleur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Brieuc – Appartement T3 de 67 m²

Dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas des écoles et des transports, découvrez ce T3 de 67 m² situé au 2? étage d’une copropriété de quatre niveaux.

Propre et soigneusement entretenu, il offre un agréable salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, dont une particulièrement spacieuse. Une salle d’eau et un WC séparé complètent ce bien.

Idéal pour une première acquisition, un jeune couple ou un investissement locatif, cet appartement séduit par son cadre tranquille et la proximité immédiate des commerces et services du quotidien.

Contactez-moi pour organiser une visite !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Jean-Luc MORICEAU (EI) Agent Commercial RSAC 494.084.387 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur (réf. 85002127779).

Honoraires : 5,26 % TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Excellente opportunité d'investissement locatif (rentabilité brute de plus de 9%) ou premier achat : Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et universités, cet appartement de 73 m² en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Lumineux et bien agencé, il se compose d'un double séjour agréable, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. De nombreux rangements optimisent l'espace au quotidien.

Une cave privative vient compléter le bien et le stationnement est aisé aux abords de la résidence.

Son emplacement stratégique en fait une opportunité intéressante pour un investisseur (location étudiante ou classique) comme pour des primo-accédants souhaitant réaliser un premier achat dans un secteur dynamique.

A noter : proximité d'un axe passant.

Copropriété de 70 lots

Charges annuelles : 1 200 euros

Prix : 101 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPE E et GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Guillaume coeur du centre ville à proximité de toutes les commodités dans une petite copropriété de 6 lots construite en 1972 , un appartement traversant est /Ouest de 95 m2 à rénover offrant séjour de 33 m2 ; 3 chambres, cuisine et salle de bains […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 – 75 m² – Charme de l'ancien

À proximité de la gare (côté centre-ville), dans une impasse calme et préservée, découvrez ce bel appartement T3 de 75 m² situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété.

L'appartement a conservé tout le charme de l'ancien : parquet, moulures, belle hauteur sous plafond et beaux volumes. Lumineux par ces larges fenêtres, il offre un cadre chaleureux avec un fort potentiel après quelques rafraîchissements des sols et peintures.

Il se compose de :

• Un séjour lumineux

• Deux chambres confortables

• Une cuisine aménagée et équipée (prévoir peinture)

• Une salle de bain

• WC séparés

• Cave et une dépendance de stockage en sous-sol

• Stationnement libre au pied de la residence

Les avantages :

✔ Emplacement recherché

✔ Charme de l'ancien

✔ Lumineux

✔ Volume des pièces

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Bien proposé par l'agence La Promesse Immobilière.

Honoraires inclus de 7.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 106 300 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein coeur de Saint Brieuc, à proximité immédiate des commerces, du marché et des transports en commun, découvrez cette appartement de 71 m2 entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité.

Situé au 2ème étage d'un petit immeuble composé de seulement 4 appartements sans ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose d'une entrée qui vous permet d'accéder directement sur un vaste séjour lumineux de 35 m2, offrant ainsi un très bel espace de vie.

Une cuisine entièrement neuve, aménagée et équipée d'un four, une plaque à induction et un lave vaisselle.

Une salle d'eau moderne entièrement refaite et un wc séparé.

Un sas permet d'accéder à un espace nuit séparé pour plus de tranquillité.

Ce logement est équipé de menuiseries pvc double vitrage, de radiateurs électriques neufs.

L'électricité a été refaite et bénéficie d'un tableau électrique au normes.

L'immeuble sécurisé par un interphone est géré par un syndic professionnel.

Un appartement clé en main, idéal pour:

- Une résidence principale en centre ville.

- Un investissement locatif.

EMPLACEMENT PRIVILEGIE+RENOVATION COMPLETE=OPPORTUNITE A SAISIR

N'attendez pas pour organiser une visite contactez moi rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-BRIEUC - COLOCATION 3 CHAMBRES - JUSQU'A 10,8 % DE RENTABILITÉ - DPE C

Laure MEYNARD vous propose :

Un investissement clé en main, prêt à louer immédiatement.

Situé à proximité immédiate des universités et des commerces de Saint-Brieuc, cet appartement de 80 m² est parfaitement configuré pour une colocation étudiante rentable.

Rentabilité potentielle :

Pour une colocation de 3 chambres à 350 euros / mois

Revenus mensuels : 1 050 euros

Revenus annuels : 12 600 euros

Rentabilité brute : 10,8 %

Rentabilité nette : environ 8,6 % (avant impôt)

Un investissement sécurisé

DPE C suite aux travaux énergétiques de l'immeuble

Aucune contrainte de location à venir

Charges énergétiques maîtrisées

Immeuble isolé et ravalé

Le bien :

Situé en étage élevé avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur la baie de Saint-Brieuc et une belle luminosité.

Séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace bar

Cellier (lave-linge / rangement)

Deux grands dressings

Trois chambres

Salle de bain

WC indépendant

Emplacement stratégique

Universités à proximité immédiate

Commerces accessibles à pied

Forte demande locative étudiante

Charges maîtrisées

Charges de copropriété : 130 euros / mois (eau et chauffage inclus)

Taxe foncière : 1 050 euros

Prix : 116 400 euros honoraires inclus (charge vendeur)

Un bien idéal pour démarrer ou développer un investissement locatif performant, sans travaux et avec une rentabilité optimisée dès l'acquisition.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je suis à votre disposition.

DPE C et GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à 1entre 470 et 660 euros indexées à 2022, 2023 et 2024

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de standing - Dernier étage avec ascenseur - Hypercentre de Saint-Brieuc

Rare sur le marché !

Idéalement situé au coeur de Saint-Brieuc, au cinquième et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de près de 90 m², baigné de lumière et offrant une vue dégagée sur la ville.

Dès l'entrée, un hall avec placard dessert un vaste séjour d'angle, particulièrement lumineux grâce à sa double exposition. Celui-ci s'ouvre sur un exceptionnel balcon filant de plus de 20 m², qui longe l'ensemble de l'appartement et permet de profiter pleinement d'une vue panoramique sur le centre-ville.

La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès à son propre balcon.

L'espace nuit comprend :

Deux belles chambres, chacune avec accès au balcon ;

Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, accessible PMR ;

Un WC indépendant.

Vous apprécierez également :

Une résidence récemment ravalée ;

Un ascenseur ;

Une cave privative ;

Un environnement calme tout en étant à deux pas des commerces, transports en commun et espaces publics.

Le chauffage collectif est inclus dans les charges de copropriété, qui s'élèvent à 3 900 euros par an.

Un appartement lumineux, confortable et idéalement situé, offrant un cadre de vie privilégié en plein centre-ville.

Prix : 149 000 euros Honoraires inclus, à la charge du vendeur.

DPE F et GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630 et 3570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-BRIEUC – DUPLEX DE CHARME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 3 CHAMBRES – VENDU MEUBLÉ

Une promesse de charme, d'élégance et de confort, au coeur de Saint-Brieuc.

La Promesse Immobilière vous invite à découvrir en exclusivité ce charmant duplex d'environ 57 m² (72 m2 au sol), entièrement repensé et rénové par une architecte d'intérieur, où le cachet de l'ancien rencontre une décoration contemporaine soignée.

Une promesse de rénovation et de qualité

Chaque espace a été pensé pour optimiser les volumes, associer esthétique et fonctionnalité et offrir un cadre de vie chaleureux. Les matériaux, les teintes et le mobilier ont été sélectionnés avec soin pour créer une atmosphère harmonieuse et accueillante.

Disposant de trois chambres, ce duplex offre un agencement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

Une promesse de confort et de simplicité

Véritable atout de ce bien : l'ensemble du mobilier est inclus dans le prix de vente. Une opportunité clé en main, permettant de s'installer ou de mettre le logement en location sans travaux ni investissement complémentaire en ameublement.

Une promesse d'emplacement

Situé au coeur de Saint-Brieuc, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports, ce bien bénéficie d'une situation centrale particulièrement pratique au quotidien.

Au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole, il conjugue charme de l'ancien, rénovation contemporaine et facilité de vie.

Les atouts du bien : trois chambres, rénovation complète réalisée par une architecte d'intérieur, mobilier inclus, emplacement central, petite copropriété et DPE classé D.

Un bien singulier, prêt à vivre, à découvrir avec La Promesse Immobilière.

Honoraires inclus de 7.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 300 €. Dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans la charmante ville de Saint-Brieuc (22000), ce confortable appartement qui se trouve quartier de l'hôpital offre un cadre de vie paisible à proximité de nombreuses commodités telles que l'hôpital, les transports en commun, les écoles et les collèges. Idéalement situé, il offre un accès facile à toutes les facilités nécessaires au quotidien. A noter que la plage se trouve à 15 MN et la gare en 5 MN en voiture, ce qui aussi un point très appréciable.

À l'extérieur, ce bien possède un grand balcon offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou profiter des repas en plein air. La résidence de standing garantit un environnement sécurisé et bien entretenu, avec un ascenseur permettant un accès aisé au parking couvert, incluant une place handicapée, un avantage non négligeable.

À l'intérieur, ce bien de 68 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest offrant une luminosité naturelle agréable sur le séjour

de 22 m2. Construit en 2010, il dispose d'un agencement moderne et fonctionnel. L'ascenseur facilitant l'accès en sous-sol pour la voiture rend la vie quotidienne plus pratique. Un bien idéal pour profiter du confort et des équipements modernes, au cœur d'un quartier dynamique.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 242 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1070 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur de Saint-Brieuc (22000), cet appartement a

charmant bénéficie d'un emplacement idéal au sein de la ville. Cette localité dynamique offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, restaurants et services à proximité. Les habitants peuvent profiter de la proximité de parcs et espaces verts, ainsi que d'excellentes liaisons de transports en commun pour se déplacer aisément dans la région.

Cet appartement au deuxième étage, exposé Ouest, avec ascenseur, de 108 m² propose une pièce de vie avec une cuisine, 3 chambres, idéales pour une famille ou des colocataires, offrant un espace de vie confortable. Un débarras, une salle de bain, une salle d'eau et un WC viennent compléter cette surface habitable, tandis qu'une petite terrasse exposée Est d'environ 5 m² ajoute un espace extérieur appréciable. À rénover selon les préférences, cette propriété offre la possibilité d'acquérir en supplément une place de parking couverte à environ 100 mètres, un avantage non négligeable en centre-ville.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1551 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

STUDIO 1 ER PRIX

Situé EN PLEIN CENTRE VILLE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 32.5 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

un coin nuit

une salle d'eau avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2/2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, ce qui […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU À SAINT-BRIEUC (Centre-Ville) : Superbe T1 dans une résidence neuve

Situé au cœur de Saint-Brieuc, au sein d'une résidence neuve aux prestations soignées, découvrez cet appartement de type T1 baigné de lumière, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Les Points Forts & Volumes

Un grand séjour lumineux de 26 m² : Spécialement conçu pour offrir un espace de vie chaleureux et fonctionnel, intégrant un coin salon et un espace cuisine ouvert.

Une salle d’eau généreuse de 6 m² : Rare pour un T1, cet espace d'eau spacieux et moderne est équipé d'une douche design, d'un meuble vasque et d'un radiateur sèche-serviettes.

Prestations de Standing

Isolation et performance : Résidence conforme aux dernières normes énergétiques (RT2012/RE2020), double vitrage isolant.

Confort au quotidien : Volets roulants électriques, ascenseur, interphone sécurisé et matériaux durables.

Situation Idéale en Centre-Ville

Profitez de la vie urbaine tout à pied :

Commerces, boulangeries, supermarchés et marchés à proximité immédiate.

Restaurants, cafés et lieux culturels accessibles en quelques minutes de marche.

Transports en commun (réseau de bus) au pied de l'immeuble pour rejoindre facilement la gare SNCF et les plages briochines.

Avantages du NEUF

Frais de notaire réduits (2.5 %)

Isolation thermique renforcée

Isolation phonique entre étages

Charges réduites grâce au label Bâtiment Basse Consommation et RE2020

Garantie Constructeur 10 ans

Personnalisez votre logement selon vos envies

Possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION

Un accompagnement d’experts en immobilier

Un savoir-faire depuis 20 ans

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-BRIEUC CENTRE-VILLE - Appartement rénové de près de 90 m² avec ascenseur et balcons

Idéalement situé en plein coeur de Saint-Brieuc, à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez ce très bel appartement lumineux de près de 90 m², situé au 2è étage avec ascenseur.

Entièrement rénové récemment, cet appartement allie charme et fonctionnalité grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses parquets massifs et ses volumes généreux.

Il se compose :

d'une grande entrée,

d'un séjour baigné de lumière avec balcon,

d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon côté cour,

de 3 chambres spacieuses (de 13,3 m² à 14,6 m²),

d'une salle de bain avec second WC,

d'un WC indépendant,

ainsi que d'un débarras très pratique.

Une cave privative complète ce bien et offre une solution de stockage appréciable.

Chauffage individuel au gaz.

DPE D, non contraignant pour un investissement locatif.

Faibles charges de copropriété.

Prix : 163 900 euros (dont 8 900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 155 000 euros net vendeur)

DPE D et GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI […] Voir l’annonce immobilière >>

T4 lumineux avec garage et terrasse – 92 m² – Vue dégagée

Au coeur de Saint-Brieuc, découvrez ce spacieux T4 de 92 m² à personnaliser, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.

L'appartement séduit par ses volumes confortables, sa circulation fluide et sa vue dégagée. Le séjour, lumineux et agréable au quotidien, donne sur une belle terrasse type loggia de 9 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter d'un extérieur abrité en toute saison.

L'appartement propose :

un vaste séjour lumineux,

trois chambres aux beaux volumes,

une cuisine indépendante à aménager selon vos envies,

une salle de bains,

un WC séparé,

Facilité dans la transformation (Plan 2D à disposition dans la visite virtuelle)

Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout en centre-ville.

Les points forts

- 92 m² habitables

- 3 grandes chambres

- Exposition sud-est

- Vue dégagée

- Loggia / terrasse de 9 m²

- Garage privatif

- Ascenseur

- Fort potentiel de valorisation

Un appartement idéal pour une résidence principale à personnaliser ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché.

La Promesse Immobilière se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 566 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Brieuc au pied des commerces appartement au 3 ème étage d'un immeuble avec ascenseur.

Distribution traversante séjour, cuisine séparée ouvrant sur terrasse de 7 m2 abritée au sud, 3 chambres et […] Voir l’annonce immobilière >>

QUARTIER SAINT-MICHEL - Rues piétonnes à 250 mètres. Belle opportunité d'investissement pour cet ensemble immobilier, situé au calme total, dans l'enceinte d'une copropriété, en retrait de la rue.

Totalisant 190m2 de plancher, il comprend au premier étage un spacieux logement de 80m2 Carrez (95m2 au sol), ainsi que 5 grands garages de près de 20m2 chacun, au rez-de-chaussée.

L'entrée du logement s'ouvre sur une belle pièce palière de près de 10m2 avec placard vestiaire. Un grand couloir doté lui aussi d'un placard dessert le lumineux séjour salon de 28m2 sur parquet massif, traversant (ouvrant à l'Est sur la cour de la copropriété et offrant à l'Ouest une perspective dégagée sur les toits de la ville). Une cuisine indépendante de près de 10 m2 jouxte l'espace à vivre. Côté nuit, le bien comprend une première chambre de 11.5 m2, une grande salle d'eau (meuble double vasque et douche cabine), des toilettes indépendants, et un deuxième espace nuit avec petite chambre, bureau et placard.

Eléments de confort : Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique à inertie, DPE D.

Les cinq garages bénéficient de beaux volumes et peuvent aussi s'envisager en espaces de stockage.

Charges de copropriété : 41 euros par mois.

Bien actuellement libre de toute location. […] Voir l’annonce immobilière >>

Man immo vous présente ce programme immobilier RE 2020 sur la ville de Saint Brieuc à proximité des commodités, transports en commun et accès rapide sur la RN12.

Ce programme en VEFA de 58 logements se compose d'appartements T2 et T3 avec terrasse, parking individuel et cave.

L'appartement T2 se compose d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec espace cuisine à concevoir avec accès terrasse, une chambre et une salle d'eau avec wc.

Les matériaux utilisés répondent aux nouvelles normes en vigueur, isolation pour réglementation 2020, volets roulants électriques, carrelage pièces humides, sol pvc dans les chambres, sol stratifié dans la pièce de vie. L'ensemble des choix sera à définir dans une large gamme de produits.

Chauffage individuel, système hybride pompe à chaleur chaudière gaz.

Un ascenseur dessert les étages supérieurs sur le programme constitué de deux bâtiments dont un de trois étages et un second de cinq étages.

La gestion de la résidence sera réalisée par un syndic professionnel.

possibilités également de T3 au prix de 211 000 €HAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque :

Votre contact Man Immo anthony helbert

Me contacter sans tarder

Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 575 €. Dans une copropriété de 159 lots. […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur de Saint-Brieuc, dans un quartier recherché et dynamique, ce spacieux appartement bénéficie de la proximité de tous les commerces, restaurants et transports en commun. La ville offre un cadre de vie agréable, entre modernité et histoire, à quelques pas des parcs et des établissements scolaires renommés.

Doté d'un garage individuel fermé et d'une cave privative, cet appartement de 133 m² jouit d'une triple exposition offrant une belle luminosité naturelle. Avec un balcon de 6 m², les résidents peuvent profiter d'un espace extérieur agréable tout en étant en plein centre-ville, offrant un compromis rare entre quiétude et animation urbaine.

L'intérieur de ce bien se compose d'une pièce de vie conviviale d'environ 30 m² avec une cuisine équipée, 5 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et WC. Chauffé au gaz de ville, cet appartement offre un confort moderne avec son double vitrage et quelques années de travaux de rénovation. Ce bien présente un agencement fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un logement pratique et bien situé dans Saint-Brieuc.

Quelques travaux à prévoir !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 204 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2438 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

2 PIECES TERRASSE

Situé EN PLEIN CENTRE VILLE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 39 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 13,25 m²

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2/2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>